বিন ডুয়ং অনেক সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মাধ্যমে একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শুরু থেকে, বাজার সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে চাহিদা পুনরুদ্ধারের ক্ষমতা দেখিয়েছে যা হ্রাস পায়নি, কারণ অনেক লোকেরই কেনার প্রকৃত চাহিদা রয়েছে। যাইহোক, সেই সময়ে, দক্ষিণাঞ্চলীয় বাজারে, এই বিভাগকে লক্ষ্য করে খুব কম প্রকল্প ছিল, যার ফলে সরবরাহের গুরুতর ঘাটতি দেখা দেয়।

ডিকেআরএ গ্রুপের রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদন অনুসারে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের প্রদেশগুলিতে সরবরাহ প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ৩৩% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে ২০২০ সালের তুলনায় ৮৭% হ্রাস পেয়েছে। তদনুসারে, পুরো বাজারে, ১৫টি প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছে (৪টি নতুন প্রকল্প এবং পরবর্তী পর্যায়ে ১১টি প্রকল্প), ১,৮২৬টি ইউনিট সরবরাহ করেছে, নতুন ব্যবহার ১,১৭৯টি ইউনিটে পৌঁছেছে।

বিশেষ করে, যখন সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের বেশিরভাগ পণ্য বাজারে আনা হয়, তখন বিন ডুয়ং একটি উজ্জ্বল স্থান, যা মূলত 3টি শহরে কেন্দ্রীভূত হয়: থুয়ান আন, ডি আন এবং থু দাউ মোট। সীমান্ত এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের উন্নয়নের সাথে, বিন ডুয়ং প্রকল্পগুলি এই বিভাগের সাথে হো চি মিন সিটিতে প্রকৃত আবাসন চাহিদার বোঝা কমাতে সাহায্য করেছে।

অনেক সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মাধ্যমে, বিন ডুয়ং বাজারে একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠছে। — জুলাই মাসে ডি আন (বিন ডুওং)-এ একটি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হস্তান্তর করা হতে চলেছে।

রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, হো চি মিন সিটি - থু ডাউ মোট - চোন থান এক্সপ্রেসওয়ের মতো বাস্তবায়িত এবং চলমান একটি সমলয় এবং আধুনিক পরিবহন ব্যবস্থার সহায়তায়... সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প সহ বিন ডুং-এর উন্নয়ন সম্ভাবনা এবং সুবিধাগুলিও আগামী সময়ে বাজারকে নেতৃত্ব দেওয়ার মূল চাবিকাঠি হিসাবে মূল্যায়ন করা হচ্ছে।

ইতিমধ্যে, হো চি মিন সিটিতে, বর্তমান প্রধান সরবরাহ এখনও উচ্চ-স্তরের বিভাগে রয়েছে, যা দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে নতুন চালু হওয়া সরবরাহের 91%। এই প্রকল্পগুলি থু ডাক সিটিতে কেন্দ্রীভূত এবং অত্যন্ত কম খরচ ক্ষমতা রেকর্ড করেছে। সেই কারণে, সাম্প্রতিক সময়ে, প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য খুব বেশি ওঠানামা করেনি, যদিও দ্বিতীয় মূল্য ক্রমাগত হ্রাস পেয়েছে, তারল্য নিম্ন স্তরে রয়েছে।

DKRA-এর তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে, নতুন প্রকল্পগুলির সর্বোচ্চ বিক্রয় মূল্য প্রায় 95 মিলিয়ন VND/m2, সর্বনিম্ন বিক্রয় মূল্য 43.5 মিলিয়ন VND/m2। বিন ডুয়ং-এ, সর্বোচ্চ মূল্য 49 মিলিয়ন VND/m2, সর্বনিম্ন 31.7 মিলিয়ন VND/m2। 2023 সালের তৃতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে নতুন সরবরাহ বাড়তে পারে, 1,200 - 1,500 ইউনিট, বিন ডুয়ং-এ প্রায় 500 - 800 ইউনিট...

অনেক সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মাধ্যমে, বিন ডুওং বাজারে একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠছে ছবি ২ — ইতিমধ্যে, হো চি মিন সিটিতে, বেশিরভাগ প্রকল্প উচ্চমানের সেগমেন্টে রয়েছে, তাই তারল্যের খুব বেশি উন্নতি হয়নি।

বিশেষজ্ঞদের মতে, যদিও সরকার রিয়েল এস্টেট বাজারকে মুক্ত করার জন্য প্রচেষ্টা জোরদার করছে, তবুও ২০২২ সালের মন্দার পরে বিনিয়োগকারীদের মনোভাব অস্থিতিশীল রয়েছে। এর ফলে বাজারে নগদ প্রবাহ অব্যাহত রয়েছে, বিশেষ করে উচ্চ-স্তরের ক্ষেত্রে। বিশ্বের সামষ্টিক অর্থনীতির সাথে সম্পর্কিত নেতিবাচক তথ্যের পাশাপাশি, স্বল্পমেয়াদে, বিনিয়োগকারীরা "নীচের দিকে ধরার" জন্য অপেক্ষা করতে থাকবেন।

সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, আবাসনের উচ্চ চাহিদার কারণে, বছরের শেষে এই বিভাগ এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে বাজারের ত্রাণকর্তা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। যখন পণ্যের দাম ক্রেতাদের চাহিদা এবং আর্থিক ক্ষমতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়।

এই পুনরুদ্ধারের সময়কালের জন্য গতি তৈরি করার জন্য, অনেক মতামত বিশ্বাস করে যে, নীতিমালা বাস্তবায়নের পাশাপাশি, কম সুদের ঋণ প্যাকেজগুলিকে সমর্থন করাও রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারকে সমর্থন করার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। সাম্প্রতিক সময়ে, স্টেট ব্যাংক ক্রমাগত অপারেটিং সুদের হার হ্রাস করেছে, কিন্তু বিনিয়োগকারীদের বাজারে ফিরিয়ে আনার জন্য ঋণের সুদের হার হ্রাস করা এখনও 2024 সালের গল্প।

এই দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে নিয়ে, বছরের প্রথম ৬ মাসে রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি মূল্যায়ন করে তাদের প্রতিবেদনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় আরও বলেছে যে বাজার এখনও মন্থর। যদিও কিছু বাণিজ্যিক ব্যাংক ঋণের হার কমিয়েছে, বাজারের কার্যক্রম এখনও আবার সক্রিয় হয়নি।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস