ভিয়েতনামে হোটেল ব্যবসার আওতা বৃদ্ধি করেছে বিদেশী উদ্যোগগুলি

[বিজ্ঞাপন_১]

শোষণ, বিনিয়োগ বা অধিগ্রহণের মাধ্যমে, বিদেশী বিনিয়োগকারীরা ভিয়েতনামের হোটেল ব্যবসার জন্য রিয়েল এস্টেটের ভালো দামের সুযোগ নিচ্ছেন।

এপ্রিলের মাঝামাঝি সময়ে, বিশ্বব্যাপী হোটেল ব্যবস্থাপনা জায়ান্ট ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনাল ভিনপার্লের ৭টি হোটেল এবং রিসোর্টের ব্যবস্থাপনা গ্রহণের জন্য একটি চুক্তিতে পৌঁছেছে। এর মধ্যে, নাহা ট্রাং, হোই আন, দা নাং- এ ৩টি বিদ্যমান হোটেল এবং মোট ১,২০০ টিরও বেশি কক্ষ সহ ৪টি নতুন সুবিধা রয়েছে, যা ২০২৮ সালের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনাল এশিয়া প্যাসিফিকের (চীনের মূল ভূখণ্ড বাদে) সভাপতি রাজীব মেনন বলেন, এই পদক্ষেপ ভিয়েতনাম জুড়ে বিভিন্ন গন্তব্যে বিভিন্ন হোটেলের চাহিদা মেটাতে গ্রুপটিকে সু-অবস্থানে রাখতে সাহায্য করবে। ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনাল বর্তমানে ভিয়েতনামে ১৬টি হোটেল এবং রিসোর্ট পরিচালনা করে। কোম্পানিটি এই বাজারে কিছু নতুন হোটেল ব্র্যান্ড আনার পরিকল্পনা করছে, যেমন দ্য রিটজ-কার্লটন, ওয়েস্টিন, এলিমেন্ট এবং কোর্টইয়ার্ড বাই ম্যারিয়ট।

অন্যান্য বিদেশী জায়ান্টরাও তাদের উপস্থিতি বৃদ্ধির জন্য পদক্ষেপ নিচ্ছে। এর আগে, ফেব্রুয়ারিতে, লজগিস হসপিটালিটি হোল্ডিংস ভিয়েতনাম সহ এশিয়ায় হোটেল প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ এবং পরিচালনার জন্য হানওয়া গ্রুপ (দক্ষিণ কোরিয়া) এর সাথে হাত মিলিয়েছিল।

২০১৬ সালে ওয়ারবার্গ পিনকাস, ভিনাক্যাপিটাল এবং মিঃ ডন ল্যাম দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, লজগিস ভিয়েতনামে কোনও অদ্ভুত নাম নয় কারণ এটি সোফিটেল লেজেন্ড মেট্রোপোলের ( হ্যানয় ) মালিক, দ্য গ্র্যান্ড হো ট্রাম স্ট্রিপ (ভাং টাউ) এর একটি প্রধান শেয়ারহোল্ডার, মাইয়া রিসোর্ট, ইক্সোরা এবং হাইভ ব্র্যান্ডের অধীনে ১,৯৫০ টিরও বেশি কক্ষ পরিচালনা করে। ভিয়েতনাম এবং কম্বোডিয়ায় তাদের মালিকানাধীন এবং পরিচালনায় মোট ১১টি হোটেল এবং রিসোর্ট রয়েছে। কোম্পানিটি আশা করছে যে ২০২৫ সালের মধ্যে মোট অপারেটিং রুমের সংখ্যা ১০,০০০-এ পৌঁছাবে।

বিমানের ককপিট থেকে দেখা দানাংয়ের উপকূলীয় রিসোর্টগুলি। ছবি: নগুয়েন ডং — বিমানের ককপিট থেকে দেখা দানাংয়ের উপকূলীয় রিসোর্টগুলি। ছবি: *নগুয়েন ডং*

এশিয়া প্রপার্টি ইন্টেলিজেন্স প্ল্যাটফর্ম মিংতিয়ান্ডি সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, জেএলএল এশিয়া প্যাসিফিকের হোটেল ইনভেস্টমেন্ট সেলসের প্রধান নিহাত এরকান বলেন, এই খাতটি পুনরুদ্ধার অব্যাহত রেখেছে। "ভূ-রাজনৈতিক এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক ঝুঁকি সত্ত্বেও বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ রয়েছে," তিনি বলেন।

ভিয়েতনামের বাজার সম্পর্কে বিশেষভাবে মন্তব্য করতে গিয়ে, কলিয়ার্স ভিয়েতনামের সম্পত্তি পরিষেবা ও পর্যটন - হোটেল উপদেষ্টা বিভাগের প্রধান মিঃ মরগান উলাগানাথন বলেন যে মহামারী শুরু হওয়ার পর থেকে বাজারের অংশগ্রহণকারীরা "সাহসী পদক্ষেপ" নিয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, কোভিডের চরম সময়ে KKR ৪.৩ বিলিয়ন ডলার সংগ্রহ করেছিল। বেইন ব্র্যান্ড সহ বা ছাড়াই এককভাবে বা সিস্টেমে হোটেল কিনে আসছে। ব্ল্যাকস্টোনের উদ্ধৃতি অনুসারে, তাদের হোটেল এক্সপোজার রেকর্ড সর্বনিম্ন প্রায় ১২%। "আমরা চাই আমাদের পোর্টফোলিও আরও বড় হোক," ব্ল্যাকস্টোন একটি প্রতিবেদনে বলেছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ভিয়েতনামের হোটেল ব্যবসা খাতে বিদেশী উদ্যোগগুলির সম্প্রসারণের প্রচেষ্টা সম্পদের ভাল মূল্যায়ন এবং দীর্ঘমেয়াদী পর্যটন পুনরুদ্ধার এবং উন্নয়নের জন্য একটি স্প্রিংবোর্ড প্রস্তুত করার সুযোগ থেকে আসে।

"হোটেলের রাজস্ব পুরোপুরি পুনরুদ্ধারের আগে, তহবিলগুলি অনুকূল মূল্যায়নে হোটেল সম্পদে বিনিয়োগের জন্য মূলধন সংগ্রহ করছে," মিঃ মরগান উলাগানাথন ব্যাখ্যা করেছেন।

উদাহরণস্বরূপ, দা নাং-এ, স্যাভিলস সম্প্রতি সন ত্রা এবং নু হান সোন জেলার উপকূলীয় রাস্তা এবং শহরের কেন্দ্রস্থলে কেন্দ্রীভূত বেশ কয়েকটি হোটেল বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়েছে বলে রেকর্ড করেছে। কারণ হল মহামারী দ্বারা প্রভাবিত হওয়ার দুই বছরেরও বেশি সময় পরে, অনেক মালিক নগদ প্রবাহের সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন।

স্যাভিলস হ্যানয়ের পরিচালক মিঃ ম্যাথিউ পাওয়েল মন্তব্য করেছেন যে বিক্রয়ের জন্য বেশিরভাগ হোটেলই ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে, যারা মহামারীর কারণে প্রথমে সংকটে পড়েছিল এবং কিছু পণ্য পেশাদার দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক ডেভেলপার এবং অপারেটরদের উচ্চমানের পণ্যের সাথে প্রতিযোগিতা করা কঠিন।

"তবে, এটি ক্রেতাদের জন্য একটি সুযোগ হিসেবে দেখা যেতে পারে, তাই তারা উচ্চমানের এবং আরও টেকসই পর্যটন প্রবণতা পূরণের জন্য এই প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা এবং উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট পরিকল্পনা বিবেচনা করতে পারে," বিশেষজ্ঞ বলেন।

বিদেশী ব্র্যান্ডগুলিও আরও ভালো রাজস্ব খুঁজে পেতে সক্ষম, যা তাদের ব্যবস্থাপনা সহযোগিতা চুক্তিতে পৌঁছাতে বা ভিয়েতনামে সাহসের সাথে বিনিয়োগ করতে সহায়তা করে। স্যাভিলসের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২২ সালের শেষ ৬ মাসে, পুলম্যান, নভোটেল, গ্র্যান্ড মার্কিউর দ্বারা পরিচালিত হোটেলগুলির গড় রুম রেট দেশীয় ব্র্যান্ডেড এবং স্ব-পরিচালিত প্রকল্পগুলির তুলনায় ৪০% বেশি এবং দখল ৮% বেশি ছিল।

রিসোর্ট ভিলার ক্ষেত্রে, ফুরামা, অ্যাকর, ইন্টারকন্টিনেন্টাল হোটেলস গ্রুপ (আইএইচজি), হায়াত এবং ফিউশনের মতো হোটেল ব্র্যান্ডগুলিও সরবরাহে প্রাধান্য পায়। অথবা ম্যারিয়টের সাথে, এই মাসে সহযোগিতা চালিয়ে যাওয়ার আগে, তারা গত বছর 8টি ভিনপার্ল হোটেলের জন্য আপগ্রেড এবং উন্নয়ন পেয়েছে এবং "শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি" ঘোষণা করেছে।

এদিকে, ভিয়েতনামের পর্যটন শিল্পে পুনরুদ্ধার এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা উপেক্ষা করা কঠিন। ভিয়েতনাম গত বছর মহামারী-পূর্ব স্তরকে ছাড়িয়ে অভ্যন্তরীণ পর্যটন রেকর্ড করেছে, ১০১ মিলিয়নেরও বেশি দর্শনার্থী। এই বছর, দেশটি ১১০ মিলিয়ন দর্শনার্থীকে স্বাগত জানানোর লক্ষ্য নিয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ১০২ মিলিয়ন দেশীয় দর্শনার্থী এবং ৮০ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক দর্শনার্থী রয়েছে।

বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা সত্ত্বেও, ভ্রমণ বুকিং প্ল্যাটফর্ম Klook অনুসারে, বিদেশী পর্যটকরা এখনও ভিয়েতনাম ভ্রমণের পরিকল্পনা করছেন। প্রথম প্রান্তিকে ভিয়েতনাম ২.৭ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীকে স্বাগত জানিয়েছে এবং Klook ভিয়েতনামে আন্তর্জাতিক পর্যটকদের চাহিদার "সূচকীয় বৃদ্ধি" প্রত্যক্ষ করছে। উদাহরণস্বরূপ, দক্ষিণ কোরিয়ান এবং সিঙ্গাপুরের পর্যটকদের ভিয়েতনামে ভ্রমণ বুকিংয়ের বৃদ্ধি যথাক্রমে ৭০% এবং ৩০০% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০১৯ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় - মহামারীর আগে।

ভিয়েতনামের ক্লুক বাজারের নবনিযুক্ত ব্যবস্থাপনা পরিচালক মিঃ নগুয়েন হুই হোয়াং ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ২০২৩ সাল ভিয়েতনামে আগত (আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীদের) জন্য একটি আশাব্যঞ্জক উত্থানের বছর হবে। আকর্ষণীয় গন্তব্যগুলির মধ্যে রয়েছে দা নাং, হো চি মিন সিটি, হা লং, নাহা ট্রাং, সা পা, হ্যানয়, ফু কোক, হোই আন, নিন বিন, দা লাট এবং হিউ।

কলিয়ার্সের মতে, হো চি মিন সিটি এশিয়ার পুনরুদ্ধারের নেতৃত্বদানকারী বাজার হিসেবে সিঙ্গাপুর, ব্যাংকক এবং বালির সাথে যোগ দেবে। "ভিয়েতনামের রিসোর্ট পর্যটন উন্নয়নের ভিত্তি খুবই ইতিবাচক এবং মূলধন স্থাপনের চাহিদা খুবই বেশি। সময় দ্রুত এগিয়ে যাচ্ছে। এই বছর একটি প্রাণবন্ত চুক্তির মরসুমের জন্য প্রস্তুতি শুরু করার সময় এসেছে," মিঃ মরগান বলেন।

টেলিযোগাযোগ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক