ভিন ফুক-এ ফুক সন গ্রুপের ৫ ট্রিলিয়ন ডলারের প্রকল্পের ক্লোজআপ

জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় কর্তৃক তদন্তের আগে, মিঃ নগুয়েন ভ্যান হাউ (ওরফে হাউ "কামান") এর সভাপতিত্বে থাকা ফুক সন গ্রুপ, দেশের বিভিন্ন প্রদেশ এবং শহর জুড়ে কয়েক হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের কয়েক ডজন প্রকল্পের মালিক ছিল।

হাউ "কামান" এর আদি শহর এবং ফুক সন গ্রুপের ব্যবসা নিবন্ধনের স্থান ভিন ফুক -এ ৫টি অসামান্য প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ফুক সন বাণিজ্যিক ও আবাসন কেন্দ্র; কৃষি ও খাদ্য পাইকারি বাজার, লজিস্টিক সিস্টেম এবং ভিন তুওং বাণিজ্যিক নগর এলাকা; তু ট্রুং - ভিন তুওং নতুন নগর এলাকা; রেড রিভার লেফট ডাইক বিনিয়োগ ও আপগ্রেড প্রকল্প এবং থিয়েন আন ভিয়েন কবরস্থান পার্ক।

নীচে ৫টি প্রকল্পের সর্বশেষ ছবি দেওয়া হল:

ফুক সন বাণিজ্যিক ও আবাসিক কেন্দ্র

প্রায় ১,৬৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর মোট প্রকল্প ব্যয়ের সাথে, ফুক সন বাণিজ্যিক ও আবাসিক কেন্দ্র (দ্বিতীয় পর্যায়) ভিনহ ফুক প্রদেশ কর্তৃক ঘোষিত ধীর-অগ্রগতিশীল প্রকল্পগুলির তালিকায় রয়েছে। বিনিয়োগ অনুমোদন লাইসেন্স অনুসারে, প্রকল্পটি ২০২১ সালের শেষ নাগাদ সম্পন্ন করতে হবে।

ফুক সন গ্রুপের এই প্রকল্পের মোট আয়তন ১২৭ হেক্টরেরও বেশি, যার মধ্যে প্রথম ধাপের আয়তন প্রায় ১৫.৫ হেক্টর, দ্বিতীয় ধাপের আয়তন প্রায় ১১১.৮ হেক্টর। উভয় ধাপের প্রত্যাশিত জনসংখ্যা ১৫,৭৮৮ জন।

থুওং ট্রুং কমিউন, ভিন তুং জেলার ভিন ফুকের ফুক সন গ্রুপের ফুক সন কমার্শিয়াল অ্যান্ড হাউজিং সেন্টার প্রকল্প। ছবি: জুয়ান হাউ

ফুক সন বাণিজ্যিক ও আবাসিক কেন্দ্রের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সদর দপ্তর প্রকল্পের সবচেয়ে ব্যয়বহুল প্রধান সড়কে অবস্থিত। ছবি: জুয়ান হাউ

ফুক সন কমার্শিয়াল অ্যান্ড হাউজিং সেন্টার প্রকল্পে "সোনালী" জমির দাম অনেক বেশি। ছবি: জুয়ান হাউ

ফুক সন বাণিজ্যিক ও আবাসন কেন্দ্র প্রকল্পের মোট আয়তন ১২৭ হেক্টরেরও বেশি। ছবি: জুয়ান হাউ

ভিন তুওং কৃষি ও খাদ্য পাইকারি বাজার, সরবরাহ ব্যবস্থা এবং বাণিজ্যিক নগর এলাকা

এই প্রকল্পটি প্রাথমিকভাবে থাং লং রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড ট্রেড ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছিল যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ছিল ২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। ২০১৯ সালের মধ্যে, প্রকল্পটি ফুক সন গ্রুপের কাছে হস্তান্তর করা হয়। বর্তমানে, প্রকল্পটি মোট ৪টি পরিকল্পনা সমন্বয়ের মধ্য দিয়ে গেছে কিন্তু এখনও পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে।

এই প্রকল্পের মোট আয়তন ১৮৬ হেক্টরেরও বেশি, যা ভিনহ ফুচ প্রদেশের ভিনহ তুওং জেলার পশ্চিমে লুং হোয়া, তান তিয়েন এবং ইয়েন ল্যাপের ৩টি কমিউন অঞ্চলে অবস্থিত। যার মধ্যে, নগর এলাকার আয়তন প্রায় ৯৩ হেক্টর; বাজার এবং গুদাম এলাকার আয়তন ৬১ হেক্টরেরও বেশি... প্রকল্পটি জাতীয় মহাসড়ক ২ এর মধ্য দিয়ে অবস্থিত, এটি জাতীয় মহাসড়ক ২ সম্প্রসারণ প্রকল্প ভিনহ ইয়েন - ভিয়েতনাম ট্রাই বিভাগের অংশ যা বাস্তবায়িত হচ্ছে।

এই প্রকল্পটি একসময় অনেকের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল কারণ এর বিক্রয়মূল্য ছিল ৩০-৬০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/মিটার² পর্যন্ত (সেই সময় এটি বিক্রির জন্য ছিল না, শুধুমাত্র একটি মূলধন অবদান চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল)। এখন পর্যন্ত, যারা "দুর্ঘটনাক্রমে" এই প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছেন তারা অস্থির।

ভিন তুওং কৃষি ও খাদ্য পাইকারি বাজার, সরবরাহ ব্যবস্থা এবং বাণিজ্যিক নগর এলাকার মূল কেন্দ্রবিন্দুটি নির্মিত, একপাশে একটি ৪ তলা দোকানঘর এবং অন্য পাশে থো ট্যাং পাইকারি বাজার কিয়স্ক এলাকা। ছবি: জুয়ান হাউ

ভিন তুওং পাইকারি বাজার কেন্দ্র - ক্রেতা না থাকায় অনেক কিয়স্ক বন্ধ। ছবি: জুয়ান হাউ

তু ট্রং - ভিন তুং নিউ আরবান এরিয়া

তু ট্রুং - ভিন তুওং নিউ আরবান এরিয়া হল ভিন ফুকে ফুক সন গ্রুপের "বিশাল" প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি। প্রকল্পটির আয়তন ৩০.২ হেক্টর, যার মধ্যে আবাসিক জমি ১২.৬ হেক্টর, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি ১,৩৮৪ বর্গমিটার। প্রকল্পটিতে মোট ৪০০টি টাউনহাউস, ভিলা, দোকানঘর এবং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

২০২১ সালের জুন মাসে, ভিন ফুক নির্মাণ বিভাগ ফুক সন গ্রুপকে একটি নির্মাণ অনুমতি দেয়, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য প্রথম পর্যায়ে প্রদেশ কর্তৃক এই উদ্যোগকে জমি বরাদ্দ করা হয়েছিল।

২০২২ সালে, এই প্রকল্পটিকে ভিন ফুক নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক ২৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের তালিকায় "নামকরণ" করা হয়েছিল যেগুলিকে বিনিয়োগকৃত অবকাঠামোর সাথে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়নি।

তু ট্রুং - ভিন তুওং, ফুক সন গ্রুপের নতুন নগর এলাকা যেখানে ৪০০ টিরও বেশি টাউনহাউস, ভিলা, দোকানঘর এবং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ছবি: জুয়ান হাউ

তু ট্রুং - ভিন তুওং নতুন নগর এলাকা প্রকল্পটি একসময় ভিন ফুক নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক "নামকরণ" করা হয়েছিল ২৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের তালিকায় যেগুলিকে অবকাঠামো বিনিয়োগের মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়নি। ছবি: জুয়ান হাউ

রেড রিভার ডাইক বিনিয়োগ এবং আপগ্রেড প্রকল্প ছেড়ে দিয়েছে

এই প্রকল্পটি রাজ্য বাজেট থেকে বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং ২০১০ সাল থেকে ভিন ফুক প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত, যার বাস্তবায়ন সময়কাল ৫ বছর (২০১০-২০১৫)। রেড রিভার বাম ডাইক আপগ্রেডিং প্রকল্প নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য এই প্রকল্পটি ট্র্যাফিক রাস্তার সাথে মিলিত হয়ে প্রায় ২৮ কিলোমিটার বিস্তৃত, যার মধ্যে ভিন তুওংয়ের মধ্য দিয়ে ১৭ কিলোমিটার এবং ইয়েন ল্যাক জেলার মধ্য দিয়ে ১১ কিলোমিটার রয়েছে।

এই প্রকল্পে মোট ১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বিনিয়োগ রয়েছে। যার মধ্যে, কেন্দ্রীয় বাজেট থেকে বিনিয়োগ মূলধন ৭০%, বাকি ৩০% প্রাদেশিক বাজেট থেকে। প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হলেন ভিন তুওং জেলার পিপলস কমিটি, প্রকল্পের পরামর্শদাতা হলেন আইসিএ ভিয়েতনাম আর্কিটেকচারাল কনসাল্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

এই প্রকল্পে, ফুক সন গ্রুপ দুটি প্যাকেজ নং ১ এবং নং ৩ পেয়েছে যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ৯৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। ধীর অগ্রগতির কারণে, স্থানীয় উন্নয়নকে প্রভাবিত করে, এই দুটি প্যাকেজ বারবার ভিন ফুক প্রদেশের পিপলস কমিটি এবং ভিন তুওং জেলার পিপলস কমিটি দ্বারা অনুরোধ করা হয়েছিল।

রেড রিভার লেফট ডাইক প্রকল্পটি ভিন থিনের সেতুর মাধ্যমে ভিন তুওং জেলা এবং হ্যানয়ের মধ্যে বাণিজ্য ও অর্থনৈতিক উন্নয়নের সংযোগকারী একটি গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক রুট হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, ২০১১ সালের জুন থেকে বিনিয়োগ করা সত্ত্বেও, এটি ২০২৪ সালের প্রথম দিকে সম্পন্ন এবং হস্তান্তর করা হয়নি। ছবি: জুয়ান হাউ

থিয়েন আন ভিয়েন কবরস্থান পার্ক

২০১৫ সালে, ফুক সন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (ফুক সন গ্রুপ কর্পোরেশনের অধীনে) থিয়েন আন ভিয়েন কবরস্থান পার্ক নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ভিন ফুক প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল।

থিয়েন আন ভিয়েন ১১৮ হেক্টরেরও বেশি জমির উপর নির্মিত, মূলত খাই কোয়াং ওয়ার্ড, দিন ট্রুং কমিউন (ভিন ইয়েন শহর) এবং কিম লং কমিউনের (তাম ডুং জেলা) অংশে অনুর্বর পাহাড়ি জমিতে। প্রকল্পটিতে মোট ১,৪৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বিনিয়োগ রয়েছে।

থিয়েন আন ভিয়েনকে দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার বৃহত্তম এবং আধুনিক কবরস্থান পার্ক প্রকল্প হিসেবে বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়, তবে প্রায় ১০ বছর পরেও, এই প্রকল্পটি এখনও একটি খালি জায়গা।

ফুক সন গ্রুপের থিয়েন আন ভিয়েন কবরস্থান প্রকল্পের অবস্থান ভিন ইয়েন শহরে। ছবি: জুয়ান হাউ

ভিন ফুক-এর দুই ধনকুবের এমন একটি কর্পোরেশনের মালিক যা দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং তারপরে ধারাবাহিক লঙ্ঘনে জড়িত ছিল । ভিন ফুক-এর দুই ধনকুবের নগুয়েন ভ্যান হাউ এবং ত্রিন ভ্যান কুয়েট - একটি ট্রিলিয়ন ডলারের কর্পোরেশনের মালিক যা একসময় দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং উভয়ই ধারাবাহিক লঙ্ঘনে জড়িত ছিল।

উৎস: https://vietnamnet.vn/can-canh-5-du-an-nghin-ty-cua-tap-doan-phuc-son-o-vinh-phuc-2261281.html