হো চি মিন সিটি কর্তৃক গোলাপী বই ইস্যু করার জন্য ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের পূর্বের চার ধরণের জমির দলিল বিবেচনা করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

১৯৯৩ সালের ১৫ অক্টোবরের আগে, হো চি মিন সিটিতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার তৈরির বিষয়বস্তু সহ অনেক ধরণের নথি ছিল যা বিভিন্ন নাম, বিষয়বস্তু বা ইস্যুকারী সংস্থা দ্বারা মঞ্জুর বা প্রত্যয়িত ছিল।

হো চি মিন সিটি কর্তৃক গোলাপী বই ইস্যু করার জন্য ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের পূর্বের চার ধরণের জমির দলিল বিবেচনা করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

১৯৯৩ সালের ১৫ অক্টোবরের আগে, হো চি মিন সিটিতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার তৈরির বিষয়বস্তু সহ অনেক ধরণের নথি ছিল যা বিভিন্ন নাম, বিষয়বস্তু বা ইস্যুকারী সংস্থা দ্বারা মঞ্জুর বা প্রত্যয়িত ছিল।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ১৯৯৩ সালের ১৫ অক্টোবরের আগে বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত অন্যান্য নথির উপর প্রবিধান সম্পর্কিত সিটি পিপলস কমিটির একটি সিদ্ধান্তের খসড়া তৈরি করছে।

এই সিদ্ধান্তের লক্ষ্য হল ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৩৭ অনুচ্ছেদ নির্দিষ্ট করা, যেখানে বলা হয়েছে যে, যেসব পরিবার এবং ব্যক্তি বর্তমানে আবাসিক জমি ব্যবহার করছেন এবং উপরোক্ত সময়ের আগে প্রতিষ্ঠিত নথিগুলির মধ্যে একটির সাথে যুক্ত, তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হবে; আইনটি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে স্থানীয় বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ বিশদ প্রবিধান প্রদানের দায়িত্বও দেয়।

১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত যে ধরণের নথি ২০২৪ সালের ভূমি আইনে নিয়ন্ত্রিত হয়েছে, তার পাশাপাশি, শহরে এখনও অন্যান্য ধরণের নথি রয়েছে যার নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা প্রবিধানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি। ছবি: লে টোয়ান

শহরটি পরিবার এবং ব্যক্তিদের সার্টিফিকেট প্রদানের ভিত্তি হিসেবে কাজ করার জন্য এলাকার নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য সহ চার ধরণের নথির খসড়া তৈরি করছে।

বিশেষ করে, প্রথম ধরণের দলিল হল ইনভেন্টরি বই, যা প্রধানমন্ত্রীর ১০ নভেম্বর, ১৯৮০ তারিখের ভূমি পরিমাপ, শ্রেণীবিভাগ এবং নিবন্ধন সংক্রান্ত নির্দেশিকা নং ২৯৯/টিটিজি অনুসারে জমি নিবন্ধন প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রতিষ্ঠিত হয়। দেশব্যাপী ভূমি ব্যবহারকারীর নাম সম্বলিত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত হয়;

দ্বিতীয় ধরণের নথি হল একটি আবাসন অনুমোদন লাইসেন্স, ভূমি ও গণপূর্ত ব্যবস্থাপনা বিভাগ, ভূমি বিভাগ বা জেলা গণ কমিটি কর্তৃক জারি করা আবাসন মালিকানার অনুমোদন, যার বিষয়বস্তু অনুমোদিত ব্যক্তির জন্য বাড়ির মালিকানা এবং আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকারকে স্বীকৃতি দেয়;

তৃতীয় ধরণের দলিল হল একটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ (বিক্রয়ের জন্য নির্মাণ) দ্বারা সম্পাদিত কিস্তিতে একটি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয়ের চুক্তি, যার সাথে বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অবসানের রেকর্ড এবং কিস্তিতে বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান সম্পন্ন হওয়ার একটি শংসাপত্র থাকে;

চতুর্থ ধরণের দলিল হল ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর এবং বাড়ি ক্রয়-বিক্রয় সংক্রান্ত দলিল, যা ক্রেতা এবং বিক্রেতার স্বাক্ষর সহ কমিউনের পিপলস কমিটি দ্বারা প্রত্যয়িত হয় বা ক্রয়-বিক্রয় প্রত্যয়িত করে।

নগর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মূল্যায়ন অনুসারে, ১৯৯৩ সালের ভূমি আইন (১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ থেকে কার্যকর) এর আগে ভূমি নীতি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, শহরের কাছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার তৈরির বিষয়বস্তু সহ অনেক ধরণের নথি ছিল যা বিভিন্ন নাম, বিষয়বস্তু বা ইস্যুকারী সংস্থা দ্বারা মঞ্জুর বা প্রত্যয়িত করা হয়েছিল যা এলাকার বাড়ি এবং জমির প্রকৃত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে এবং প্রতিটি সময়কালে ভূমি ব্যবস্থাপনার প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে।

এখন পর্যন্ত, ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত নথির ধরণগুলি যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনে নিয়ন্ত্রিত হয়েছে, তা ছাড়াও, শহরে এখনও নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য সহ অন্যান্য ধরণের নথি রয়েছে যা প্রবিধানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html