ডং নাইতে টাউনহাউস এবং ভিলার সর্বোচ্চ দাম হো চি মিন সিটির দামকে ছাড়িয়ে গেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলিতে DKRA-এর বাজার প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালে, হো চি মিন সিটিতে টাউনহাউস এবং ভিলার নতুন প্রকল্পের বিক্রয় মূল্য সর্বোচ্চ ৬১.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটে, সর্বনিম্ন ৭.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটে। এদিকে, ডং নাই বাজারে, টাউনহাউস এবং ভিলার নতুন প্রকল্পের সর্বোচ্চ বিক্রয় মূল্য ৬২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটে রেকর্ড করা হয়েছে, সর্বনিম্ন ১.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটে।

দং নাইতে সর্বোচ্চ দাম হো চি মিন সিটির মতো ব্যয়বহুল বাজারকে ছাড়িয়ে গেছে, বিশেষ করে অন্যান্য প্রতিবেশী বাজার যেমন বা রিয়া - ভুং তাউ (৬.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ইউনিট), লং আন (৮.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ইউনিট), বিন ডুওং (১৪.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ইউনিট) এর তুলনায় অনেক বেশি। এটি ২০২৩ সালে চালু হওয়া নতুন প্রকল্পগুলির উপর ভিত্তি করে একটি জরিপ মূল্য, যার মধ্যে সেকেন্ডারি পণ্যের দাম বা সমগ্র আঞ্চলিক বাজারের সাধারণ মূল্য স্তর অন্তর্ভুক্ত নয়।

ডং নাইতে একটি টাউনহাউসের সর্বোচ্চ দাম হো চি মিন সিটির দামকে ছাড়িয়ে গেছে, ছবি ১ — ডং নাইতে ভিলা এবং টাউনহাউসের দাম সবচেয়ে বেশি, যা হো চি মিন সিটিকে ছাড়িয়ে গেছে।

এই প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২২ সালের তুলনায়, এই ধরণের নতুন সরবরাহ তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা মাত্র ১৩% এর সমান, যার মধ্যে সবচেয়ে বেশি হ্রাস পেয়েছে ডং নাই, লং আন এবং হো চি মিন সিটি, যেখানে হ্রাসের হার যথাক্রমে ৯১%, ৯৪% এবং ৯৫%।

নতুন বাজারে ব্যবহার খুবই কম, যা আগের বছরের তুলনায় ৯২% কমেছে। লেনদেন মূলত পণ্য গোষ্ঠীতে হয়েছে যার গড় মূল্য ১.৯ - ২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট এবং মূলত বছরের প্রথম ৬ মাসে কেন্দ্রীভূত হয়েছে।

বিন ডুওং এই অঞ্চলের টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগের শীর্ষস্থানীয় এলাকা, যা বাজারের সরবরাহের প্রায় ৪৭% এবং নতুন ব্যবহারের ৪৫% প্রদান করে। ইনপুট খরচের চাপ সত্ত্বেও, প্রাথমিক মূল্য স্তর পূর্ববর্তী লঞ্চের তুলনায় গড়ে ৬% - ১০% হ্রাস পেয়েছে।

ডং নাইতে একটি টাউনহাউসের সর্বোচ্চ দাম হো চি মিন সিটির দামকে ছাড়িয়ে গেছে, ছবি ২ — হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলিতে টাউনহাউস এবং ভিলার দাম এবং সরবরাহের প্রতিবেদন।

এর পাশাপাশি, বাজারের চাহিদাকে উদ্দীপিত করার জন্য বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন নীতিমালা প্রয়োগ করে যেমন: ছাড়, প্রচারণা, সুদের হার সহায়তা, বর্ধিত অর্থপ্রদানের সময়কাল ইত্যাদি। ২০২৩ সালের শুরুর তুলনায় দ্বিতীয় মূল্য স্তর গড়ে ৮% - ১০% হ্রাস পেয়েছে।

সেকেন্ডারি মার্কেটের তারল্য এখনও পরিমিত রয়ে গেছে, লেনদেন মূলত প্রকল্প গোষ্ঠীগুলিতে ঘটে যা নির্মাণ অগ্রগতি, যুক্তিসঙ্গত মূল্য, স্পষ্ট আইনি অবস্থা নিশ্চিত করে এবং বাজারে স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা বিকশিত হয়।

বাজারের জন্য অসুবিধা দূর করার জন্য সরকারের পদক্ষেপ, যেমন রেজোলিউশন 33/NQ-CP, অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 469/CD-TTg, সার্কুলার 02/2023/TT-NHNN, সার্কুলার 03/2023/TT-NHNN, ইত্যাদি, আগামী সময়ে বাজারে অনেক ইতিবাচক সংকেত নিয়ে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস