বিটি প্রকল্পের জন্য জমি অধিগ্রহণের অপব্যবহার বন্ধ করুন, আরও স্বচ্ছ এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যবস্থা প্রয়োজন

১ ডিসেম্বর বিকেলে, জাতীয় পরিষদ হলরুমে ভূমি আইন বাস্তবায়নে বাধা অপসারণের খসড়া প্রস্তাব নিয়ে আলোচনা করে। আলোচনা অধিবেশনে, প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান, সিএ মাউ প্রাদেশিক ব্যবসায়ী সমিতির ভাইস চেয়ারম্যান, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক ও আর্থিক কমিটির সদস্য, সিএ মাউ প্রদেশের জাতীয় পরিষদ প্রতিনিধি দলের সদস্য, বিটি (বিল্ড-ট্রান্সফার) প্রকল্প এবং ভূমি পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া সম্পর্কিত "বাধা"গুলির দিকে সরাসরি এগিয়ে গিয়ে বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য সুপারিশ করেছিলেন।

প্রতিনিধি নগুয়েন দুয় থান হলে বক্তব্য রাখেন।

বিটি প্রকল্পের জন্য জমি অধিগ্রহণ: শোষণ এড়াতে স্পষ্ট সীমানা প্রয়োজন

প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থানের মতে, বিটি প্রকল্পের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একটি ভূমি তহবিল তৈরি করার জন্য অনেক এলাকা জমি পুনরুদ্ধারে "আটকে" রয়েছে। তবে, "জাতীয় এবং জনস্বার্থ" এবং অন্যান্য উদ্দেশ্যের মধ্যে যদি কোনও স্পষ্ট সীমানা না থাকে, তাহলে অপব্যবহারের ঝুঁকি খুব বেশি। "জনস্বার্থের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়া বিনিয়োগকারীদের অর্থ প্রদানের জন্য জমি পুনরুদ্ধারে রূপান্তরিত করা যাবে না" - প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান জোর দিয়েছিলেন।

সেখান থেকে, প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান প্রস্তাব করেন: কোন কোন ক্ষেত্রে রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করতে পারবে তা স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করুন; বিটি প্রকল্পগুলির সমস্ত তথ্য প্রকাশ করুন, বিশেষ করে অর্থ প্রদানের জন্য জমি ব্যবহার করে এমন প্রকল্পগুলি; জবাবদিহিতা বৃদ্ধি করুন, প্রতিবেদন এবং পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থার পরিপূরক করুন; সরকারি সম্পদের ক্ষতি এড়াতে কঠোর মান অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার মূল্য নির্ধারণের জন্য নীতিমালা প্রতিষ্ঠা করুন।

ট্রানজিশনাল বিটি চুক্তি: জমির দাম একটি স্পষ্ট সময়ে নির্ধারণ করতে হবে

প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থানহের বিশ্লেষণ করা আরেকটি আলোচিত বিষয় হল ট্রানজিশনে বিটি চুক্তির জন্য জমির দাম নির্ধারণ - আইনের পরিবর্তনের কারণে বিরোধের ঝুঁকিতে থাকা একটি ক্ষেত্র।

প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থানের মতে, খসড়া প্রস্তাবে জমির দাম গণনার ভিত্তি হিসেবে একটি স্পষ্ট আইনি সময় নির্ধারণ করা প্রয়োজন: বিটি চুক্তি স্বাক্ষরের সময় অথবা প্রকল্প সমাপ্তির সময় অথবা জমি সরবরাহ ও অর্থ প্রদানের সময়।

২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার আগে স্বাক্ষরিত বিটি চুক্তির ক্ষেত্রে, প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান জমির দাম গণনার জন্য নথি প্রস্তুত, প্রকল্প স্থাপন বা প্রকল্প সমাপ্তির সময় প্রয়োগের অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব করেছিলেন, যা ন্যায্যতা নিশ্চিত করে এবং মামলা-মোকদ্দমার ঝুঁকি সীমিত করে।

৯০% পরিবারের ঐক্যমতে পৌঁছানো: অবশিষ্ট অংশ পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়া প্রয়োজন

খসড়ায় ৭৫% পরিবার এবং ৭৫% এলাকার মানুষ একমত হলেই অবশিষ্ট এলাকা পুনরুদ্ধারের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। তবে, প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান বলেছেন যে এই নিয়ম এখনও বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়।

প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান এমন অনেক প্রকল্পের কথা উল্লেখ করেছেন যা ৯০% ঐক্যমত্য অর্জন করেছে, শুধুমাত্র কয়েকটি পরিবার বা কয়েকশ বর্গমিটারের মধ্যে "আটকে" ছিল কিন্তু বহু বছর ধরে টিকে ছিল, যার ফলে খরচ বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং স্থানীয় উন্নয়ন ব্যাহত হয়েছিল।

অতএব, প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান ৯০% এলাকার বা ৯০% বা তার বেশি পরিবারের কাছে পৌঁছানোর পর জমি পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়ার একটি মামলা যুক্ত করার প্রস্তাব করেছিলেন - যা সংখ্যাগরিষ্ঠের ইচ্ছা প্রতিফলিত করার জন্য এবং অবকাঠামো প্রকল্পগুলিকে ত্বরান্বিত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য যথেষ্ট।

সূত্র: https://www.camau.gov.vn/thoi-su-chinh-tri/tranh-lam-dung-thu-hoi-dat-cho-du-an-bt-can-co-che-minh-bach-va-nhat-quan-hon-291794