এটি ভিয়েতনাম রিপোর্টের স্বাধীন গবেষণার ফল, যা বৈজ্ঞানিক ও বস্তুনিষ্ঠ নীতির উপর ভিত্তি করে নির্মিত। এর উদ্দেশ্য হলো নির্মাণ শিল্পের সেইসব প্রধান ব্যক্তিদের স্বীকৃতি ও সম্মান জানানো, যাঁরা গ্রাহকদের কাছে পণ্য সরবরাহ, জনসাধারণ ও বিনিয়োগকারীদের চোখে একটি চিত্তাকর্ষক ভাবমূর্তি তৈরি, স্থিতিশীল আর্থিক সক্ষমতার সাথে দৃঢ় স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন এবং কোভিড-১৯ এর আগে সরবরাহ হ্রাস, মহামারীর পরিণতি, রাশিয়া-ইউক্রেন সংঘাত, কাঁচামালের মূল্যের ওঠানামা, ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি এবং তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাওয়া সুদের হারের মতো অসংখ্য প্রতিকূলতার সম্মুখীন হয়েও বহু সাফল্য অর্জনের জন্য নিরলস প্রচেষ্টা চালিয়েছেন।
২০২২ সালের ৩১শে ডিসেম্বর পর্যন্ত হালনাগাদ করা আর্থিক তথ্য ব্যবহার করে, ভিয়েতনাম রিপোর্টের নির্মাণ শিল্পের র্যাঙ্কিং সমীক্ষায় অন্তর্ভুক্ত ভিয়েতনামি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর একটি ডেটাবেস থেকে ব্যবসাগুলো নির্বাচন করা হয়েছিল। এর সাথে মিডিয়া কোডিং (গণমাধ্যম থেকে প্রাপ্ত প্রেস ডেটার কোডিং), গবেষণার বিষয়বস্তু এবং অংশীজনদের ওপর পরিচালিত সমীক্ষাগুলোকে একত্রিত করে, সাম্প্রতিক এই কঠিন সময়ে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর একটি ব্যাপক, বস্তুনিষ্ঠ এবং সম্পূর্ণ মূল্যায়ন প্রদান করাই ছিল এর লক্ষ্য, যেখানে নিম্নলিখিত বিশিষ্ট নামগুলোকে তুলে ধরা হয়েছে।
তালিকা ১: ২০২৩ সালের সেরা ১০ জন নির্মাণ ঠিকাদার
তালিকা ২: ২০২৩ সালের সেরা ৫ জন মেকানিক্যাল ও ইলেকট্রিক্যাল ঠিকাদার
বিগত ৫ বছরে নির্মাণ বাজারের স্ব-নির্বাচন প্রক্রিয়ার দিকে ফিরে দেখা।
চিত্র ১: ২০১১-২০২২ সাল পর্যন্ত নির্মাণ শিল্পে মূল্য সংযোজনের বৃদ্ধি/হ্রাসের হার
২০২১ থেকে ২০২৫ সাল পর্যন্ত শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির একটি সময়ের পর, বিগত পাঁচ বছরে নির্মাণ বাজারের উন্নয়নকে সবচেয়ে ভালোভাবে প্রতিফলিত করে এমন শব্দগুচ্ছ হলো "স্ক্রিনিং" বা "স্ব-সমন্বয়"। বিশেষ করে, ২০২০ সালের প্রথম মাসগুলোতে কোভিড-১৯ মহামারী একটি "ব্ল্যাক সোয়ান" ঘটনা হিসেবে কাজ করে, যা সামাজিক -অর্থনৈতিক জীবনের সমস্ত দিককে ব্যাহত করে এবং বিশ্বের একটি নতুন অর্থনৈতিক চক্রে রূপান্তরকে ত্বরান্বিত করে। বিগত সময়ের বাজারের উন্নয়নের দিকে ফিরে তাকালে, মহামারীর প্রতিক্রিয়ার সাথে সঙ্গতি রেখে সেগুলোকে নিম্নলিখিত তিনটি পর্যায়ে বিভক্ত করা যেতে পারে।
প্রথমত, কোভিড-১৯-এর পূর্ববর্তী সময়কাল। ২০১৭-২০১৮ সালে দ্রুত প্রবৃদ্ধি অর্জনের পর, ২০১৯ সালে মূলত আইনি জটিলতার কারণে আবাসন বাজার হঠাৎ করেই "স্থবির" হয়ে পড়ে। এর ফলে নির্মাণ প্রকল্পের সরবরাহে উল্লেখযোগ্য হ্রাস ঘটে, যার প্রমাণ মেলে অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যায় ব্যাপক হ্রাসের মাধ্যমে। ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুযায়ী, ২০১৯ সালে হ্যানয়ে বাস্তবায়নের যোগ্য মাত্র ৫টি নতুন প্রকল্প অনুমোদন পেয়েছিল। ২০২০ সালের ফেব্রুয়ারিতে ভিয়েতনাম রিপোর্ট দ্বারা পরিচালিত একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে, ৯১.৪% নির্মাণ এবং এমইপি ঠিকাদার অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যা হ্রাসকে ২০১৯ সালে তাদের প্রধান চ্যালেঞ্জ হিসেবে বিবেচনা করেছেন।
দ্বিতীয়ত, কোভিড-১৯ সময়কাল। এই সময়কালটি মহামারীর কারণে সৃষ্ট বিশৃঙ্খলা এবং অস্থিতিশীলতার সাথে জড়িত। রোগের তীব্র প্রাদুর্ভাবের কারণে, অনেক এলাকা সামাজিক দূরত্ব বাস্তবায়ন করতে বাধ্য হয়েছিল, যার ফলে নির্মাণ সামগ্রী এবং শ্রমিকের সরবরাহে বিঘ্ন ঘটায় অনেক প্রকল্প বন্ধ বা স্থগিত হয়ে যায়। সবচেয়ে দৃশ্যমান অর্থনৈতিক ক্ষতিগুলো ছিল: ব্যবস্থা রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, রোগ প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণের খরচ, এবং লকডাউনের পরে সম্পদ সংগ্রহের খরচ। ২০২১ সালের ফেব্রুয়ারিতে ভিয়েতনাম রিপোর্ট দ্বারা পরিচালিত একটি সমীক্ষায় অংশগ্রহণকারী ৩৭.৯% ব্যবসা প্রতিষ্ঠান জানিয়েছে যে, কোভিড-১৯ এর কারণে তাদের ২০% এরও বেশি প্রকল্প/চুক্তি বিলম্বিত হয়েছে বা খরচের দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে। এই সময়কালে নির্মাণ সামগ্রীর দামও বৃদ্ধি পেতে দেখা যায়। ২০২০ সাল থেকে সরবরাহ শৃঙ্খল ব্যাহত থাকা সত্ত্বেও নির্মাণ সামগ্রীর উচ্চ চাহিদার কারণে কাঁচামাল, জ্বালানি এবং নির্মাণ সামগ্রীর মূল্য সূচক গত বছরের তুলনায় ৬.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। যেহেতু আনুমানিক নির্মাণ ব্যয়ের প্রায় ৬৫-৭০% নির্মাণ সামগ্রীর পেছনেই খরচ হয়, তাই নির্মাণ সামগ্রীর এই মূল্যবৃদ্ধি সরাসরি নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যয়, অনেক প্রকল্পের কার্যকারিতা এবং ব্যবসার মুনাফার হারকে প্রভাবিত করে।
শিল্প খাতের কিছু বিশেষজ্ঞ মনে করেন যে, এই ‘মূল্যবৃদ্ধি’ অবশিষ্ট সম্ভাব্য মুনাফাটুকুও নিঃশেষ করে দিয়েছে, যার ফলে অনেক ব্যবসা লোকসানের মুখে পড়েছে। সাধারণ পরিসংখ্যান কার্যালয়ের তথ্য অনুযায়ী, ২০২১ সালে সমগ্র শিল্প খাতের প্রবৃদ্ধির হার ছিল মাত্র ০.৬৩%—যা গত ১০ বছরের গড় ৭.২% প্রবৃদ্ধির তুলনায় খুবই কম।
চিত্র ২: নির্মাণ সংস্থাটির পরিকল্পিত উদ্দেশ্যসমূহের বাস্তবায়নের স্তর।
তৃতীয়ত, কোভিড-১৯ পরবর্তী সময়কাল। মহামারীর কারণে দুই বছর স্থবির থাকার পর, নির্মাণ শিল্প পুনরুদ্ধারের উচ্চ প্রত্যাশা নিয়ে ২০২২ সালে প্রবেশ করে। ২০২২ সালের শুরুতে, অনেক নির্মাণ সংস্থা স্বাক্ষরিত চুক্তির (ব্যাকলগ) মূল্যে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি এবং লকডাউন পরবর্তী সময়ে সিভিল নির্মাণের জন্য ইতিবাচক চাহিদা লক্ষ্য করে। তবে, এর অল্প কিছুদিন পরেই, ধারাবাহিক প্রতিকূল পরিস্থিতি এই শিল্পের ব্যবসাগুলোর আর্থিক স্বাস্থ্যের ওপর প্রভাব ফেলে।
প্রথমত, সরকার বন্ড বাজারকে পরিশুদ্ধ করতে এবং রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ কঠোর করতে একাধিক পদক্ষেপ গ্রহণ করে, যার ফলে রিয়েল এস্টেট বাজারে তারল্য সংকট দেখা দেয়। যেহেতু এরা সবাই রিয়েল এস্টেট - নির্মাণ - নির্মাণ সামগ্রী ইকোসিস্টেমের অংশ, তাই ডেভেলপারদের মূলধন প্রবাহ বন্ধ হয়ে গেলে ডেভেলপারদের বকেয়া ঋণ বাড়তে থাকায় ঠিকাদারদের নগদ প্রবাহও স্থবির হয়ে পড়ে। এদিকে, ঠিকাদাররা ক্রমবর্ধমান তীব্র মূল্যবৃদ্ধির মোকাবিলা করতে এখনও হিমশিম খাচ্ছে।
এই শিল্পের বেশ কয়েকটি কোম্পানির নেতাদের মতে, দরপত্র প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণের সময় থেকে শুরু করে নির্মাণ ব্যয়ের প্রাক্কলন চূড়ান্ত হওয়া পর্যন্ত, উপকরণের দাম নাটকীয়ভাবে বেড়ে গিয়েছিল এবং কেউ কেউ কাজ শুরু করার আগেই জানতেন যে তাদের লোকসান হবে। স্থিতিশীল আর্থিক সক্ষমতা ও ভালো সহনশীলতা সম্পন্ন কিছু কোম্পানি এই মূল্যবৃদ্ধি সামলে কাজ চালিয়ে যেতে সক্ষম হয়েছিল, অন্যদিকে অন্যরা দরপত্র থেকে সরে আসতে বাধ্য হয়েছিল। ভিয়েতনাম রিপোর্টের একটি সমীক্ষা অনুসারে, ৮৬.৭% নির্মাণ ব্যবসা আগের বছরের তুলনায় মোট খরচ বৃদ্ধির কথা জানিয়েছে, যা ২০২০-২০২১ সময়কালের (+৪৪.৬%) খরচ বৃদ্ধির হারের চেয়ে বেশি। আয় ও মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের হার উভয়ই হ্রাস পেয়েছে, অন্যদিকে আয় ও মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা পূরণে ব্যর্থতার হার এক বছর আগের তুলনায় বেশি ছিল।
সার্বিক অর্থনৈতিক প্রতিকূলতার মধ্যেও ২০২২ সালে নির্মাণ শিল্পের মূল্য সংযোজন প্রবৃদ্ধির হার ৮.১৭%-এ পৌঁছেছে, যা কোভিড-১৯ পূর্ববর্তী প্রবৃদ্ধির হারের চেয়ে কম হলেও মহামারির কারণে সৃষ্ট দুই বছরের বাজার স্থবিরতার তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্য উন্নতি। এটি সমগ্র অর্থনীতির সার্বিক মূল্য সংযোজন প্রবৃদ্ধির হারে ০.৫৯ শতাংশ পয়েন্ট অবদান রেখেছে।
সাম্প্রতিক কঠিন সময়ে নির্মাণ শিল্পের স্তম্ভগুলোকে তুলে ধরে বাজার যাচাই প্রক্রিয়াটি গণমাধ্যমের মাধ্যমেও সঠিকভাবে প্রতিফলিত হয়েছে। ২০২০ সালের ফেব্রুয়ারি থেকে বর্তমান পর্যন্ত ভিয়েতনাম রিপোর্টের গণমাধ্যম বিশ্লেষণে দেখা যায় যে, বাজারের ওঠানামার কারণে ব্যবসায়িক কার্যকলাপ কিছুটা মন্থর থাকলেও, এই শিল্পের ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর গণমাধ্যম কার্যক্রম অত্যন্ত সক্রিয় রয়েছে এবং বেশিরভাগ ঠিকাদার আগের বছরগুলোর তুলনায় গণমাধ্যমে বেশি ঘন ঘন উপস্থিত হচ্ছেন। হোয়া বিন এবং কোটেককন্স হলো সেই দুটি ঠিকাদার যারা গণমাধ্যমের সবচেয়ে বেশি মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। ফেকন এবং নিউটেককন হলো এমন ঠিকাদার যাদের গণমাধ্যমে উপস্থিতি মোটামুটি স্থিতিশীলভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। (চিত্র ৩)
চিত্র ৩: গণমাধ্যমে বিশিষ্ট ঠিকাদারগণ
ভিয়েতনাম রিপোর্ট অনুসারে, একটি কোম্পানিকে মিডিয়া কভারেজের ক্ষেত্রে "কার্যকর" হিসেবে বিবেচনা করা হয় যখন এটি ২৪টি বিষয়ভিত্তিক গোষ্ঠীর মধ্যে ১০টিতে তথ্য কভারেজ অর্জন করে, এবং "অসাধারণভাবে কার্যকর" হিসেবে বিবেচনা করা হয় যখন এটি ২৪টি বিষয়ভিত্তিক গোষ্ঠীর মধ্যে ১৫টিতে কভারেজ অর্জন করে। মিডিয়া বিশ্লেষণের ফলাফল থেকে দেখা যায় যে, গত বছরে "কার্যকারিতা" অর্জনকারী কোম্পানির শতাংশ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা পূর্ববর্তী দুই বছরের ৪৫.১% এবং ৩৯.১% এর তুলনায় মাত্র ২০.৫%-এ পৌঁছেছে। অর্থ/ব্যবসায়িক ফলাফল ছিল সবচেয়ে জনপ্রিয় মিডিয়া বিষয়, যা ২১.৯% ছিল এবং স্টক এবং ভাবমূর্তি/জনসংযোগ/কেলেঙ্কারির মতো অন্যান্য বিষয়কে অনেক পিছনে ফেলে দিয়েছে। এটি একটি অস্থির বছরে নির্মাণ শিল্পের শীর্ষ উদ্বেগকে সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে: ব্যবসাগুলোর আর্থিক স্বাস্থ্য এবং স্থিতিস্থাপকতা।
চিত্র ৪: গণমাধ্যমের উৎস অনুযায়ী নির্মাণ শিল্প ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর কোডকৃত তথ্যের শতাংশ।
ভিয়েতনাম রিপোর্টের গণমাধ্যম বিশ্লেষণের ফলাফল একটি ইতিবাচক ইঙ্গিত দিচ্ছে: এই খাতের ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো তাদের যোগাযোগ কার্যক্রমে ক্রমশ আরও বেশি সক্রিয় হয়ে উঠছে। পূর্ববর্তী সময়গুলোর তুলনায় গত এক বছরে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর দ্বারা প্রচারিত সংবাদের অনুপাত উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। (চিত্র ৪)।
ভিয়েতনাম রিপোর্টের পূর্ববর্তী গবেষণা থেকে দেখা গেছে যে, যখন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো সক্রিয় যোগাযোগের অভাব দেখায় এবং বেশিরভাগ তথ্য সংবাদমাধ্যমের ওপর ছেড়ে দেয়, তার মানে হলো তারা সম্ভাব্য অপ্রত্যাশিত মিডিয়া ঘটনাগুলোর জন্য আগে থেকে প্রস্তুতি নেয়নি, যা যোগাযোগের ঝুঁকি বাড়িয়ে তোলে। একটি অস্থির বাজারে, গণমাধ্যমে নিজেদের বক্তব্যের গুরুত্ব বাড়ানো ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে জনসাধারণ ও বিনিয়োগকারীদের চোখে তাদের ভাবমূর্তি বজায় রাখতে সাহায্য করার একটি কার্যকর সমাধান।
২০২৩ সালের পূর্বাভাস: সক্রিয়ভাবে প্রতিবন্ধকতা মোকাবেলা - অবকাঠামো ও শিল্প খাত থেকে আশার আলো।
২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারিতে ভিয়েতনাম রিপোর্ট দ্বারা পরিচালিত সমীক্ষায় অংশগ্রহণকারী বেশিরভাগ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানই এই বছরের ব্যবসায়িক দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে বেশ সতর্ক ছিল। এই শিল্পের কিছু বড় ব্যবসার নেতাদের মূল্যায়ন অনুসারে, ২০২৩ সাল ঠিকাদারদের জন্য একটি অত্যন্ত কঠিন বছর হবে কারণ তারা প্রচণ্ড আর্থিক চাপের মধ্যে রয়েছে। শিল্পের মূল্য শৃঙ্খল বিবেচনা করলে, নির্মাণ কাজ চালানোর সময়, নির্মাণ ঠিকাদাররা প্রকল্প বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে নগদ প্রবাহ পেয়ে থাকে: (১) প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করার আগে ঠিকাদারকে অগ্রিম অর্থ প্রদান; (২) সম্পন্ন কাজের স্বীকৃতির ফলাফলের ভিত্তিতে নির্মাণের অগ্রগতি অনুযায়ী অর্থ প্রদান।
তবে, বাস্তবে, তিনটি কারণে সাধারণ ঠিকাদাররা প্রায়শই নগদ অর্থের ঘাটতির ঝুঁকিতে পড়েন এবং প্রকল্প নির্মাণের জন্য ঋণ অর্থায়নের উপর নির্ভর করতে বাধ্য হন। প্রথমত, নির্মাণ ব্যয় সাধারণত বেশ আগেই পরিশোধ করতে হয়। দ্বিতীয়ত, বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে অর্থ পরিশোধ প্রায়শই ধীরগতিতে হয়। তৃতীয়ত, উপ-ঠিকাদার/নির্মাণ দলগুলো প্রায়শই আকারে ছোট হয় এবং তাদের ঋণ পেতে অসুবিধা হয়, ফলে নগদ অর্থের ঘাটতি এবং ঋণের চাপ সাধারণ ঠিকাদারদের উপর স্থানান্তরিত হয়। ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারিতে মূলধন প্রাপ্তি মূল্যায়নের জন্য পরিচালিত সমীক্ষার সময়, প্রায় অর্ধেক নির্মাণ ব্যবসা মনে করেছিল যে এটি আগের বছরের তুলনায় আরও কঠিন হবে, যদিও এই শতাংশ এক বছর আগের সমীক্ষার ফলাফলের তুলনায় হ্রাস পেয়েছিল (-২৫.০%)।
ভিয়েতনাম রিপোর্টের সমীক্ষার ফলাফল থেকে আরও ইঙ্গিত পাওয়া যায় যে, অর্থনৈতিক মন্দার প্রভাব এবং আগের চেয়ে ধীরগতির প্রকল্প লাইসেন্সিং ও অনুমোদন প্রক্রিয়া নিয়ে উদ্বিগ্ন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের শতাংশ আগামী ১২-১৮ মাস ধরে বাড়তে থাকবে। এদিকে, মহামারির কারণে সৃষ্ট কাঁচামালের মূল্যের ওঠানামা, মুদ্রাস্ফীতি এবং সতর্ক বিনিয়োগ মনোভাব সম্পর্কিত অসুবিধাগুলোর প্রভাব ধীরে ধীরে হ্রাস পাবে। (চিত্র ৫)।
চিত্র ৫: নির্মাণ শিল্পের প্রধান প্রতিবন্ধকতাসমূহ।
নির্মাণ শিল্পের বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশের ক্ষেত্রে, বেশিরভাগ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান আগের বছরের তুলনায় অধিক সতর্ক মনোভাব বজায় রেখেছে এবং বিভিন্ন খাতের মধ্যে সুস্পষ্ট পার্থক্য দেখা গেছে। যদিও দুই-তৃতীয়াংশ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান মনে করে যে, আগের বছরের তুলনায় জ্বালানি ও পরিষেবা খাতের নির্মাণে উল্লেখযোগ্য কোনো পরিবর্তন আসেনি, অধিকাংশ প্রতিষ্ঠান আবাসিক ও বাণিজ্যিক নির্মাণকে নেতিবাচকভাবে দেখেছে, কারণ এই খাতে চাহিদার উন্নতি হয়নি এবং প্রতিযোগিতামূলক চাপ বেড়েছে (চিত্র ৬)।
চিত্র ৬: গত বছরের তুলনায় এ বছর নির্মাণ শিল্পের বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশ সম্পর্কে নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর মূল্যায়ন।
এই বছর অবকাঠামো এবং শিল্প নির্মাণ খাত থেকে ইতিবাচক সংকেত আসছে। অবকাঠামো নির্মাণকারী ব্যবসাগুলোর (বিশেষ করে মহাসড়ক প্রকল্প) ক্ষেত্রে, মোট খরচের একটি বড় অংশ জুড়ে থাকা মাটি ও বালির মতো উপকরণের দাম ক্রমাগত বাড়তে থাকায় উৎপাদন খরচ বেশি হওয়ার প্রভাব সত্ত্বেও, সরকারি বিনিয়োগ থেকে তারা গতি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। ২০২৩-২০২৪ সময়কালকে সরকারি বিনিয়োগ বিতরণের সর্বোচ্চ পর্যায় হিসেবে অনুমান করা হচ্ছে, যা অবকাঠামো নির্মাণকারী ব্যবসাগুলোর জন্য কাজের একটি বড় উৎস তৈরি করবে। ২০২২ সালের অক্টোবরে, পরিবহন মন্ত্রণালয় সড়ক নির্মাণে অর্থায়নের জন্য ২০২১-২০২৫ সময়কালের সরকারি বিনিয়োগ পরিকল্পনায় অতিরিক্ত ৭১.৭ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (২.৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার) বিনিয়োগের ঘোষণা দিয়েছে। সাধারণ পরিসংখ্যান অফিসের মতে, ২০২৩ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে রাষ্ট্রীয় খাতে বাস্তবায়িত বিনিয়োগ মূলধনের পরিমাণ আনুমানিক ১৫৩ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১১.৫% বেশি। আগামী সময়ে সরকারি বিনিয়োগের এই প্রত্যাশিত বৃদ্ধি অনেক ব্যবসার পুনরুদ্ধারের জন্য গতি তৈরি করতে পারে।
ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ কনস্ট্রাকশন কন্ট্রাক্টরস (VACC)-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২২ সালে শিল্প নির্মাণ খাত (যা মোট খাতের ১০%) স্থিতিশীল থাকা ছাড়া অন্যান্য নির্মাণ ব্যবসায় কাজের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে। ২০২৩ সালের দিকে তাকালে, শিল্প নির্মাণ খাত সামগ্রিক শিল্প প্রবৃদ্ধিকে সমর্থনকারী একটি উজ্জ্বল ক্ষেত্র হিসেবে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং ৬৬.৭% ব্যবসা প্রতিষ্ঠান আরও ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গির প্রতি আস্থা প্রকাশ করেছে।
আগামী সময়ে, শিল্প নির্মাণ ব্যয়ের একটি বড় অংশ জুড়ে থাকা ইস্পাত ও শিট মেটাল সামগ্রী ধীরে ধীরে স্থিতিশীল হচ্ছে। সরবরাহকারীদের সাথে চুক্তিগুলো নতুন একক মূল্য অনুযায়ী সমন্বয় হওয়ায় এই খাতের ব্যবসাগুলোর মুনাফার হার বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। এছাড়াও, কারখানা নির্মাণ এবং শিল্প পার্কের অবকাঠামোর ক্রমবর্ধমান চাহিদা থেকেও গতি সঞ্চার হচ্ছে। বৈশ্বিক উৎপাদন নেটওয়ার্কগুলো এখনও পরিবর্তিত হচ্ছে, এবং সাম্প্রতিক বছরগুলোতে, বৈশ্বিক কোম্পানিগুলোর শিল্প ও উৎপাদন কেন্দ্র স্থাপনের জন্য ভিয়েতনাম একটি প্রধান গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, যেখানে অনেক শীর্ষস্থানীয় কর্পোরেশন এই দেশে আরও বিনিয়োগের প্রতিশ্রুতি পুনর্ব্যক্ত করেছে।
চিত্র ৭: নির্মাণ ব্যবসার বৃদ্ধিতে সহায়ক সুযোগসমূহ।
ভিয়েতনাম রিপোর্টের সমীক্ষায় এই বছর নির্মাণ কার্যক্রমকে উৎসাহিত করার জন্য ৬টি সুযোগের কথা উল্লেখ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: (১) অত্যন্ত দক্ষ, অভিজ্ঞ এবং সুশৃঙ্খল কর্মী বাহিনী; (২) প্রতিযোগিতামূলক অবস্থান এবং সক্ষমতা; (৩) কোম্পানির সুস্পষ্ট দৃষ্টিভঙ্গি ও ব্যবসায়িক কৌশল এবং বাজারের প্রবণতা সম্পর্কে ধারণা; (৪) ভিয়েতনামে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের (এফডিআই) শক্তিশালী বৃদ্ধি; (৫) প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে উচ্চ-মানের পণ্য; এবং (৬) রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত অনেক আইনি জটিলতা সমাধানের জন্য মনোযোগ দেওয়া হয়েছে এবং হচ্ছে (চিত্র ৭)। এগুলোর মধ্যে, অত্যন্ত দক্ষ, অভিজ্ঞ এবং সুশৃঙ্খল কর্মী বাহিনীকে এই শিল্পের বৃদ্ধির জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ চালিকাশক্তি হিসেবে বিবেচনা করা হয়, এবং ২০২২ সালের তুলনায় সর্বোচ্চ সংখ্যক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এটিকে বেছে নিয়েছে (+১৭.১%)। নির্মাণ শিল্পের শ্রম-নিবিড় প্রকৃতির কারণে, নির্মাণ সংস্থাগুলোর উন্নয়ন এবং সাফল্যের জন্য মানব সম্পদের গুণমান অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। প্রকল্পগুলো সময়মতো, বাজেটের মধ্যে এবং প্রয়োজনীয় মান অনুযায়ী সম্পন্ন করার জন্য একটি দক্ষ এবং অত্যন্ত বিশেষায়িত কর্মী বাহিনী থাকা অপরিহার্য। অতএব, কর্মী বাহিনীর গুণমানের উন্নতি সরাসরি নির্মাণ ব্যবসার উৎপাদনশীলতা, দক্ষতা এবং লাভজনকতাকে প্রভাবিত করে।
সাম্প্রতিক বছরগুলোতে নির্মাণ খাত সবচেয়ে বেশি প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) আকর্ষণকারী খাতগুলোর মধ্যে অন্যতম; তাই, দুই-তৃতীয়াংশ নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান আগামী সময়ে এই শিল্পের সামগ্রিক উন্নয়নে এফডিআইকে একটি চালিকাশক্তি হিসেবে প্রত্যাশা করে চলেছে। ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারির মাঝামাঝি সময়ে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের অধীনস্থ বৈদেশিক বিনিয়োগ সংস্থা জানিয়েছে যে, ২০২৩ সালে ভিয়েতনাম ৮৩১.১ থেকে ৮৭৭.৩ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (৩৬ থেকে ৩৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলার) এফডিআই আকর্ষণ করতে পারে – যা ২০২২ সালের ২৮৭.৭ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (২৭.৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলার) থেকে বেশি, এবং এটি পারিপার্শ্বিক প্রতিকূলতার মধ্যেও নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর প্রবৃদ্ধির আত্মবিশ্বাসকে আরও জোরদার করেছে।
নতুন অর্থনৈতিক চক্রে সক্রিয় যুগান্তকারী পদক্ষেপ গ্রহণ এবং নির্মাণ বাজারকে নতুন রূপ দেওয়ার ব্যাপারে প্রত্যাশা অনেক বেশি।
পেছনে ফিরে তাকালে এটা স্পষ্ট যে, কোভিড-১৯, ঋণ প্রদানের কঠোর নিয়ম, নতুন উৎপাদন প্রযুক্তি, ডিজিটালাইজেশন এবং নতুন উপকরণ প্রযুক্তির মতো ঘটনাগুলো সমগ্র নির্মাণ শিল্প এবং স্বতন্ত্র ব্যবসাগুলোকে রূপান্তরিত করেছে, যা তাদের একটি সম্পূর্ণ নতুন, শক্তিশালী এবং আরও স্থিতিস্থাপক রূপ দিয়েছে। যদিও নগদ প্রবাহ, সরবরাহ এবং লাভের জন্য অংশীদারদের উপর নির্ভরশীলতার কারণে এই শিল্পটি প্রায়শই একটি নিষ্ক্রিয় অবস্থানে থাকে, নির্মাণ ব্যবসাগুলো এখন নিজেদের রক্ষা করতে এবং বিনিয়োগকারী, গ্রাহক ও অংশীজনদের কাছে তাদের সুনাম অক্ষুণ্ণ রাখতে ক্রমবর্ধমানভাবে সক্রিয় হয়ে উঠছে।
৫-এর স্কেলে, এই শিল্পের ব্যবসায়ীরা প্রকল্প বাস্তবায়ন ও মূলধন বরাদ্দের ক্ষেত্রে স্থিতিস্থাপকতা তৈরির গুরুত্বকে ৪.৫ পয়েন্ট হিসেবে মূল্যায়ন করেছেন – যা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ স্তর, এবং এটি গত বছরের সমীক্ষার ফলাফলের তুলনায় ০.৩ পয়েন্ট বেশি।
ভবিষ্যৎ বিঘ্নের আশঙ্কায় প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং মূলধন বরাদ্দের ক্ষেত্রে নির্মাণ ব্যবসাগুলোর স্থিতিস্থাপকতা উন্নত করার প্রতি অঙ্গীকারের মাত্রা মূল্যায়ন করলে একটি ইতিবাচক সংকেত পাওয়া যায়, যেখানে পরিকল্পনা পর্যায়ে থাকা ব্যবসাগুলোর তুলনায় উন্নয়ন প্রক্রিয়ায় থাকা এবং ইতোমধ্যে সম্পন্ন হওয়া ব্যবসাগুলোর অনুপাতে পরিবর্তন দেখা যায় (চিত্র ৮)।
চিত্র ৮: ভবিষ্যৎ বিঘ্ন/আঘাত মোকাবেলার সক্ষমতা উন্নত করার প্রতি অঙ্গীকারের মাত্রা
ভিয়েতনাম রিপোর্টের সমীক্ষার ফলাফল স্বল্প ও মধ্যমেয়াদে নির্মাণ ব্যবসাগুলোর জন্য সাতটি অগ্রাধিকারমূলক সমাধানের ইঙ্গিত দেয় (চিত্র ৯)। এই সাতটি অগ্রাধিকারের মধ্যে পাঁচটি ব্যবসার স্থিতিস্থাপকতা উন্নত করার প্রচেষ্টার অংশ (ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা, আর্থিক ব্যবস্থাপনা এবং মানব সম্পদ ব্যবস্থাপনা)।
চিত্র ৯: নির্মাণ সংস্থাগুলির জন্য শীর্ষ ৭টি অগ্রাধিকারমূলক সমাধান
অন্যান্য শিল্পের মতো নয়, যেখানে প্রকল্পগুলো নিরাপত্তা এবং নগদ প্রবাহের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়, নির্মাণ শিল্পের বৈশিষ্ট্য হলো অসংখ্য অংশীদার জড়িত জটিল প্রকল্প। সঠিক বরাদ্দ, সময়মতো ও বাজেটের মধ্যে প্রকল্প সম্পন্ন করা এবং প্রকল্পের জীবনচক্র জুড়ে দক্ষ নগদ প্রবাহ ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করার জন্য একটি কোম্পানির আর্থিক পরিকল্পনা, সংগঠন, নিয়ন্ত্রণ এবং পর্যবেক্ষণ করা ব্যবসায়িক সাফল্যের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। একই সাথে, নির্মাণ শিল্পে কার্যকর ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা অপরিহার্য, যেখানে প্রকল্পগুলো প্রায়শই বিলম্ব এবং নকশার পরিবর্তনের মতো বিভিন্ন ঝুঁকির সম্মুখীন হয়। কার্যকর ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা এই ঝুঁকিগুলো শনাক্ত করতে এবং প্রশমিত করতে সাহায্য করতে পারে, যা বিলম্ব, অতিরিক্ত ব্যয় এবং আইনি বিরোধের সম্ভাবনা হ্রাস করে। কঠিন অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং রিয়েল এস্টেট ও নির্মাণ বাজারে স্বল্প তারল্যের প্রেক্ষাপটে, আর্থিক ব্যবস্থাপনা এবং ঝুঁকি ব্যবস্থাপনার সক্ষমতা নির্মাণ ব্যবসাগুলোর জন্য শীর্ষ অগ্রাধিকার হয়ে উঠেছে। প্রত্যাশা করা হচ্ছে যে, এগুলো ব্যবসাগুলোকে শিল্পে তাদের প্রতিযোগিতা সক্ষমতা বাড়াতে, গ্রাহক ও বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের সুনাম উন্নত করতে এবং তাদের সম্পদ আরও ভালোভাবে পরিচালনা করতে, অপচয় কমাতে ও মুনাফা সর্বাধিক করতে সাহায্য করবে।
এছাড়াও, বর্তমান অসুবিধাগুলো কাটিয়ে উঠতে এবং উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করতে ৪৬.৭% নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বিনিয়োগ সহযোগিতা জোরদার করার সমাধানটি বেছে নিয়েছে এবং আগামী তিন বছরের জন্য এই সমাধানটি বেছে নেওয়া মানুষের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে (+১৪.৯%)। ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতামূলক বাজারে বৃদ্ধি ও বিকাশ লাভ করতে ইচ্ছুক নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ কৌশল। নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো প্রাইভেট ইক্যুইটি ফার্ম, ভেঞ্চার ক্যাপিটালিস্ট এবং প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীসহ আরও বেশি বিনিয়োগকারী ও অংশীদার আকর্ষণ করতে পারে। বাহ্যিক অংশীদারদের সম্পদ, দক্ষতা এবং মূলধনকে কাজে লাগিয়ে নির্মাণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো তাদের কার্যক্রমের পরিধি বাড়াতে, লাভজনকতা উন্নত করতে এবং ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে।
অনেক নির্মাণ ব্যবসার জন্য প্রযুক্তি-সম্পর্কিত সমাধান একটি অগ্রাধিকার হিসেবেই থাকছে। বহুমুখী চাপ ব্যবসাগুলোকে খরচ ও সম্পদের সর্বোত্তম ব্যবহারের জন্য উদ্ভাবনী সমাধান খুঁজতে বাধ্য করছে। দক্ষতা বৃদ্ধি এবং উৎপাদনশীলতা বাড়ানোর জন্য প্রযুক্তিগত উদ্ভাবন একটি প্রবণতা যা ২০২৩ সালে ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়বে এবং জোরালোভাবে বিকশিত হবে। নির্মাণ ব্যবসাগুলোর মতে, বিনিয়োগের উপর সর্বোচ্চ রিটার্ন (ROI) পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এমন শীর্ষ ৫টি প্রযুক্তির মধ্যে রয়েছে: বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং (BIM), অ্যাডভান্সড ডেটা অ্যানালিটিক্স, মোবাইল প্ল্যাটফর্ম, বেসিক ডেটা অ্যানালিটিক্স এবং রোবোটিক প্রসেস অটোমেশন/ডিজিটাল লেবার। ২০২২ সালের সমীক্ষার ফলাফলের তুলনায় বেশিরভাগ প্রযুক্তি বেছে নেওয়া নির্মাণ ব্যবসার শতাংশে বৃদ্ধি দেখা গেছে। এদের মধ্যে, বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং (BIM) সবচেয়ে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি (+৮১.৪%) দেখিয়েছে। প্রকল্পের নকশা, নির্মাণ এবং পরিচালনাকে সর্বোত্তম করার জন্য ডিজিটাল প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য তৈরি ও ব্যবস্থাপনার একটি প্রযুক্তি হিসেবে, BIM নির্মাণ ব্যবসাগুলোর নকশা, পরিকল্পনা, নির্মাণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের পদ্ধতিকে পরিবর্তন করেছে। এই প্রযুক্তি সহযোগিতা, দক্ষতা, গুণমান, স্থায়িত্ব এবং নিরাপত্তা উন্নত করবে, যা প্রকল্পের আরও ভালো ফলাফল এবং নির্মাণ সংস্থাগুলোর জন্য বর্ধিত প্রতিযোগিতামূলক সক্ষমতা নিয়ে আসবে।
বছরের শুরু থেকে ২০২৩ সালের জন্য নির্মাণ শিল্পের জন্য একাধিক সরকারি সহায়তা ও প্রণোদনা কর্মসূচির পাশাপাশি অসংখ্য সম্মেলন অনুষ্ঠিত হয়েছে। আগামী সময়ে সরকারি বিনিয়োগ বাড়বে বলে অনুমান করা হচ্ছে এবং প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) থেকে আসা ইতিবাচক সংকেত অনেক ব্যবসার পুনরুদ্ধারে গতি সঞ্চার করতে পারে। তবে, পূর্বাভাস থেকে বাস্তবে রূপান্তর কেবল সময়ের ব্যাপার নয়, এবং বাজারের সুযোগ কাজে লাগানোর মতো সক্রিয় উদ্যোগ অনেক ব্যবসারই নেই। নতুন এই পর্যায়টি অনেক নতুন চ্যালেঞ্জ নিয়ে এলেও, এটি আরও অনেক সুযোগের প্রতিশ্রুতিও দেয়। "আগুন সোনার পরীক্ষা নেয়, প্রতিকূলতা শক্তির পরীক্ষা নেয়।" বর্তমান বাজার যাচাই পর্ব অতিক্রম করতে পারলে, শক্তিশালী স্থিতিস্থাপকতা এবং মজবুত আর্থিক সক্ষমতা সম্পন্ন স্বনামধন্য ঠিকাদাররা আগের যেকোনো সময়ের চেয়ে বেশি মুনাফা বৃদ্ধির সুযোগ পাবে।
ভিয়েতনাম শো
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)