৩৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ইকো-ট্যুরিজম রিসোর্ট প্রকল্পটি সম্প্রসারণের প্রস্তাব

কোয়াং ট্রাই: ৩৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ইকো-ট্যুরিজম রিসোর্ট প্রকল্প সম্প্রসারণের প্রস্তাব

কোয়াং ত্রি প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ জানিয়েছে যে তারা স্যাম ক্যাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আই তু লেক ইকো-ট্যুরিজম এবং রিসোর্ট প্রকল্পের অগ্রগতি সম্প্রসারণের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে একটি প্রস্তাব জমা দিয়েছে।

কোয়াং ট্রাই প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ জানিয়েছে যে ২৭শে আগস্ট, বিভাগটি স্যাম ক্যাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে কোয়াং ট্রাই প্রদেশের ত্রিউ ফং জেলার ত্রিউ আই কমিউনে অবস্থিত আই তু লেক ইকো-ট্যুরিজম অ্যান্ড রিসোর্টের বিনিয়োগ প্রকল্পে সমন্বয়ের জন্য একটি অনুরোধ পেয়েছে।

তদনুসারে, কোম্পানিটি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচী সামঞ্জস্য করার অনুরোধ জানিয়েছে। বিশেষ করে, নতুন সময়সূচীটি নিম্নরূপ নির্ধারণ করা হয়েছে: ২০২০ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর, মূলধন অবদান গ্রহণ, কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার ইজারা এবং ব্যবহারের উদ্দেশ্য অ-কৃষি খাতে পরিবর্তনের জন্য প্রক্রিয়া সম্পাদন করুন; প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার জন্য পদ্ধতি সম্পাদন করুন।

চতুর্থ ত্রৈমাসিক/২০২৪ - প্রথম ত্রৈমাসিক/২০২৫, ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনার সমন্বয় অনুমোদন; পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রস্তুত করা, বন ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত এবং জমা দেওয়া, প্রকল্পের সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদন প্রস্তুত করার কাজ সম্পন্ন করা, বিনিয়োগ প্রকল্পের মৌলিক নকশা, বিনিয়োগ প্রকল্প অনুমোদন করা; সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ, জমি বরাদ্দ এবং ইজারার পদ্ধতি, নির্মাণ অঙ্কনের নকশা, নির্মাণ পারমিট, বিডিং ডকুমেন্ট, বিডিং সংগঠন, খনি ক্লিয়ারেন্স।

২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে নির্মাণ কাজ শুরু হবে; এবং ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের মধ্যে, প্রকল্পটি গৃহীত, সম্পন্ন এবং কার্যকর করা হবে।

চিত্রের ছবি (ছবি: এনগোক ট্যান)

পূর্বে, কোয়াং ত্রি প্রদেশের পিপলস কমিটির ২৮ জুলাই, ২০২০ তারিখের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নং ২০৩৪/QD-UBND-তে, প্রকল্পের অগ্রগতি ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে নির্মাণ শুরু করার জন্য নির্ধারিত হয়েছিল; প্রকল্পের সম্পূর্ণ অনুমোদন, এবং ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে প্রকল্পটি কার্যকর করা হয়েছিল। তবে, প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে ছিল এবং সময়মতো সম্পন্ন হয়নি।

স্যাম ক্যাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ব্যাখ্যা অনুসারে, প্রকল্পটি বিলম্বিত হওয়ার কারণ হল কোভিড-১৯ মহামারীর প্রভাব; ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল কারণ প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য এন্টারপ্রাইজকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর এবং পরিবারের কাছ থেকে জমির উপর সম্পত্তি ফেরত কেনার আকারে প্রকল্পটি পরিচালনা করতে হয়েছিল।

এছাড়াও, প্রকল্পটিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর, মূলধন অবদান গ্রহণ, কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার ইজারা এবং নিয়ম অনুসারে ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে অকৃষি জমিতে রূপান্তরের মাধ্যমে প্রকল্প বাস্তবায়ন নীতির অনুমোদনের জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত করার অতিরিক্ত পদক্ষেপ নিতে হবে। পাশাপাশি প্রকল্পের সীমানা পর্যালোচনা এবং পরিদর্শন পরিচালনায় অসুবিধা এবং বাধাগুলি আই তু জলাধারের 2টি ড্রেজিং প্রকল্পের সুযোগের সাথে ওভারল্যাপ করে, জলাধার সীমানা...

বিনিয়োগকারীদের অগ্রগতির মেয়াদ বৃদ্ধির জন্য অনুরোধের ভিত্তিতে, কোয়াং ট্রাই প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে, বর্তমানে, স্যাম ক্যাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন বা জমি লিজ দেওয়ার জন্য এখনও কোনও ডসিয়ার প্রস্তুত করেনি। অতএব, কোম্পানিকে জরুরিভাবে একটি ভূমি লিজ ডসিয়ার প্রস্তুত করতে হবে এবং মূল্যায়নের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগে পাঠাতে হবে এবং প্রবিধান অনুসারে জমি লিজের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দিতে হবে।

পরিবেশের দিক থেকে, এই প্রকল্পের লক্ষ্য হল ৭০ হেক্টর আয়তনের হোটেল, রিসোর্ট এবং রন্ধনসম্পর্কীয় পরিষেবা প্রদান করা, যার মধ্যে রয়েছে উৎপাদন বনভূমি, বহুবর্ষজীবী গাছপালা, কবরস্থানের জমি এবং ট্র্যাফিক জমি, যার মোট বিনিয়োগ ৩৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। এটি একটি গ্রুপ বি প্রকল্প যার নির্মাণ উপাদানগুলিকে জনসাধারণের বিনিয়োগ এবং নির্মাণ আইন দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ড অনুসারে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে। পরিবেশ সুরক্ষা আইন ২০২০-এর প্রাসঙ্গিক বিধানের উপর ভিত্তি করে, প্রকল্পটি পরিবেশগত লাইসেন্সিং পদ্ধতির অধীন, এবং লাইসেন্সিং প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা পরিচালিত হয়।

"যোগ্য রাষ্ট্রীয় সংস্থা মূল্যায়ন, সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদনের অনুমোদন, বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত এবং নির্মাণ লাইসেন্স প্রদানের নথি জারি করার আগে প্রকল্পটির অবশ্যই পরিবেশগত লাইসেন্স থাকতে হবে," কোয়াং ত্রি-এর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জোর দিয়ে বলেছে।

ত্রিউ ফং জেলার পিপলস কমিটি সম্পর্কে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বিনিয়োগকারীদের সম্পদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করার, বাস্তবায়নে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ হওয়ার, অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার এবং অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য স্থানীয়দের সাথে সক্রিয়ভাবে কাজ করার অনুরোধ করেছে যাতে প্রকল্পের সময়সূচী সামঞ্জস্য করার পরে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সময়সূচী নিশ্চিত করার জন্য প্রকল্পটি শীঘ্রই কার্যকর করা যায়।

ত্রিয়ু ফং জেলার পিপলস কমিটির মতে, ১৫ মে, ২০০৮ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৩৭/কিউডি-ইউবিএনডি-তে ত্রিয়ু ফং জেলার পিপলস কমিটি কর্তৃক ১/৫০০ স্কেলে আই তু লেক পর্যটন এলাকাটি অনুমোদিত হয়েছিল। অতএব, বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পটি পর্যালোচনা এবং পরিদর্শন করতে হবে। অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা থেকে যদি কোনও পার্থক্য থাকে, তাহলে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের আগে তাদের পরিকল্পনা সমন্বয় পদ্ধতিটি সম্পাদন করতে হবে; অথবা অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য প্রকল্পটি সমন্বয় করতে হবে।

কোয়াং ট্রাই-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, প্রকল্প বাস্তবায়ন অগ্রগতি সম্প্রসারণের প্রস্তাব; সম্পর্কিত আইনি বিধিমালা; স্থানীয় বিভাগ, শাখা এবং খাতের মূল্যায়ন ফলাফলকে প্রভাবিত করে এমন মামলা পর্যালোচনা করার পর, কোয়াং ট্রাই প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় অনুমোদনের জন্য এবং একই সাথে এন্টারপ্রাইজের প্রস্তাব অনুসারে প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীকে অনুমোদন দেওয়ার প্রস্তাব করেছে।

কোয়াং ট্রাইয়ের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, অগ্রগতি সামঞ্জস্য করার প্রস্তাবের পাশাপাশি, স্যাম ক্যাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারীর তথ্য পরিবর্তন করারও প্রস্তাব করেছিল। বিশেষ করে, এন্টারপ্রাইজের আইনি প্রতিনিধি এবং সাধারণ পরিচালকের ভূমিকা মিঃ মাই তুয়ান হা (জন্ম ১৯৯৩) থেকে মিঃ নগুয়েন দ্য ফং (জন্ম ১৯৯৩, আবাসিক গ্রুপ নং ১, মাই দিন ১ ওয়ার্ড, নাম তু লিয়েম জেলা, হ্যানয় সিটিতে বসবাসকারী) -এর কাছে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল।

কোয়াং ট্রির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস লে থি থুওং বলেছেন যে বিভাগটি প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতির মূল্যায়ন এবং সমন্বয়ের উপর একটি প্রতিবেদন জমা দিয়েছে, তবে প্রাদেশিক গণ কমিটি এখনও এটি বিবেচনা করছে এবং এখনও কোনও সিদ্ধান্ত নেয়নি।

আই তু লেক ইকোট্যুরিজম অ্যান্ড রিসোর্ট প্রকল্পের জমির পরিমাণ ৭০ হেক্টরেরও বেশি এবং নির্মাণ সামগ্রী রয়েছে: টাইপ ১ রিসোর্ট ভিলা (১৬ ইউনিট) এবং টাইপ ২ (২৩ ইউনিট); ৯০টি ইকো-রিসোর্ট ভিলা (বাংলো); বাণিজ্যিক পরিষেবা রেস্তোরাঁ কমপ্লেক্স; বহিরঙ্গন ক্যাম্পিং এলাকা; ৫০০ জনের ধারণক্ষমতা সম্পন্ন সম্মেলন কেন্দ্র...

এই প্রকল্পে মোট বিনিয়োগ ৩৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে স্থায়ী মূলধন ৩৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং কার্যকরী মূলধন ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। বর্তমানে, স্যাম ক্যাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১১ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন গ্যারান্টি ডিপোজিট চুক্তি নং ২৬/KQDT-SKHĐT স্বাক্ষর করেছে। সেই অনুযায়ী, মোট জমার পরিমাণ ৭.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, জমার অর্থ প্রদানের সময় জমি ইজারা আবেদন জমা দেওয়ার আগে এবং ১ এপ্রিল, ২০২৫ এর আগে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html