হো চি মিন সিটিতে মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের পূর্বাভাস শীঘ্রই বাড়বে

[বিজ্ঞাপন_১]

উদাহরণস্বরূপ, ফ্লোরা প্যানোরামা প্রকল্পের (বিন চান জেলা) বিনিয়োগকারী সবেমাত্র ৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তরের ঘোষণা দিয়েছেন, যা এই এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহে আরও যোগ করেছে। জানা গেছে যে এই প্রকল্পের বিনিয়োগকারী ২০২৩ সালের শুরু থেকে এই এলাকায় প্রায় ১,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করেছেন। বর্তমানে বাজারে, এখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায় ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রায় ৩ বিলিয়ন।

ডিস্ট্রিক্ট ১২-এ, পিসিটি হাই পার্ক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি ভবনের পরবর্তী ব্লকের হস্তান্তর পর্যায়ে প্রবেশ করছে। বর্তমানে, অনেক লোক এই ভবনটি গ্রহণ করেছেন এবং স্থানান্তরিত হয়েছেন, বছরের শেষে প্রকল্পটি অন্যান্য ব্লকের কাছে হস্তান্তর করা হবে। প্রায় ৩৫ মিলিয়ন ডলার মূল্যের, এটি একটি মধ্য-পরিসরের প্রকল্প যা অনেক লোক আগ্রহী।

অথবা কেন্দ্রের কাছাকাছি কোনও এলাকায়, ফাম ভ্যান ডং অ্যাভিনিউতে অবস্থিত ফু ডং স্কাই গার্ডেন প্রকল্পটিও ২০২৩ সালের এপ্রিলের শেষে শীর্ষে ছিল এবং ২০২৪ সালে হস্তান্তরের জন্য সমাপ্তির পর্যায়ে প্রবেশ করছে। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প যার বিক্রয় মূল্য ৩৮-৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট, যেখানে প্রায় ৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

নির্মাণ পর্যায়ে থাকা অনেক প্রকল্প শীঘ্রই লেনদেন শুরু করবে বলে আশা করা হচ্ছে। হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন শুরু হতে চলেছে, ছবি ১ — আগামী সময়ে বাজারে উচ্চ চাহিদা সহ মধ্যম পরিসরের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি নেতৃত্ব দেবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সাম্প্রতিক সময়ে অনেক প্রকল্প হস্তান্তর বা শীর্ষস্থান দখলের ফলে, রিয়েল এস্টেট বাজার বর্তমানে সরগরম। অনেক মতামত বলছে যে অ্যাপার্টমেন্টের উপস্থিতির সাথে সাথে ক্রেতারা অর্থ ব্যয় করার ক্ষেত্রে আরও আত্মবিশ্বাসী, বিশেষ করে যাদের প্রকৃত আবাসনের চাহিদা রয়েছে।

হস্তান্তরিত এবং নির্ধারিত সময়ের মধ্যে উন্নীত হওয়া বেশিরভাগ প্রকল্প আর্থিকভাবে শক্তিশালী বিনিয়োগকারীদের। অতীতে হস্তান্তরিত উপবিভাগ এবং প্রকল্পগুলিও শহরাঞ্চলে অবস্থিত, যেখানে অবকাঠামো এবং সুবিধাজনক পরিবহনের দিক থেকে অনেক সুবিধা এবং অনুকূল কারণ রয়েছে। এই প্রকল্পের অবশিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি শীঘ্রই বাজারে বিক্রি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের জন্য তরলতা এবং চালিকা শক্তি তৈরি করবে।

এটি করার জন্য, এটি উল্লেখ করা হয়েছে যে প্রকল্পটি শীঘ্রই সম্পন্ন এবং কার্যকর করার পাশাপাশি, অনেক বিনিয়োগকারী এখনও একটি কঠিন বাজারের প্রেক্ষাপটে ক্রেতাদের আকর্ষণ করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি বজায় রাখছেন। যার মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল আকর্ষণীয় ছাড়, দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার সহায়তা, সহ উপহার সহ দ্রুত অর্থপ্রদান নীতি...

সাম্প্রতিক সময়ে, মধ্যম মানের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি অনেকের কাছেই আগ্রহের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। তবে, এটি মূলত এমন বেশ কয়েকটি প্রকল্পের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যেখানে ভালো নির্মাণ অগ্রগতি, সময়সীমার প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধতা এবং বাজারে সুনাম রয়েছে। এটি এমন একটি বিভাগ যা অনেকেই রিয়েল এস্টেট কিনতে চান এবং মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য কিনতে চান। সেই কারণে, বাজারে এই বিভাগের সরবরাহও বেশ সীমিত, সাম্প্রতিক সময়ে বাজারের নেতিবাচক কারণগুলির কারণে ভবিষ্যতে বাড়ি বিক্রির কিছু প্রকল্প বেছে নেওয়া কঠিন।

নির্মাণ পর্যায়ে থাকা অনেক প্রকল্প শীঘ্রই লেনদেন শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে। হো চি মিন সিটির সেন্ট্রাল অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রি শুরু হতে চলেছে, ছবি ২ — কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত বিন চান, জেলা ১২, জেলা ৯-এর মতো এলাকার অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সাম্প্রতিক সময়ে লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে।

কিছু ট্রেডিং ফ্লোরের মন্তব্য থেকে দেখা যাচ্ছে যে বাজার এখন আর স্বল্পমেয়াদী ট্রেডিংয়ের জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার কথা ভাবছে না। যদিও সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে কমে গেছে, ব্যাংক ঋণ এখন আর আগের মতো সহজ নয়, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের একই দিনে কেনাবেচা করার ঘটনা ধীরে ধীরে বাজার থেকে অদৃশ্য হয়ে যাচ্ছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদন অনুসারে, শুধুমাত্র হো চি মিন সিটির বাজারেই, এখন থেকে ২০২৩ সালের শেষ পর্যন্ত মধ্যম মানের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ প্রায় ৯,০০০ পণ্যে পৌঁছাবে। বাজারের চাহিদার জন্য এটি একটি ইতিবাচক পরিবর্তন কারণ পূর্ববর্তী সময়ে, উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল বিভাগগুলি বাজারে প্লাবিত হয়েছিল যখন ক্রয় এবং ব্যবহারের চাহিদা ছিল না।

২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের মাঝামাঝি থেকে এখন পর্যন্ত, মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে। বিশেষ করে, সম্প্রতি চালু হওয়া প্রায় ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের বেশ কয়েকটি প্রকল্প অনেক আগ্রহী গ্রাহককে আকৃষ্ট করেছে। শহরতলির এলাকায় অবস্থিত অনেক প্রকল্পেও লেনদেন পুনরায় দেখা গেছে, যা বিনিয়োগকারীদের কাছে উল্লেখযোগ্য বিক্রয় এনেছে। এর বেশিরভাগই বিদ্যমান পণ্য সহ প্রকল্প, যা ক্রেতাদের জন্য সাশ্রয়ী।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস