স্পেনে আবাসন সংকট

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব স্পেনের সম্পত্তি বাজারকে এক অভূতপূর্ব ধাক্কার দিকে ঠেলে দিচ্ছে। হাজার হাজার ভূমিহীন বাসিন্দা এবং অবৈধ বসতি স্থাপনকারীদের দল মালিকদের আটকে রাখছে। এর মধ্যে, একটি নতুন শিল্পের আবির্ভাব ঘটেছে: অবৈধ বসতি স্থাপনকারীদের উচ্ছেদ। বিতর্কিত এই ব্যবসা স্পেনের আবাসন সংকটের অন্ধকার দিকটি প্রতিফলিত করে, যেখানে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ই ক্রমবর্ধমান আর্থিক চাপের মধ্যে আটকা পড়েছে।

অ্যাঞ্জেলা মেন্ডোজা এবং তার দল যখনই আশেপাশে দেখা দেয় তখনই উত্তেজনা তৈরি করে। তাদের কাজ হল অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা যখন ক্ষমতাহীন থাকে তখন অ্যাপার্টমেন্ট থেকে অবৈধ বা অবৈতনিক ভাড়াটেদের সরিয়ে দেওয়া। চরম সংকটে থাকা ভাড়াটেদের জন্য, তাড়িয়ে দেওয়ার ভয় সর্বদা বিদ্যমান। তারা সেখানে থাকতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, কিন্তু বাড়িওয়ালারা তাদের থাকতে দিতে পারে না।

তথ্য থেকে দেখা যায় যে, জমি দখলের ঘটনা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, শুধুমাত্র ২০২৪ সালেই ১৬,০০০টি রেকর্ড করা হয়েছে। একই সাথে, আদালত ব্যবস্থা তার সীমা পর্যন্ত প্রসারিত হয়েছে, শুধুমাত্র আন্দালুসিয়াতেই প্রায় দশ লক্ষ মামলার জট রয়েছে, যার ফলে উচ্ছেদের আদেশ পেতে বছরের পর বছর সময় লাগে। সেই শূন্যতার মধ্যে, অ্যাঞ্জেলার মতো ভাড়াটে উচ্ছেদ সংস্থাগুলি বৃদ্ধি পেয়েছে।

অ্যাঞ্জেলা তার কাজকে ভয় দেখানোর চেয়ে বেশি মনস্তাত্ত্বিক এবং সহযোগিতামূলক বলে বর্ণনা করেন। একটি হস্তক্ষেপে দেখা যায়, একজন ভাড়াটে তিন মাস ধরে ভাড়া পরিশোধ করেননি। অ্যাঞ্জেলা এবং তার দল সাবধানতার সাথে যোগাযোগ করেন, অবশেষে তিন সপ্তাহের মধ্যে সম্পত্তি খালি করার প্রতিশ্রুতিতে স্বাক্ষর করতে লোকটিকে রাজি করান। এটি একটি সাফল্যের গল্প ছিল: কোনও বিরোধ ছাড়াই সম্পত্তি বাড়িওয়ালার কাছে ফেরত দেওয়া হয়েছিল।

"কাজটি মূলত মনস্তাত্ত্বিক এবং সামাজিকভাবে সহযোগিতামূলক, কিন্তু সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে, সংঘর্ষ অনিবার্য," বলেন অ্যাঞ্জেলা মেন্ডোজা, একজন বেসরকারি উচ্ছেদ পরিষেবা প্রদানকারী।

মাত্র দুই রাস্তা দূরে, এক বয়স্ক দম্পতি স্বস্তিতে কেঁদে উঠলেন। তাদের ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরুদ্ধার করা হয়েছিল এবং তাদের মাসিক বিদ্যুৎ ও পানির বিল পরিশোধ করতে বাধ্য করা হচ্ছিল। তারা বলেছিলেন যে অ্যাঞ্জেলায় আসার আগে তাদের বিকল্প ফুরিয়ে গিয়েছিল।

কিন্তু এই ধরণের পরিষেবা সবসময় জনপ্রিয় হয় না। মারিয়া তার বাড়ি হারানোর মুখোমুখি হচ্ছে। সে সবসময় সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করেছে। কিন্তু তার পুরনো ভবনটি ভেঙে ফেলা হচ্ছে নতুন বহুতল ভবন তৈরির জন্য, এবং নতুন বাড়িগুলি কেনা খুব ব্যয়বহুল। রাস্তায় ধাক্কা দেওয়ার ভয়ে সে ভীত।

জাইদিনের একটি কমিউনিটি উদ্যোগের প্রধান হোসে জুয়ান মার্টিনেজ বলেছেন, পর্যটকদের আগমনের সরাসরি ফলাফল এই সংকট। ২০২১ সাল থেকে, পর্যটকদের ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা দ্বিগুণ হয়েছে। তার মতে, বাড়িওয়ালারা স্বল্পমেয়াদী লাভকে অগ্রাধিকার দেওয়ার কারণে স্থানীয়দের ঐতিহ্যবাহী শ্রমিক-শ্রেণীর এলাকা থেকে তাড়িয়ে দেওয়া হচ্ছে।

জাইদিন আবাসিক এলাকার প্রতিনিধি মিঃ হোসে জুয়ান মার্টিনেজ শেয়ার করেছেন: "আবাসন দখলের পরিস্থিতি ক্রমশ খারাপ হচ্ছে এবং এর মূল কারণ হল সস্তা, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব। ১৫ বছর আগে থেকে, নতুন বাড়ি নির্মাণ প্রায় সম্পূর্ণরূপে স্থবির হয়ে পড়েছে।"

এই পটভূমিতে, মালাগার উপকণ্ঠে একটি বড় ধরণের প্রচেষ্টা চলছে, যেখানে সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য ৭,০০০ টিরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণ করা হচ্ছে। তবে, দীর্ঘ অনুমোদন প্রক্রিয়ার অর্থ হল এই সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ হতে ১০ বছরেরও বেশি সময় লাগতে পারে। এই প্রক্রিয়াগত চক্রটি আবাসন সরবরাহকে সঙ্কুচিত করে চলেছে, যা ভাড়া বাজারে আরও চাপ যোগ করছে।

সূত্র: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm