চীনের রিয়েল এস্টেট সরবরাহ উদ্বৃত্ত, ৩ বিলিয়ন মানুষের জন্য যথেষ্ট

এমনকি চীনের ১.৪ বিলিয়ন জনসংখ্যাও দেশজুড়ে ছড়িয়ে থাকা সমস্ত খালি অ্যাপার্টমেন্ট "ঢাকতে" পারে না।

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

২০২১ সালে চীনের রিয়েল এস্টেট খাত দুর্বল হয়ে পড়ে, যখন রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট চায়না এভারগ্রান্ড গ্রুপ তাদের ঋণ পরিশোধে খেলাপি হয়। (সূত্র: রয়টার্স)

চীনের জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর প্রাক্তন উপ-পরিচালক মিঃ হে কেং-এর মতামত এটাই। দক্ষিণ চীনের ডংগুয়ান শহরে এক ফোরামে বক্তৃতা দিতে গিয়ে তিনি বলেন, এই দেশে খালি অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা সম্পর্কে বিভিন্ন পরিসংখ্যান দেওয়া হয়েছে, যার মধ্যে এই মতামতও রয়েছে যে বর্তমান খালি বাড়ির সংখ্যা ৩ বিলিয়ন মানুষের জন্য যথেষ্ট হতে পারে।

এর মানে হল যে চীনের ১.৪ বিলিয়ন জনসংখ্যা এই সংখ্যাটিকে "কভার" করতে পারে না, যদিও মিঃ হে কেং-এর মতে উপরের অনুমানটি কিছুটা অতিরঞ্জিত।

চীনের সম্পত্তি খাত, যা একসময় বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতির স্তম্ভ ছিল, ২০২১ সাল থেকে দুর্বল হয়ে পড়েছে যখন সরকার নতুন ঋণ নেওয়ার নিয়ম কঠোর করার পর সম্পত্তি জায়ান্ট চায়না এভারগ্রান্ড গ্রুপ তাদের ঋণ খেলাপি করে।

কান্ট্রি গার্ডেন হোল্ডিংসের মতো অন্যান্য বৃহৎ চীনা সম্পত্তি বিকাশকারীদের উপর ঋণ খেলাপি হওয়ার ঝুঁকি এখনও ক্রমশ বাড়ছে, যা গৃহ ক্রেতাদের মনোভাবের উপর প্রভাব ফেলছে।

চীনের জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো (এনবিএস) এর সর্বশেষ পরিসংখ্যান দেখায় যে আগস্টের শেষ নাগাদ, অবিক্রীত বাড়ির মোট মেঝের পরিমাণ ৬৪৮ মিলিয়ন বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা ৭.২ মিলিয়ন বাড়ির সমতুল্য, রয়টার্সের অনুমান অনুসারে, গড় ৯০ বর্গমিটার বাড়ির আকারের উপর ভিত্তি করে।

এর মধ্যে অনেক আবাসন প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত নয় যা বিক্রি হয়ে গেছে কিন্তু নগদ প্রবাহ সমস্যার কারণে এখনও অসমাপ্ত রয়েছে, অথবা ২০১৬ সালে বাজারের উত্থানের সময় ফটকাবাজদের দ্বারা কেনা অনেক বাড়ি এখনও খালি রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস