বছরের শেষ প্রান্তিকে বাজার ত্বরান্বিত হয়েছে, সম্পন্ন প্রকল্পগুলি আকর্ষণ বৃদ্ধি করেছে

(ড্যান ট্রাই) - বছরের শেষে রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক এবং প্রাণবন্ত সংকেত রেকর্ড করা হয়েছে। প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক উভয় বাজারেই দাম বৃদ্ধির সাথে সাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ বাজারে নেতৃত্ব অব্যাহত রেখেছে।

নতুন বৃদ্ধি চক্র

Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে, সুদের হার ২৪% বৃদ্ধির সাথে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারের শীর্ষে ছিল। বিশ্লেষকরা বলেছেন যে নতুন আইনি সংস্কার এবং আকর্ষণীয় গৃহ ঋণের সুদের হার অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য একটি বড় সুবিধা তৈরি করেছে।

স্বচ্ছ নীতি ও আইনের ইতিবাচক সংকেত ছাড়াও, দক্ষিণাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য উৎসাহ আসে ধারাবাহিকভাবে বাস্তবায়িত অবকাঠামো প্রকল্পের মাধ্যমে। রিং রোড ৩, মেট্রো লাইন ১, বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ১ (কিন ডুয়ং ভুয়ং থেকে লং আন সীমান্ত পর্যন্ত) ১০-১২ লেনে সম্প্রসারণের প্রকল্প... এর মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য প্রচার করা হচ্ছে, যা রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধির গতি তৈরি করবে।

স্যাভিলস ভিয়েতনাম পূর্বাভাস দিয়েছে যে বছরের শেষ প্রান্তিকে, বাজারে প্রায় ৬,৭০০টি আরও অ্যাপার্টমেন্ট আসবে, যার বেশিরভাগই উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল প্রকল্প থেকে তৈরি। বিশেষ করে এইচসিএমসি বাজারে, নতুন প্রকল্পগুলি মূলত পূর্বাঞ্চলে কেন্দ্রীভূত, যেখানে বেশিরভাগ প্রকল্পের দাম প্রতি বর্গমিটারে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়ে গেছে। দক্ষিণে, নতুন প্রকল্পের দাম প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

পশ্চিমে, এটি এমন কয়েকটি অঞ্চলের মধ্যে একটি যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম এখনও যুক্তিসঙ্গত পর্যায়ে রয়েছে, যা প্রকৃত চাহিদার জন্য উপযুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, বিনিয়োগকারী ন্যাম লং এবং 2 জাপানি অংশীদারের আকারি সিটি প্রকল্পের উদ্বোধনী মূল্য প্রতি বর্গমিটারে মাত্র 45 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে। আগামী কয়েক বছরে এই দাম হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যখন ভারসাম্য উচ্চমানের, বিলাসবহুল বিভাগের দিকে ঝুঁকে পড়বে, যার ফলে গড় দাম বৃদ্ধি পাবে।

১,৭০৭টি সম্পূর্ণ পণ্য সহ ৪টি আকারি সিটি টাওয়ার ফেজ ২।

আকারি সিটিতে বর্তমানে দ্বিতীয় ধাপের মাত্র ৫০টি চূড়ান্ত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা সম্পন্ন হয়েছে, যা তাৎক্ষণিক বাড়ি কেনার চাহিদা পূরণ করে। বাড়ি ক্রেতাদের সাথে নিয়ে, বিনিয়োগকারীরা একটি নমনীয় অর্থপ্রদান নীতি বাস্তবায়ন করে, যেখানে ব্যাংকগুলি অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ঋণ দেয়।

গ্রাহকরা ১৮ মাসের জন্য ০% সুদের হারে প্রণোদনা এবং ২৪ মাসের মূল গ্রেস পিরিয়ড উপভোগ করবেন। ঋণ প্যাকেজ ব্যবহার না করলে, গ্রাহকরা ৫% প্রণোদনা পাবেন। ডিসেম্বরে সফল লেনদেনের মাধ্যমে, ৩২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের উপহার পাবেন।

বাজারের চূড়ান্ত পর্যায়

বছরের শেষ প্রান্তিকটি সর্বদা রিয়েল এস্টেট বাজারের শীর্ষ মৌসুম, যখন রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি উদ্দীপনা নীতি সহ পণ্য লঞ্চ পরিকল্পনা প্রচার করে, বাড়ির ক্রেতারা উপযুক্ত পণ্য খুঁজে বের করার এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে প্রণোদনার সুযোগ নেওয়ার সুযোগ গ্রহণ করে।

নীতি, আইনি কাঠামো, সরকারি বিনিয়োগ ইত্যাদির ধারাবাহিক সংকেতের সাথে প্রতিধ্বনিত হয়ে, চতুর্থ ত্রৈমাসিককে বাজারের মোড় ঘুরিয়ে দেওয়ার সময় হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা নতুন প্রবৃদ্ধির চক্রে প্রবেশের আগে। CBRE অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম আগামী বছর ৫-৭% বৃদ্ধি পেতে পারে। পরের বছর পুনরায় চালু করার প্রস্তুতি নেওয়া বেশ কয়েকটি প্রকল্প তাদের বিক্রয়মূল্য পূর্ববর্তী উদ্বোধনের তুলনায় ১০-৩০% সমন্বয় করবে। অতএব, প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন ক্রেতাদের জন্য তাদের আর্থিক উপযোগী একটি বাড়ির মালিকানার এটিই চূড়ান্ত পর্যায়।

গ্রাহকরা আকারি সিটি অ্যাপার্টমেন্ট ফেজ ২ এর হস্তান্তর পাচ্ছেন।

ভো ভ্যান কিয়েট অ্যাভিনিউতে অবস্থিত, আকারি সিটি ফেজ ২-এর শেষ অ্যাপার্টমেন্ট ফান্ডটি বাড়ির ক্রেতাদের, বিশেষ করে তরুণ গ্রাহকদের এবং তরুণ পরিবারগুলিকে আকর্ষণ করার অন্যতম কেন্দ্রবিন্দু কারণ এটি খ্যাতি, বৈধতা, বিক্রয় নীতি, অবকাঠামো, সংযোগ এবং ইউটিলিটি এবং জীবনযাত্রার পরিবেশের মানদণ্ড পূরণ করে। প্রকল্পটি সম্পন্ন হয়েছে এবং হস্তান্তরের জন্য প্রস্তুত, যা ক্রেতাদের নতুন বছরে তাদের নতুন বাড়ির পরিকল্পনা সম্পর্কে নিরাপদ বোধ করতে সহায়তা করবে।

৪টি টাওয়ার AK 7,8,9 এবং NEO স্কেল সহ, আকারি সিটি ফেজ 2 মোট ১,৭০৭টি পণ্য অফার করে, যার মধ্যে ১,৬৯০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১৭টি বাণিজ্যিক পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। প্রকল্পটি অক্টোবরে হস্তান্তর করা হয়েছিল এবং প্রথম বাসিন্দাদের স্বাগত জানানো শুরু হয়েছে।

আকারি সিটির দ্বিতীয় ধাপ ক্রেতাদের আকর্ষণ করে এর উন্নতমানের থাকার জায়গা এবং আধুনিক, সমলয় ইউটিলিটি সিস্টেমের জন্য। ৪২ মিটার প্রশস্ত বাণিজ্যিক অ্যাভিনিউ, হালকা বর্গক্ষেত্র এবং বিভিন্ন ধরণের ইউটিলিটি ভবনের ঠিক পাদদেশে সাজানো হয়েছে, যা বাসিন্দাদের জন্য সর্বাধিক সুবিধা নিয়ে আসে। এর ফলে, প্রকল্পটি একটি আরামদায়ক, আধুনিক এবং সহজেই সংযুক্ত থাকার জায়গা হয়ে ওঠে, যা তরুণ পরিবার এবং তরুণদের প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত।

পূর্বে, প্রকল্পের প্রথম ধাপ ২০২১ সালে হস্তান্তর করা হয়েছিল এবং বর্তমানে এখানে প্রায় ২০০০ পরিবার বাস করে। বিনিয়োগকারী জানিয়েছেন যে তারা বাসিন্দাদের সম্প্রদায়ের কাছে গোলাপী বই হস্তান্তরও সম্পন্ন করেছেন।

বর্তমানে মাত্র ৫০টি ইউনিটের সীমিত তহবিল অবশিষ্ট থাকায়, সমলয়ভিত্তিক ইউটিলিটি এবং কৌশলগত অবস্থানের সাথে মিলিত হওয়ায়, রিয়েল এস্টেট বাজার নতুন মূল্য বৃদ্ধির চক্রে প্রবেশের আগে ক্রেতাদের "অর্থ জমা" করার জন্য আকারি সিটি একটি উপযুক্ত পছন্দ।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm