অফিস বাজার নতুন ট্রেন্ডের সাথে বিকশিত হচ্ছে।

অফিসের বাজার ক্রমশ বৈচিত্র্যময় হচ্ছে।

গত এক বছরে, হো চি মিন সিটির অফিস মার্কেটে চমৎকার মানের অনেক গ্রেড এ ভবনের উত্থান দেখা গেছে এবং দ্রুত নতুন ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করেছে, উচ্চ দখলের হার অর্জন করেছে।

স্যাভিলসের পর্যবেক্ষণ অনুসারে, অফিস লিজিং ব্যবসাগুলি সবুজ-মানক প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে। একই সাথে, বাজারটি শহরের কেন্দ্রস্থল এবং পার্শ্ববর্তী জেলাগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যে নতুন সরবরাহকে স্বাগত জানাচ্ছে।

কমার্শিয়াল লিজিং সার্ভিসেস স্যাভিলস এইচসিএমসির ডেপুটি ডিরেক্টর মিসেস লাই থি নু কুইন বলেন: "২০২৪ সালে নতুন অফিস সরবরাহ মূলত জেলা ১-এর কেন্দ্রীয় অঞ্চলে গ্রেড এ বিভাগে কেন্দ্রীভূত হবে। এছাড়াও, থু ডুক সিটি, তান বিন, ফু নুয়ান এবং গো ভ্যাপের অ-কেন্দ্রীয় অঞ্চলে তিনটি নতুন প্রকল্প থেকে গ্রেড বি বিভাগে ৬০,০০০ বর্গমিটার ফ্লোর স্পেসের নতুন বৃদ্ধির কথা উল্লেখ করা প্রয়োজন। অনেক স্যাটেলাইট অফিস ক্লাস্টার গঠন কেন্দ্রীয় এলাকার উপর চাপ কমাতে সাহায্য করেছে, শহর জুড়ে সম্পদের আরও যুক্তিসঙ্গত বরাদ্দ তৈরি করেছে।"

শহরের কেন্দ্রস্থলের বাইরে কিছু অসাধারণ অফিস প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে E.town 6, পশ্চিমে OfficeHaus, অথবা জেলা 7-এ Phu My Hung, Cobi, UOA ভবন। থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায়, ভাড়াটেদের দ্বারা দ্রুত নির্বাচিত 2টি অসাধারণ প্রকল্পও রয়েছে: METT এবং হলমার্ক।

মিসেস লাই থি নু কুইন, উপ-পরিচালক, বাণিজ্যিক লিজিং সার্ভিসেস, স্যাভিলস এইচসিএমসি

"শহরের কেন্দ্রের বাইরের অফিস প্রকল্পগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে তাদের অবস্থানকে দৃঢ় করে তুলছে, যেমন বৃহৎ মেঝে এলাকা, উঁচু সিলিং, বৃহৎ সবুজ স্থান এবং বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা। এছাড়াও, উচ্চমানের নির্মাণ এবং পেশাদার কর্মপরিবেশও ব্যবসাগুলিকে আকর্ষণ করে, বিশেষ করে যারা আরামদায়ক এবং দক্ষ কর্মক্ষেত্রকে অগ্রাধিকার দেয়," মিসেস কুইন বিশ্লেষণ করেছেন।

এছাড়াও, স্যাভিলস বিশেষজ্ঞরা আরও বলেছেন যে বহুজাতিক কর্পোরেশনগুলির সম্প্রসারণ এবং পুনর্গঠনের চাহিদা মেটাতে, শহরতলির অফিস প্রকল্পগুলি একটি সর্বোত্তম পছন্দ হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে।

মিসেস কুইনের মতে, বিশাল জমি তহবিল, প্রতিযোগিতামূলক খরচ এবং আধুনিক সুযোগ-সুবিধা সহ, এই প্রকল্পগুলি কেবল এলাকার চাহিদা পূরণ করে না বরং একটি পেশাদার এবং কার্যকর কর্মপরিবেশও প্রদান করে, যা ব্যবসাগুলিকে উৎপাদনশীলতা এবং ব্র্যান্ড ইমেজ উন্নত করতে সহায়তা করে।

অফিসের জায়গায় সামাজিক কার্যক্রমের প্রচার করুন

স্যাভিলস ইমপ্যাক্টসের একটি গবেষণায় দেখা গেছে যে আধুনিক অফিস ডিজাইনের নতুন প্রবণতা এমন কর্মক্ষেত্র তৈরির দিকে এগিয়ে যাচ্ছে যা কেবল কার্যকরী চাহিদা পূরণ করে না বরং সম্প্রদায় গঠন এবং টেকসই উন্নয়নেও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

অফিসগুলি এখন আর কেবল কর্মক্ষেত্র নয় বরং সাংস্কৃতিক কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে যা সৃজনশীলতা, সম্প্রদায় সংযোগ এবং পরিবেশ সুরক্ষাকে উৎসাহিত করে। সবুজ স্থান, বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা এবং সম্প্রদায়গত কার্যকলাপের মতো উপাদানগুলিকে একীভূত করে, আধুনিক অফিসগুলি কর্মীদের জীবনকে সমৃদ্ধ করছে, নগর পরিবেশের মান উন্নত করছে এবং শহরগুলির টেকসই উন্নয়নকে উৎসাহিত করছে।

নতুন বাজার প্রবণতার জন্য কর্মক্ষেত্রের মধ্যে সামাজিক কার্যকলাপ প্রচারের জন্য এই বাজারকে আপগ্রেড এবং বিকশিত করা প্রয়োজন।

এর একটি প্রধান উদাহরণ হল লন্ডনে (যুক্তরাজ্য) হোয়াইট সিটি প্লেস প্রকল্প, যা এলাকার সামাজিক, সাংস্কৃতিক এবং অর্থনৈতিক কার্যকলাপ বৃদ্ধি করে সম্প্রদায়ের জন্য মূল্য সংযোজন করে। অফিস স্থান প্রদানের মাধ্যমে, প্রকল্পটি এমন ব্যবসাগুলিকে আকৃষ্ট করেছে যা কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

এছাড়াও, হোয়াইট সিটি প্লেস বিভিন্ন ধরণের সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যা একটি প্রাণবন্ত পরিবেশ তৈরি করে যেখানে মানুষ বসবাস, কাজ এবং খেলাধুলা করতে পারে। প্রকল্পটি একটি সাংস্কৃতিক কেন্দ্র হিসেবেও কাজ করে, শিল্প উদযাপন এবং সাংস্কৃতিক বিনিময় প্রচার করে এমন অনুষ্ঠান এবং পরিবেশনা আয়োজন করে, দর্শনার্থীদের আকর্ষণ করে এবং পরিচয় এবং সম্প্রদায়ের চেতনার অনুভূতি লালন করে।

অতএব, স্যাভিলসের গবেষণা বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেন যে ভবিষ্যতে, আধুনিক অফিস নকশাকে সামাজিক ও সম্প্রদায়গত মূল্যবোধের প্রচারের জন্য সাধারণ কার্যাবলীর বাইরেও যেতে হবে। যোগাযোগ এবং সংযোগের জন্য সাধারণ স্থানগুলিতেও বিনিয়োগ করা উচিত, যা শহরের বিশ্ববিদ্যালয়, গবেষণা সংস্থা এবং স্টার্টআপ ইকোসিস্টেমের সাথে সহযোগিতার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে।

সামাজিক প্রভাবের পাশাপাশি, আধুনিক অফিস স্পেসগুলি জলবায়ু পরিবর্তন প্রশমিত করতে এবং স্থায়িত্ব উন্নত করতে শহরের প্রচেষ্টায় অবদান রাখতে পারে। সবুজ বিল্ডিং সমাধান, শক্তি-সাশ্রয়ী ব্যবস্থা এবং টেকসই পরিবহন বিকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত করে, অফিসগুলি পরিবেশবান্ধবতার মডেল হয়ে উঠতে পারে, অন্যান্য ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের টেকসই অভ্যাস গ্রহণ করতে এবং তাদের পরিবেশগত প্রভাব কমাতে অনুপ্রাণিত করতে পারে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html