নোভাল্যান্ডের ১,০০০ হেক্টর প্রকল্পের সমস্যা সম্পর্কে বিন থুয়ান কী বলেন?

(এনএলডিও) – নোভাল্যান্ডের নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্প গ্রাহকদের কাছে পণ্য বিক্রি করেছে কিন্তু অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে।

১৬ জানুয়ারী, সূত্র জানায় যে বিন থুয়ান প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (টিএন-এমটি) নোভাল্যান্ডের নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের সমস্যাগুলির জবাবে একটি সরকারী প্রেরণ পাঠিয়েছে।

তদনুসারে, ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে, এই বিভাগটি প্রকল্পের বিনিয়োগকারী, ডেল্টা - ভ্যালি বিন থুয়ান কোম্পানি লিমিটেডকে প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে রিসোর্ট ভিলা এবং বাণিজ্যিক এলাকা নির্মাণের জন্য জমির অবস্থান এবং ক্ষেত্রফল নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণের জন্য একটি মানচিত্র তৈরি করার জন্য একটি অফিসিয়াল প্রেরণ পাঠায়।

উপরোক্ত পদক্ষেপগুলির লক্ষ্য হল বিন থুয়ানের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১৭২ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে রিসোর্ট ভিলা এবং বাণিজ্যিক এলাকা নির্মাণের জন্য জমির জন্য বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদান থেকে এককালীন জমি ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে জমি ভাড়া প্রদানের ফর্মের সমন্বয় বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পর্যালোচনা এবং পরামর্শ দেওয়ার একটি ভিত্তি তৈরি করতে সহায়তা করা।

নোভাল্যান্ডের নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের এক কোণ

প্রাদেশিক কর বিভাগের নোটিশ অনুসারে, কোম্পানি ২০২৩ সালের শেষ পর্যন্ত ৯,৬৩১,১০৩.৭ বর্গমিটার লিজ নেওয়া জমির জন্য বার্ষিক জমির ভাড়া পরিশোধ করার পর এবং প্রাদেশিক কর বিভাগ কর্তৃক নিশ্চিত হওয়ার পর, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটিকে ডেল্টা - ভ্যালি বিন থুয়ান কোম্পানি লিমিটেডের নোভাওয়ার্ড ফান থিয়েট প্রকল্প (তিয়েন থান কমিউন, ফান থিয়েট শহর) বাস্তবায়নের জন্য জমি লিজ দেওয়ার সিদ্ধান্ত সামঞ্জস্য করে ২১ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২০২১/QD-UBND জারি করার পরামর্শ দেয়।

তদনুসারে, প্রতিটি সময়কালে লিজ নেওয়া জমি ব্যবহারের এলাকা এবং উদ্দেশ্য ১৬ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫১৮৫/QD-UBND-এ ফান থিয়েট সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্পের বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে সমন্বয় করা হবে।

এরপর, ডেল্টা - ভ্যালি বিন থুয়ান কোম্পানি লিমিটেড বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক কোম্পানিকে লিজ দেওয়া মোট বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির ক্ষেত্রে বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির জন্য জমির লিজ ফর্মটি বার্ষিক জমি ভাড়া সংগ্রহের সাথে রাষ্ট্রীয় জমির লিজ ফর্ম থেকে পুরো লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন জমি ভাড়া সংগ্রহের সাথে রাষ্ট্রীয় জমির লিজ ফর্মে পরিবর্তনের জন্য একটি অনুরোধ জমা দেয়।

বর্তমানে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কোম্পানির বার্ষিক আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল তথ্য প্রাদেশিক কর বিভাগে স্থানান্তর করেছে।

"সাধারণভাবে, পর্যটন কার্যক্রমের জন্য বাণিজ্যিক পরিষেবা ভূমি এলাকার জন্য পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন জমি ভাড়া আদায় সহ বার্ষিক জমি ভাড়া সংগ্রহের সাথে রাজ্য জমি ইজারার ফর্ম থেকে জমি ইজারার ফর্ম পরিবর্তন করার কোম্পানির প্রস্তাব প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের মতামত, প্রাদেশিক পার্টি কমিটি স্থায়ী কমিটি, প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশ এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ধারা ৩০ এবং ধারা ১২০ এর বিধান অনুসারে" - বিন থুয়ানের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সরকারী প্রেরণে বলা হয়েছে।

নোভাল্যান্ডের নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের বিনোদন এলাকা

প্রকল্পের অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি ২০২৩ সালের জুন মাসে প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের কাছে রিপোর্ট করেছিল এবং প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল, যারা বাস্তবায়নের বিষয়ে নির্দেশনা প্রদান করেছিল।

তবে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর, প্রকল্পের সমস্যাগুলি ধীরে ধীরে সমাধান করা হবে। বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলিকে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে পর্যালোচনা এবং সমাধানের জন্য নির্দেশ দিয়ে চলেছে।

পূর্বে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের সমস্যা সমাধানের জন্য প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপকে রিপোর্ট করেছিল।

বিশেষ করে, বিন থুয়ান বিনিয়োগ নীতি, জমি ইজারা, ভূমি ব্যবহারের ফর্মকে এককালীন জমি ইজারা প্রদানে রূপান্তর, জমির ভাড়ার অস্থায়ী আদায়, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান এবং নির্দিষ্ট জমির দাম সম্পর্কিত বিষয়বস্তু প্রস্তাব করেছিলেন।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পটি বিন থুয়ান প্রদেশের ফান থিয়েট শহরের তিয়েন থান কমিউনে অবস্থিত। প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ ২০১৯ সালে শুরু হয়েছিল, যার স্কেল প্রায় ১,০০০ হেক্টর এবং বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার। বর্তমানে, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট বিভিন্ন উপবিভাগে গ্রাহকদের কাছে হাজার হাজার পণ্য হস্তান্তর করেছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm