দা নাং: ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির সরবরাহ উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

DNVN - ১৮ জুলাই, রিয়েল এস্টেট সার্ভিস কর্পোরেশন DKRA গ্রুপ "২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং এবং আশেপাশের এলাকার আবাসন রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন" ঘোষণা করেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির সরবরাহ আগের প্রান্তিকের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, দা নাং এবং এর আশেপাশের এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে প্রাথমিক সরবরাহ গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.৫ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ১৬টি প্রকল্প বিক্রির জন্য চালু করা হয়েছে, যার ফলে প্রায় ২,৪৮৪টি অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে এসেছে। ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বিক্রয়ের জন্য খোলা নতুন সরবরাহ মূলত সোন ট্রা জেলায় (দা নাং) কেন্দ্রীভূত।

Nguồn cung phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đáng kể trong quý II/2024.

২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং বাজার এবং আশেপাশের এলাকায় অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রাথমিক শোষণ হার মোট প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ৫২% এ পৌঁছেছে, যা ১,৩০১ ইউনিটের সমান। লেনদেনগুলি নতুন খোলা প্রকল্প বা এমন প্রকল্পগুলিতে কেন্দ্রীভূত হয়েছিল যেগুলি বাড়ি হস্তান্তর করেছে, স্পষ্ট আইনি মর্যাদা পেয়েছে এবং শহরের কেন্দ্রে স্থানান্তরিত করার জন্য সুবিধাজনক ছিল। বছরের প্রথম ৩ মাসের তুলনায় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্যের স্তর খুব বেশি ওঠানামা করেনি।

ভূমি বিভাগের ক্ষেত্রে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং বাজার এবং আশেপাশের এলাকায় প্রাথমিক সরবরাহ এবং নতুন সরবরাহে DKRA গ্রুপ উল্লেখযোগ্য উন্নতি রেকর্ড করেছে। বিশেষ করে, ১১টি প্রাথমিক প্রকল্প বাজারে আনা হয়েছিল যার মধ্যে প্রায় ১,০৩৯টি প্লটের প্রাথমিক সরবরাহ ছিল, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ২৭% বেশি। কোয়াং নাম সরবরাহের ক্ষেত্রে নেতৃত্ব অব্যাহত রেখেছে, যা মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৮০%।

পুরো বাজারে সামগ্রিক চাহিদা কম রয়ে গেছে, ব্যবহারের হার মোট প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ৮% (৮৫টি প্লটের সমতুল্য) এর সমান, যা বছরের প্রথম ৩ মাসের তুলনায় প্রায় ৪১% কম। লেনদেনগুলি মূলত সম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং আইনি নথি সহ পণ্যগুলির গ্রুপে ঘটেছিল, বাজারে স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা স্থাপন করা হয়েছিল, যার গড় মূল্য দা নাং-এ প্রায় ৫১.২ মিলিয়ন ভিএনডি/ঘণ্টা এবং কোয়াং নাম-এ ১৯.৫ মিলিয়ন ভিএনডি/ঘণ্টা।

ডিকেআরএ গ্রুপের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দা নাং সিটি এবং আশেপাশের এলাকায় জমির নতুন সরবরাহ আগের প্রান্তিকের তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পাবে, যা ২৫০-৩৫০টি প্লটের মধ্যে ওঠানামা করবে, যার বেশিরভাগই কোয়াং নাম এবং দা নাং-এ কেন্দ্রীভূত। বছরের শেষে চাহিদা কিছুটা বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, তবে ২০১৯ সালের আগের সময়ের তুলনায় এখনও কম থাকবে। প্রাথমিক মূল্য স্তর খুব বেশি ওঠানামা করবে না এবং বাজারের চাহিদাকে উদ্দীপিত করার জন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলি ব্যাপকভাবে প্রয়োগ করা অব্যাহত থাকবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে নতুন সরবরাহ ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের মতো একই স্তরে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। বেশিরভাগ সরবরাহ দা নাং-এ কেন্দ্রীভূত, অন্যদিকে কোয়াং নাম এবং থুয়া থিয়েন হিউ- তে নতুন সরবরাহের ঘাটতি বজায় রয়েছে। প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য খুব বেশি ওঠানামা করে না বা ইনপুট খরচের চাপ, দ্রুত পরিশোধ ছাড় নীতি, ব্যাংক ঋণের মূলধন এবং সুদের গ্রেস পিরিয়ডের জন্য সহায়তা ইত্যাদির কারণে সামান্য বৃদ্ধি পেতে পারে। তরলতার দিক থেকে, প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক উভয় বাজারেই স্বল্পমেয়াদে হঠাৎ পরিবর্তন হওয়ার সম্ভাবনা কম।

হাই চাউ

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389