থান হোয়া এবং বিন দিন-এ ভূমি উপবিভাগ এবং পৃথকীকরণ সম্পর্কিত সর্বশেষ নিয়মকানুন

থান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশের প্রতিটি ধরণের জমির জন্য জমি বিভাজন এবং জমি একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা নিয়ন্ত্রণ করে ৫৬/২০২৪ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেছে। এই সিদ্ধান্ত ১ অক্টোবর থেকে কার্যকর হবে।

সিদ্ধান্ত অনুসারে, নগর জমির জন্য, বিভক্ত জমির ক্ষেত্রফল নিশ্চিত করতে হবে যে অবশিষ্ট জমির প্লট এবং বিভাগের পরে গঠিত জমির প্লটগুলির ক্ষেত্রফল 40 বর্গমিটার এবং ন্যূনতম পার্শ্ব আকার 3 মিটার। বিশেষ করে, এনঘি সোন শহরের হাই থান ওয়ার্ডে, বিভাগের পরে ন্যূনতম ক্ষেত্রফল 30 বর্গমিটার, যার বাহ্য আকার 3 মিটার।

গ্রামীণ জমির জন্য, বিভক্ত জমির ক্ষেত্রফল নিশ্চিত করতে হবে যে অবশিষ্ট জমির প্লট এবং বিভাগের পরে গঠিত জমির প্লটের ক্ষেত্রফল 50 বর্গমিটার এবং ন্যূনতম পার্শ্ব আকার 4 বর্গমিটার। বিশেষ করে এনঘি সন শহরের এনঘি সন কমিউন, হাউ লক জেলার এনগু লোক কমিউন, কোয়াং জুওং জেলার কোয়াং নাহাম কমিউনে, বিভাগের পরে সর্বনিম্ন ক্ষেত্রফল 30 বর্গমিটার, পার্শ্ব আকার 3 বর্গমিটার...

কৃষি জমির জন্য, উপবিভক্ত প্লটের ক্ষেত্রফল নিশ্চিত করতে হবে যে অবশিষ্ট প্লট এবং উপবিভক্ত প্লটের পরে গঠিত প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল রয়েছে। বিশেষ করে, বার্ষিক ফসলি জমি, বহুবর্ষজীবী ফসলি জমি, জলজ জমি এবং লবণ উৎপাদন জমির ন্যূনতম ক্ষেত্রফল ৫০০ বর্গমিটার। প্রতিরক্ষামূলক বনভূমি এবং উৎপাদন বনভূমির ন্যূনতম ক্ষেত্রফল ৩,০০০ বর্গমিটার।

থান হোয়া শহরের কেন্দ্রস্থলের এক কোণ (চিত্র: থান তুং)।

পূর্বে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটিও ৩১/২০২৪ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেছিল, যেখানে প্রদেশের প্রতিটি ধরণের জমির জন্য জমি বিভাজন এবং জমি একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা নির্ধারণ করা হয়েছিল। এই সিদ্ধান্ত ১৫ আগস্ট থেকে কার্যকর হবে।

নতুন নিয়ম অনুসারে, ভাগ করার পর, শহুরে আবাসিক জমির ন্যূনতম আয়তন 40 বর্গমিটার, ন্যূনতম প্রস্থ (সম্মুখভাগ) এবং দৈর্ঘ্য (গভীরতা) 3 মিটার হতে হবে। ভাগ করার পর গ্রামীণ আবাসিক জমির ন্যূনতম আয়তন 50 বর্গমিটার, ন্যূনতম প্রস্থ (সম্মুখভাগ) এবং দৈর্ঘ্য (গভীরতা) 4 মিটার হতে হবে।

অকৃষি জমির জন্য, আবাসিক জমি নয় এমন অকৃষি জমির উপবিভাগের জন্য ন্যূনতম এলাকা (রাজ্য কর্তৃক নির্ধারিত বা লিজ দেওয়া বিনিয়োগ প্রকল্পের অংশ নয়) হল ১০০ বর্গমিটার, যার প্রস্থ (সম্মুখভাগ) এবং দৈর্ঘ্য ০৫ মিটার বা তার বেশি।

এছাড়াও, প্রাদেশিক গণ কমিটি কৃষি জমি বিভাজনের পর ন্যূনতম এলাকা এবং আকারও নির্ধারণ করে যেমন: বার্ষিক ফসল চাষের জন্য জমি, লবণ তৈরির জমি ৫০০ বর্গমিটার, প্রস্থ এবং দৈর্ঘ্য ৫ মিটার বা তার বেশি; বহুবর্ষজীবী ফসল চাষের জন্য জমি, জলজ চাষের জমি ১,০০০ বর্গমিটার, প্রস্থ এবং দৈর্ঘ্য ১০ মিটার বা তার বেশি;

উৎপাদন বনভূমি ৫,০০০ বর্গমিটার, প্রস্থ এবং দৈর্ঘ্য ৫০ মিটার বা তার বেশি। অন্যান্য কৃষি জমির জন্য, যে ভূমি ব্যবহারকারীর জমির উৎস কোনও বিনিয়োগ প্রকল্প থেকে নয়, রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়েছে, তার ভূমি ৫০০ বর্গমিটার, প্রস্থ এবং দৈর্ঘ্য ৫ মিটার বা তার বেশি...

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm