সন ডাং রিসোর্টে অবৈধ নির্মাণ: জরুরি ব্যবস্থা গ্রহণ

পরিদর্শনকালে, দাই লান কমিউনের পিপলস কমিটি আবিষ্কার করে যে ড্যাম মন গ্রামের সোন ডাং এলাকার সোন ডাং রিসোর্ট নামক পর্যটন স্থানটিতে নির্মাণ আদেশের অনেক লঙ্ঘন রয়েছে। কর্তৃপক্ষ এই লঙ্ঘনগুলি সম্পূর্ণরূপে মোকাবেলা করার জন্য স্থানীয়দের সমন্বয় করার অনুরোধ করেছে।

কৃষি জমিতে অনেক নির্মাণ

দাই লান কমিউন পিপলস কমিটির পরিদর্শন প্রতিবেদন অনুসারে, ২৯ জুন, ২০১৫ তারিখে, ভ্যান নিন জেলা পিপলস কমিটি (পুরাতন) সোন ডাং এলাকার জমির জন্য মিঃ নগুয়েন বা লুয়ান (ভ্যান থাং কমিউন) কে জমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের একটি শংসাপত্র জারি করে। সেই অনুযায়ী, এই জমির আয়তন ৩৩,০৪৫ বর্গমিটার ^। যার মধ্যে ৪,৮৬৮ বর্গমিটার অকৃষি উৎপাদন এবং ব্যবসার জন্য জমি, বাকি ২৮,১৭৭ বর্গমিটার ^{বহুবর্ষজীবী} ফসলের জন্য ^জমি , যার ব্যবহারের মেয়াদ ২০৪৯ সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত। এই জমিটি প্রথমে ৪ মার্চ, ২০২০ তারিখে একটি ব্যবসায়িক নিবন্ধন শংসাপত্র প্রদান করা হয়েছিল এবং ১৪ এপ্রিল, ২০২৫ তারিখে সোন ডাং রিসোর্ট নামে তৃতীয় পরিবর্তনের জন্য নিবন্ধিত হয়েছিল, যার মালিক ছিলেন মিঃ নগুয়েন বা তুং।

সন ডাং রিসোর্টের একটি প্রকল্প।

মোট মাঠ পরিদর্শন এলাকা ^{২৯,৮৬০ ​​বর্গমিটারেরও} বেশি (জমির প্লট নং ১০ এর অংশ, মানচিত্র পত্র নং ১২ - পুরাতন ভ্যান থান কমিউনের ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র)। জমিতে নির্মাণ এলাকা ^{২,৪৪০ বর্গমিটারেরও} বেশি। জমিতে মোট ১৭টি নির্মাণ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ৭টি আধা-স্থায়ী নির্মাণ (৬টি বাংলো, ১টি রান্নাঘর), ১টি স্থায়ী নির্মাণ, ৯টি অস্থায়ী নির্মাণ (বিশ্রামের কুঁড়েঘর, গুদাম...)। দাই লান কমিউন পিপলস কমিটি নির্ধারণ করেছে যে এই পর্যটন স্থানে কৃষি জমিতে নির্মাণ কাজ নিয়ম মেনে চলছে না। ৪ সেপ্টেম্বর, ২০১৫ তারিখে জারি করা দুটি নির্মাণ পারমিট নং ০৬ এবং ৬ অক্টোবর, ২০১৫ তারিখে ভ্যান থান কমিউনের পিপলস কমিটি (পুরাতন) কর্তৃক জারি করা নং ০৯ তারিখের ভিত্তিতে ভূমি ব্যবহারকারী জমিতে নির্মাণ কাজ পরিচালনা করার জন্য।

দাই লান কমিউনের পিপলস কমিটির সাথে কাজ করার সময়, মিঃ নগুয়েন বা তুং নিশ্চিত করেছেন যে তিনিই সেই ব্যক্তি যিনি জমির প্লট নং ১০, মানচিত্র পত্র নং ১২-এর প্রকল্পগুলিতে সরাসরি সমস্ত ব্যবসায়িক কার্যক্রম নির্মাণ এবং পরিচালনা করেছিলেন। মিঃ তুং বলেছেন যে জমির ব্যবহার জমির মালিক মিঃ নগুয়েন বা লুয়ানের সাথে ২০১৮ সাল থেকে এখন পর্যন্ত একটি মৌখিক চুক্তির মাধ্যমে পরিচালিত হয়েছিল। এছাড়াও, নথিপত্র হস্তান্তর করার সময়, তিনি ভ্যান নিন জেলার পিপলস কমিটি (পুরাতন) দ্বারা মিঃ নগুয়েন বা লুয়ানকে জারি করা মাত্র ১টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র এবং ভ্যান থান কমিউনের পিপলস কমিটি (পুরাতন) দ্বারা মিঃ লুয়ানকে জারি করা ২টি নির্মাণ পারমিট (একটি নির্মাণ সাইট ডায়াগ্রাম সহ) পেয়েছিলেন। মিঃ তুং বলেছেন যে তিনি এবং মিঃ লুয়ান সেই এলাকার সীমানা স্পষ্টভাবে বুঝতে পারেননি যা এর উদ্দেশ্য অ-কৃষি উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক জমিতে পরিবর্তন করেছে। প্রকল্পগুলির নির্মাণ কাজটি ভ্যান থান কমিউনের (পুরাতন) পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা নির্মাণ অনুমতি নং ০৬ এবং নং ০৯ এর সাথে সংযুক্ত চিত্রের উপর ভিত্তি করে করা হয়েছিল, যার ফলে প্রকল্পগুলি ভুল স্থানে নির্মাণ করা হয়েছিল। রাষ্ট্রীয় সংস্থা সীমানা চিত্র এবং উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অবস্থান প্রদান না করা পর্যন্ত মিঃ তুং এটি বুঝতে পারেননি।

জরুরি ব্যবস্থা গ্রহণ

দাই লান কমিউন পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ হুইন নগোক লিয়েম বলেন যে পরিদর্শনের ফলাফলের পর, সন ডাং রিসোর্টের মালিকের আইন লঙ্ঘনের বিষয়টি আবিষ্কৃত হয়, এলাকাটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে রিপোর্ট করে। বর্তমানে, এলাকাটি কৃষি জমিতে অনুপযুক্ত নির্মাণ এবং সীমানার বাইরের নির্মাণ ভেঙে ফেলার এবং স্থানান্তর করার জন্য এই সুবিধাটির জন্য অনুরোধ করছে। ভ্যান থান কমিউনের (পুরাতন) পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রবিধান লঙ্ঘন করে জারি করা দুটি নির্মাণ পারমিটের বিষয়ে, দাই লান কমিউন পিপলস কমিটি এই দুটি পারমিট বাতিল করার সিদ্ধান্ত জারি করবে।

আইন লঙ্ঘন করে বহুবর্ষজীবী ফসলের জন্য জমিতে কিছু নির্মাণ নির্মিত হয়েছিল।

জানা যায় যে, প্রকল্প বিনিয়োগ নীতিমালার প্রধানমন্ত্রীর ২০২৫ সালের ১৪৫১ নং সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, ড্যাম মন নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমির ব্যবহারকারী মিঃ নগুয়েন বা লুয়ানের ১০ নং জমির সম্পূর্ণ প্লট, ভূমি অধিগ্রহণ এলাকার মধ্যে রয়েছে। দাই লান কমিউন পিপলস কমিটি ১৬ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে ভূমি অধিগ্রহণ নোটিশ নং ৫৫ এবং প্রকল্পের জন্য একটি ভূমি অধিগ্রহণ পরিকল্পনা জারি করেছে। পরিদর্শনের মাধ্যমে, দাই লান কমিউন পিপলস কমিটি দেখতে পায় যে সোন ডুং এলাকার কাজগুলি ড্যাম মন নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্প চিহ্নিত করার (২০ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে সম্পন্ন) এবং দাই লান কমিউন পিপলস কমিটির ভূমি অধিগ্রহণ নোটিশ জারি করার সময়ের আগেই নির্মিত হয়েছিল। দাই লান কমিউন পিপলস কমিটি, ব্যবসায়ী মালিকের প্রতিশ্রুতি এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতির উপর ভিত্তি করে, পরবর্তী ব্যবস্থাপনাটি জমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন এবং এলাকার নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আইনের বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।

দাই লান কমিউনের পিপলস কমিটির সাথে কাজ করে, মিঃ নগুয়েন বা তুং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত অ-কৃষি উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক জমি এলাকার মধ্যে সীমানার বাইরের নির্মাণ পরিমাপ, চিহ্নিতকরণ এবং সঠিক স্থানে স্থানান্তর করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন; যে নির্মাণগুলি স্থানান্তর করা যাবে না, সেগুলির জন্য বর্তমান অবস্থা বজায় রাখা হবে যতক্ষণ না রাজ্য সংস্থা প্রবিধান অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য জমি অধিগ্রহণ করে; একই সাথে, তিনি ড্যাম মন নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্পের মধ্যে এলাকায় নতুন নির্মাণ না করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন। যদি রাজ্য নির্ধারণ করে যে নির্মাণ কাজ আইন অনুসারে নয়, তবে তারা ক্ষতিপূরণের জন্য অনুরোধ করবে না।

মান হাং

নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি দাই লান কমিউনের পিপলস কমিটিকে একটি নথি পাঠিয়েছে যেখানে ড্যাম মন গ্রামের সোন ডুং-এ নির্মাণ কাজের পরিদর্শন এবং পরিচালনার অনুরোধ করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, নির্মাণ বিভাগ দাই লান কমিউনের পিপলস কমিটিকে নির্মাণ, জমি এবং সংশ্লিষ্ট বিধিবিধানের আইনের বিধান অনুসারে জরুরিভাবে পরিদর্শন, পর্যালোচনা এবং পরিচালনা করার জন্য অনুরোধ করেছে, যাতে সঠিক শৃঙ্খলা এবং পদ্ধতি নিশ্চিত করা যায়। একই সাথে, বিকেন্দ্রীভূত কর্তৃপক্ষ অনুসারে পরিদর্শন এবং পরিচালনার আয়োজন করার জন্য প্রদেশের অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প উদ্যানগুলির ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করুন। সেই অনুযায়ী, কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি বিকেন্দ্রীভূত কর্তৃপক্ষ অনুসারে কমিউনে নির্মাণ বিনিয়োগ কাজের জন্য নির্মাণ আদেশ পরিচালনার জন্য দায়ী।

সূত্র: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/