হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ৫৪টি পাইলট কৃষি জমির প্লট 'চূড়ান্ত' করেছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য কৃষি জমি ব্যবহার করে ৫৪/৭৪টি পাইলট জমির তালিকা অনুমোদন করেছে (বর্তমান আইন অনুসারে নির্ধারিত ১০০% আবাসিক জমি অগত্যা নয়)।

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের প্রতিনিধিরা খসড়া প্রস্তাব অনুমোদনের জন্য ভোট দিয়েছেন - ছবি: হু হান

২৯শে সেপ্টেম্বর সকালে, চতুর্থ অধিবেশনে (বিশেষ অধিবেশন) হো চি মিন সিটির পিপলস কাউন্সিল জাতীয় পরিষদের ২০২৪ সালের ১৭১ নং রেজোলিউশন অনুসারে ২০২৫ সালে (প্রথম পর্যায়) হো চি মিন সিটিতে পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পিত জমির তালিকা অনুমোদন করে।

৬০ লক্ষ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের ৫৪টি পাইলট ভূমি এলাকা

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার ( কৃষি জমি সহ) থাকার চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ৫৪/৭৪টি পাইলট জমির প্লটের তালিকা অনুমোদন করেছে।

এই প্রস্তাবটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়নের অনুমতি দেয়।

বর্তমান আইন অনুসারে ১০০% আবাসিক জমির মালিকানা বা হস্তান্তর গ্রহণ করার পরিবর্তে, জাতীয় পরিষদের প্রস্তাবনাটি পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নকারী রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সংস্থাগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর গ্রহণ এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে পাইলট প্রকল্প (কৃষি জমি; আবাসিক জমি ব্যতীত অকৃষি জমি; আবাসিক জমি এবং অন্যান্য জমি) বাস্তবায়নের অনুমতি দেয় যদি জমিটি এলাকার পরিকল্পনা, কর্মসূচি এবং আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুসারে হয়।

এই প্রস্তাবে ৬০ লক্ষ ^{বর্গমিটারেরও} বেশি আয়তনের ৫৪টি জমি চিহ্নিত করা হয়েছে, যার মধ্যে ধান চাষের জন্য ব্যবহৃত জমির পরিমাণ প্রায় ২,১৩,০০০ ^{বর্গমিটার} ।

পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পিত ২০/৭৪টি জমির তালিকা সম্পর্কে যা বৈধতা নিশ্চিত করে না, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি আইনের বিধান মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য জমা দেওয়া বিষয়বস্তু পর্যালোচনা, বিবেচনা, পরিপূরক এবং সম্পূর্ণ করার নির্দেশ দিয়েছে।

প্রবিধান অনুসারে সম্পূর্ণ আইনি পরিপূরক নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে, সিটি পিপলস কমিটি প্রতিটি প্রকল্পের উপর বিশেষভাবে প্রতিবেদন করবে, একটি তালিকা তৈরি করবে এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরের শেষের মধ্যে সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেবে।

৩ দিনের মধ্যে পাইলট প্রকল্পের তালিকা প্রকাশ্যে ঘোষণা

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং প্রস্তাবিত পাইলট ভূমি এলাকার বিষয়বস্তু আরও ব্যাখ্যা করেছেন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিকে পরিকল্পনা, জমি, বিনিয়োগ, আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান সম্পর্কিত আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলীর সম্পূর্ণ সম্মতি নিশ্চিত করার সময় প্রকল্পটির পর্যালোচনা চালিয়ে যাওয়ার এবং কেবল তখনই বাস্তবায়ন সংগঠিত করার দায়িত্ব দিয়েছে।

একই সাথে, প্রকল্প বাস্তবায়নকারীদের প্রচার, স্বচ্ছতা, দক্ষতা, সম্ভাব্যতা, সমন্বয় এবং অগ্রগতি নিশ্চিত করতে হবে, বিশেষ করে যেসব ওয়ার্ড এবং কমিউনে অনেক নিবন্ধিত পাইলট প্রকল্প রয়েছে এবং যেসব রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠান অনেক পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধিত হয়েছে; তাৎক্ষণিকভাবে অসুবিধা এবং সমস্যা সমাধান করা এবং নিয়ম অনুসারে লঙ্ঘন (যদি থাকে) পরিচালনা করা, সামাজিক ব্যাধি সৃষ্টিকারী জটিল অভিযোগগুলিকে অনুমোদন না করা, নীতিগত শোষণ, ক্ষতি এবং অপচয়কে অনুমতি না দেওয়া।

পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পিত জমির তালিকা শহরের ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে ঘোষণা এবং প্রকাশ্যে পোস্ট করুন এবং কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ইলেকট্রনিক তথ্য পৃষ্ঠায় প্রকাশ্যে পোস্ট করার নির্দেশ দিন।

সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদনের তারিখ থেকে ৩ কার্যদিবসের মধ্যে ঘোষণাটি করা হবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ৭৪টি জমির প্লট, প্রায় ১,১০০ হেক্টর পাইলট করার প্রস্তাব করেছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পূর্ববর্তী প্রতিবেদনে নির্ধারণ করা হয়েছিল যে পর্যালোচনার মাধ্যমে, জাতীয় পরিষদের ২০২৪ সালের ১৭১ নং রেজোলিউশন অনুসারে, ২০২৫ সালে (প্রথম পর্যায়) হো চি মিন সিটিতে ৭৪টি জমির প্লট (প্রায় ১,১০০ হেক্টর) পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের আশা করা হচ্ছে।

যার মধ্যে, আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ৫৩১.৯৪ হেক্টর (বিদ্যমান আবাসিক জমি এবং আবাসিক জমিতে রূপান্তরিত হওয়ার প্রত্যাশিত জমি সহ) যা পরিকল্পনা সময়ের (আবাসিক ভূমি ব্যবহারের বর্তমান অবস্থার তুলনায়) অতিরিক্ত আবাসিক জমির ৩০% এর বেশি নয়, ২০২১ - ২০৩০ সময়কালের জন্য প্রাদেশিক পরিকল্পনায় অনুমোদিত ভূমি বরাদ্দ এবং জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে; ধান চাষের জমি রূপান্তরিত হওয়ার প্রত্যাশিত পরিমাণ ৪৭.৫ হেক্টর।

যার মধ্যে রয়েছে:

- পুরাতন হো চি মিন সিটি এলাকায় ১৫টি জমির প্লট রয়েছে যার মোট আয়তন প্রায় ৬৯.৭ হেক্টর, যার মধ্যে আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ৩৬ হেক্টর (বিদ্যমান আবাসিক জমি এবং আবাসিক জমিতে রূপান্তরিত হওয়ার প্রত্যাশিত জমি সহ) যা পরিকল্পনা সময়ের অতিরিক্ত আবাসিক জমির ৩০% (৩,২৯৭ হেক্টর) এর বেশি নয়; ধান চাষের জমির পরিমাণ ৪০ হেক্টর রূপান্তরিত হওয়ার প্রত্যাশিত।

- বা রিয়া - ভুং তাউ এলাকায় (পুরাতন) ৫৯টি জমি রয়েছে যার মোট আয়তন প্রায় ১,০০০ হেক্টর, যার মধ্যে আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ৪৯৫.৮ হেক্টর (বিদ্যমান আবাসিক জমি এবং আবাসিক জমিতে রূপান্তরিত হওয়ার প্রত্যাশিত জমি সহ) যা পরিকল্পনা সময়ের (৬৩৪.৫০ হেক্টর) অতিরিক্ত আবাসিক জমির ৩০% এর বেশি নয়; ধান চাষের জমির পরিমাণ রূপান্তরিত হওয়ার প্রত্যাশিত পরিমাণ ৭.১ হেক্টর।

তিয়েন লং - থাও লে - হুউ হান

সূত্র: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm