নতুন যুগের জন্য কৌশলগত সম্পদ
এক দশকেরও বেশি সময় ধরে তার উন্নয়ন মডেলে নিরন্তর উদ্ভাবনের মাধ্যমে, কোয়াং নিন একটি কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত, সভ্য ও আধুনিক শহর; একটি আন্তর্জাতিক পর্যটন কেন্দ্র, একটি সমন্বিত পরিষেবা কেন্দ্র, সরবরাহ কেন্দ্র এবং এই অঞ্চলের জন্য একটি আধুনিক শিল্প কেন্দ্র হয়ে ওঠার লক্ষ্য নিয়ে উন্নয়নের এক নতুন পর্যায়ে প্রবেশ করছে। এই লক্ষ্য বাস্তবায়নের জন্য, পরিবহন পরিকাঠামো, প্রশাসনিক সংস্কার এবং ডিজিটাল রূপান্তরের পাশাপাশি, প্রদেশটি ভূমিকেও একটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ হিসেবে চিহ্নিত করেছে, যা দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের ভিত্তি তৈরি করছে।
প্রদেশটি শিল্প পার্ক, উপকূলীয় অর্থনৈতিক অঞ্চল, লজিস্টিক পরিষেবা কেন্দ্র, দ্রুতগতির রেলপথ, আধুনিক নগর এলাকা এবং উন্নতমানের পর্যটনের মতো একাধিক কৌশলগত প্রকল্প বাস্তবায়ন করায়, পরিবেশবান্ধব জমির চাহিদা বাড়ছে। এটি কেবল প্রকল্পের জন্য জমির প্রয়োজনীয়তাই নয়, বরং বিনিয়োগ আকর্ষণে কোনো এলাকার প্রতিযোগিতামূলক সক্ষমতার ক্ষেত্রেও একটি নির্ণায়ক বিষয়।
বাস্তবে, অনেক বড় প্রকল্প তাদের সম্ভাবনা থাকা সত্ত্বেও জমি অধিগ্রহণে বাধা, উন্নয়নের জন্য সহজলভ্য জমির অভাব, বা অসম্পূর্ণ কারিগরি অবকাঠামোর কারণে সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। এটি অতীতের মতো বিনিয়োগকারী আসার জন্য অপেক্ষা করে জমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া শুরু করার পরিবর্তে, সক্রিয়ভাবে পরিচ্ছন্ন জমির ভান্ডার তৈরি এবং উন্নয়নের জন্য স্থান প্রস্তুত করার জরুরি প্রয়োজনীয়তাকে তুলে ধরে।
সাম্প্রতিক বছরগুলোতে, কোয়াং নিন কৌশলগত অবকাঠামোতে সমন্বিত বিনিয়োগের মাধ্যমে তার উন্নয়নের পরিধি ক্রমাগত প্রসারিত করেছে। হাই ফং - হা লং - ভ্যান ডন - মং কাই এক্সপ্রেসওয়ে থেকে শুরু করে বাক তিয়েন ফং, সং খোয়াই, ডং মাই-এর মতো শিল্পাঞ্চল এবং ভ্যান ডন বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল পর্যন্ত—এ সবই বৃহৎ বিনিয়োগ প্রবাহ আকর্ষণে ‘ক্লিন ল্যান্ড ফান্ড’ তৈরির বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা প্রদর্শন করে।
প্রদেশের অনেক শিল্পাঞ্চলে সমন্বিত অবকাঠামোগত বিনিয়োগ এবং ভূমির অনুকূল অবস্থা কোয়াং নিনকে দেশি ও বিদেশি সংস্থাগুলোর জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্যে পরিণত করেছে। অনেক বিনিয়োগকারী মনে করেন যে, কোয়াং নিনের প্রধান সুবিধা শুধু এর আধুনিক পরিবহন পরিকাঠামোতেই নয়, বরং দ্রুত ভূমি প্রস্তুত করার সক্ষমতাতেও নিহিত, যা প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে দেয়।
ফক্সকন গ্রুপের নেতাদের মতে, বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্রমবর্ধমান তীব্র প্রতিযোগিতার প্রেক্ষাপটে, যেসব এলাকা স্বতঃপ্রণোদিত হয়ে দূষণমুক্ত জমি সুরক্ষিত করে, সমন্বিত অবকাঠামো গড়ে তোলে এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে প্রস্তুত থাকে, তারা একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা পাবে। আগামী সময়ে কোয়াং নিন-এর বিনিয়োগ আকর্ষণ ধরে রাখার জন্য এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
কোয়াং নিনের উন্নয়নের ক্ষেত্র এখন আর শুধু প্রচলিত শহরাঞ্চলে সীমাবদ্ধ নেই, বরং তা ক্রমান্বয়ে উপকূলীয় এলাকা, শিল্পাঞ্চল, লজিস্টিক করিডোর, সীমান্ত অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং আধুনিক পরিষেবা শহরগুলিতে প্রসারিত হচ্ছে। এটি আরও প্রমাণ করে যে, ভূমি উন্নয়ন কেবল তাৎক্ষণিক অর্থনৈতিক তাৎপর্যপূর্ণই নয়, বরং প্রদেশটির জন্য নতুন প্রবৃদ্ধির সুযোগ তৈরির একটি দীর্ঘমেয়াদী কৌশলও বটে।
সক্রিয় ভূমি উন্নয়ন প্রদেশটিকে সমুদ্র, এক্সপ্রেসওয়ে করিডোর, অর্থনৈতিক অঞ্চল ও শিল্প পার্ক এবং নতুন প্রজন্মের অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলোর দিকে তার উন্নয়নের পরিধি সম্প্রসারণের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করে দেবে। এটি কোয়াং নিন-এর জন্য নতুন প্রবৃদ্ধিকেন্দ্র গঠন, আঞ্চলিক সংযোগ বৃদ্ধি এবং বিগত সময়ে একযোগে বিনিয়োগ করা কৌশলগত অবকাঠামো ব্যবস্থাকে কার্যকরভাবে ব্যবহার করার পরিস্থিতিও তৈরি করবে।
সক্রিয়ভাবে পরিবেশবান্ধব ভূমি তহবিল গঠন করুন।
ভূমি সম্পদ ব্যবস্থাপনা, আহরণ ও ব্যবহারের দক্ষতা উন্নত করার লক্ষ্যে, কোয়াং নিন অনেকগুলো সমন্বিত সমাধান বাস্তবায়ন করছে, যার মধ্যে বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে বাধাগুলো দূর করার জন্য একটি ভূমি তহবিল উন্নয়ন ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা করাকে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে বিবেচনা করা হয়।
এপ্রিল মাসের শেষে অনুষ্ঠিত দ্বিতীয় অধিবেশনে, ১৫তম প্রাদেশিক গণপরিষদ ১৩/এনকিউ-এইচডিএনডি নং প্রস্তাব পাস করে আনুষ্ঠানিকভাবে কোয়াং নিন প্রাদেশিক ভূমি উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠার অনুমোদন দিয়েছে। এই তহবিলের উদ্দেশ্য হলো ভূমি আইনের নিয়মকানুন অনুসারে বিভিন্ন সংস্থা ও প্রতিষ্ঠানকে মূলধন অগ্রিম প্রদান করে ভূমি রিজার্ভ তৈরি ও উন্নয়ন করা। এর লক্ষ্য হলো ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য পরিচ্ছন্ন ভূমি তৈরি করা, রাষ্ট্রীয় বাজেটের জন্য রাজস্ব আয় করা এবং স্থানীয় পর্যায়ে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য সম্পদ সরবরাহ করা।
স্থানীয় পর্যায়গুলোর মধ্যে ভূমি সম্পদ ক্রমশ একটি প্রতিযোগিতামূলক কৌশলগত সম্পদে পরিণত হওয়ার প্রেক্ষাপটে, কোয়াং নিন-এর ভূমি উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠা সম্পদ ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারে উদ্ভাবনের প্রতি একটি দৃঢ় অঙ্গীকারের পরিচায়ক।
পূর্বে, অনেক এলাকা প্রায়শই "বিনিয়োগকারী পাওয়ার পরেই কেবল জমি প্রস্তুত করার" পরিস্থিতির সম্মুখীন হতো, যার ফলে দীর্ঘ প্রক্রিয়া, বর্ধিত খরচ এবং অগ্রগতি নিশ্চিত করতে অসুবিধা সৃষ্টি হতো। তবে, ভূমি উন্নয়ন তহবিলের মাধ্যমে, কোয়াং নিন শুরু থেকেই বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য সক্রিয়ভাবে পরিষ্কার জমি প্রস্তুত করতে পারে।
নিলাম আয়োজনের আগে সক্রিয়ভাবে একটি পরিচ্ছন্ন ভূমি তহবিল গঠন করা হলে তা প্রদেশকে জমির সর্বোত্তম মূল্য নিশ্চিত করতে এবং ভূমি সম্পদ ব্যবহারের দক্ষতা বাড়াতে সাহায্য করবে। বাস্তবে, ভূমি পরিচ্ছন্নকরণ ও অবকাঠামো সম্পন্ন জমির নিলাম মূল্য প্রায়শই অপ্রস্তুত জমির চেয়ে অনেক বেশি হয়, যার ফলে স্থানীয় বাজেটের জন্য একটি স্থিতিশীল ও টেকসই রাজস্বের উৎস তৈরি হয় এবং কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের কাছে এর আকর্ষণ বৃদ্ধি পায়।
এছাড়াও, ভূমি উন্নয়ন তহবিল থেকে মূলধন বরাদ্দের প্রক্রিয়াটি প্রদেশকে ভূমি অধিগ্রহণের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করে, যা জমির মূল্যের বার্ষিক ওঠানামার কারণে ক্ষতিপূরণের খরচ বৃদ্ধি পাওয়া দীর্ঘায়িত প্রকল্পের পরিস্থিতিকে সীমিত করে। ভূমি অধিগ্রহণের দৃঢ় বাস্তবায়ন কেবল বিনিয়োগের খরচ বাঁচায় এবং বিরোধের ঝুঁকি কমায় তাই নয়, বরং প্রকল্পগুলোকে দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে, যা ভূমি সম্পদকে দ্রুত আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের চালিকাশক্তিতে রূপান্তরিত করে। বাই চেই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন থান তুং-এর মতে, ভূমি উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠা ভূমি অধিগ্রহণের কাজে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ অতিরিক্ত সম্পদের দ্বার উন্মোচন করতে সাহায্য করবে। এটিকে একটি নতুন দিকনির্দেশনা হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা ভূমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়াকে আরও সক্রিয়ভাবে, দ্রুত এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়নে সহায়তা করে, বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প, বিশেষ প্রকল্প এবং বাজেট-বহির্ভূত প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রে।
শিল্প উন্নয়নের জন্য ভূমি তৈরির পাশাপাশি, কোয়াং নিন সামাজিক অবকাঠামো প্রকল্প, পুনর্বাসন, নগর সংস্কার এবং গণপূর্তের জন্য ভূমি উন্নয়নের উপরও মনোযোগ দেয়। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং জনগণের জীবনযাত্রার মান উন্নয়নের মধ্যে সুষম উন্নয়ন নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, প্রদেশটি পুনর্বাসনের দিকেও বিশেষ মনোযোগ দিয়েছে এবং ভূমি পুনরুদ্ধারের সময় জনগণের আইনানুগ অধিকার নিশ্চিত করেছে। অনেক পুনর্বাসন এলাকায় ব্যাপক অবকাঠামো নির্মাণ করা হয়েছে, যা জনগণের স্থিতিশীল জীবনযাত্রা এবং দীর্ঘমেয়াদী জীবিকার চাহিদা পূরণ করে। প্রদেশটির ধারাবাহিক দৃষ্টিভঙ্গি হলো, ভূমি উন্নয়নের সাথে সাথে সামাজিক কল্যাণ নিশ্চিত করতে হবে এবং রাষ্ট্র, জনগণ ও ব্যবসার স্বার্থের মধ্যে সমন্বয় সাধন করতে হবে।
প্রদেশের অন্যতম প্রধান লক্ষ্য হলো বিনিয়োগ আকর্ষণকারী একটি ভূমি তহবিল গড়ে তোলা, যার অর্থ শুধু ভূমিকে দূষণমুক্ত করাই নয়, বরং একে সুসংহত পরিকল্পনা, সংযুক্ত অবকাঠামো এবং দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নমুখীতার সাথে যুক্ত করা। এটি বিক্ষিপ্ত ও অসংগঠিত উন্নয়ন এড়ানোর পাশাপাশি ভূমি ব্যবহারের মূল্য বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে।
ভূমি উন্নয়ন তহবিল কার্যকরভাবে ব্যবহার করার জন্য, প্রদেশটি গুরুত্বপূর্ণ ও বৃহৎ প্রকল্পগুলোকে সক্রিয়ভাবে আকর্ষণ করতে ভূমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করা এবং একটি স্বচ্ছ ভূমি তহবিল তৈরির ওপর মনোযোগ দেবে। এটিকে 'প্রকল্পভিত্তিক ভূমি অধিগ্রহণ' মানসিকতা থেকে সরে এসে উন্নয়নের জন্য সক্রিয়ভাবে জমি প্রস্তুত করার দিকে একটি সুস্পষ্ট পরিবর্তন হিসেবে দেখা হচ্ছে।
মে মাসের শুরুতে প্রদেশে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প, শিল্প পার্ক এবং অর্থনৈতিক অঞ্চলের জন্য ভূমি অধিগ্রহণের অগ্রগতি বিষয়ক এক সভায়, পার্টির কেন্দ্রীয় কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সচিব এবং প্রাদেশিক জাতীয় সংসদ প্রতিনিধিদলের প্রধান কমরেড কুয়ান মিন কুয়ং সকল স্তর, খাত এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ভূমি অধিগ্রহণের কাজ ত্বরান্বিত করাকে অন্যতম বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ কাজ হিসেবে বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করেন। এই কাজটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলোর অগ্রগতির জন্য নির্ণায়ক, যার মাধ্যমে নতুন উন্নয়নের সুযোগ সৃষ্টি হবে, বিনিয়োগ আকৃষ্ট হবে, প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত হবে, প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের জন্য প্রচেষ্টা চালানো যাবে এবং একই সাথে ভবিষ্যতে কুয়াং নিন শহরের সমৃদ্ধ উন্নয়নের জন্য একটি মজবুত ভিত্তি তৈরি হবে।
ভূমি অধিগ্রহণের পাশাপাশি, কোয়াং নিন ভূমি ব্যবস্থাপনায় ডিজিটাল রূপান্তরকে উৎসাহিত করা, একটি সমন্বিত ডেটাবেস তৈরি করা এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা ও দক্ষতা বৃদ্ধি করার কাজও অব্যাহত রেখেছে। প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস করা, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য তথ্য প্রাপ্তি সহজ করা এবং বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার ক্ষেত্রে এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
অভিজ্ঞতা থেকে দেখা যায় যে, যখন ভূমি সম্পদকে পদ্ধতিগতভাবে, সামগ্রিকভাবে এবং কৌশলগত পরিকল্পনার সাথে সংযুক্ত করে প্রস্তুত করা হয়, তখন ভূমি কেবল একটি সম্পদ হিসেবেই থাকে না, বরং উন্নয়নের চালিকাশক্তিতে পরিণত হয়। এটিই কোয়াং নিন-এর প্রবৃদ্ধির ক্ষেত্র প্রসারিত করা, প্রতিযোগিতামূলক সক্ষমতা বৃদ্ধি করা এবং উচ্চমানের বিনিয়োগ আকর্ষণ করার ভিত্তি।
উৎস: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
মন্তব্য (0)