অমীমাংসিত প্রকল্পগুলো দৃঢ়ভাবে সমাধান করুন।

হাই ফং বহু স্থগিত প্রকল্পের বিষয়ে দৃঢ় পদক্ষেপ নিচ্ছে, যেগুলো বছরের পর বছর ধরে ঝুলে থেকে জমির অপচয় ঘটিয়েছে এবং বিনিয়োগ পরিবেশের ওপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

দো সন আন্তর্জাতিক হোটেল প্রকল্পের (দো সন ওয়ার্ড) অধীনস্থ জমিটি ইতিমধ্যেই দো সন নগরীর গণকমিটি কর্তৃক জারি করা একটি ভূমি অধিগ্রহণ বিজ্ঞপ্তির আওতাভুক্ত হয়েছে।

ধীরগতির প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রে দৃঢ় থাকুন।

কিয়েন থুই জেলার (বর্তমানে হুং দাও ওয়ার্ড) আন ডুং কম্যুনে অবস্থিত আন ডুং IV আবাসন প্রকল্পটি, যা থুই নগুয়েন ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগকৃত, একসময় শহরের দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি উজ্জ্বল সম্ভাবনাময় ক্ষেত্র হবে বলে আশা করা হয়েছিল। তবে, ২০০৩ সালে জমি বরাদ্দ পাওয়ার পর থেকে বিনিয়োগকারী এখনও প্রকল্পটি সম্পন্ন করেনি, যা ভূমি আইনের নিয়ম লঙ্ঘন, জমির ব্যবহারে বিলম্ব এবং সম্পদের অপচয় ঘটিয়েছে।

২০২৬ সালের ২৬শে মার্চ, নগরীর গণপরিষদ হং দাও ওয়ার্ডে থুই নগুয়েন ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ব্যবস্থাপনায় থাকা ২,২৯৪ বর্গমিটার জমি বাতিলের বিষয়ে ৯৫ নং বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে। সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, কোম্পানিটিকে জমি, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ বা অবশিষ্ট বিনিয়োগ খরচের জন্য কোনো ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না এবং বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির ৪৫ দিনের মধ্যে তাদের সম্পদ অন্যত্র সরিয়ে নিতে হবে।

ভূমি আইন লঙ্ঘনের কারণে শহর কর্তৃপক্ষ বিধি অনুসারে অবশিষ্ট জমি পুনরুদ্ধারের পদক্ষেপও অব্যাহত রেখেছে। এর আগে, ২০২২ সালে, এই প্রতিষ্ঠানটিকে জমি ব্যবহারের জন্য ২৪ মাসের মেয়াদ বৃদ্ধি মঞ্জুর করা হয়েছিল। কিন্তু, ২০২৫ সালের মার্চ মাস নাগাদ মেয়াদ বৃদ্ধির মেয়াদ শেষ হয়ে গেলেও প্রকল্পটি বাস্তবায়িত না হওয়ায় কর্তৃপক্ষকে কঠোর ব্যবস্থা নিতে বাধ্য হতে হয়।

একইভাবে, ভিন বাও এল্ডারলি কেয়ার অ্যান্ড সাপোর্ট কোম্পানি লিমিটেড কর্তৃক বিনিয়োগকৃত ভিন বাও কমিউনে অফিস ভবন, একটি নার্সিং হোম, বয়স্কদের জন্য একটি পরিচর্যা কেন্দ্র নির্মাণ এবং ঔষধি গাছ চাষের প্রকল্পের জন্য ২০১৫ সালে জমি বরাদ্দ করা হলেও তা এখনও চালু হয়নি। সিটি পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলোর পক্ষ থেকে বারবার তাগাদা দেওয়া এবং প্রকল্পের সময়সূচিতে পরিবর্তন আনা সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারী এখনও প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করেনি।

দীর্ঘ বিলম্ব এবং এর ফলে জমির অপচয়ের কারণে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি করার জন্য নগর গণ কমিটিকে পরামর্শ দেয়। ২০২৬ সালের ২৬শে মার্চ, শহর কর্তৃপক্ষ ভিন বাও কম্যুনের একটি প্রতিষ্ঠান থেকে ২,৬০৭.৭ বর্গ মিটার জমি পুনরুদ্ধারের ঘোষণা দেয়, যা নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা প্রকল্পগুলো মোকাবেলায় তাদের দৃঢ় অবস্থানকে তুলে ধরে।

২০২৫ সালের শেষে, ভূমি বিধি লঙ্ঘন এবং প্রকল্পটি চালু করতে বিলম্বের কারণে নাম কুওং হ্যানয় গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দো সন আন্তর্জাতিক হোটেল প্রকল্পের (দো সন ওয়ার্ড) জোন বি-তে অবস্থিত ২৫,২৯৭.৪ বর্গ মিটার জমিও বাতিল করা হয়।

এই সুদূরপ্রসারী পদক্ষেপগুলো প্রমাণ করে যে, শহর কর্তৃপক্ষ ‘জমি মজুদ করা এবং প্রকল্প আটকে রাখার’ প্রথাকে সমর্থন করে না, যা সম্পদের অপচয় করে এবং বিনিয়োগ পরিবেশের ওপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে। একই সাথে, এটি যোগ্য বিনিয়োগকারীদের জন্য জমির ভান্ডারও তৈরি করে।

তান হোয়াং মিন হাই ডুয়ং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আসবাবপত্র উৎপাদন কারখানা প্রকল্পের ভূমি এলাকাটি সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা ১৫টি অমীমাংসিত প্রকল্পের মধ্যে অন্যতম।

নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা প্রকল্পগুলোর প্রতিবন্ধকতা নিরসন করা।

ধীরগতিতে অগ্রসরমান ও দীর্ঘদিনের প্রকল্পগুলো বাতিল করার পাশাপাশি, সিটি পার্টি কমিটি, সিটি পিপলস কাউন্সিল এবং সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশনায় বিভিন্ন বিভাগ ও সংস্থা ধীরগতিতে উন্নয়নশীল প্রকল্পগুলো পরিদর্শন, পর্যালোচনা এবং শ্রেণিবদ্ধ করছে।

ব্যক্তিগত ও বস্তুনিষ্ঠ কারণ বিশ্লেষণের ভিত্তিতে উপদেষ্টা পরিষদ নগর গণকমিটির কাছে উপযুক্ত সমাধান প্রস্তাব করেছে। যে প্রকল্পগুলো বাতিল করা আবশ্যক অথবা বিনিয়োগ ও ভূমি ব্যবহার সংক্রান্ত লঙ্ঘনগুলোর সমাধান করার পাশাপাশি, নগর কর্তৃপক্ষ বস্তুনিষ্ঠ কারণে বিলম্বিত প্রকল্পগুলোর জন্য বিনিয়োগ নীতিতে সমন্বয় সাধন এবং মেয়াদ বৃদ্ধির ব্যবস্থা করেছে।

২০২৬ সালের ১৮ই এপ্রিল, শহরের গণ কমিটি ট্রুং সন শহরে (বর্তমানে আন লাও কম্যুন) শ্রমিক ও স্বল্প আয়ের মানুষদের জন্য একটি পরিষেবা এলাকা এবং আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে এসইভি ইমপোর্ট-এক্সপোর্ট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ভূমি ব্যবহারের সময়সীমা ২৪ মাস বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

প্রকল্পটি ১১২,৬০০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যার জন্য ২০০৫ সাল থেকে জমি বরাদ্দ করা হয়েছে। পরিদর্শনের পর, সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও সংস্থাগুলো নির্ধারণ করেছে যে, প্রকল্পটির বিলম্বের প্রধান কারণ ছিল বস্তুনিষ্ঠ, এবং তাই বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য এর মেয়াদ বাড়ানোর প্রস্তাব দিয়েছে।

একইভাবে, সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকেও হং ব্যাং ওয়ার্ডে একটি শপিং মল, বিনোদন কেন্দ্র, ৫-তারা হোটেল এবং ভাড়ার জন্য অফিস স্পেস সমন্বিত একটি কমপ্লেক্স প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের ২৪ মাসের বর্ধিত সময় মঞ্জুর করা হয়েছে।

২০২২ সালে প্রকল্পটির জন্য জমি বরাদ্দ করা হয়েছিল, কিন্তু জমি অধিগ্রহণে বিলম্বের কারণে কাজে দেরি হয়েছে। নথি পর্যালোচনা করার পর কর্তৃপক্ষ নগর গণ কমিটিকে মেয়াদ বাড়ানোর অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব দিয়েছে।

অর্থ দপ্তরের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বকেয়া ও বিলম্বিত প্রকল্প পর্যালোচনা ও নিষ্পত্তি সংক্রান্ত নগর গণকমিটির ১৩ই ফেব্রুয়ারি, ২০২৬ তারিখের ৫১/কেএইচ-ইউবিএনডি নং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের আওতায়, সকল প্রকল্প এখন পরিদর্শন, মূল্যায়ন, শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছে এবং নিষ্পত্তির জন্য প্রস্তাব করা হয়েছে। যে সকল প্রকল্প অব্যাহত বাস্তবায়নের শর্ত পূরণ করে, সেগুলোর মেয়াদ বৃদ্ধি বা সমন্বয়ের জন্য বিবেচনা করা হচ্ছে; নিয়ম লঙ্ঘনকারী প্রকল্পগুলোর বিষয়ে প্রবিধান অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়া হচ্ছে।

পুরো শহর জুড়ে ১৫১টি প্রকল্প রয়েছে, যেগুলোর প্রতিবন্ধকতা নিরসনে নিবদ্ধ প্রচেষ্টা প্রয়োজন। এখন পর্যন্ত ১৫টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে (শহরের আওতাধীন ১২টি এবং কমিউন পর্যায়ের ৩টি প্রকল্প); ১০৯টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে এবং ২৭টি প্রকল্পের কাজ এখনও চলছে।

২০২৬ সালের এপ্রিল মাসের শেষে শহরে দীর্ঘদিন ধরে স্থবির হয়ে থাকা প্রকল্পগুলোর অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য বিভিন্ন বিভাগ , সংস্থা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে একটি কর্ম অধিবেশনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে ট্রুং কিয়েন সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোকে দৃঢ়তার সাথে ও সমন্বিতভাবে সমাধান বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখতে, প্রক্রিয়াকরণের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে এবং সম্পদের অপচয় ও বিনিয়োগ পরিবেশকে ক্ষতিগ্রস্ত করে এমন বিলম্ব এড়াতে অনুরোধ করেছেন।

সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয় প্রশাসনকে পরিকল্পনা নং ৫১ গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়ন করতে; যেসব প্রকল্পের জন্য সমাধান প্রস্তাব করা হয়েছে সেগুলোর বিষয়ে সক্রিয়ভাবে তাগিদ দিতে, পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করতে; এবং প্রকল্পগুলো চালু করার ও ভূমির সর্বোচ্চ ব্যবহার নিশ্চিত করার পদ্ধতি অবিলম্বে সম্পন্ন করতে অনুরোধ করেছেন। একই সাথে, তাদের উচিত পরিস্থিতি পর্যালোচনা ও হালনাগাদ করা এবং উপযুক্ত সমাধান নির্ধারণের জন্য প্রকল্পের শ্রেণীগুলোকে সুস্পষ্টভাবে শ্রেণিবদ্ধ করা।

আগামী সময়ে, অর্থ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলো অমীমাংসিত প্রকল্পগুলো পর্যালোচনা অব্যাহত রাখবে এবং প্রকল্পগুলো যাতে নির্ধারিত সময়ে বাস্তবায়িত হয়, জমির কার্যকর ব্যবহার নিশ্চিত করা যায় ও আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখা যায়, সেজন্য নগর গণ কমিটিকে দ্রুত সমাধান বিষয়ে পরামর্শ দেবে।

ট্রুং হা

উৎস: https://baohaiphong.vn/kien-quyet-xu-ly-cac-du-an-ton-dong-542548.html