২০২৬ সালে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মূলধন কোন দিকে প্রবাহিত হবে?

বিনিয়োগকারীরা যেহেতু টেকসই উন্নয়নের ওপর ক্রমবর্ধমানভাবে মনোনিবেশ করছেন, তাই একটি স্বচ্ছ বিনিয়োগ পরিবেশ এবং সুশাসন হলো এমন কিছু বাড়তি সুবিধা যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য হাই ফং-এর আকর্ষণীয়তা বাড়াতে সাহায্য করে।

হ্যানয় -এ গামুডা ল্যান্ড এবং Batdongsan.com.vn-এর যৌথ উদ্যোগে আয়োজিত 'ক্যাপিটাল ফ্লো ২০২৬ - রিয়েল এস্টেট মূলধন কোথায় প্রবাহিত হচ্ছে?' শীর্ষক অনুষ্ঠানেও এই বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করা হয়েছিল।

'মূলধন প্রবাহ ২০২৬ - রিয়েল এস্টেট মূলধন কোথায় প্রবাহিত হবে?' শীর্ষক অনুষ্ঠানে বিশেষজ্ঞরা তাঁদের মতামত তুলে ধরেছেন।

বাজার পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে প্রবেশ করছে।

অনুষ্ঠানে প্রকাশিত Batdongsan.com-এর ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের বাজার গবেষণা তথ্য অনুসারে, রিয়েল এস্টেট বাজারে পুনরুদ্ধারের অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে, বিশেষ করে নতুন সরবরাহ এবং বিনিয়োগকারীদের মনোভাবের ক্ষেত্রে।

বছরের শুরুর তুলনায় রিয়েল এস্টেটে আগ্রহ ১১-২২% বৃদ্ধি পেয়েছে; প্রায় ৯০% ব্রোকার সরবরাহ গ্রহণের ক্ষমতাকে মাঝারি থেকে ভালো বলে মূল্যায়ন করেছেন। এর মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটগুলো সর্বোচ্চ প্রত্যাশিত বৃদ্ধির হার নিয়ে অগ্রণী খাত হিসেবে রয়েছে, যা প্রায় ৩৬%।

উল্লেখযোগ্যভাবে, বিনিয়োগ মূলধন কেন্দ্রীয় শহরাঞ্চল থেকে সরে গিয়ে উন্নত অবকাঠামো, প্রতিযোগিতামূলক মূল্য এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনাযুক্ত উপশহরগুলোর দিকে প্রবাহিত হচ্ছে।

মূলধন প্রবাহের পরিবর্তনের ধারায়, হাই ফং উত্তরাঞ্চলের অন্যতম উল্লেখযোগ্য বাজার হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে, যেখানে ২০২৫ সালের শুরুর তুলনায় আগ্রহের প্রবৃদ্ধি ৫০% পর্যন্ত রেকর্ড করা হয়েছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, হাই ফং-এর আকর্ষণের কারণ শুধু এর ক্রমবর্ধমান সুসংহত আন্তঃআঞ্চলিক পরিবহন পরিকাঠামো ও শক্তিশালী শিল্পায়ন প্রক্রিয়াই নয়, বরং বহু বছর ধরে এর টেকসই অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিও বটে।

এই পরিসংখ্যানগুলো হাই ফং রিয়েল এস্টেট বাজারের দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনাকে স্পষ্টভাবে প্রতিফলিত করে।

পরিসংখ্যানগত তথ্য থেকে দেখা যায় যে, বিগত ১১ বছর ধরে হাই ফং-এর জিআরডিপি প্রবৃদ্ধির হার ধারাবাহিকভাবে জাতীয় গড়ের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি ছিল, যার গড় ছিল প্রায় ১১.৮%, যেখানে জাতীয় গড় ছিল প্রায় ৮%।

এছাড়াও, হাই ফং-এর মাথাপিছু আয় বর্তমানে সারাদেশে তৃতীয় স্থানে রয়েছে, যা বছরে জনপ্রতি প্রায় ২১৬ মিলিয়ন VND। এর আগে রয়েছে কেবল কোয়াং নিন (জনপ্রতি ২৫৬ মিলিয়ন VND) এবং বা রিয়া - ভুং তাও (জনপ্রতি ২২৪ মিলিয়ন VND)।

উল্লেখযোগ্যভাবে, হাই ফং সম্প্রতি প্রাদেশিক প্রতিযোগিতা সূচকে (পিসিআই ২.০) দেশব্যাপী শীর্ষ ৫টি প্রধান অঞ্চলের মধ্যে প্রবেশ করেছে। এই ফলাফল অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার গুণমান, উন্নত বিনিয়োগ পরিবেশ এবং ব্যবসা আকর্ষণে বন্দর নগরীটির সক্ষমতাকে আরও দৃঢ়ভাবে সমর্থন করে।

মূলধন প্রকৃত মূল্যের দিকে প্রবাহিত হয়।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ২০২৬ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার আরও জোরালোভাবে স্বাতন্ত্র্য লাভ করবে এবং আরও টেকসই পথে পরিচালিত হবে। পূর্বাভাস অনুযায়ী, বিনিয়োগকারীরা সুস্পষ্ট আইনি মর্যাদা, সুপরিকল্পিত উন্নয়ন, প্রকৃত আবাসন চাহিদার সাথে সংযোগ এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহার ও মূল্য সঞ্চয়ের সম্ভাবনাযুক্ত পণ্যগুলোকে অগ্রাধিকার দেবে।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলো হাই ফং বাজারের একটি নতুন আকর্ষণ হয়ে উঠছে।

বিশেষ করে, প্রধান শহর এবং উন্নয়নশীল শহরাঞ্চলগুলিতে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট খাতটি বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, কারণ এটি মধ্যবিত্ত এবং আর্থিকভাবে সচ্ছল গ্রাহক গোষ্ঠীর উন্নত জীবনযাত্রার চাহিদা মেটাতে সক্ষম।

হাই ফং-এ উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলো বাজারের একটি নতুন আকর্ষণ হয়ে উঠছে। উদাহরণস্বরূপ, গামুডা ল্যান্ড দ্বারা নির্মিত অ্যাম্বিয়েন্স প্রকল্পটি এর সুবিধাজনক পরিকল্পনা, সুযোগ-সুবিধা এবং টেকসই উন্নয়নের প্রতি অভিমুখীতার কারণে সাধারণ ব্যবহারকারী এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারী উভয়েরই দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে, আগামী দিনে রিয়েল এস্টেট বাজার আগের মতো স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগ বা ট্রেন্ড অনুসরণের জন্য আর উপযুক্ত থাকবে না। এর পরিবর্তে, বিনিয়োগকারীরা প্রকৃত মূল্য, প্রকল্পের পরিচালনগত গুণমান, ব্যবহারের সম্ভাবনা এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনার প্রতি বেশি আগ্রহী হবেন।

এই প্রেক্ষাপটে, হাই ফং-এর মতো শক্তিশালী অর্থনৈতিক ভিত্তি, সমন্বিত অবকাঠামো, উন্নত বিনিয়োগ পরিবেশ এবং উচ্চ নগরায়ণ হার সম্পন্ন এলাকাগুলো নতুন চক্রে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য 'কৌশলগত গন্তব্য' হিসেবে বিবেচিত হতে থাকবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে।

গত মে মাসে, ভিয়েতনাম ইকোনমিক সায়েন্স অ্যাসোসিয়েশন এবং ভিয়েতনাম ইকোনমিক টাইমস (ভিএনইকোনমি)-এর যৌথ উদ্যোগে আয়োজিত ২৫তম গোল্ডেন ড্রাগন অ্যাওয়ার্ডস সেরিমনি ২০২৬-এ, গামুডা ল্যান্ড ভিয়েতনাম "২০২৫-২০২৬ সময়কালে ভিয়েতনামে সবুজ রূপান্তরে অগ্রণী ভূমিকা পালনকারী শীর্ষ ১০টি বিদেশি বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান"-এর অন্যতম হিসেবে স্বীকৃতি লাভ করে সম্মানিত হয়েছে। বহু বছর ধরে, গামুডা ল্যান্ড ভিয়েতনাম টেকসই নগর উন্নয়ন এবং সবুজ ভবন ও সম্প্রদায়ের দীর্ঘমেয়াদী মূল্য অনুধাবনে অগ্রণী ভূমিকা পালন করে আসছে। এই স্বীকৃতি ভিয়েতনামে সবুজ রূপান্তর এবং দায়িত্বশীল উন্নয়নের প্রতি কোম্পানিটির অব্যাহত অঙ্গীকারকে নিশ্চিত করে।

উৎস: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm