 |
| সর্বশেষ রিয়েল এস্টেট: লং আন প্রদেশের বেন লুক এবং ডুক হোয়া জেলার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প। (সূত্র: ভিএনএ) |
দক্ষিণ-পশ্চিম বাজারে উন্নয়নের জন্য বিশাল সুযোগ
মেকং ডেল্টার গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন প্রকল্পগুলি যখন শেষ সীমায় পৌঁছে যাবে, তখন দক্ষিণ-পশ্চিম অর্থনৈতিক অঞ্চলের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের জন্য ২০২৩ সালকে একটি নতুন চালিকা শক্তি হিসেবে বিবেচনা করা হবে।
এটি একটি দুর্দান্ত সম্ভাবনাও, যা দক্ষিণ-পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি বিকাশের জন্য বিভিন্ন স্থানের বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ তৈরি করে, যা এই অঞ্চলের স্থানীয় বাসিন্দাদের আবাসন চাহিদা পূরণ করে, যা বর্তমানে প্রচুর পরিমাণে রয়েছে।
বিশেষজ্ঞদের মতে, দক্ষিণ-পশ্চিমের রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে, কারণ প্রকৃতি এবং জলবায়ুর দিক থেকে অনেক অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে। এই স্থানটি কেবল কৃষি এবং সামুদ্রিক খাবার রপ্তানির বৃদ্ধির ক্ষমতাকেই উৎসাহিত করে না বরং শিল্প, পরিষ্কার শক্তি, সরবরাহ ব্যবস্থার ক্ষেত্রে এফডিআই মূলধন প্রবাহকেও জোরালোভাবে আকর্ষণ করে...
Batdongsan.com.vn কৌশল পরিচালক লে বাও লং দক্ষিণ-পশ্চিমে রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ সম্ভাবনার প্রশংসা করেন অবকাঠামো পরিকল্পনা এবং বৃদ্ধির সম্ভাবনার জন্য ধন্যবাদ।
অনুমান অনুসারে, দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলে অনেক নতুন মহাসড়ক এবং সেতু থাকবে যার মোট মূলধন ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি হবে।
২০৩০ সালের মধ্যে, মেকং ডেল্টায় ৭৬০ কিলোমিটার মহাসড়ক থাকবে এবং ২০৫০ সালের মধ্যে ১,১৮০ কিলোমিটার মহাসড়ক তৈরির পরিকল্পনা করা হয়েছে। আগামী চার বছরে, পুরো অঞ্চলে রাচ মিউ ২ এবং মাই থুয়ান ২ সেতু, দিন খাও সেতু এবং দাই এনগাই সেতু থাকবে যা হাউ নদীর দুই তীরকে সংযুক্ত করবে।
মেকং ডেল্টা বেন লুক-ট্রুং লুওং, ট্রুং লুওং-মাই থুয়ান, কাও ল্যান-লো তে এবং লো তে-রাচ সোই সহ এক্সপ্রেসওয়েগুলিতেও বিনিয়োগ করেছে এবং নির্মাণকাজ সম্পন্ন করেছে। এই সমস্ত এক্সপ্রেসওয়ে কেবল পরিবহন খাতের উন্নয়নে সহায়তা করে না বরং পশ্চিমাঞ্চলীয় এলাকাগুলিতে রিয়েল এস্টেট বাজারকে উদ্দীপিত করতেও অবদান রাখে।
পরিবহন মন্ত্রণালয়ের নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক মিঃ লে কুয়েট তিয়েনের মতে, মেকং ডেল্টায় ২০২৩ সালে সম্পন্ন হওয়া প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে মাই থুয়ান-ক্যান থো এক্সপ্রেসওয়ে, মাই থুয়ান ২ সেতু, কা মাউ শহরের মধ্য দিয়ে জাতীয় মহাসড়ক ১ বাইপাস, হাউ নদীতে বড় জাহাজ প্রবেশের জন্য চ্যানেল আপগ্রেড করার প্রকল্প (দ্বিতীয় পর্যায়); চো গাও খাল আপগ্রেড করার প্রকল্প (দ্বিতীয় পর্যায়)।
উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপের (২০২১-২০২৫) ক্ষেত্রে, ক্যান থো-হাউ গিয়াং-কা মাউ অংশটি ২০২৫ সালে সম্পন্ন হবে।
২৩ কিলোমিটার দীর্ঘ মাই থুয়ান-ক্যান থো এক্সপ্রেসওয়েটি হো চি মিন সিটি থেকে ক্যান থো পর্যন্ত ১২০ কিলোমিটারেরও বেশি এক্সপ্রেসওয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোগস্থল হিসেবে বিবেচিত। এটি সম্পন্ন হলে, জাতীয় মহাসড়ক ১-এর উপর চাপ অনেকাংশে হ্রাস পাবে, যার ফলে হো চি মিন সিটি থেকে মেকং ডেল্টা প্রদেশগুলিতে ভ্রমণের সময় বর্তমানে প্রায় চার ঘন্টার পরিবর্তে মাত্র দুই ঘন্টারও বেশি সময় লাগবে।
এছাড়াও, চো গাও খাল প্রকল্প (তিয়েন গিয়াং প্রদেশ) মেকং ডেল্টা প্রদেশগুলিকে হো চি মিন সিটির সাথে সংযুক্ত করার একটি গুরুত্বপূর্ণ জলপথ। এটি সম্পন্ন হলে, জলপথ পরিবহন ক্ষমতা উন্নত করতে সাহায্য করবে কারণ ২,০০০-৩,০০০ টন ওজনের বৃহৎ জাহাজগুলি সহজেই খাল দিয়ে চলাচল করতে পারে।
একই সময়ে, হাউ নদীতে বৃহৎ টন জাহাজের চ্যানেল (দ্বিতীয় পর্যায়) প্রকল্পটিও ২০২৩ সালে সম্পন্ন হবে, যা রুটে নিয়মিত চলাচলের জন্য ২০,০০০ টন পর্যন্ত সম্পূর্ণ লোড ধারণক্ষমতার জাহাজের চাহিদা পূরণ করবে, যা বছরে ২.১-২.২ কোটি টন পণ্য পরিবহন এবং বছরে ৪,৫০,০০০-৫,০০,০০০ টিইইউ কন্টেইনার কার্গো পরিবহন করবে। সেখান থেকে, দক্ষিণ-পশ্চিম অর্থনৈতিক অঞ্চলের জন্য আরও সামুদ্রিক অর্থনৈতিক উন্নয়নের একটি দিক উন্মোচন করবে।
বিশেষজ্ঞ ড্যাং হুং ভো বলেন যে দক্ষিণ-পশ্চিম কৃষিক্ষেত্রের জন্য প্রচুর সম্ভাবনাময় একটি অঞ্চল এবং কৃষিক্ষেত্রের সাথে যুক্ত কৃষিভিত্তিক নগর এলাকা এবং কৃষি বাস্তুতন্ত্রের সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেটের প্রয়োজন। একই সাথে, একটি সবুজ এবং স্মার্ট দর্শন অনুসারে পর্যটনের সাথে যুক্ত একটি কৃষিভিত্তিক নগর কাঠামো তৈরি করা। কৃষি বৈশিষ্ট্যগুলি বিদেশী সহ সকল স্থানের বাসিন্দাদের বসবাস এবং কাজ করার জন্য আকর্ষণ করে, যার ফলে বাসিন্দাদের মান, শ্রম ইত্যাদির সুবিধা পাওয়া যায়।
বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ
২০২৩ সালের শুরু থেকে, প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সমস্যাগুলি উন্নীত এবং দূর করার জন্য কঠোর নির্দেশনা দিয়েছেন। কিছু প্রকল্প মূলত তাদের সমস্যার সমাধান করেছে এবং অনেক প্রকল্প পুনরায় চালু করা হয়েছে।
২০২৩ সালের প্রথম চার মাসে রিয়েল এস্টেট ঋণ ৯.৭৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা অর্থনীতির সাধারণ ঋণের চেয়ে তিনগুণ বেশি। বাজারের উন্নয়নও দেখায় যে রিয়েল এস্টেট ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে, যদিও ধীরে ধীরে।
প্রকৃতপক্ষে, উন্নয়ন পরিকল্পনার ক্ষেত্রেও দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চল সরকারের মনোযোগ পাচ্ছে। ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারির শেষে, প্রধানমন্ত্রী ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের পরিকল্পনা অনুমোদন করেন, যার লক্ষ্য ২০৫০ সাল।
এই অঞ্চলের প্রদেশ এবং শহরগুলি এই অঞ্চলের মধ্যে এবং এই অঞ্চলের সাথে হো চি মিন সিটি, দক্ষিণ-পূর্ব এবং সমগ্র দেশের মধ্যে বাণিজ্য সংযোগ জোরদার করার চালিকা শক্তি হয়ে উঠবে। এটি এই অঞ্চলের জনগণের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার একটি সুযোগ, পাশাপাশি বিনিয়োগকারীদের জন্য দক্ষিণ-পশ্চিমে জনগণের আবাসন চাহিদা মেটাতে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি বিকাশের একটি সুযোগ।
বিশেষজ্ঞদের মতে, দক্ষিণ-পশ্চিম বাজার ক্রমাগত অনেক বৃহৎ দেশী-বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে মূলধন আকর্ষণ করছে, ২০২১-২০২৫ সময়কালে মূলধন প্রায় ২৩.৩% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
যুক্তিসঙ্গত মূল্য এবং প্রচুর জমি তহবিলের কারণে রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের বিশাল সম্ভাবনার কারণে, ২০২৩-২০৩০ সালের মধ্যে আসন্ন সময়ে, এই বাজার বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করতে থাকবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।
ক্যান থো সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান, মিঃ ডুং কোওক থুই বলেছেন যে দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ অত্যন্ত উন্মুক্ত। বর্তমানে, পুরো অঞ্চলে খুব বেশি বৃহৎ উদ্যোগ নেই যা কাজে লাগানো যায়, তাই বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রকল্প বিকাশের সুযোগ এখনও অনেক বড়।
ভিয়েতনামে বাড়ি কিনছেন এমন বিদেশীদের কীভাবে ধরে রাখা যায়?
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, ভবিষ্যতে ভিয়েতনামে প্রায় ৪০ লক্ষ মানুষ বাড়ি কিনতে চান, যার মধ্যে বিদেশী এবং বিদেশী ভিয়েতনামীও রয়েছেন।
ভিয়েতনামে আরও বেশি সংখ্যক বিদেশীর বাড়ি কিনতে চাওয়ার প্রবণতা একটি ভালো লক্ষণ, যা একটি ইতিবাচকভাবে উন্নয়নশীল অর্থনীতির সম্ভাবনাকে প্রতিফলিত করে।
বিশেষজ্ঞরা মন্তব্য করেছেন যে, আগামী সময়ে, গৃহায়ন আইন সংশোধন করা প্রয়োজন যাতে এটি স্বচ্ছ, কঠোর এবং নিয়মকানুন ও অনুশীলনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়।
বিশেষ করে, বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রি সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলি বাধা বৃদ্ধির পরিবর্তে আরও উন্মুক্ত এবং সুনির্দিষ্ট হওয়া দরকার।
একই সাথে, এই সংশোধনীটি ভূমি আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের বিধানগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।
আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) পরিচালক মিঃ হোয়াং হাই বলেছেন যে ২০১৪ সালের আবাসন আইন কার্যকর হওয়ার পর থেকে, ভিয়েতনামে বিদেশী ব্যক্তি এবং সংস্থার বাড়ি মালিকানাধীন সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
এর থেকে বোঝা যায় যে, গৃহায়ন আইনে বলা হয়েছে যে, বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা সুযোগ, বিষয়, ঘরের ধরণ, কেনা যায় এমন বাড়ির সংখ্যা ইত্যাদির ক্ষেত্রে বর্ধিত শর্তে বাড়ি কিনতে এবং মালিকানা পেতে পারেন... আন্তর্জাতিক রীতিনীতি অনুসারে, বিনিয়োগ, পর্যটন ও পরিষেবা উন্নয়ন, রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়ন আকর্ষণ ও উৎসাহিত করার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, যা FDI মূলধন প্রবাহকে আকর্ষণ করে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান থেকে আরও দেখা যায় যে, ২০১৪ সালে গৃহায়ন আইন কার্যকর হওয়ার পর থেকে, প্রায় ৩,০৩৫ জন বিদেশী ভিয়েতনামে বাড়ি কিনেছেন, যার বেশিরভাগই বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট।
বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা ভিয়েতনামে বাড়ি কিনেছেন এবং তাদের মালিকানা পেয়েছেন, যা মূলত হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, বাক নিন, বিন ডুওং, বা রিয়া-ভুং তাউ... এর মতো বৃহৎ প্রদেশ এবং শহরগুলিতে কেন্দ্রীভূত।
এই বিষয়গুলির বেশিরভাগই কোরিয়া, চীন, সিঙ্গাপুর, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, অস্ট্রেলিয়া, জাপান, মালয়েশিয়া থেকে আসে।
তবে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশন মন্তব্য করেছে যে চাহিদার তুলনায় ভিয়েতনামে বাড়ি কিনেছেন এমন মোট বিদেশীর সংখ্যা এখনও খুবই কম।
বিশেষ করে, VARS গণনা অনুসারে, ২০১৪ সালে গৃহায়ন আইন কার্যকর হওয়ার পর থেকে ভিয়েতনামে বিদেশীদের দ্বারা কেনা বাড়ির সংখ্যা ২০১৮-২০২২ সময়কালে দেশের মোট বাড়ির সংখ্যার মাত্র ০.৫৩%।
ইতিমধ্যে, ভিয়েতনামে বসবাসকারী এবং কর্মরত বিদেশীদের বাড়ি কেনার চাহিদা, যার মধ্যে বসবাস এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে একটি বাড়ির মালিকানার প্রয়োজনীয়তাও রয়েছে, তা অনেক বেশি।
জেনারেল স্ট্যাটিস্টিকস অফিসের তথ্য অনুসারে, ২০০৫ সালে ভিয়েতনামে বিদেশী কর্মীর সংখ্যা ছিল ১২,০০০, কিন্তু ২০১৯ সালের মধ্যে তা বেড়ে দাঁড়িয়েছে ১,১৭,৮০০। একই সময়ে, ২০২২ সালের মার্চ পর্যন্ত ভিয়েতনামে কাজ করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত বিদেশী কর্মীর সংখ্যা ছিল ১০০,০০০, যা ২০০৫ সালের তুলনায় প্রায় ১০ গুণ বেশি।
VARS চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান দিন মন্তব্য করেছেন যে ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সম্ভাবনার আকর্ষণের কারণে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসার পাশাপাশি বিনিয়োগের চাহিদা অবশ্যই বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার প্রয়োজনীয়তা তৈরি করবে।
এছাড়াও, কিছু দেশে আবাসনের দাম অত্যধিক বেশি হলে ধনী বিদেশীদের পছন্দ বা কিছু দেশে অভিবাসন বিধি কঠোর করা... ভিয়েতনামে বাড়ির মালিকানার চাহিদাও বৃদ্ধি করবে।
VARS ২০২৩ সালের প্রথমার্ধে রিয়েল এস্টেট ফার্ম জুওয়াই আইকিউআই-এর একটি প্রতিবেদনের উদ্ধৃতি দিয়ে দেখিয়েছে যে ভিয়েতনাম সহ দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া এশিয়ার দেশগুলিতে ধনী ব্যক্তিদের জন্য একটি প্রিয় গন্তব্য হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে সরকার ভিয়েতনামে বাড়ি কিনতে এবং মালিকানা পেতে বিদেশী ব্যক্তিদের (ব্যক্তিগত বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট সহ) প্রবেশের উপর গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) রাখার অনুমতি দিক।
একই সময়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির মতামত গ্রহণ করেছে যাতে বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের লিজ নেওয়া জমি ব্যবহারের অধিকারের সাথে সম্পর্কিত বাড়ি মালিকানার অনুমতি দেওয়া হয় এমন নিয়ম বাতিল করা হয়।
বিশেষ করে স্বচ্ছতা, উন্মুক্ততা এবং জাতীয় নিরাপত্তা, অর্থনৈতিক বিষয়গুলি নিশ্চিত করার লক্ষ্যে, নিয়মকানুনকে বৈধকরণ করা প্রয়োজন...
তবে, প্রাসঙ্গিক আইনগুলিকে সমন্বিত করা প্রয়োজন যাতে আইনি কারণগুলি বাধা হয়ে না দাঁড়ায়।
মং কাই রিয়েল এস্টেট বিশাল সম্ভাবনা প্রকাশ করে
জাতীয় আর্থ-সামাজিক মানচিত্রে গুরুত্বপূর্ণ কৌশলগত ভূমিকা পালন করে, অবকাঠামো এবং পরিবহন উন্নয়নের পাশাপাশি, মং কাই (কোয়াং নিন) দেশের সবচেয়ে ব্যস্ত শহরগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠার অনেক সুযোগ পাচ্ছে।
ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন মূল্যায়ন করেছেন যে প্রচুর তথ্য দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলছে।
সাম্প্রতিক সময়ে ঋণের সুদের হার কমেছে এবং উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা ঋণগ্রহীতাদের উপর বোঝা কমাতে সাহায্য করেছে, একই সাথে রিয়েল এস্টেট খাতে নগদ প্রবাহকে পরিচালিত করেছে। এই প্রেক্ষাপটে, যেসব পণ্যের প্রকৃত মূল্য রয়েছে, ভালো আইনি মর্যাদা রয়েছে এবং সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অগ্রগতি নিশ্চিত, সেসব পণ্য গ্রাহকরা সর্বদা "শিকার" করেন, বিশেষ করে শক্তিশালী অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং উচ্চ নগরায়নের হার সহ এলাকা এবং এলাকায়।
 |
| মং কাই, কোয়াং নিনহ-এ ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ প্রকল্পের দৃষ্টিভঙ্গি। (সূত্র: ভিনহোমস) |
উদাহরণস্বরূপ, ২০২১ সালের মাঝামাঝি থেকে এখন পর্যন্ত অবস্থান, ট্র্যাফিক অবকাঠামো এবং কৌশলগত বিনিয়োগের দিক থেকে অসামান্য সম্ভাবনাময় সীমান্তবর্তী শহর মং কাইতে "দৈত্য" ভিনগ্রুপ, সান গ্রুপ, ইকোপার্ক, ভিনাকোনেক্সের আগমন রেকর্ড করা হয়েছে... হাজার হাজার বিলিয়ন ডলারের বিনিয়োগ প্রকল্প সহ বৃহৎ উদ্যোগের আবির্ভাব এই ভূমির অসামান্য সম্ভাবনাকে নিশ্চিত করেছে।
এই চালিকা শক্তিগুলি একটি প্রাণবন্ত বাজার তৈরি করেছে, যা মং কাইকে এমন একটি স্থানে পরিণত করেছে যেখানে অসামান্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে এবং তার সাথে রয়েছে শক্তিশালী তরলতা। প্রকৃতপক্ষে, Batdongsan.com এর মতে, ২০২২ সালের মাঝামাঝি সময়ে, মং কাই জমির মূল্য ২০২১ সালের শেষের তুলনায় ১০-২০% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং একটি নতুন মূল্য স্তর প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।
রিয়েল এস্টেট জায়ান্টদের মধ্যে সবচেয়ে আলাদাভাবে দাঁড়িয়ে থাকা, সম্প্রতি, মং কাই সিটির বাক লুয়ান ২-এ অবস্থিত ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ সীমান্ত গেট নগর এলাকাটি আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হয়েছে, যা ভিনহোমসের বিনিয়োগ এবং বিকাশে রয়েছে। বিশেষজ্ঞরা এই প্রকল্পটিকে বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য এবং সামগ্রিকভাবে দেশের বৃহত্তম সীমান্তবর্তী শহরের বৃদ্ধির গতি বৃদ্ধির জন্য একটি উৎসাহ তৈরি করেছে বলে মূল্যায়ন করেছেন।
ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউয়ের বৃদ্ধির সম্ভাবনার কথা প্রথমেই উল্লেখ করতে হবে প্রকল্পের অভ্যন্তরীণ প্রাণশক্তির মধ্যে, যেখানে একটি সমলয়-চালিত ল্যান্ডস্কেপ সিস্টেম এবং ৫-তারকা জীবনযাত্রার সুযোগ-সুবিধা রয়েছে, যার ফলে বাসিন্দাদের সম্প্রদায় আকৃষ্ট হবে।
এই প্রকল্পটি মং কাই-এর প্রথম আন্তর্জাতিক সীমান্ত গেট নগর এলাকা, যা আবাসিক এবং ব্যবসাকে একত্রিত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, উচ্চ-শ্রেণীর জীবনযাত্রা, রিসোর্ট, অধ্যয়ন, উচ্চমানের স্বাস্থ্যসেবা থেকে শুরু করে কেনাকাটা এবং প্রাণবন্ত ব্যবসার চাহিদা পূরণ করে। এই নগর এলাকার মডেলটি স্থান এবং সময়কে সর্বোত্তম করে তোলে, যখন ১১৬ হেক্টরের প্রায় ৩০% নির্মাণের জন্য নিবেদিত, বাকি অংশ পার্ক, হ্রদ, গাছ, সুইমিং পুল, স্বাস্থ্য উদ্যান, জগিং ট্র্যাক, জিম, সকল বয়সের জন্য বিনোদন এলাকা...
প্রকল্পের উন্নতমানের ল্যান্ডস্কেপ সিস্টেম বাসিন্দাদের জন্য একটি অনন্য রিসোর্ট জীবনধারা তৈরির প্রতিশ্রুতি দেয়, যা সকলের জন্য ব্যায়াম করার, তাজা বাতাস উপভোগ করার এবং শান্তিপূর্ণ মুহূর্ত উপভোগ করার জন্য একটি আদর্শ জায়গা।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] রাষ্ট্রপতি লুং কুওং মার্কিন যুদ্ধমন্ত্রী পিট হেগসেথকে স্বাগত জানাচ্ছেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762089839868_ndo_br_1-jpg.webp)
![[ছবি] লাম ডং: টুই ফং-এ একটি সন্দেহজনক হ্রদ ফেটে যাওয়ার পর ক্ষয়ক্ষতির ছবি](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762078736805_8e7f5424f473782d2162-5118-jpg.webp)
মন্তব্য (0)