কেন অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করল?

ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়ায় অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লাভের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব বাতিল করেছে। পরিবর্তে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপর ব্যক্তিগত আয়কর হার লেনদেন মূল্যের বর্তমান ২% তে থাকবে।

জল্পনা-কল্পনা রোধে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপর উচ্চ কর আরোপের প্রস্তাব বহুবার করা হয়েছে কিন্তু এখনও বাস্তবায়িত হয়নি - ছবি: ন্যাম ট্রান

সম্প্রতি বিচার মন্ত্রণালয়ে পর্যালোচনার জন্য পাঠানো ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়ায়, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট বিক্রয় থেকে লাভের উপর ২০% ব্যক্তিগত আয়কর আরোপের প্রস্তাব আনুষ্ঠানিকভাবে বাতিল করেছে।

পরিকল্পনা অনুযায়ী, ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়া সরকার ২০২৫ সালের অক্টোবরে অনুষ্ঠিতব্য দশম অধিবেশনে মন্তব্যের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেবে।

ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়ার ১৩ অনুচ্ছেদে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর হস্তান্তর মূল্যের ২% দ্বারা নির্ধারিত হয়।

সুতরাং, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের লাভের উপর ২০% ব্যক্তিগত আয়কর আরোপ এবং রিয়েল এস্টেট ধারণের সময়কালের উপর ভিত্তি করে ব্যক্তিগত আয়কর গণনার প্রস্তাব অর্থ মন্ত্রণালয় প্রত্যাহার করেছে।

রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণের সময় হল সেই সময় যখন হস্তান্তর চুক্তি কার্যকর হয় অথবা রিয়েল এস্টেট ব্যবহার বা মালিকানার অধিকার নিবন্ধনের সময়।

এর আগে, ৩১ জুলাই উপ-প্রধানমন্ত্রী হো ডুক ফোকের সভাপতিত্বে ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত খসড়া আইনের সরকারি সভায়, অর্থ মন্ত্রণালয়ও এই মতামত প্রকাশ করেছিল যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লাভের উপর ২০% ব্যক্তিগত আয়কর প্রয়োগ এবং হোল্ডিং সময়ের উপর ভিত্তি করে ব্যক্তিগত আয়কর সংগ্রহের জন্য একটি উপযুক্ত রোডম্যাপ থাকা প্রয়োজন, যা জমি, আবাসন সম্পর্কিত অন্যান্য নীতিমালা এবং জমি ও রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধন ও হস্তান্তরের জন্য ডাটাবেস এবং তথ্য প্রযুক্তি অবকাঠামোর প্রস্তুতির সাথে সমন্বয় নিশ্চিত করে।

অর্থ মন্ত্রণালয় আরও বিশ্বাস করে যে কর আরোপের জন্য সঠিক পরিমাণ অর্থ সংগ্রহের জন্য, স্বেচ্ছাচারিতা এবং নেতিবাচকতা এড়িয়ে, রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর কার্যক্রম সম্পর্কিত পর্যাপ্ত তথ্য এবং আইনি ভিত্তি প্রয়োজন।

ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়া অনুসারে, ব্যক্তিগত আয়কর সাপেক্ষে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে আয়ের মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ হস্তান্তর, আবাসনের মালিকানা বা ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর থেকে আয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

জমির ইজারা অধিকার, জলের উপরিভাগের ইজারা অধিকার এবং যেকোনো আকারে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে প্রাপ্ত অন্যান্য আয় হস্তান্তর থেকে আয়।

বিএও এনজিওসি

সূত্র: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm