কিম ওয়ান গ্রুপ নিশ্চিত করেছে যে সামাজিক আবাসনের জন্য জমি সংরক্ষণের কোনও 'ভুলে যাওয়া' নেই

[বিজ্ঞাপন_১]

সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, থুয়ান লোই ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কিম ওয়ান গ্রুপের সদস্য) এর কাউ ডো এবং মাই ফুওক ৪ (বেন ক্যাট টাউন, বিন ডুওং ) দুটি আবাসিক প্রকল্প সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রকল্পের জমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণ করেনি বলে তথ্য জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

এই তথ্যের জবাবে, ৯ জুন, কিম ওয়ান গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ডাং থি কিম ওয়ান নিশ্চিত করেছেন যে তিনি আইনি বিধি অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি তহবিলের ব্যবস্থা করেছেন।

কিম ওয়ান গ্রুপ নিশ্চিত করেছে যে সামাজিক আবাসনের জন্য জমি সংরক্ষণের কোনও 'ভুলে যাওয়া' নেই - ১ — মিসেস ডাং থি কিম ওনহ, কিম ওনহ গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর।

মিসেস ওয়ানের মতে, কাউ ডো আবাসিক এলাকায় (বাণিজ্যিক নাম মেগা সিটি নগর এলাকা), প্রকল্পটির আয়োজন প্রায় ৫০ হেক্টর, যেখানে থিয়েন ফু কোম্পানি বিনিয়োগকারী। অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার কাঠামো অনুসারে, নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন নির্মাণের জন্য জমির অনুপাত প্রকল্পের মোট আবাসিক ভূমি এলাকার ৭%।

২০১৪ সালে, থুয়ান লোই কোম্পানি সফলভাবে নিলাম করে এবং প্রকল্পের স্থানান্তর গ্রহণ করে। স্থানান্তর প্রাপ্তির পর, থুয়ান লোই কোম্পানি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে কাউ ডো আবাসিক এলাকা বাস্তবায়নের জন্য দায়ী।

৩১ মে, ২০১৭ তারিখে, থুয়ান লোই কোম্পানি বিন ডুয়ং নির্মাণ বিভাগকে একটি বার্তা পাঠিয়েছিল যেখানে প্রাদেশিক গণ কমিটির ২৪ জানুয়ারী, ২০০৬ তারিখের সিদ্ধান্ত ৩৭৮/QDUBND অনুসারে সামাজিক আবাসন অনুপাত ৭% বজায় রাখার অনুরোধ জানানো হয়েছিল।

২৬শে জুন, ২০১৭ তারিখে, বিন ডুওং প্রাদেশিক পিপলস কমিটি একটি সরকারী প্রেরণ জারি করে যেখানে থুয়ান লোই কোম্পানিকে কাউ ডো আবাসিক এলাকায় ৭% হারে সামাজিক আবাসন জমি বরাদ্দের অনুমোদন দেওয়া হয়েছে, বাকি এলাকাটি পূর্ববর্তী পরিকল্পনার তুলনায় বর্ধিত ট্রাফিক ভূমি তহবিলে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটির নির্দেশনার ভিত্তিতে, প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ বেন ক্যাট শহরের পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছে যে তারা কোম্পানিকে ১/৫০০ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত করার জন্য নির্দেশনা দেয় এবং একই সাথে ৭%-৯% হারে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি তহবিলের ব্যবস্থা করার বিষয়ে একমত হয়, বাকি এলাকাটি পূর্ববর্তী পরিকল্পনার তুলনায় অতিরিক্ত ট্র্যাফিক জমিতে গণনা করা হয়।

৬ জুলাই, ২০১৭ তারিখে, থুয়ান লোই কোম্পানি কাউ ডো আবাসিক এলাকা প্রকল্পের পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার অনুরোধ জানিয়ে একটি নথি পাঠায়। যেখানে, সামাজিক আবাসন জমির ক্ষেত্রফল ২.২৮ হেক্টর, যা আবাসিক জমির ৯% এবং ট্র্যাফিক জমির ক্ষেত্রফল ১৪.৫৮ হেক্টর থেকে ১৮.৪৪ হেক্টরে বৃদ্ধি করে সমন্বয় করা হয়, যা ২.৮৭ হেক্টর বৃদ্ধি।

"এইভাবে, সামাজিক আবাসন জমি এবং ট্র্যাফিক জমির মোট আয়তন ৫.১৫ হেক্টর বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মোট আবাসিক জমির ২০.৩%, যা বিন ডুওং প্রাদেশিক গণ কমিটির ২৬ জুন, ২০১৭ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ২৬৪৩/UBND-KTN এর সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে," মিসেস ডাং থি কিম ওনহ বলেন।

সেই ভিত্তিতে, ১১ জুলাই, ২০১৭ তারিখে, বেন ক্যাট শহরের পিপলস কমিটি প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত সামাজিক আবাসন অনুপাত অনুসারে কাউ ডো আবাসিক এলাকার স্কেলে (১/৫০০) বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করে। ৩১ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখে, বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি কাউ ডো আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করে, যার অনুসারে প্রকল্পটিতে ২৭৬টি সংলগ্ন সামাজিক আবাসন ইউনিট রয়েছে।

কিম ওয়ান গ্রুপ নিশ্চিত করেছে যে সামাজিক আবাসনের জন্য জমি সংরক্ষণের কোনও 'ভুলে যাওয়া' নেই - ২ — গোল্ডেন সেন্টার সিটি প্রকল্প।

মাই ফুওক ৪ আবাসিক এলাকায় (বাণিজ্যিক নাম গোল্ডেন সেন্টার সিটি), প্রকল্পটিতে মাই ফুওক ৪এ (গোল্ডেন এ) এবং মাই ফুওক ৪বি (গোল্ডেন বি) দুটি এলাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা ২০২৩ সালে থিয়েন ফু কোম্পানি বিনিয়োগকারী হিসেবে পরিকল্পনার জন্য অনুমোদিত হয়েছিল। প্রাথমিক পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটি সামাজিক আবাসন বা নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসনের জন্য জমি বরাদ্দ করে না।

৬ ফেব্রুয়ারী, ২০০৬ তারিখে, বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি মাই ফুওক ৪ আবাসিক এলাকার সমন্বয় ও সম্প্রসারণের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করে, যেখানে আবাসিক জমির ৮.৩৫% নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছিল। ২ জুলাই, ২০০৭ তারিখে, বেন ক্যাট জেলার পিপলস কমিটি মাই ফুওক ৪ আবাসিক এলাকার সমন্বয়ের জন্য ১/২০০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করে, যার ফলে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসিক জমির অনুপাত ৭.৫৮% এ নেমে আসে।

২০১৪ সালে, থুয়ান লোই কোম্পানি নিলামে জিতেছিল এবং কাউ ডো আবাসিক এলাকার সাথে একই সময়ে প্রকল্প স্থানান্তর পেয়েছিল। থুয়ান লোই কোম্পানি প্রকল্পটি গ্রহণের পর, বেন ক্যাট টাউন পিপলস কমিটি একটি সরকারী প্রেরণ জারি করে যা মোট আবাসিক জমির ৮% সামাজিক আবাসনের জন্য ভূমি তহবিল হিসাবে ব্যবস্থা অনুমোদন করে এবং মাই ফুওক ৪ আবাসিক এলাকা - এরিয়া বি এর স্কেলে (১/৫০০) বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদন করে, আবাসিক জমির ৮% সামাজিক আবাসনের জন্য ব্যবস্থা করে।

"এইভাবে, থুয়ান লোই কোম্পানি বিন ডুওং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির পরিকল্পনা অনুমোদন অনুসারে কাউ ডো আবাসিক এলাকা এবং মাই ফুওক ৪ আবাসিক এলাকায় দুটি প্রকল্পে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা করেছে," কিম ওয়ান গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর নিশ্চিত করেছেন।

পূর্বে, নির্মাণ পরিদর্শক মন্ত্রণালয় বিন ডুয়ং প্রদেশে সামাজিক আবাসন (NOXH) বিনিয়োগ ও উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দ বাস্তবায়ন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সাধারণ মালিকানার জন্য রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের উপর উপসংহার নং 106/KL-TTr জারি করেছিল।

পরিদর্শন উপসংহার অনুসারে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় নির্ধারণ করেছে যে বিন ডুয়ং প্রদেশের কিছু বাণিজ্যিক প্রকল্প বিনিয়োগকারী সরকারি নিয়ম অনুসারে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি সংরক্ষণ করেননি।

বিশেষ করে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিদর্শককে পাঠানো বিন ডুয়ং প্রাদেশিক গণ কমিটির প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ২০১৬-২০২১ সময়কালে বিন ডুয়ং প্রদেশে ১৭৮টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগ করা হয়েছিল, যার মধ্যে ১৭টি প্রকল্পে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি সংরক্ষণ করতে হয়েছিল, বাকি ১৬১টি প্রকল্পে ১০-এর কম স্কেলের জমি সংরক্ষণের পরিবর্তে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য রাজ্যকে অর্থ প্রদান করা বেছে নেওয়া হয়েছিল।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দের জন্য প্রয়োজনীয় ১৭টি প্রকল্পের মধ্যে ১৩টি প্রকল্পের আকার ১০ হেক্টরের বেশি এবং ৪টি প্রকল্পের আকার ১০ হেক্টরের কম।

পরিদর্শনের সময়, নির্মাণ মন্ত্রণালয় আবিষ্কার করে যে ১০ হেক্টরের বেশি আয়তনের দুটি প্রকল্পে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রকল্পের জমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণ করা হয়নি। এগুলি হল কাউ ডো আবাসিক এলাকা প্রকল্প এবং মাই ফুওক ৪ আবাসিক এলাকা প্রকল্প, এলাকা বি। উভয় প্রকল্পই থুয়ান লোই কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছিল।

কাউ ডো আবাসিক এলাকা প্রকল্প, ২০২০ সালে বেন ক্যাট টাউন পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে, মোট আবাসিক ভূমি এলাকায় সামাজিক আবাসনের জন্য জমির অনুপাত ৭.৫% এর বেশি।

আমার ফুওক ৪ আবাসিক এলাকা প্রকল্প, অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে ২টি এলাকায় (ক এবং খ) সামাজিক আবাসনের জন্য জমির পরিমাণ আবাসিক জমির ৮.১% এরও বেশি।

তোমার রঙ

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস