ভিয়েতনামের খুচরা বিক্রেতাদের স্থান এখনও স্কেল, গুণমান এবং অভিজ্ঞতার দিক থেকে সামান্য।

ভিয়েতনামের সবচেয়ে গতিশীল অর্থনৈতিক খাতগুলির মধ্যে একটি হিসেবে ধারাবাহিকভাবে খ্যাতি অর্জনকারী, কয়েক দশক ধরে দ্বি-অঙ্কের বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হার বজায় রেখে, খুচরা বাজার কোভিড-১৯ মহামারীর পরপরই দ্রুত স্পষ্টভাবে পুনরুদ্ধার করেছে, বর্তমান সময় পর্যন্ত ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির হার বজায় রেখেছে।

শিল্প ও বাণিজ্য মন্ত্রণালয়ের পূর্বাভাস অনুসারে, ভিয়েতনামের খুচরা শিল্পের আকার ২০২৫ সালের মধ্যে ৩৫০ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে উন্নীত হবে, যা মোট দেশীয় বাজেটের ৫৯% অবদান রাখবে।

খুচরা শিল্পের বিকাশের পাশাপাশি, ভিয়েতনাম উচ্চমানের খুচরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হিসেবেও আবির্ভূত হচ্ছে, এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশের তুলনায় দ্রুত প্রবৃদ্ধির হার।

ভিয়েতনামের খুচরা বিক্রেতাদের স্থান এখনও স্কেল, গুণমান এবং অভিজ্ঞতার দিক থেকে সামান্য। (ছবি: ST)

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARs) এর মতে, ভিয়েতনামের জনগণের আয় এবং ক্রমবর্ধমান উচ্চমানের কেনাকাটার অভ্যাস খুচরা খাতে, বিশেষ করে উচ্চমানের সেগমেন্টের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

ফলস্বরূপ, ভিয়েতনামের উচ্চমানের খুচরা রিয়েল এস্টেট বাজার দীর্ঘমেয়াদে শক্তিশালীভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, স্বল্পমেয়াদী চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও বার্ষিক ভাড়ার দাম দ্বিগুণ অঙ্কে বৃদ্ধি পাবে।

"আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রক্রিয়ার পাশাপাশি, ভিয়েতনামী ভোক্তাদের, বিশেষ করে তরুণ প্রজন্মের অভ্যাস পরিবর্তিত হয়েছে, ক্রমবর্ধমানভাবে উচ্চমানের কেনাকাটার অভিজ্ঞতার দিকে ঝুঁকছে, কেবল পণ্য কেনাতেই থেমে নেই বরং পরিষেবা এবং উচ্চমানের জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতাও খুঁজছে। এই পরিবর্তন উচ্চমানের খুচরা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য প্রচুর চাহিদা তৈরি করে, যা এই ক্ষেত্রের উন্নয়নে অবদান রাখে," ভিএআর মন্তব্য করেছেন।

প্রকৃতপক্ষে, ফ্যাশন , প্রসাধনী, গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি এবং উচ্চমানের খাদ্য শিল্পের অনেক উচ্চমানের ব্র্যান্ড ভিয়েতনামে এসেছে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরগুলিতে। এই ব্র্যান্ডগুলির উপস্থিতি কেবল ভিয়েতনামী গ্রাহকদের চাহিদা পূরণ করে না বরং খুচরা বাজারের মান উন্নত করতেও সহায়তা করে।

"আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডের উপস্থিতির কারণে, দেশীয় খুচরা বিক্রেতারা তাদের পরিষেবা এবং খুচরা স্থানের মান উন্নত করতে বাধ্য হচ্ছে। বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশ, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট খাতে, ক্রমবর্ধমানভাবে উন্নত হচ্ছে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য অনেক নীতিমালার পাশাপাশি খুচরা রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন প্রকল্পগুলির জন্য ঋণ সহায়তা এবং কর প্রণোদনা, বিশেষ করে উচ্চ-স্তরের সেগমেন্টের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে প্রকল্পগুলি, যা দেশীয় এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে," ভিএআররা বলেছেন।

বিশেষ করে, বিলাসবহুল খুচরা রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধির সম্ভাবনা পর্যটন শিল্পের দ্রুত বিকাশের দ্বারাও চালিত। ভিয়েতনাম আন্তর্জাতিক এবং দেশীয় পর্যটকদের জন্য একটি জনপ্রিয় গন্তব্য হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে যারা কেনাকাটা করতে এবং উচ্চমানের পণ্য গ্রহণ করতে চান।

পর্যটকদের কেনাকাটা এবং পর্যটন অভিজ্ঞতা, বিশেষ করে জাপান, কোরিয়া, চীন এবং ইউরোপীয় দেশগুলির মতো উন্নত দেশগুলি থেকে আসা বিদেশী পর্যটকদের, যাদের ভিয়েতনামে আসার সময় প্রায়শই উচ্চ কেনাকাটার চাহিদা থাকে, উচ্চমানের খুচরা বিক্রেতাদের জন্য বাজার সম্প্রসারণের সুযোগ তৈরি করে। তবে, এই বাজারটি স্বল্পমেয়াদে কিছু চ্যালেঞ্জেরও মুখোমুখি হয়।

ভিএআর-এর মতে, দ্রুত বৃদ্ধি সত্ত্বেও, ভিয়েতনামের খুচরা বিক্রেতার স্থান স্কেল, গুণমান এবং অভিজ্ঞতার দিক থেকে এখনও মাঝারি। ভিয়েতনামের মোট খুচরা বিক্রেতার স্থান, বিশেষ করে উচ্চমানের শপিং মল, থাইল্যান্ড, সিঙ্গাপুর, মালয়েশিয়া ইত্যাদি অঞ্চলের অন্যান্য দেশের তুলনায় এখনও তুলনামূলকভাবে কম।

এর জন্য ভিয়েতনামকে অবকাঠামোতে বিনিয়োগ অব্যাহত রাখতে হবে, উচ্চমানের প্রাঙ্গণের সরবরাহ সম্প্রসারণ করতে হবে এবং ভোক্তাদের জন্য কেনাকাটার অভিজ্ঞতা উন্নত করতে হবে যাতে আরও আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারী আকৃষ্ট হয় এবং প্রতিবেশী দেশগুলির সাথে প্রতিযোগিতা করা যায়।

ভিয়েতনামের মোট খুচরা বিক্রেতা স্থান, বিশেষ করে উচ্চমানের শপিং মল, এখনও তুলনামূলকভাবে কম। (ছবি: ST)

আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ড এবং ট্রেডমার্কের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধির সাথে সাথে উচ্চমানের খুচরা বিক্রেতাদের সরবরাহে ধীরগতির প্রবৃদ্ধির ফলে হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের কেন্দ্রীয় অঞ্চলে ভাড়ার দাম বৃদ্ধি পেয়েছে, যা উচ্চমানের খুচরা বিক্রেতাদের উপর ব্যাপক চাপ তৈরি করেছে।

বিশ্ব অর্থনীতিতে অস্থিরতা, মুদ্রাস্ফীতি এবং ক্রমবর্ধমান কাঁচামালের দাম বিলাসবহুল খুচরা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সম্প্রসারণকে প্রভাবিত করতে পারে। বিশেষ করে, ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি ভোক্তাদের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস করতে পারে, যা বিলাসবহুল খুচরা বিক্রয়কে প্রভাবিত করে।

"একই সাথে, উচ্চমানের শপিং মল নির্মাণ এবং পরিচালনার খরচও বৃদ্ধি পাবে, যা রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের উপর চাপ সৃষ্টি করবে। আন্তর্জাতিক আর্থিক বাজারের অস্থিরতা আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের উচ্চমানের সেগমেন্টে তাদের বিনিয়োগের পরিধি সম্প্রসারণের ক্ষেত্রে আরও সতর্ক করে তুলবে," ভিএআরএস বলেছেন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html