সরকারি সদর দপ্তর এবং ৬৩টি প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির মধ্যে অনলাইনে এই সম্মেলন অনুষ্ঠিত হয়েছিল। সম্মেলনে উপস্থিত ছিলেন উপ-প্রধানমন্ত্রী: লে মিন খাই, ট্রান হং হা; কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখার নেতারা এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানরা; ব্যাংক, সমিতি, রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ উদ্যোগ এবং সংশ্লিষ্ট খাতের নেতারা; বিশেষজ্ঞ এবং বিজ্ঞানীরা ।
রেজোলিউশনটি যথাসময়ে জারি করা হয়েছিল এবং বাস্তবায়িত হয়েছিল।
সম্মেলনে, রেজোলিউশন নং 33/NQ-CP বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে তথ্য শোনার পাশাপাশি; রিয়েল এস্টেট বাজার পরিস্থিতি, মন্ত্রণালয়, শাখা, কেন্দ্রীয় সংস্থা, এলাকা, সমিতি, উদ্যোগের প্রতিনিধিরা এবং বিশেষজ্ঞরা সরকারের রেজোলিউশন 33/NQ-CP বাস্তবায়ন এবং বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্লেষণ ও মূল্যায়ন করেন; সম্ভাব্যতা এবং দক্ষতা নিশ্চিত করে রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করার জন্য অসুবিধা ও বাধা দূর করার কারণ, প্রস্তাবিত কাজ এবং সমাধান বিশ্লেষণ করেন।
সম্মেলনে ভাষণ দিচ্ছেন প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন। ছবি: ডুওং গিয়াং/ভিএনএ
প্রতিনিধিরা নিশ্চিত করেছেন যে, রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধার মুখে, সরকার ও প্রধানমন্ত্রীর রেজোলিউশন 33/NQ-CP এবং অন্যান্য নির্দেশাবলীর সময়োপযোগী এবং সঠিক জারির মাধ্যমে, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় সরকারগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি অপসারণের জন্য সক্রিয়ভাবে এবং সক্রিয়ভাবে হাত মিলিয়েছে।
বিশেষ করে, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ ও ব্যবসা সম্পর্কিত অনেক প্রক্রিয়া, নীতি এবং আইন সমন্বিতভাবে এবং সম্ভাব্যভাবে তৈরি, ঘোষণা এবং সম্পন্ন করা; সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করা; নমনীয়ভাবে এবং সমন্বিতভাবে মুদ্রানীতির সরঞ্জাম পরিচালনা করা, রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য মূলধন প্রবাহের চাহিদা পূরণ করা; স্থানীয় এবং উদ্যোগের জন্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধাগুলি পর্যালোচনা, তাগিদ এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করা।
ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান খোই বক্তব্য রাখছেন। ছবি: ডুয়ং গিয়াং/ভিএনএ
এলাকার নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে, অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করা হচ্ছে; আজ পর্যন্ত, প্রায় ১৯,৫১৬ ইউনিটের স্কেল সহ ৪১টি সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে; ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের প্রকল্প এবং ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ঋণ কর্মসূচি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে।
বছরের শুরু থেকে, ব্যাংক ঋণের সুদের হার 0.5 - 2% কমেছে এবং সুদের হারের স্তর মূলত স্থিতিশীল হয়েছে। এছাড়াও, অনেক ব্যবসা বন্ড ইস্যু করেছে, বন্ড ঋণ পরিশোধের উপর সম্পদ কেন্দ্রীভূত করে, বিনিয়োগকারীদের অধিকার নিশ্চিত করে... এর জন্য ধন্যবাদ, 2023 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজার 2023 সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজার তলানি পেরিয়ে গেছে এবং পুনরুদ্ধার করছে।
মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা এবং উদ্যোগের নেতারা বেশ কয়েকটি আইনি বিষয় নিয়ে আলোচনা এবং প্রস্তাব করেছেন; বিনিয়োগ মূলধনের উৎস; রিয়েল এস্টেটের দাম "বৃদ্ধি" করার জন্য গুজব ছড়ানো এবং অনুমান করার পরিস্থিতি; রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়নের জন্য সর্বাধিক দেশী-বিদেশী আর্থিক সম্পদ কাজে লাগানো এবং একত্রিত করার প্রক্রিয়া এবং নীতি; "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের উপার্জনকারী এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি বাস্তবায়নের নীতি এবং সমাধান...
সম্মেলনের সমাপ্তি ঘটিয়ে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন প্রতিনিধিদের উৎসাহী, দায়িত্বশীল এবং মানসম্মত মতামতের প্রশংসা করেন। প্রধানমন্ত্রীর মতে, রেজোলিউশন 33/NQ-CP এবং সরকার, প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত, নির্দেশনা এবং মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা এবং উদ্যোগের অংশগ্রহণের মাধ্যমে, রিয়েল এস্টেট বাজারে সমস্যা এবং অসুবিধাগুলি ধীরে ধীরে সমাধান করা হয়েছে। তবে, রিয়েল এস্টেট বাজারে এমন সমস্যা রয়েছে যা বহু বছর ধরে বিদ্যমান এবং রাতারাতি সমাধান করা সম্ভব নয়, তাই রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে সম্পর্কিত এখনও অনেক সমস্যা রয়েছে।
রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য প্ল্যাটফর্মগুলিকে অগ্রাধিকার দিন
সম্মেলনে ভাষণ দিচ্ছেন প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন। ছবি: ডুওং গিয়াং/ভিএনএ
বিশ্ব, আঞ্চলিক এবং অভ্যন্তরীণ পরিস্থিতি অনেক অসুবিধা এবং চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হবে বলে পূর্বাভাস দিয়ে প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেন যে, আগামী সময়ে, সামষ্টিক অর্থনীতি স্থিতিশীল করা, মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ করা, বড় ভারসাম্য নিশ্চিত করা, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি করা; সরকারি ঋণ, সরকারি ঋণ, বাজেট ঘাটতি নিয়ন্ত্রণ করা... সেই ভিত্তিতে, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে উৎসাহিত করাকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।
প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে সম্পর্কিত আইনি কাঠামো পর্যালোচনা অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর প্রতিষ্ঠা ত্বরান্বিত করা; পরিকল্পনার কাজ বাড়ানো; নমনীয়, কেন্দ্রীভূত, গুরুত্বপূর্ণ এবং নিয়ন্ত্রিত মুদ্রানীতি শিথিলকরণ বাস্তবায়ন; রাজস্ব নীতি সম্প্রসারণ; ঘনিষ্ঠভাবে, সুসংগতভাবে, যুক্তিসঙ্গতভাবে এবং কার্যকরভাবে আর্থিক ও রাজস্ব নীতির সমন্বয়; জনসাধারণের বিনিয়োগ বৃদ্ধি, তিনটি জাতীয় লক্ষ্য কর্মসূচি; উৎপাদন ও ব্যবসা বৃদ্ধি, মানুষের জন্য কর্মসংস্থান এবং জীবিকা তৈরি; রিয়েল এস্টেট বিভাগ এবং মূল্য যুক্তিসঙ্গত এবং কার্যকরভাবে পুনর্গঠন; সামাজিক আবাসন নির্মাণ, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের প্রচার।
"মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা, উদ্যোগ এবং অন্যান্য সংস্থার কার্যাবলী এবং কাজের উপর ভিত্তি করে, উপরোক্ত নির্দেশাবলী কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করুন; জনসাধারণের দায়িত্ব পালনে ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের দায়িত্ব বৃদ্ধি করুন; পরিদর্শন সংগঠিত করুন এবং প্রতিটি প্রকল্পে নির্দিষ্ট সমস্যা সমাধান করুন," প্রধানমন্ত্রী নির্দেশ দেন।
মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা এবং উদ্যোগগুলিকে নির্দিষ্ট কাজ অর্পণ করে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে একটি কর্মী গোষ্ঠী বজায় রাখার অনুরোধ করেছেন যারা অসুবিধা এবং বাধা পর্যালোচনা এবং অপসারণের উপর মনোনিবেশ করবে; গৃহায়ন আইন (সংশোধিত), রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত), ভূমি আইন খসড়া প্রণয়নের জন্য ডসিয়ার গবেষণা এবং সম্পূর্ণ করা চালিয়ে যেতে হবে এবং আইনি ব্যবস্থার ধারাবাহিকতা, ঐক্য এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য সম্পর্কিত ডিক্রি সংশোধন করতে হবে; "২০২১ - ২০৩০ সময়ের মধ্যে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্ক কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১ মিলিয়ন সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয় এবং উদ্যোগগুলিকে নির্দেশ এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করতে হবে; অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার কর্মসূচির অধীনে ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সহায়তা প্যাকেজ এবং ঋণ সহায়তা প্যাকেজ কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে।
নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর সরকারের রেজোলিউশন ৩৩ এর বাস্তবায়ন ফলাফল সম্পর্কে রিপোর্ট করছেন। ছবি: ডুয়ং গিয়াং/ভিএনএ
প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামকে রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলিকে ঋণ প্রদানের পর্যালোচনা চালিয়ে যাওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন; উদ্যোগ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং বাড়ি ক্রেতাদের ঋণ মূলধন অ্যাক্সেসের জন্য উপযুক্ত এবং কার্যকর সমাধানের ব্যবস্থা করার জন্য; সামাজিক আবাসন, কর্মীদের আবাসন, এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য প্রায় ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ঋণ কর্মসূচি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় সাধন করার দায়িত্ব দিয়েছেন; এবং ব্যাংক এবং ব্যবসাগুলিকে বাড়ি ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য।
পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের বিনিয়োগ পদ্ধতিতে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য নির্দেশনা, তাগিদ এবং নির্দেশনা প্রদান করে, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করে; সরকার ও প্রধানমন্ত্রীর কাছে বিবেচনার জন্য সংশ্লেষণ এবং জমা দেওয়ার সভাপতিত্ব করে, ২০২১ - ২০২৫ সময়ের জন্য মধ্যমেয়াদী পাবলিক বিনিয়োগ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার জন্য জাতীয় পরিষদ এবং জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির কাছে প্রতিবেদন করে, সামাজিক আবাসন নীতি বাস্তবায়নের জন্য ২০২৬ - ২০৩০ সময়ের জন্য মধ্যমেয়াদী পাবলিক বিনিয়োগ পরিকল্পনা জাতীয় পরিষদের কাছে প্রতিবেদন করে।
অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজ সহ বন্ড ইস্যুকারী সংস্থা এবং উদ্যোগগুলির, বিশেষ করে ২০২৩ এবং ২০২৪ সালে পরিশোধযোগ্য বন্ডগুলির, পরিশোধের ক্ষমতা সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করবে; জল্পনা, হেরফের এবং মূল্যস্ফীতি এড়াতে শেয়ার বাজারে রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলির মূলধন সংগ্রহ কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করবে। একই সাথে, শেয়ার বাজারের উন্নয়নের জন্য কার্যকর সমাধান, সুস্থ ও টেকসই কর্পোরেট বন্ড ইস্যু করবে; শীঘ্রই সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন নির্মাণের জন্য একটি তহবিল গঠন করবে।
প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জাতীয় পরিষদের সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে ভূমি আইনের খসড়া (সংশোধিত) সম্পন্ন করবে; ১৫ মে, ২০১৪ তারিখের ডিক্রি নং ৪৪/২০১৪/এনডি-সিপি সংশোধন ও পরিপূরক ডিক্রি এবং ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি সম্পর্কিত সার্কুলার ও ডিক্রি দ্রুত সম্পন্ন করে বিবেচনা ও ঘোষণার জন্য সরকারের কাছে জমা দেবে; ভূমি মূল্য কাঠামো এবং ভূমি মূল্য সারণী তৈরি ও সমন্বয় করবে; সরলীকৃত পদ্ধতি অনুসারে নির্দিষ্ট ভূমি মূল্য নির্ধারণ এবং ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শ কার্যক্রম পরিচালনা করবে; এবং একই সাথে ভূমি মূল্যায়ন সম্পর্কিত অসুবিধা এবং সমস্যা সমাধানের জন্য স্থানীয়দের নির্দেশনা দেবে।
এছাড়াও, মন্ত্রণালয়কে দেশব্যাপী একীভূত, সমকালীন, বহুমুখী এবং আন্তঃসংযুক্ত পদ্ধতিতে ভূমি তথ্য ব্যবস্থা তৈরি এবং নিখুঁত করার উপর মনোযোগ দিতে হবে, যা ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করতে অবদান রাখবে।
প্রধানমন্ত্রী স্থানীয়দের অনুরোধ করেছেন যে তারা এলাকায় রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা পর্যালোচনা এবং অপসারণের জন্য কর্মী গোষ্ঠী গঠন এবং রক্ষণাবেক্ষণ করুন; পরিকল্পনা সম্পন্ন করার উপর মনোযোগ দিন; রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কাজে কর্মরত কর্মকর্তাদের প্রশিক্ষণ দিন; "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পে নির্ধারিত কাজগুলি জরুরিভাবে বাস্তবায়ন করুন এবং সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলির জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রাম; কর্তৃপক্ষ অনুসারে প্রশাসনিক পদ্ধতি সহজ এবং সংক্ষিপ্ত করার জন্য অধ্যয়ন করুন। প্রকল্প সহ আবাসন প্রকল্প প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদনের ক্ষেত্রে প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয়রা স্পষ্টভাবে কেন্দ্রবিন্দু নির্দিষ্ট করে।
উদ্যোগের জন্য, প্রধানমন্ত্রী উদ্যোগ, বিনিয়োগ পোর্টফোলিও এবং বিনিয়োগ পণ্য কাঠামোর পর্যালোচনা এবং পুনর্গঠন অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেছেন যাতে নিশ্চিত করা যায় যে তারা উদ্যোগের আর্থিক ক্ষমতা, স্কেল এবং পরিচালনার ক্ষমতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং সমাজের বাস্তব চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ; দ্রুত পর্যালোচনা, সম্পূর্ণ, প্রতিবেদন এবং উপযুক্ত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের প্রকল্পের আইনি প্রক্রিয়া বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য প্রস্তাব করা যাতে আইনি বিধি অনুসারে দ্রুত প্রকল্প স্থাপন এবং বাস্তবায়ন করা যায়।
উদ্যোগগুলি পর্যাপ্ত সম্পদের উপর জোর দেয় যেগুলি সম্পূর্ণ হতে চলেছে, বৃহৎ প্রকল্পগুলি শীঘ্রই কার্যকর করার জন্য উচ্চ সম্ভাব্যতা রয়েছে, মূলধন পুনরুদ্ধারকে কাজে লাগায়, উদ্যোগের জন্য নগদ প্রবাহ তৈরি করে এবং বাজারে সরবরাহ বৃদ্ধি করে; মূলধনের উৎস পর্যালোচনা এবং পুনর্গঠন করে; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ঋণ উৎস, বন্ড, সিকিউরিটি ইত্যাদি অ্যাক্সেসের ভিত্তি এবং শর্ত তৈরি করার জন্য খারাপ ঋণ এবং বকেয়া ঋণ পরিচালনার উপর মনোযোগ দেয়।
মিডিয়া সংস্থাগুলির উচিত রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্য বৃদ্ধি করা, বস্তুনিষ্ঠতা এবং সততা নিশ্চিত করা, পরিস্থিতি এবং সমাধান উভয়ই প্রতিফলিত করা; রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে জনগণকে পরামর্শ এবং নির্দেশনা দেওয়া। সরকারি পরিদর্শকদের উচিত সঠিক কাজকারীদের সুরক্ষা এবং পুরস্কৃত করার জন্য পরিদর্শনের আয়োজন করা; লঙ্ঘন পরিচালনা এবং সংশোধন করা। স্বরাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের উচিত গতিশীল, সৃজনশীল কর্মীদের উৎসাহিত করা এবং সুরক্ষা দেওয়ার জন্য খসড়া ডিক্রিটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করা যারা সাধারণ কল্যাণের জন্য চিন্তা করার, করার সাহস করার, করার সাহস করার সাহস করার সাহস করে, যারা চিন্তা করার এবং করার সাহস করার সাহস করে তাদের উৎসাহিত এবং সুরক্ষার জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করা।
প্রধানমন্ত্রী সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়, শাখা, সংস্থা এবং স্থানীয়দের তাদের নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজের উপর ভিত্তি করে তাদের ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সমস্যাগুলি সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা, তাগিদ এবং নির্দেশনা দেওয়ার কথা স্মরণ করিয়ে দিয়েছেন; এবং তাদের কর্তৃত্বের বাইরে উদ্ভূত সমস্যাগুলির সমাধান প্রস্তাব করতে বলেছেন।
ভিএনএ/টিন টুক সংবাদপত্রের মতে
উৎস






মন্তব্য (0)