ব্যাংক আন ফ্যাট রিয়েল এস্টেটের একশ বিলিয়ন ঋণ বিক্রি করে দিয়েছে

অ্যাগ্রিব্যাঙ্ক সম্প্রতি আন ফ্যাট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (আন ফ্যাট কোম্পানি) এবং সংশ্লিষ্ট বেশ কয়েকটি উদ্যোগের সমস্ত ঋণ নিলামের ঘোষণা দিয়েছে।

আন ফ্যাট কোম্পানির ঋণ ১৭ সেপ্টেম্বর, ২০২০ তারিখে আন ফ্যাট এবং এগ্রিব্যাংক ডং হা নোই শাখার মধ্যে ক্রেডিট চুক্তির অধীনে। ১৫ জুলাই, ২০২৫ তারিখে ঋণের বই মূল্য প্রায় ১২৩.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে মূল ব্যালেন্স ৯৯.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি এবং সুদের ব্যালেন্স প্রায় ২৩.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ঋণের প্রারম্ভিক মূল্য ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

ঋণের জামানত হল থান হোয়া প্রদেশের স্যাম সন ওয়ার্ডে একটি নগর এলাকা প্রকল্পে ৪,২৩৬.৩ বর্গমিটার জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ ব্যবহারের অধিকার। এই সম্পদটি EITC ইলেকট্রনিক্স, ইনফরমেশন টেকনোলজি অ্যান্ড টেলিকমিউনিকেশনস কোম্পানি লিমিটেড (EITC কোম্পানি) এর মালিকানাধীন।

EITC কোম্পানিটি থান হোয়াতে অবস্থিত, ২০০৩ সালে প্রতিষ্ঠিত, এর আইনি প্রতিনিধি হলেন মিঃ ফাম ভ্যান ডুক।

মিঃ ফাম ভ্যান ডুক একাধিক উদ্যোগের একজন প্রধান শেয়ারহোল্ডার যেমন: ফুওং ডং ভ্যান লং আমদানি-রপ্তানি এবং ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, আইএমইজি আমদানি-রপ্তানি এবং ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড, ফুক আনহ কনস্ট্রাকশন সার্ভিস ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড...

EITC কোম্পানি, ফরচুন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে যৌথভাবে, থান হোয়া প্রদেশের নর্থ-সাউথ অ্যাভিনিউ ইস্ট আরবান এরিয়া প্রকল্পের বিনিয়োগকারী, যার মোট বিনিয়োগ VND 1,264 বিলিয়ন। তবে, থান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার পর থেকে 10 বছরেরও বেশি সময় পরেও, প্রকল্পের অবকাঠামো এখনও সম্পন্ন হয়নি।

বিনিয়োগকারী নির্বাচনের ১০ বছরেরও বেশি সময় পর নর্থ-সাউথ অ্যাভিনিউ ইস্টার্ন আরবান এরিয়া প্রকল্পের বর্তমান অবস্থা। ছবি: লে ডুওং

আন ফ্যাটের ঋণ ছাড়াও, এগ্রিব্যাঙ্ক EITC-এর সাথে সম্পর্কিত ব্যবসার আরও অনেক ঋণ নিলামে তুলেছে, যার মধ্যে রয়েছে:

ডাই লং গ্রুপ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রায় ৩৮.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের পুরো ঋণটিও নিলামের জন্য রাখা হয়েছিল। এই ঋণটি তৃতীয় পক্ষের সম্পদ দ্বারা সুরক্ষিত, যা EITC কোম্পানির নামে স্যাম সন ওয়ার্ডের কোয়াং কিউ হাই-এন্ড আবাসিক এবং পরিষেবা অঞ্চলের ৩,৭৬৯.৯ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের অধিকার।

হ্যানয়ের লাম সন ট্যুরিজম অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি শাখার প্রায় ১২৩.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের ঋণের মধ্যে নিম্নলিখিত সুরক্ষিত সম্পদ রয়েছে: EITC কোম্পানির মালিকানাধীন স্যাম সন ওয়ার্ডে ৮৮১.২ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের অধিকার; লাম সন ট্যুরিজম অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মালিকানাধীন হ্যাক থান ওয়ার্ডে ২৭০ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের অধিকার; মিসেস ফাম থি টোয়ানের মালিকানাধীন স্যাম সন ওয়ার্ডে ৮১৭.২ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের অধিকার।

এগ্রিব্যাঙ্ক অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের ঋণও নিলাম করেছে যাদের রিয়েল এস্টেট জামানত উপরে উল্লিখিত জামানতের ঠিকানার সাথে মিলে যায়, যার মধ্যে রয়েছে: হা থান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি শাখার ১২১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি মূল্যের ঋণ, জামানত হল স্যাম সন ওয়ার্ডে ১,৮৪৬.৬ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের অধিকার।

নাট লং ট্রেডিং অ্যান্ড ফাইন্যান্সিয়াল সার্ভিসেস কোম্পানি লিমিটেডের ৬৫.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি মূল্যের ঋণ, জামানত হল হা থান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মালিকানাধীন স্যাম সন ওয়ার্ডে ১,৪৫৩ বর্গমিটার এবং ৮০৯ বর্গমিটারের দুটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার।

এই ঋণের মূল্য জিভিডি কনসাল্টিং সার্ভিসেস কোম্পানি লিমিটেডের ৫০.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। জামানত হিসেবে স্যাম সন ওয়ার্ডের ৭০৫ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের অধিকার রয়েছে, যা মিঃ নগুয়েন ডুক লিনের মালিকানাধীন।

এগ্রিব্যাংক ২০২৪ সাল থেকে EITC কোম্পানি এবং সংশ্লিষ্ট উদ্যোগের উপরোক্ত ঋণ নিলামে তোলার ঘোষণা দিয়েছিল কিন্তু ক্রেতা খুঁজে পায়নি।

সূত্র: https://vietnamnet.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-tram-ty-cua-bat-dong-san-an-phat-2466339.html