২০২৪ সালে ২০,২৮৪টি সামাজিক আবাসন ইউনিটের নির্মাণ কাজ সম্পন্ন হবে

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে এই তথ্যের সংক্ষিপ্তসার করা হয়েছে। যদিও সরকারের লক্ষ্য পূরণ হয়নি, তবুও সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ২০২৩ সালের তুলনায় কিছুটা অগ্রগতি অর্জন করেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে এই তথ্যের সংক্ষিপ্তসার দেওয়া হয়েছে। যদিও সরকারের লক্ষ্যমাত্রা অর্জিত হয়নি, তবুও সামাজিক আবাসন উন্নয়নে ২০২৩ সালের তুলনায় কিছু অগ্রগতি হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ঘোষণা অনুসারে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, দেশে ১৫টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে, যা ১০,২৩৫ ইউনিটের সমতুল্য। যার মধ্যে ১২টি প্রকল্প ৬,৩৯৭ ইউনিটের স্কেলে সম্পন্ন হয়েছে। বাকি তিনটি প্রকল্প লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয়েছে এবং ৩,৮৩৮ ইউনিটের স্কেলে নির্মাণ শুরু হয়েছে।

সংক্ষেপে বলতে গেলে, গত বছরে, সমগ্র দেশে ২৮টি প্রকল্প ছিল যার স্কেল ছিল ২০,২৮৪টি সম্পূর্ণ ইউনিট, যা ২০২৩ সালের তুলনায় প্রায় ৪৬% বেশি। তবে, সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ১৩০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্যমাত্রার তুলনায়, সমগ্র দেশ ২০২৪ সালে পরিকল্পনার মাত্র ১৫.৬% অর্জন করতে পেরেছে।

সরবরাহের ঘাটতির কারণে গত বছর ধরে অনেক সামাজিক আবাসন এলাকার দাম বেড়েছে। ছবি: থান ভু

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে গত বছর, ২৫,৩৯৯ ইউনিটের স্কেল সহ ২৩টি প্রকল্প লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয়েছিল এবং নির্মাণ শুরু হয়েছিল, যা ২০২৩ সালের তুলনায় প্রায় ১৩% বেশি। বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যা ছিল ১১৩টি প্রকল্প, যা ১৪২,৪৫০ ইউনিটের সমতুল্য, যা আগের বছরের তুলনায় প্রায় ১০১% বেশি।

এভাবে, ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, দেশব্যাপী ৫৮১,২১৮ ইউনিট স্কেলে ৬৪৫টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে। যার মধ্যে ৫৭,৬৫২ ইউনিট স্কেলে ৯৬টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে। একই সময়ে, ১১৫,৬৩০ ইউনিট স্কেলে ১৩৫টি প্রকল্প নির্মাণ শুরু করেছে। বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যা ৪১৪টি, যার সাথে ৪০৭,৯৩৬টি ইউনিট।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলি ১৭টি প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের ২,১৬২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করেছে। এছাড়াও, ১৫টি প্রকল্পে গৃহ ক্রেতারা ১৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ নিয়েছেন।

২০২৫ সালে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ত্বরান্বিত হওয়ার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। স্থানীয়রা যে প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করার জন্য নিবন্ধিত হয়েছে তার সংখ্যার মাধ্যমে এটি স্পষ্টভাবে প্রমাণিত হয়েছে। ২০২৪ সালে, এই সংখ্যা ছিল মাত্র ১০৮টি প্রকল্প, যা ৪৭,৫৩২টি অ্যাপার্টমেন্টের সমান। এই বছর, স্কেলটি ১৩৫টি প্রকল্পে উন্নীত করা হয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ১০১,৯০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) এর বাজার গবেষণা এবং বিনিয়োগ প্রচার এবং পরামর্শ বিভাগের উপ-প্রধান মিসেস ফাম থি মিয়েনের মতে, ২০২৫ সালে সামাজিক আবাসনের সরবরাহ উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

"নতুন আইন সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন কর্মকাণ্ডে অনেক উজ্জ্বল দিক উন্মোচন করেছে। উদাহরণস্বরূপ, বর্তমান নিয়মাবলী শিল্প অঞ্চলগুলিতে উৎপাদনকারী প্রতিষ্ঠানগুলিকে শ্রমিকদের আবাসন ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয় যাতে শ্রমিকরা আবার ভাড়া নিতে পারে," VARS বিশেষজ্ঞ উল্লেখ করেছেন।

২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন কেবল সামাজিক আবাসন ক্রয়ের পরিধি প্রসারিত করে না, বরং প্রকল্প উন্নয়নে অংশগ্রহণের অনুমতিপ্রাপ্ত সত্তাগুলিকেও যুক্ত করে। এই বিধান আরও অর্থনৈতিক ক্ষেত্রকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অংশগ্রহণ করতে উৎসাহিত করবে।

"সর্বোচ্চ ১০% মুনাফার পাশাপাশি, প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা ব্যবসা, বাণিজ্যিক পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক আবাসন ক্ষেত্র থেকে অতিরিক্ত মুনাফাও পেতে পারেন - যা প্রকল্প উন্নয়ন এলাকার ২০% এর জন্য দায়ী," মিসেস ফাম থি মিয়েন যোগ করেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html