স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বৃদ্ধির ফলে ইউরোপে বাড়ির দাম বেড়ে গেছে

VTV.vn - গত দশকে ইউরোপীয় ইউনিয়নে বাড়ির দাম গড়ে ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, হাঙ্গেরির মতো দেশগুলিতে, দাম ২০৯.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

একটি কারণ হল স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উত্থান, যা ছোট বিনিয়োগকারী এবং বৃহৎ রিয়েল এস্টেট কোম্পানি উভয়কেই আকৃষ্ট করেছে। অক্টোবরে বেশ কয়েকটি ইউরোপীয় সংবাদপত্র এই বিষয়ে নিবন্ধ লিখেছে।

জার্মান সংবাদপত্র বার্লিনার মরগেনপোস্ট সেই সময়ের কথা স্মরণ করে যখন ২০০৭ সালে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া প্ল্যাটফর্ম AirBnB প্রথম প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। সেই সময়ে, প্রথম দুই হোস্ট তাদের বাড়িতে তিনজন অতিথিকে রাত্রিযাপন করতে দিত। এটি ছিল একটি আসল অ্যাপার্টমেন্টে অস্থায়ী ভাড়া, যখন বাসিন্দা দূরে থাকতেন বা তাদের একটি অতিরিক্ত ঘর থাকত। আজ, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া প্ল্যাটফর্মগুলি একটি "বিলিয়ন ডলারের ব্যবসা" হয়ে উঠেছে যেখানে অতিথিরা আর খুব কমই হোস্টদের সাথে দেখা করেন, এবং পরিবর্তে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি পেশাদার বিনিয়োগকারীদের দ্বারা পরিচালিত হয়।

স্বল্পমেয়াদী ভাড়া প্রায়শই বাড়ির মালিক বা বিনিয়োগকারীদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার তুলনায় অনেক বেশি আয়ের কারণ হয়, সম্ভবত ২ থেকে ৩ গুণ বেশি। ফলস্বরূপ, অনেক স্থান দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া থেকে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ায় রূপান্তরিত হয়, যার ফলে স্থানীয় বাসিন্দারা দীর্ঘমেয়াদী আবাসন থেকে বঞ্চিত হন।

অনেক বড় শহরে বিক্ষোভ দেখা দিয়েছে, স্থানীয়দের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা এবং বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তি শোষণের অধিকারের মধ্যে দ্বন্দ্ব ক্রমশ বাড়ছে। এমনকি ফ্রান্সের কিছু জায়গায়, অতিথিদের জন্য দরজার ঠিক পাশে একটি চাবির বাক্স স্থাপন করার পরিবর্তে, কিছু বাড়ির মালিককে তাদের সাইকেলের উপর এটি ঝুলিয়ে রাখতে হয়, এখন এখানে, এখন সেখানে, যেখানে স্থানীয়রা খুব কম মনোযোগ দেয়, এবং তারপর গ্রাহকদের খুঁজে পাওয়ার জন্য অবস্থানটি রিপোর্ট করে। গ্রাহকরা একটি আইনি পরিষেবা কিনতে অর্থ প্রদান করে কিন্তু চাবিটি খুঁজতে হয় যেন কিছু গোপন কাজ করছে। সবই স্থানীয়দের অসন্তোষ এড়াতে।

কেবল স্পেন, ফ্রান্স, জার্মানিতেই নয়, বিশ্বের শীর্ষ পর্যটন কেন্দ্রগুলিতেও, ইউরোপীয় ইউনিয়ন জুড়ে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কার্যক্রম ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে। যুক্তরাজ্যের গার্ডিয়ানের "European Union proposes regulations on short-term rentals to combat social housing crisis" শিরোনামের নিবন্ধে লেখা হয়েছে: ২০১০ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত, এস্তোনিয়ায় ভাড়া ২১১% বৃদ্ধি পেয়েছে, আয়ারল্যান্ডে ৯৮%।

এই ইস্যুটির জরুরিতার কারণে, ইউরোপীয় কমিশন শীঘ্রই তাদের "সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" পরিকল্পনা আগামী বছরের পরিবর্তে এই বছরের শেষের দিকে প্রকাশ করবে। এর জন্য ডেভেলপারদের তাদের বাজেটের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য আলাদা করে রাখতে হতে পারে।

সূত্র: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm