২০২৫: হো চি মিন সিটি ৬৭টি আটকে থাকা প্রকল্পের বাধা দূর করেছে এবং ৪২/৪৬টি ব্যবসায়িক আবেদনের সমাধান করেছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির মতে, ২০২৫ সালে, শহরটি ৬৭/১৪৯টি আটকে থাকা প্রকল্প অপসারণ করেছে যেগুলি ব্যবহারে ধীর ছিল; ৩৯/১৪৯টি প্রকল্প পর্যালোচনা সম্পন্ন হয়েছে এবং ৪৩/১৪৯টি প্রকল্প প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

হো চি মিন সিটির এক কোণে। ছবি: হোয়াং হাং

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির মতে, শহরটি কেন্দ্রীয় সরকারকে ৫৭১টি প্রকল্পের একটি তালিকা পাঠিয়েছে, যার মধ্যে ৩০টি প্রকল্প কেন্দ্রীয় সরকারের এখতিয়ারাধীন এবং ৪৭১টি প্রকল্প শহরের এখতিয়ারাধীন।

সেই ভিত্তিতে, সরকারী কার্যালয় সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কর্তৃত্বাধীন ৫টি প্রকল্প এবং একটি মন্ত্রণালয় বা শাখার কর্তৃত্বাধীন ১টি প্রকল্পের উপর প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত বর্ণনা করেছে। এই ৬টি প্রকল্পের জন্য, শহরটি একটি সমাধান প্রস্তাব করেছে (মার্চ ২০২৫ সালে)। আজ পর্যন্ত, শহরটি মূলত সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কর্তৃত্বাধীন ১টি প্রকল্প এবং একটি মন্ত্রণালয় বা শাখার কর্তৃত্বাধীন ১টি প্রকল্প সমাধান করেছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদানের জন্য ডসিয়ার পরিচালনার জন্য বিশেষজ্ঞ একটি ওয়ার্কিং গ্রুপও প্রতিষ্ঠা করেছে।

এই কর্মীদলটি বহু বছর ধরে ঝুলে থাকা জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার রূপান্তর ফাইলগুলি পরিচালনা করার পাশাপাশি "চিতাবাঘের চামড়া" প্রকল্প এবং অসমাপ্ত অবকাঠামো অপসারণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছিল।

ভূমি আইনের নতুন নিয়মাবলী এবং নির্দেশিকা ডিক্রি অনুসারে প্রতিটি প্রকল্প এবং প্রতিটি উদ্যোগের উপর সরাসরি সংলাপের জন্য অনেক জটিল এবং দীর্ঘ ডসিয়র পর্যালোচনা, শ্রেণীবদ্ধ এবং সংগঠিত করা হয়েছে। এর জন্য ধন্যবাদ, শহরটি ক্রেতাদের সার্টিফিকেট প্রদানের ক্ষেত্রে অনেক বাধা দূর করেছে, আবাসন স্থিতিশীল করতে, অভিযোগ হ্রাস করতে এবং বাজেটের জন্য বকেয়া আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংগ্রহের জন্য একটি আইনি ভিত্তি তৈরি করতে অবদান রেখেছে।

১ জানুয়ারী থেকে ১ ডিসেম্বর পর্যন্ত, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর, সম্প্রসারণ এবং জমি ব্যবহারের অধিকারের স্বীকৃতি সম্পর্কিত ৮০টি সিদ্ধান্ত জারি করেছে... শহরটি ১১টি সংস্থার জন্য ৪১টি জমি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করেছে এবং ১০০টি সংস্থাকে ১,৩০৫টি শংসাপত্র প্রদান করেছে।

দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্পগুলির মধ্যে, ১৪৯টি প্রকল্পের জমির প্লট রয়েছে যা ব্যবহারের ক্ষেত্রে ধীরগতিতে রয়েছে।

- ৬৭/১৪৯টি প্রকল্প ভেঙে ফেলার কাজ সম্পন্ন হয়েছে।

- ৩৯/১৪৯ জন পর্যালোচনার কাজ সম্পন্ন করেছেন, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ পর্যবেক্ষণ অব্যাহত রেখেছে।

- ৪৩/১৪৯টি প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধা অপসারণের প্রক্রিয়া চলছে।

অস্পষ্ট এবং ওভারল্যাপিং ভূমি আইন বিধিমালার কারণে, আটকে থাকা এবং দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্প এবং উদ্ভূত সমস্যাগুলি সমাধান করা এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে জাতীয় পরিষদ এবং সরকারকে ভূমি আইন এবং এর বাস্তবায়ন নির্দেশিকা সংশোধনের জন্য নির্দেশনা এবং পরামর্শ দেওয়ার জন্য অনেক নথি জারি করেছে।

ব্যবসার অসুবিধা এবং বাধা সমাধানের ক্ষেত্রে, বছরের শুরু থেকে সিটি বিজনেস অ্যাসোসিয়েশনের সুপারিশগুলির পর্যালোচনা প্রক্রিয়ায় স্পষ্ট পরিবর্তন লক্ষ্য করা গেছে।

বিশেষ করে, শহরটি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলির সাথে সম্পর্কিত ৪২/৪৬টি সুপারিশ সমাধান করেছে: মূলধন এবং ঋণের অ্যাক্সেস; ব্যবসায়িক উন্নয়ন সহায়তা; কর, ফি এবং সামাজিক বীমা নীতি; পরিবহন অবকাঠামো, জমি এবং পরিকল্পনা; যন্ত্রপাতি সহজীকরণ, রেজোলিউশন ৯৮/২০২৩ বাস্তবায়ন; প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার; বাণিজ্য ও বিনিয়োগ প্রচার এবং ডিজিটাল রূপান্তর।

আন খান ওয়ার্ডে R1, R2, R3, R4, R5 লটে 3,790টি অ্যাপার্টমেন্টের নিলামের সমস্যাগুলির বিষয়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে তা সম্পাদনের দায়িত্ব দিয়েছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি অর্থ বিভাগ এবং নির্মাণ বিভাগকে উপরোক্ত ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্টের নিলামের সিদ্ধান্ত নেওয়ার কর্তৃত্ব বিকেন্দ্রীকরণের বিষয়ে হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলকে পরামর্শ দেওয়ার দায়িত্ব দেবে।

CAM NUONG - AUTUMN HUONG - NGO BINH

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/nam-2025-tphcm-go-vuong-67-du-an-ton-dong-va-giai-quyet-4246-kien-nghi-doanh-nghiep-post827627.html