১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সহায়তা প্যাকেজের বিতরণ কেন কম?

[বিজ্ঞাপন_১]

১৩ নভেম্বর হ্যানয়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সমন্বয়ে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) কর্তৃক আয়োজিত রিয়েল এস্টেট এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ঋণ বিষয়ক সম্মেলনে, ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্রোগ্রাম নিয়ে আলোচনা করা হয়েছিল।

Tại sao gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng giải ngân thấp? - Ảnh 1.

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের অধীনে অর্থনৈতিক খাতের ঋণ বিভাগের পরিচালক মিসেস হা থু গিয়াং বক্তব্য রাখছেন। ছবি: মান থাং

স্টেট ব্যাংকের প্রতিনিধি বলেন যে, তারা ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকের গড় ঋণ সুদের হারের চেয়ে ১.৫% থেকে ২% কম সুদের হারে সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং ক্রেতাদের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়নের নির্দেশনা ও নির্দেশনা দিয়েছে। নীতিগত সুবিধাভোগীদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসনের জন্য ঋণ কর্মসূচির পাশাপাশি, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের কর্মসূচি বাস্তবায়ন সামাজিক আবাসনের সরবরাহ উন্নত করতে এবং বাজারে সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্যহীনতা দূর করতে অবদান রাখার অন্যতম সমাধান।

স্টেট ব্যাংকের অধীনে অর্থনৈতিক খাতের ঋণ বিভাগের পরিচালক মিসেস হা থু গিয়াং বলেন, এখন পর্যন্ত ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রামের মাধ্যমে, প্রদেশ এবং শহরের ২৩টি পিপলস কমিটির কর্মসূচিতে অংশগ্রহণের জন্য যোগ্য প্রকল্পের তালিকার ভিত্তিতে, বিআইডিভি এবং এগ্রিব্যাঙ্ক ৩টি প্রকল্পের জন্য মোট ১,০৯১ বিলিয়ন ভিএনডির প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ঋণের পরিমাণের সাথে ঋণ অর্থায়ন চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, এখন পর্যন্ত বিতরণ করা পরিমাণ ১০৫ বিলিয়ন ভিএনডি। একই সাথে, তারা ৬০৫ বিলিয়ন ভিএনডির প্রতিশ্রুতিবদ্ধ পরিমাণের সাথে দুটি প্রকল্পের জন্য ঋণ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।

"১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রামের সবচেয়ে বড় সমস্যা হল সীমিত সরবরাহ। এখন পর্যন্ত, মাত্র ২৩টি প্রাদেশিক এবং পৌর পিপলস কমিটি এই প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য যোগ্য প্রকল্পের একটি তালিকা ঘোষণা করেছে। এছাড়াও, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের প্রাদেশিক এবং পৌর শাখার প্রতিবেদন অনুসারে, তালিকার প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করে, ঘোষিত ৫৪টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: ৫টি প্রকল্প ঋণের জন্য অনুমোদিত হয়েছে; ৩০টি প্রকল্পের (৫৫.৫%) ঋণের প্রয়োজন নেই; ১১টি প্রকল্প (২০.৪%) ঋণের জন্য যোগ্য নয়, যার মধ্যে ৬টি প্রকল্প এখনও আইনি সমস্যার সম্মুখীন; ৮টি প্রকল্প (১৫%) বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি দ্বারা মূল্যায়ন করা হচ্ছে। অতএব, কর্মসূচির বাস্তবায়ন প্রত্যাশা অনুযায়ী হয়নি," মিসেস জিয়াং বলেন।

আগামী সময়ে, স্টেট ব্যাংক ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রামের বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ এবং নিবিড়ভাবে অনুসরণ করবে, যাতে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে প্রোগ্রামটির বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করার জন্য পর্যালোচনা এবং সমাধান প্রস্তাব করা যায়, যা বিনিয়োগ, নির্মাণ এবং জনগণের দ্বারা সামাজিক আবাসন ক্রয়ের প্রচারে অবদান রাখবে।

রিয়েল এস্টেট খাতে খারাপ ঋণের অনুপাত বৃদ্ধি পেয়েছে

মিসেস গিয়াং বলেন যে রিয়েল এস্টেট ঋণের মানের সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে: ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট ঋণের খারাপ ঋণের অনুপাত ২.৮৯%, যা ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ (১.৭২%) এর তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে। ভোগ এবং স্ব-ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ঋণ হ্রাস পেয়েছে, অন্যদিকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণ খুব বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি লক্ষণীয় বিষয় যখন রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণের চাহিদা হ্রাস পেতে থাকে, যা আংশিকভাবে পূর্ববর্তী সময়ের তুলনায় বাজারের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস পাচ্ছে বলে প্রতিফলিত করে।

ব্যাংকগুলির কার্যক্ষম নিরাপত্তার দিক থেকে, রিয়েল এস্টেট ঋণের চাহিদা সাধারণত মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী হয়, যখন ব্যাংকগুলি যে মূলধন সংগ্রহ করে তা মূলত স্বল্পমেয়াদী হয় এবং বাজার অনুসারে সুদের হার পরিবর্তিত হয়। অতএব, যদি ব্যাংকগুলি সংগ্রহ এবং ঋণ প্রদানের মধ্যে যথাযথভাবে ভারসাম্য বজায় রাখতে না পারে, তবে তারা তারল্য ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারে। এছাড়াও, কিছু ব্যাংকে উচ্চ প্রবৃদ্ধির হার সহ রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য ঋণের ঘনত্বও রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm