হাই ফং ২০৩০ সালের আগে ৩৩,৫০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরির লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করবে।

ডিএনভিএন - ২০৩০ সালের আগে, হাই ফং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত ৩৩,৫০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরির লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করবে, প্রকল্পগুলি "ভালো অবস্থান - ভালো মানের - ভালো দাম" এই তিনটি ভালো গুণ অর্জন করবে।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) এর মতে, বিনিয়োগকারী এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য আরও অগ্রাধিকারমূলক দিকনির্দেশনায় সংশোধিত এবং পরিপূরক সামাজিক আবাসন নীতির উপর ভিত্তি করে, হাই ফং এই ধরণের আবাসন বিকাশের জন্য একাধিক নির্দেশিকা এবং সমাধান নিয়ে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করছে। ২০৩০ সালের আগে, হাই ফং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত ৩৩,৫০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট বিকাশের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করবে, যেখানে "ভালো অবস্থান - ভালো মানের - ভালো দাম" এই ৩টি ভালো মানদণ্ড পূরণ করবে।

২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত সামাজিক আবাসন বাস্তবায়নে দেশের শীর্ষস্থানীয় এলাকা হিসেবে, হাই ফং মোট ১৫,০০০ ইউনিটেরও বেশি সহ ৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু করেছে এবং নির্মাণ করছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালে এই নির্মাণ কাজ সম্পন্ন হবে, যার লক্ষ্য ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য ১৫,৪০০ ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করা।

শহরে বর্তমানে ২১টি প্রকল্প রয়েছে যেখানে বিনিয়োগ নীতিমালা রয়েছে অথবা বিনিয়োগকারীরা ২০,৪০০ ইউনিটের স্কেল দিয়ে নির্মাণ শুরু করার প্রস্তুতি নিচ্ছেন, যা এখন থেকে ২০৩০ সাল পর্যন্ত সম্পন্ন হবে অথবা বাজারে পণ্য থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। শহরটি ২০২৬ - ২০৩০ সময়কালের জন্য ১৮,১০০ ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করার লক্ষ্য নিয়েছে।

হাই ফং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রায় ৫০০ হেক্টর এলাকা সহ প্রায় ৪২টি স্থানে জমি তহবিল বরাদ্দ করার পরিকল্পনা করেছে।

এছাড়াও, হাই ফং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রায় ৫০০ হেক্টর এলাকা সহ প্রায় ৪২টি স্থানে ভূমি তহবিল পরিচালনা, পরিকল্পনা এবং ব্যবস্থা করেছে। হাই ফং-এর সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি কম খরচের, নিম্নমানের আবাসন হিসেবে সামাজিক আবাসনের "আটকানো" দূর করেছে।

দেশজুড়ে অনেক এলাকায় "ঘাটতি এবং বিক্রয়যোগ্যতা উভয়ের" পরিস্থিতি রোধ করার জন্য, আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি তৈরি করার সময়, হাই ফং চাহিদা এবং জনগণের অর্থ প্রদানের ক্ষমতার পরিসংখ্যানের ফলাফলের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা করেছে। পরিকল্পনার বাইরে উন্নয়নও সতর্কতার সাথে চাহিদা মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে ভারসাম্যপূর্ণ হবে, কার্যকর প্রকল্প উন্নয়ন নিশ্চিত করা হবে, ব্যাপক উন্নয়ন এবং অবিক্রিত পণ্যের পরিস্থিতি এড়ানো হবে।

তবে, হাই ফং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান এবং VARS মার্কেট রিসার্চ ওয়ার্কিং গ্রুপের সদস্য মিঃ টো হাং-এর মতে, এখনও এমন একটি পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে "উপরের অংশ নির্ধারিত কিন্তু নীচের অংশ অবরুদ্ধ"। আংশিকভাবে কারণ কোনও বিস্তারিত নির্দেশিকা নথি নেই, আংশিকভাবে কারণ দায়িত্বের ভয়, এটি করার সাহস না করা।

বিশেষ করে, সাম্প্রতিক সময়ে, হাই ফং ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক, হাই ফং শাখা এবং সিটি সোশ্যাল পলিসি ব্যাংককে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ পেতে বিনিয়োগকারী এবং জনগণকে সহায়তা করার জন্য সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণের নির্দেশ দিয়েছেন। আইন অনুসারে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য জনগণের নিবন্ধন নিশ্চিত করার জন্য সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে নির্দেশনা এবং নির্দেশনা দিয়েছেন।

আগস্টের শুরু থেকে কার্যকর সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণী ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি ডিক্রিতে বলা হয়েছে যে ৭ দিনের মধ্যে, ভূমি নিবন্ধন অফিসের অফিস বা শাখাকে সেই নিবন্ধকের তথ্য নিশ্চিত করতে হবে যার কোনও বাড়ির মালিকানা নেই এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি অবস্থিত এলাকার লাল বইতে তালিকাভুক্ত নয়। এবং ৭ দিনের মধ্যে, কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীর সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য নিবন্ধনের জন্য আয়ের শর্তাবলী নিশ্চিত করবে।

কিন্তু বাস্তবে, মিঃ হাং-এর মতে, যদিও লোকেরা সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য, বাড়ি কেনার নথিপত্র পূরণের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার সময়, ভূমি নিবন্ধন অফিস আবাসনের অবস্থা নিশ্চিত না করলে তারা সমস্যার সম্মুখীন হন। কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটি শ্রম চুক্তিতে স্বাক্ষর না করা ফ্রিল্যান্স কর্মীদের ক্ষেত্রে আয়ের শর্তাবলী নিশ্চিত করে না।

হোয়াই আনহ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988