হ্যানয়ের সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি আলোড়ন সৃষ্টি করছে।

দশ বছরেরও বেশি সময় ধরে, হ্যানয়ের সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, এইচএইচ লিন দাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের (হোয়াং লিয়েত ওয়ার্ড, হ্যানয়) বাসিন্দারা প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বিতরণ করা একটি 'তথ্য সংগ্রহ ফর্ম'-এর কারণে হতাশায় দিন কাটাচ্ছেন। ফর্মটিতে এমন সব তথ্য রয়েছে, যা বাসিন্দাদের মনে করায় যে তাদের ন্যায্য অধিকারকে অন্যায়ভাবে প্রশ্নবিদ্ধ করা হচ্ছে।

একটি ব্যালট, নানান দুশ্চিন্তা।

সপ্তাহান্তে, এইচএইচ লিন দাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের এইচএইচ১, এইচএইচ২, এইচএইচ৩ এবং এইচএইচ৪ ভবনগুলোতে অনেক বাসিন্দা উঠানে জড়ো হয়েছিলেন। তাঁরা ডিয়েন বিয়েন প্রদেশের এক নম্বর বেসরকারি প্রতিষ্ঠান বিনিয়োগকারী এবং বেমেস প্রোডাকশন, ইমপোর্ট অ্যান্ড এক্সপোর্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দ্বারা সংঘটিত নিয়ম লঙ্ঘনের তদন্ত সংক্রান্ত তথ্য সংগ্রহের জন্য পরিবারগুলোর মধ্যে বিতরণ করা একটি জরিপ নিয়ে আলোচনা ও তথ্য বিনিময় করছিলেন। জরিপটিতে বাসিন্দাদের ইচ্ছার জন্য দুটি প্রধান বিকল্প অন্তর্ভুক্ত ছিল: অর্থ ফেরতের বিনিময়ে অ্যাপার্টমেন্টটি ফিরিয়ে দেওয়া অথবা থান হা শহরাঞ্চলে সমমূল্যের অন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করা; এতে বাসিন্দাদের অন্যান্য বিকল্প প্রস্তাব করারও সুযোগ দেওয়া হয়েছিল।

এইচএইচ লিন দাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্যবহৃত হয়ে আসছে, কিন্তু বাসিন্দারা এখনও তাদের মালিকানার সনদপত্র পাননি।

যদিও জরিপ ফর্মের বিষয়বস্তু সহজ, এটি বাসিন্দাদের মধ্যে ব্যাপক বিভ্রান্তি সৃষ্টি করছে। নগুয়েন ভ্যান নাম, যিনি ভবনটি হস্তান্তরের পর থেকে এইচএইচ২-তে বসবাস করছেন, তিনি বলেন: “প্রায় ১০ বছর আগে, আমার পরিবার এখানে একটি ^{৫০ বর্গমিটারের} অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রায় ১ বিলিয়ন ভিএনডি খরচ করেছিল। এখন, মুদ্রাস্ফীতি হিসাব করার পরেও যদি আমরা ঠিক একই পরিমাণ অর্থ ফেরত পাই, তাহলেও আমরা শহর কেন্দ্র থেকে দূরে একটি সামাজিক আবাসন ইউনিট কেনার সামর্থ্য রাখব না, হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলে থাকা তো দূরের কথা। আর থান হা আরবান এরিয়াতে চলে যাওয়ার বিকল্পের কী হবে? আমরা এখানে আইনি প্রক্রিয়ার জন্য ইতিমধ্যে ১০ বছর অপেক্ষা করেছি, এবং এখন সমস্যায় জর্জরিত অন্য একটি প্রকল্পে চলে যাওয়াটা হলো এক বিপদ থেকে আরেক বিপদে পড়ার মতো।”

জনাব নামের উদ্বেগের পাশাপাশি এইচএইচ লিন দাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অনেক বাসিন্দারও একই অনুভূতি। "আমার পরিবার এখানে ৭-৮ বছর ধরে বাস করছে এবং আমাদের ছেলেমেয়েরা স্কুলে ভালো করছে। এখন তারা হঠাৎ করে জিজ্ঞাসা করছে আমাদের বাসা ছেড়ে দিতে হবে কিনা, এবং আমি সত্যিই বিভ্রান্ত। আমি জানি না নীতিটা কী, আর তারা এটাও বলেনি যে এর জন্য কে দায়ী," বলেন মিসেস লে থু হিয়েন (৩৩ বছর বয়সী, এইচএইচ১ ভবনের একজন বাসিন্দা)।

সমস্ত অমীমাংসিত সমস্যার সমাধান করা

এইচএইচ লিন ড্যাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অনেক বাসিন্দা জানিয়েছেন যে, কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে কোনো আনুষ্ঠানিক বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই তাঁরা ভবনের নিরাপত্তা রক্ষী বা পাড়া কমিটির কাছ থেকে জরিপ ফর্ম পেয়েছেন। তাত্ত্বিকভাবে, এই জরিপ ফর্মগুলোর উদ্দেশ্য হলো শুধুমাত্র বাসিন্দাদের ইচ্ছা লিপিবদ্ধ করা; কিন্তু বাস্তবে, এর বিষয়বস্তুতে এমন সব শর্ত ও বিকল্পের রূপরেখা দেওয়া হয়েছে যা বাসিন্দাদের মূল স্বার্থকে সরাসরি প্রভাবিত করে।

অনেক বাসিন্দা মনে করেন যে "বাড়ি ফেরত দিন - টাকা গ্রহণ করুন" বিকল্পটি অযৌক্তিক, কারণ প্রাথমিক ক্রয়ের পর থেকে এইচএইচ লিন ড্যাম-এ অ্যাপার্টমেন্টের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে যাওয়ায় বাসিন্দাদের বড় ধরনের ক্ষতির সম্মুখীন হতে হবে। এমনকি যদি তারা পুরোনো দামে বা সুদসহ টাকা ফেরত পান, তবুও ওই এলাকায় তুলনীয় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বাসিন্দাদের জন্য প্রায় অসম্ভব হবে। "অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে ক্ষতিপূরণ" বিকল্পটিও বিশ্বাসযোগ্য নয়, কারণ থান হা শহরাঞ্চল লিন ড্যাম থেকে ১০ কিলোমিটারেরও বেশি দূরে, যার অর্থ অনেক পরিবারের জীবনযাত্রা ব্যাহত হবে। "স্থানান্তরিত হওয়ার অর্থ হলো একেবারে নতুন করে সবকিছু শুরু করা, এবং তা সবার পক্ষে সম্ভব নয়। সকল বাসিন্দা তাদের সাথে সংযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টেই বসবাস চালিয়ে যেতে চান এবং আশা করেন যে কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই আমাদের মালিকানার সনদপত্র প্রদান করবে," বলেন মিসেস লে থি হুয়ং (৪৬ বছর বয়সী, এইচএইচ১ ভবনের একজন বাসিন্দা)।

২০১৫ সালে চালু হওয়া এইচএইচ লিন ড্যাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বর্তমানে প্রায় ৪০,০০০ বাসিন্দা বাস করেন, কিন্তু ডেভেলপারের অসংখ্য নিয়ম লঙ্ঘনের কারণে এটি এখনও মালিকানার সনদ ("পিঙ্ক বুক") পায়নি। হ্যানয় সিটি ইন্সপেক্টরেটের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, এইচএইচ লিন ড্যাম প্রকল্পটি সর্বোচ্চ ২৭ তলা পর্যন্ত নির্মাণের অনুমোদন পেয়েছিল, কিন্তু ডেভেলপার অনুমোদিত তলার চেয়ে বেশি তলা নির্মাণ করেছে। এছাড়াও, প্রকল্পটিতে অন্যান্য নিয়ম লঙ্ঘনও রয়েছে, যেমন: ভূমি ব্যবহার সংক্রান্ত আইনি প্রক্রিয়া অসম্পূর্ণ রাখা এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে ব্যর্থ হওয়া।

বাসিন্দাদের উদ্বেগের জবাবে, এইচএইচ লিন দাম অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের একজন প্রতিনিধি জানান যে, দীর্ঘদিনের সমস্যাগুলোর সুনির্দিষ্ট সমাধান খুঁজে বের করার লক্ষ্যে বাসিন্দাদের ভাবনা ও আকাঙ্ক্ষা বোঝার জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নির্দেশনায় এই সমীক্ষাটি পরিচালিত হয়েছিল। ম্যানেজমেন্ট বোর্ড শুধুমাত্র সমীক্ষার ফরম বিতরণ ও সংগ্রহের ক্ষেত্রে একটি সমন্বয়কারী সংস্থা হিসেবে কাজ করেছে।

এদিকে, হোয়াং লিয়েত ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জনাব তা ভিয়েত দুং জানান যে, হ্যানয় সিটি পুলিশের কার্যকরী সংস্থাগুলো তথ্য সংগ্রহের ফরম বিতরণ করেছে এবং এর বাস্তবায়ন সমন্বয়ের দায়িত্বে রয়েছে স্থানীয় সরকার। জরিপের ফরমে, উপরে উল্লিখিত দুটি বিকল্প ছাড়াও, বাসিন্দাদের অন্যান্য নির্দিষ্ট ইচ্ছা ও প্রস্তাব সরাসরি লিপিবদ্ধ করার অধিকার রয়েছে। আশা করা হচ্ছে যে, এপ্রিল মাসের শেষের দিকে স্থানীয় সরকার তথ্য সংগ্রহের ফরমগুলো সংগ্রহ করে সংকলন করবে এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তর করবে।

"কর্তৃপক্ষ সর্বদা জনগণের ন্যায্য অধিকার রক্ষা করে। তথ্য সংগ্রহের পর, এই প্রকল্পের ত্রুটিগুলো বিবেচনা ও সমাধানের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে সমন্বয় করে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রতিবেদন জমা দেবে, তাই জনগণের অতিরিক্ত উদ্বিগ্ন হওয়ার কোনো কারণ নেই," বলেছেন হোয়াং লিয়েত ওয়ার্ড গণ কমিটির একজন প্রতিনিধি।

মিন খাং

উৎস: https://www.sggp.org.vn/chung-cu-dong-dan-nhat-ha-noi-day-song-post849018.html