সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করা

পুরো প্রদেশে ট্যাম থাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে শ্রমিকদের জন্য একটি মাত্র আবাসন প্রকল্প রয়েছে। ছবি: Q.VIET

সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে জরুরি বিনিয়োগের ফলে বর্তমানে তাম কি শহরকে টাইপ ২ নগর এলাকা হিসেবে বিবেচনা করা হচ্ছে; হোই আন শহর এবং দিয়েন বান শহরকে টাইপ ৩ নগর এলাকা হিসেবে বিবেচনা করা হচ্ছে। ২০২৫ সালের মধ্যে, প্রদেশটি হা লাম শহর (থাং বিন) এবং নাম ফুওক শহরকে (ডুয় জুয়েন) টাইপ ৪ নগর এলাকায় উন্নীত করবে; ৪টি নতুন নগর এলাকা তৈরি করবে: ডুয় নঘিয়া - ডুয় হাই (ডুয় জুয়েন), বিন মিন (থাং বিন), দাই হিয়েপ (দাই লোক), তাম ডান (ফু নিন); প্রত্যাশিত নগরায়নের হার ৩৭% এরও বেশি হবে। ২০৩০ সালের মধ্যে কোয়াং নাম নগরায়নের হার ৪০% এরও বেশি করার লক্ষ্য নিয়েছে। উচ্চ নগরায়নের হারের অর্থ হল সামাজিক আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।

বর্তমানে, প্রদেশটিতে উচ্চ শ্রম হার সহ অনেক বৃহৎ শিল্প পার্ক (আইপি) তৈরি হয়েছে যেমন দিয়েন নাম - দিয়েন এনগোক আইপি (ডিয়েন বান শহর); ডং কুই সন আইপি; ট্যাম থাং আইপি (ট্যাম কি); বাক চু লাই আইপি, ট্রুং হাই অটো মেকানিক্যাল আইপি, লজিস্টিক আইপি, ট্যাম হিপ পোর্ট (নুই থান) ... প্রাদেশিক পরিসংখ্যান অনুসারে, প্রদেশে আইপিগুলিতে কর্মীর সংখ্যা বর্তমানে প্রায় ৪৮ হাজার। এর মধ্যে বেশিরভাগ শ্রমিক তাদের নিজস্ব থাকার ব্যবস্থা করে এবং বাড়ি ভাড়া করে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ নগুয়েন থান ট্যামের মতে, বর্তমানে পুরো প্রদেশে ট্যাম থাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে শ্রমিকদের জন্য মাত্র ১টি আবাসন প্রকল্প রয়েছে যা প্যানকো কোম্পানি ব্যবহার করছে, প্রথম ধাপে ৫.১ হেক্টর নির্মাণ এলাকা, যার মধ্যে ২০০টি কক্ষ রয়েছে।

মিঃ ট্যাম বলেন যে প্রদেশের জনগণের সামাজিক আবাসনের চাহিদা অনেক বেশি কিন্তু সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন খুবই কম। কোয়াং নাম-এ সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বর্তমান বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি মূলত বিনিয়োগ পোর্টফোলিও পর্যায়ে, বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে।

এখন পর্যন্ত, পুরো প্রদেশে মেধাবী পরিষেবা এবং নীতিমালা সম্পন্ন ব্যক্তিদের জন্য সামাজিক আবাসন ব্যবস্থা ছিল না। কোয়াং নাম-এ সামাজিক আবাসনের ধীরগতির কারণ হল কৃষি উৎপাদন, নগরায়নের হার বৃদ্ধি পাচ্ছে কিন্তু খুব বেশি নয়, মাথাপিছু গড় আয় কম। বিশেষ করে, বিনিয়োগ সহায়তা ব্যবস্থা যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়, যা সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের নির্মাণে আগ্রহী করে না।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান নাম হুং বলেন যে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের উৎসাহিত এবং আকৃষ্ট করার জন্য, কোয়াং নামকে বাস্তবায়নে সহায়তা করার জন্য একটি রেজোলিউশনের প্রয়োজন। বিক্রয় এবং ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রণোদনা ছাড়াও, কোয়াং নাম অন্যান্য সহায়তা ব্যবস্থাও রাখবে যেমন প্রক্রিয়া দ্রুত করা, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি সমর্থন করা...

অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণপরিষদে জমা দেওয়া হবে

সম্প্রতি, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নে সহায়তা করার জন্য খসড়া প্রস্তাবের উপর বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে একটি কার্যনির্বাহী অধিবেশন করেছে যা আসন্ন ২৮তম অধিবেশনে অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দেওয়া হবে। নির্মাণ বিভাগের উপস্থাপনা এবং বিভাগ এবং শাখাগুলির মন্তব্য শোনার পর, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান নাম হুং নির্মাণ বিভাগকে অনেক বিষয়বস্তু সহ খসড়া প্রস্তাবটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

প্রদেশে সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ জরুরি। ছবি: Q.VIET

প্রদেশের ব্যবস্থা হলো রাজ্য ভূমি আইনের বিধান অনুসারে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের জন্য তহবিল সরবরাহ করে; বিনিয়োগকারীদের বাড়ি তৈরির জন্য পরিষ্কার জমি তৈরি করে।

রাজ্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ ব্যয়ের ৫০% (অভ্যন্তরীণ প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা ব্যতীত) সমর্থন করে, তবে প্রতি প্রকল্পে ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি নয় এবং প্রতি অ্যাপার্টমেন্টে ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি নয়।

প্রকল্প মূল্যায়নের সকল খরচ এবং বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা; সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদনের মূল্যায়ন; অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ নকশার মূল্যায়ন এবং অনুমোদন; নির্মাণ অনুমতি ফি, পরিবেশগত অনুমতি। সহায়তা নীতি হল বিনিয়োগের পরে।

প্রদেশে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নে সহায়তা করার জন্য খসড়া প্রস্তাবের উদ্দেশ্য হল মূলত জনগণের উপযুক্ত আবাসনের চাহিদা পূরণ করা, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের শ্রমিক ও শ্রমিকদের; ধীরে ধীরে আবাসনের মান উন্নত করা; শিল্পায়ন এবং আধুনিকীকরণের দিকে টেকসই নগর উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি করা। কোয়াং নাম আবাসন নির্মাণের মান, আবাসনের আরামের স্তর উন্নত করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে; আবাসন পণ্য এবং মডেলগুলিকে বৈচিত্র্যময় করা; সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা...

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান নাম হুং নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলিকে অনুকূল স্থানে স্বাধীন সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ভূমি তহবিলের তালিকা দ্রুত পর্যালোচনা এবং নির্বাচন করার দায়িত্ব দিয়েছেন; প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য অবিলম্বে নথি, পদ্ধতি এবং বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার জন্য।

যেসব বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন হয়নি কিন্তু বিনিয়োগকারীরা বাস্তবায়নের প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন, সেসব প্রকল্পের জন্য বিভাগ এবং শাখাগুলি বিনিয়োগকারীদের স্থানীয়দের সাথে জরুরিভাবে সমন্বয় করে সাইট ক্লিয়ারেন্স করতে, সমকালীন প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর সাথে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বাস্তবায়নের আয়োজন করতে এবং বিনিয়োগ নীতিতে অনুমোদিত বিনিয়োগের বিষয়বস্তু এবং অগ্রগতি মেনে চলতে বাধ্য করে। কোয়াং নাম ২০৩০ সালের মধ্যে পর্যাপ্ত ১৯,৬০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের বিনিয়োগ লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করার জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে।

বর্তমানে, STO কৃষি, গ্রামীণ এবং ক্রীড়া পর্যটন পরিষেবা বিনিয়োগ পরামর্শ যৌথ স্টক কোম্পানি ডিয়েন নাম - ডিয়েন নগক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পে অবকাঠামো এবং 6টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকে বিনিয়োগ করছে। ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য 469 ইউনিটের একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ লাইসেন্সের জন্য অপেক্ষা করছে। ডানাটল কোম্পানি 600 ইউনিটের স্কেল সহ সামাজিক আবাসনের জন্য বিনিয়োগ লাইসেন্সের জন্যও অপেক্ষা করছে। আরও অনেক প্রকল্প সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগের জন্য প্রক্রিয়া সম্পাদন করছে...

সূত্র: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html