হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত অতি বিলাসবহুল প্রাঙ্গণগুলি আবারও ব্যস্ত, কিছু জায়গা মাসে কোটি কোটি ভিয়েতনামি ডং ভাড়া নিচ্ছে।

(এনএলডিও) - একসময়ের খালি জায়গাগুলি এখন মেরামত ও সংস্কার করা হচ্ছে, প্রতি মাসে ভাড়ার দাম কয়েকশ মিলিয়ন থেকে বিলিয়ন ডং পর্যন্ত।

দীর্ঘ স্থবিরতার পর, হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে বিলাসবহুল ভাড়া প্রাঙ্গণগুলি সম্প্রতি আবার ব্যস্ত হয়ে উঠতে শুরু করেছে যখন বৃহৎ দেশী-বিদেশী ব্র্যান্ডগুলির একটি সিরিজ একই সাথে স্টোর সম্প্রসারণ বা পুনরায় চালু করেছে।

একসময়ের খালি জায়গাগুলো এখন মেরামত ও সংস্কার করা হচ্ছে, যেখানে প্রতি মাসে কয়েকশো মিলিয়ন থেকে শুরু করে কোটি কোটি ডং পর্যন্ত ভাড়া দেওয়া হচ্ছে, যা শহরের কেন্দ্রস্থলের আকর্ষণকে আরও জোরালো করে তুলেছে।

লে লোই রাস্তায় ভাড়ার জন্য জায়গা

লে লোই স্ট্রিটে, চীনা লাইফস্টাইল খুচরা ব্র্যান্ড KKV হো চি মিন সিটিতে তাদের প্রথম "KKV সুপারমার্কেট" তৈরি করছে। পূর্ববর্তী স্টোরগুলির তুলনায় অনেক বড় পরিসরের এই প্রকল্পটি খুচরা বাজারের জন্য একটি নতুন আকর্ষণ হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৪ সালের শেষের দিকে ভিয়েতনামে প্রবেশ করে, KKV দ্রুত হ্যানয়ে এবং এখন হো চি মিন সিটিতে অনেক শাখা খুলেছে। KKV "১০০টি জীবনধারা আবিষ্কার করুন" বার্তাটি নিয়ে আলাদা, যা গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি, আনুষাঙ্গিক, ফ্যাশন থেকে শুরু করে খেলনা পর্যন্ত ২০,০০০ এরও বেশি পণ্য সরবরাহ করে।

এই রুটে, চেহো টি ব্র্যান্ড ভিনকম থাও ডিয়েনে প্রথম অবস্থানের পর তার দ্বিতীয় স্টোরটি সম্পন্ন করার জন্য তাড়াহুড়ো করছে, ভিয়েতনামে পূর্ব চা সংস্কৃতির জন্য একটি সেতু হয়ে ওঠার লক্ষ্যে এগিয়ে চলেছে।

বেন থান মার্কেটের আশেপাশে ভাড়ার জন্য জায়গা

জনসাধারণের ক্ষোভের কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে এমন একটি চীনা দুধ চা ব্র্যান্ড, চেগি, হো চি মিন সিটিতে তার কার্যক্রম সম্প্রসারণের জন্য অনেক পদক্ষেপ নিচ্ছে। এই ব্র্যান্ডের বর্তমানে ডং খোইয়ের কোণে নগুয়েন থিয়েপ স্ট্রিটে দুটি প্রধান দোকান রয়েছে - নগুয়েন হিউ; এবং নতুন দোকানটি ট্রুং দিন - লি তু ট্রং স্ট্রিটের কোণে অবস্থিত।

কেবল নতুন ব্র্যান্ডই নয়, পরিচিত "বড় লোক"রাও ফিরে আসছে। ম্যাকডোনাল্ডস, ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার কারণে ২-২এ ট্রান হুং দাওতে তাদের স্টোর সাময়িকভাবে বন্ধ করে দেওয়ার পর, ২০২৫ সালে পুনরায় খোলার জন্য পুরো জায়গাটি সংস্কার করছে।

খুব বেশি দূরে নয়, সোহা প্ল্যান্ট-ভিত্তিক নিরামিষ রেস্তোরাঁটি 63 ট্রান হুং দাওতে একটি দ্বিতীয় শাখা খোলার প্রস্তুতি নিচ্ছে এবং উদ্বোধনী দিনের জন্য একটি নিয়োগ সাইনবোর্ড পোস্ট করেছে।

ইয়ার্ট স্পেস - একটি স্ব-পরিষেবা দই চেইন যা একসময় ঠান্ডা দই এবং ধোঁয়ালু আইসক্রিমের জন্য বিখ্যাত ছিল - বহু বছর অনুপস্থিতির পর ১৪৭ ট্রান হুং দাও-তে পুরাতন প্রাঙ্গণটি সংস্কারের জন্য ফিরে এসেছে, যা ২০০৯-২০১৯ সময়কালে তরুণদের জন্য একটি পরিচিত মিলনস্থল ছিল।

ট্রান হুং দাও স্ট্রিটে ভাড়ার জন্য জায়গা

রিয়েল এস্টেট ফ্লোরগুলির মতে, ট্রান হুং দাও স্ট্রিটে প্রাঙ্গণের ভাড়া মূল্য বর্তমানে অবস্থান এবং এলাকার উপর নির্ভর করে প্রতি মাসে 120 থেকে 400 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর মধ্যে ওঠানামা করে। এদিকে, কেন্দ্রীয় মূল এলাকা সর্বদা বাজারে সর্বোচ্চ মূল্য স্তর বজায় রাখে।

স্টারবাকস সম্প্রতি ডায়মন্ড প্লাজায় তাদের চতুর্থ রিজার্ভ স্টোর খুলেছে, একটি শপিং মল যেখানে প্রায় পুরো ভাড়া রয়েছে। যদিও ভাড়ার দাম ঘোষণা করা হয়নি, পূর্ববর্তী শাখাগুলি দেখায় যে খরচ কম নয়: বিটেক্সকো ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ারে ৫০০ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে প্রায় ৭৫,০০০ মার্কিন ডলার/মাস খরচ হত, যেখানে হান থুয়েনের স্টোরটি পূর্বে ২১০ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে প্রায় ৭৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস রেকর্ড করেছিল। সেখান থেকে, ব্যবসায়ী সম্প্রদায় ভবিষ্যদ্বাণী করে যে ডায়মন্ড প্লাজার দাম ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসে ওঠানামা করতে পারে।

হান থুয়েন স্ট্রিট এবং ডায়মন্ড প্লাজা শপিং সেন্টারে ভাড়ার জন্য জায়গা

অন্যদিকে, হান থুয়েনের পুরাতন স্টারবাক্স প্রাঙ্গণটি এখন ভিয়েতনামী কফি ব্র্যান্ড অ্যাডোরে কফির দখলে। বহু বছর ধরে আন্তর্জাতিক বাজারে আলোড়ন সৃষ্টির পর, অ্যাডোরে কফি ৮ আগস্ট ভিয়েতনামে তার প্রথম দোকানটি খুলেছে ১১-১৩ হান থুয়েনে, শহরের ব্যস্ততম কেন্দ্রীয় এলাকায়, নটরডেম ক্যাথেড্রাল, হো চি মিন সিটি পোস্ট অফিস এবং নগুয়েন হিউ ওয়াকিং স্ট্রিট দ্বারা বেষ্টিত।

এই অবস্থানটি কেবল অ্যাডোরেকে তার নিজস্ব বাজারে ফিরে আসার সময় তার ব্র্যান্ডের খ্যাতি নিশ্চিত করতে সাহায্য করে না বরং এর প্রতীকী তাৎপর্যও রয়েছে, যা ইতিমধ্যেই প্রাণবন্ত কফি বাজারে তীব্র প্রতিযোগিতার প্রতীক। কিম কোয়াং গ্রুপের মতে, এই এলাকায় ভাড়ার মূল্য বর্তমানে প্রায় 30,000 মার্কিন ডলার/মাস, বা 700 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

সূত্র: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm