নাম দিন-এ ভূমি বিভাজন এবং উপবিভাগ এলাকার সর্বশেষ নিয়মকানুন

নাম দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি ৩৫/২০২৪ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যা এলাকার জমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা নিয়ন্ত্রণ করে। এই নিয়ন্ত্রণ ১ অক্টোবর থেকে কার্যকর হবে।

প্রদেশে জমি বিভাজনের জন্য অনুমোদিত ন্যূনতম এলাকা নিয়ন্ত্রণের জন্য এলাকার সীমানা নির্ধারণের ক্ষেত্রে, এলাকা I-এর মধ্যে নাম দিন শহর এবং বিদ্যমান শহরগুলির ওয়ার্ডগুলিতে জমির অবস্থান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এলাকা II-এর মধ্যে রয়েছে জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক এবং জেলা সড়কের পাশে অবস্থিত আবাসিক এলাকায় জমির প্লট; কমিউন সড়কের পাশে অবস্থিত আবাসিক এলাকা। এছাড়াও, নাম দিন শহর, ট্রুক নিন জেলা, ওয়াই ইয়েন জেলা, জুয়ান ট্রুং জেলা, গিয়াও থুই জেলা এবং হাই হাউ জেলার নির্দিষ্ট এলাকায় আবাসিক এলাকায় জমির প্লট রয়েছে।

এলাকা III-তে অবশিষ্ট এলাকার জমির অবস্থান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

নাম দিন প্রদেশের একটি নগর এলাকা (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

এলাকা I-তে, যেখানে জমির প্লটটি রাস্তা বা গলির একটি অংশ যার রাস্তার প্রস্থ ২.৫ মিটারের বেশি, সেখানে আবাসিক জমির প্লটটি বিভক্ত হওয়ার পরে ন্যূনতম ৩০ বর্গমিটার, ন্যূনতম সম্মুখ প্রস্থ ৪ মিটার এবং নির্মাণ সীমানার তুলনায় ন্যূনতম গভীরতা ৫ মিটার হতে হবে।

যদি গলির রাস্তার প্রস্থ ২.৫ মিটারের কম বা সমান হয়, তাহলে এর ক্ষেত্রফল ন্যূনতম ৪৫ বর্গমিটার, সম্মুখভাগের প্রস্থ ন্যূনতম ৪ মিটার এবং নির্মাণ সীমানার তুলনায় ন্যূনতম গভীরতা ৭ মিটার হতে হবে।

দ্বিতীয় এবং তৃতীয় অঞ্চলে, বিভাগের পরে আবাসিক জমির প্লটগুলির ন্যূনতম আয়তন যথাক্রমে ৫০ বর্গমিটার এবং ৮০ বর্গমিটার, নির্মাণ সীমানার ৭ মিটারের তুলনায় ন্যূনতম সম্মুখভাগের প্রস্থ ৪ মিটার এবং ন্যূনতম গভীরতা।

বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির জন্য, উপবিভাগের পরে, সর্বনিম্ন এলাকা হতে হবে ১,০০০ বর্গমিটার, সর্বনিম্ন সম্মুখভাগের প্রস্থ হতে হবে ১৫ মিটার এবং নির্মাণ সীমানার তুলনায় সর্বনিম্ন গভীরতা ২০ মিটার হতে হবে।

কৃষি উৎপাদন বহির্ভূত জমির জন্য, সর্বনিম্ন আয়তন ৩,০০০ বর্গমিটার, সর্বনিম্ন সম্মুখভাগের প্রস্থ ২০ মিটার, নির্মাণ সীমানা থেকে সর্বনিম্ন গভীরতা ২৫ মিটার।

ক্রান্তিকালীন বিধিমালার ক্ষেত্রে, ২৭ জুন, ২০১৩ সালের আগে বিদ্যমান কিন্তু ন্যূনতম আবাসিক ভূমি এলাকার চেয়ে কম আবাসিক ভূমির প্লট সহ ব্যবহৃত জমির প্লট বা বিভক্ত জমির প্লটগুলির জন্য, যা ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানের শর্ত পূরণ করে, ভূমি ব্যবহারকারীকে একটি সার্টিফিকেট প্রদান করা হবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm