২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ উৎসাহীদের জন্য কী কী সুযোগ রয়েছে?

(এনএলডিও)- অবকাঠামো এবং শিল্প রিয়েল এস্টেটের শক্তিশালী উন্নয়ন শহরতলির রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সঠিক তরঙ্গ ধরার সুযোগ নিয়ে আসবে।

ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের সাক্ষী হচ্ছে, গ্রাহকদের আস্থা জোরদার এবং উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হচ্ছে। সরকারি বিনিয়োগ এবং অবকাঠামো রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের ইতিবাচক সংকেতগুলি এই ক্ষেত্র সম্পর্কে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক আকর্ষণীয় সুযোগ উন্মুক্ত করবে, বিশেষ করে যাদের দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি এবং বাজার বিশ্লেষণ করার ক্ষমতা রয়েছে।

সুইং ট্রেডিং: সঠিক গতিতে "সার্ফ" করুন, পুরো তরঙ্গটি "খেয়ে ফেলুন"

Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services - FERI)-এর সাম্প্রতিক জরিপে গ্রাহকদের রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন দেখা গেছে। আবাসনের জন্য কেনা গ্রাহকদের অনুপাত এখনও প্রধান প্রবণতা, যা ২০২৪ সালে ৪৪.৯% ছিল। উল্লেখযোগ্যভাবে, স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগে বিনিয়োগকারী গ্রাহকদের অনুপাত ২০২৪ সালে বেড়ে ১০% হয়েছে, যা ২০২৩ সালে মাত্র ১.৫% ছিল। এছাড়াও, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ সংগ্রহ বা ভাড়ায় বিনিয়োগের জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার গ্রাহকের সংখ্যাও বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি ২০২৫ সালে প্রধান প্রবণতা হবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে।

ক্যাম মাই জেলার ডং নাই- এর একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিঃ নগুয়েন কোয়াং বলেন যে সং রে হ্রদের দৃশ্যমান জমির দাম বৃদ্ধির পর, গত কয়েক বছরে দৃশ্যমান জমির দাম কমেছে। বিনিয়োগকারীরা সর্বোচ্চ দামে কেনা অনেক জমির প্লট এমনকি ৩০% পর্যন্ত ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছে। বর্তমানে, শুধুমাত্র সুন্দর দৃশ্যমান, আবাসিক ব্যবহারের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত, ভালো দাম এবং মানসম্পন্ন বিনিয়োগ সহ জমির প্লটই লেনদেন করা হচ্ছে।

ইতিমধ্যে, প্রাদেশিক সড়ক ৭৬৫ এর পিচ রাস্তার পাশে জমির দাম এখনও বেশি, গড়ে ২৫০-২৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার, যা ২-৩ বছর আগে ৩০০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটারেরও বেশি ছিল। মিঃ কোয়াং মন্তব্য করেছেন: "লং থান - দাউ গিয়া এক্সপ্রেসওয়ের অ্যাক্সেস রোডের কাছাকাছি এলাকায় জমির দাম এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে কারণ লং থান বিমানবন্দর চালু হওয়ার পর উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে। সেই সময়ে, আশেপাশের রিয়েল এস্টেটের দাম ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পাবে, যা ক্রেতাদের, বিশেষ করে কম আর্থিক ক্ষমতাসম্পন্ন কিন্তু উচ্চ লাভের প্রত্যাশা সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের লাভ এনে দেবে।"

Cơ hội nào cho người mê đầu tư bất động sản trong năm 2025?- Ảnh 1. — অবকাঠামো উন্নয়ন, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন

টিন থান রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ দোয়ান কোক ডুয়েট বিশ্বাস করেন যে ২০২৫ সালে হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলির শহরতলিতে রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধি পাবে। কারণ সরকার কর্তৃক জনসাধারণের বিনিয়োগ এবং পরিবহন অবকাঠামো দৃঢ়ভাবে বিকশিত হচ্ছে। বিশেষ করে, যখন সম্পর্কিত আইন কাঠামোর মধ্যে আসবে, তখন ইতিবাচক কারণগুলি কার্যকর হতে শুরু করবে। উপরন্তু, নতুন প্রতিষ্ঠিত মূল্য স্তরের সাথে, আবাসিক রিয়েল এস্টেটের দাম কমার সম্ভাবনা কম। উপরন্তু, ব্যাংকের সুদের হার বর্তমানে কম কিন্তু ভবিষ্যতে বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে, এটি এমন একটি কারণ যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের তাড়াতাড়ি বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করতে বাধ্য করে।

মিঃ ডুয়েট নিশ্চিত করেছেন: "লাভ করার ক্ষমতা এবং কোন বিভাগটি বেছে নেওয়ার ক্ষমতা প্রতিটি ব্যক্তির আগ্রহ, আর্থিক ক্ষমতা এবং বাজার বিশ্লেষণ করার ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। তবে, এখনও অনেক সুযোগ রয়েছে এবং যখন অর্থনীতিতে অনেক উজ্জ্বল স্থান থাকবে তখন তা তীব্রভাবে বিস্ফোরিত হবে।"

ভবিষ্যৎ ভূমির উপর অর্পণ করুন

Dat Xanh Services - FERI-এর বিশেষজ্ঞদের মতে, ২০২৫ সাল হবে "সময় পরিবর্তন, ভাগ্য পরিবর্তন, চক্র পরিবর্তন" এর সময়, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি নতুন যুগের সূচনা করবে। সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলির বৃদ্ধি, আরও স্বচ্ছ আইনি করিডোর এবং প্রতিরক্ষা থেকে আক্রমণাত্মক বিষয়গুলিতে স্থানান্তরের মাধ্যমে বাজারে ৩৬০ ডিগ্রি রূপান্তর ঘটবে। বাজারের আস্থাও শক্তিশালী হবে, যা বিনিয়োগকারীদের আরও দ্রুত সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে।

ভিয়েত আন হোয়া রিয়েল এস্টেটের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রান খান কোয়াং বিশ্বাস করেন যে বৃহৎ মূলধন এবং দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের জন্য, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ সংগ্রহে বিনিয়োগ করা একটি নিরাপদ এবং কার্যকর পছন্দ। উন্নয়ন সম্ভাবনাময় এলাকায় জমি, টাউনহাউস এবং ভিলা এমন পণ্য যা অনেক বিনিয়োগকারীর আগ্রহের বিষয়।

মিঃ কোয়াং পরামর্শ দিয়েছিলেন: "ভালো দামের রিয়েল এস্টেট, কেন্দ্রের কাছাকাছি, সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত, হো চি মিন সিটি থেকে প্রায় ১০০ কিলোমিটার দূরে অথবা ২ ঘন্টার ড্রাইভ ব্যাসার্ধের মধ্যে বিবেচনা করার মতো বিকল্প। বিশেষ করে, ভাড়া বিনিয়োগের অংশ, যা স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ যেমন বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস ভাড়া... নিয়ে আসে, এখনও তাদের জন্য উপযুক্ত বিনিয়োগের ধরণ যারা একটি নিষ্ক্রিয় আয়ের উৎস চান।"

তবে, মিঃ কোয়াং-এর মতে, বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, বিনিয়োগকারীদের বাজার সম্পর্কে সাবধানে গবেষণা করতে হবে, অবস্থান, অবকাঠামো, পরিকল্পনা ইত্যাদির মতো দামকে প্রভাবিত করে এমন বিষয়গুলি বিশ্লেষণ করতে হবে। একই সাথে, তাদের বিনিয়োগের লক্ষ্যগুলি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে, যেমন সার্ফিং, সম্পদ সংগ্রহ বা ভাড়া। বিশেষ করে, সঠিক পণ্য নির্বাচন করার জন্য তাদের আর্থিক ক্ষমতা সাবধানে বিবেচনা করতে হবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, সম্ভাব্য ঝুঁকি এড়াতে তাদের রিয়েল এস্টেট পণ্যের আইনি দিকগুলি সাবধানে গবেষণা করতে হবে। যদি সম্ভব হয়, তাহলে সর্বোত্তম পরামর্শ এবং সহায়তা পেতে তাদের গভীর দক্ষতা এবং আইনের জ্ঞান সম্পন্ন ব্যক্তিদের সাথে সহযোগিতা করা উচিত।

বিশেষজ্ঞদের মতে, প্রতিটি এলাকার প্রকৃত চাহিদার সাথে মিলিত হয়ে যথাযথ নীতিমালার মাধ্যমে সরকারের সমন্বয়ের কারণে, ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার স্পষ্টতই দুটি বাজার গ্রুপ গঠন করেছে: "তরঙ্গের নেতৃত্ব দেওয়া" এবং "তরঙ্গের অনুসরণ করা"। ২০২৫ সালে চাহিদা উন্নত হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, প্রধানত হ্যানয়, দা নাং, হো চি মিন সিটি, বিন ডুং এবং কিছু "তরঙ্গের অনুসরণকারী" বাজারের মতো "তরঙ্গের নেতৃত্ব দেওয়া" বাজারগুলিতে কেন্দ্রীভূত হবে, যা "তরঙ্গের নেতৃত্ব দেওয়া" প্রদেশের উপগ্রহ শহর।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://nld.com.vn/co-hoi-nao-cho-nguoi-me-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2025-196250131135332362.htm