বছরের শেষে হো চি মিন সিটির স্যাটেলাইট রিয়েল এস্টেট বাজার জমজমাট।

(ড্যান ট্রাই) - প্রচুর উন্নয়ন সম্ভাবনা এবং যুক্তিসঙ্গত দামের সাথে, হো চি মিন সিটির আশেপাশের উপগ্রহ এলাকাগুলি আকর্ষণীয় গন্তব্য হয়ে উঠছে, কারণ ২০২৪ সালের শেষের দিকে রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে আরও প্রাণবন্ত হয়ে উঠবে।

ক্রেতার নগদ প্রবাহ সুযোগ খুঁজে বের করার জন্য পরিবর্তিত হয়

সিবিআরই ভিয়েতনামের মতে, তৃতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ের কিছু জায়গায় জমির সাথে সংযুক্ত রিয়েল এস্টেটের দাম ২৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ১৬% এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সময়ে, সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেটের দাম ১৬৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় রেকর্ড করা হয়েছে।

নভেম্বর মাসে, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়মূল্য ৬১ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা হো চি মিন সিটির (৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা) মূল্যকে ছাড়িয়ে গেছে। ব্যক্তিগত বাড়ির দাম ১৯৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টায় রেকর্ড করা হয়েছে, যা ২০২৩ সালের জানুয়ারির তুলনায় ৫৮% বেশি। Batdongsan.com.vn অনুসারে, জমির দাম ছিল ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টায়।

হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ছে, যা বেশিরভাগ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার বাইরে, দক্ষিণ রিয়েল এস্টেট বাজারের বিশাল উন্নয়ন সম্ভাবনার মূল্যায়নের সাথে মিলিত হয়েছে, যার ফলে অনেক বিনিয়োগকারী উত্তর থেকে দক্ষিণে তাদের মনোযোগ সরিয়ে নিয়েছেন। চতুর্থ প্রান্তিকে, জানুয়ারী ২০২৪ সালের তুলনায় হ্যানয়ের হো চি মিন সিটিতে রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন এমন লোকের সংখ্যা ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হ্যানয় রিয়েল এস্টেটের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, অন্যদিকে HCMC বাজারেও দাম বেড়েছে। গত ১১ মাসে, HCMC-এর ৪টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য যোগ্য, যার মোট ১,৬১১টি বাড়ি রয়েছে, যার সবকটিই উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট বিভাগে, যার মোট মূলধন সংগ্রহ মূল্য ১৫,১৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, গড়ে ৯.৩৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বাড়ি। এই প্রেক্ষাপটে, বিনিয়োগকারীরা HCMC-এর কাছাকাছি অনেক স্যাটেলাইট এলাকায় ভিড় জমাতে শুরু করেছেন।

২০২৪ সালে, হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার উচ্চ মূল্যবৃদ্ধির সম্মুখীন হবে, যা অনেক ক্ষেত্রে হো চি মিন সিটিকে ছাড়িয়ে যাবে। (ছবি: হোয়াং ইয়েন)।

দামের পাশাপাশি, শহরের অভ্যন্তরে জমির অভাবও বর্তমান এবং আসন্ন সময়ে স্যাটেলাইট রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও প্রাণবন্ত করে তুলতে সহায়তা করার একটি কারণ। হ্যানয় বা হো চি মিন সিটির মতো বৃহৎ বাজারে পরিষ্কার জমি ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য এবং "মূল্যবান" হওয়ায়, আগামী বছরগুলিতে প্রধান উন্নয়ন শক্তি হবে প্রতিবেশী নগর এলাকা, যেগুলি কেন্দ্রের কাছাকাছি, সর্বদা অবকাঠামো উন্নয়ন, অর্থনীতি এবং নগরায়ণের একটি শক্তিশালী গতি বজায় রাখবে।

এছাড়াও, সরকারের ট্রানজিট ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট মডেলের প্রচারণা সম্ভাব্য স্যাটেলাইট নগর ক্লাস্টার তৈরিতে অবদান রেখেছে।

অবকাঠামো এবং প্রতিযোগিতামূলকতার দিক থেকে উন্নয়নের বিশাল সম্ভাবনা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ডং নাই একটি গতিশীল অবকাঠামোর এলাকা হয়ে উঠেছে। কেবল বিমানবন্দরই নয়, আগামী বছরগুলিতে, ডং নাইতে আরও অনেক বৃহৎ অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়িত এবং ব্যবহার করা হবে। সেই সময়ে, প্রদেশটি সমগ্র দক্ষিণের জন্য একটি ট্রানজিট গেটওয়ে হয়ে উঠবে যেখানে সড়ক, রেল, বিমান এবং জলপথ সহ সকল ধরণের পরিবহন ব্যবস্থা থাকবে।

লং থানের আশেপাশের এলাকার রিয়েল এস্টেটের অনেক সুবিধা রয়েছে, যা আগামী সময়ে উন্নয়নের জন্য প্রচুর সম্ভাবনাময় বলে মনে করা হচ্ছে।

এই সুবিধাগুলির সাথে, এই এলাকাটি উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প, বাণিজ্য, পরিষেবা এবং সরবরাহ উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরটি চালু হলে, এটি শিল্প, সরবরাহ, বাণিজ্য, পরিষেবা এবং নগর এলাকায় বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য একটি আকর্ষণীয় স্থান হবে। সেখান থেকে, এই এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি এই উন্নয়নমুখী দৃষ্টিভঙ্গি থেকে ব্যাপকভাবে উপকৃত হবে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, লং থান বিমানবন্দরের উপস্থিতি ডং নাই রিয়েল এস্টেটকে, বিশেষ করে বিমানবন্দর এলাকার কাছাকাছি অবস্থিত আবাসন খাতকে, বিকাশের চালিকা শক্তি দেয়।

শব্দ দূষণ এলাকার বাইরে অবস্থিত, বিমানবন্দর, হো চি মিন সিটি - লং থান - ডাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে, বিয়েন হোয়া - ভুং তাউ এক্সপ্রেসওয়ে ইত্যাদির মতো সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের সংলগ্ন, জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড নগর এলাকা ক্রমবর্ধমানভাবে তার মূল্য বৃদ্ধির সুবিধা নিশ্চিত করছে, যা কেবল অবস্থান ফ্যাক্টর বা ট্র্যাফিক সংযোগের ক্ষেত্রেই প্রতিফলিত হয় না, বরং প্রকল্পের অতিরিক্ত মূল্যও।

প্রকল্পে ল্যান্ডস্কেপ, অবকাঠামো, বসবাসের সুবিধার পাশাপাশি সংযোগকারী স্থান, বাণিজ্যিক রাস্তা এবং পরিষেবার মতো বিনিয়োগ মূল্য সময়ের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেট পণ্যের জন্য অতিরিক্ত মূল্য তৈরি করবে। জেম স্কাই ওয়ার্ল্ডের বিনিয়োগকারীরা যে বাস্তব এবং টেকসই মূল্যবোধের লক্ষ্য রাখেন, এগুলিও সেই মূল্যবোধ।

বৈচিত্র্যময় এবং সমলয়শীল অভ্যন্তরীণ ইউটিলিটি সিস্টেম, আন্তর্জাতিক মান অনুসারে উচ্চমানের, বিনিয়োগকারীরা যে বিষয়গুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেন তার মধ্যে একটি। প্রকল্পের অনেক ইউটিলিটি আইটেম যেমন: ক্রীড়া এলাকা, শিশুদের খেলার এলাকা, সুইমিং পুল এলাকা, পর্যবেক্ষণ ডেক, আন্তর্জাতিক পার্ক মডেল অনুসারে অ্যাডভেঞ্চার ফরেস্ট অ্যাডভেঞ্চার গেম কমপ্লেক্স, স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, হাসপাতাল এবং বাণিজ্যিক রাস্তা প্রকল্প পরিদর্শনের সময় গ্রাহকদের সাথে পয়েন্ট অর্জনের কারণ হিসাবে বিবেচিত হয়।

আবাসিক বিষয়টির উপর জোর দিয়ে, জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড প্রকল্পের প্রতিটি টাউনহাউসের নকশা আধুনিক, ১০০ - ১২০ বর্গমিটার এলাকা সহ, যা পরিবারের উষ্ণ সাধারণ বসবাসের স্থানের সাথে মিলিত হয় এবং প্রতিটি সদস্যের জন্য ব্যক্তিগত স্থান নিশ্চিত করে।

সিঁড়ির আরাম, প্রাকৃতিক আলো সর্বাধিক করার জন্য জানালার ফ্রেম এবং বড় কাচের দরজা ব্যবহার অথবা অতিরিক্ত উঠোনের জায়গা এবং প্রশস্ত বারান্দা ব্যবস্থার মতো বিশদ বিবরণে স্বাস্থ্য ও সুরক্ষার বিষয়গুলি স্পষ্টভাবে দেখানো হয়েছে, যার ফলে বাড়ির মালিকের জন্য একটি সবুজ জীবনধারার বিকাশকে উৎসাহিত করা যায়।

জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড প্রকল্প সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্যের জন্য, এখানে যান: https://gemskyworld.vn/

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm