কেন আমাদের "রাজ্য সম্মত প্রকল্পের জমির ৭৫% পুনরুদ্ধার করে?" যোগ করতে হবে?

খসড়া প্রস্তাবে এমন কিছু মামলা যুক্ত করা হয়েছে যেখানে রাজ্য ৭৫% এরও বেশি এলাকার সম্মত এলাকা এবং ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করে, ব্যাখ্যা অনুসারে, "স্থগিত প্রকল্প" এড়াতে, যার ফলে ভূমি সম্পদের অপচয় হয়।

১ ডিসেম্বর বিকেলে, জাতীয় পরিষদ হলরুমে একটি খসড়া প্রস্তাব নিয়ে আলোচনা করে যেখানে ভূমি আইন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণ করা হয়েছে।

অনেক প্রতিনিধি এখনও যে বিষয়গুলো নিয়ে উদ্বিগ্ন, তার মধ্যে একটি হলো ভূমি পুনরুদ্ধারের ব্যবস্থা, যখন প্রকল্পটি ৭৫% এরও বেশি এলাকার বিষয়ে একমত হয়েছে এবং ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারী একমত। কারণ এই নিয়ন্ত্রণ সংবিধান দ্বারা সুরক্ষিত নাগরিকদের সম্পত্তির অধিকারকে সরাসরি প্রভাবিত করে।

রাজ্য যখন অবশিষ্ট জমি পুনরুদ্ধার করবে তখন ক্ষতিপূরণ মূল্যের বিষয়ে, সর্বশেষ খসড়ায় দুটি বিকল্প প্রস্তাব করা হয়েছে।

বিকল্প ১: ২০২৪ সালের ভূমি আইনে নির্ধারিত রাষ্ট্রীয় ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন বাস্তবায়িত হয়।

বিকল্প ২ বিকল্প ১ হিসেবে বাস্তবায়িত হয়েছে, তবে যদি প্রতি ইউনিট এলাকায় প্রাপ্ত মোট ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার পরিমাণ পূর্বে সম্মত জমির মূল্যের গড়ের চেয়ে কম হয়, তাহলে যার জমি পুনরুদ্ধার করা হবে তিনি পার্থক্যটি পাবেন।

বিনিয়োগকারীকে এই পার্থক্যটি সেই ব্যক্তিকে দিতে হবে যার জমি পুনরুদ্ধার করা হবে এবং এটি প্রকল্প বিনিয়োগ খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

কৃষি ও পরিবেশমন্ত্রী ট্রান ডুক থাং তার ব্যাখ্যামূলক প্রতিবেদনে বলেছেন যে নতুন পরিস্থিতিতে দেশের অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য, দ্বি-অঙ্কের প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের জন্য, বেশ কয়েকটি ভূমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে পরিপূরক করা প্রয়োজন।

প্রস্তাবিত ভূমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: প্রথমত, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল এবং আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্রগুলিতে প্রকল্প। দ্বিতীয়ত, বিটি চুক্তির অধীনে প্রকল্পের অর্থ প্রদানের জন্য ভূমি তহবিল তৈরির জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার; যেখানে সংস্থাগুলি জমি ব্যবহার করছে কিন্তু রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করছে, সেখানে উৎপাদন এবং ব্যবসা চালিয়ে যাওয়ার জন্য জমি ইজারার জন্য ভূমি তহবিল তৈরি করা।

তৃতীয়ত, প্রকল্পের অবশিষ্ট এলাকার জমি পুনরুদ্ধার করুন যখন বিনিয়োগকারী ৭৫% এর বেশি এলাকার বিষয়ে সম্মত হন এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সুযোগের মধ্যে ৭৫% এর বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর কাছ থেকে সম্মতি পান।

প্রকল্পটি ৭৫% এরও বেশি এলাকার উপর একমত হওয়া এবং ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর সম্মতি থাকাকালীন জমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে, মন্ত্রী ট্রান ডাক থাং বলেছেন যে খসড়া সংস্থা নির্ধারণ করেছে যে এটি ভূমি পুনরুদ্ধারের একটি "বিশেষ" ঘটনা যা অর্থনীতি , সমাজ, নিরাপত্তা, শৃঙ্খলা, সামাজিক নিরাপত্তা এবং জনগণের বৈধ অধিকার ও স্বার্থ সুরক্ষার দিক থেকে সাবধানতার সাথে বিবেচনা এবং মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।

অতএব, খসড়া প্রস্তাবে প্রাদেশিক গণ পরিষদ - স্থানীয় রাষ্ট্রীয় বিদ্যুৎ সংস্থা, যা জনগণের ইচ্ছা, আকাঙ্ক্ষা এবং প্রভুত্বের প্রতিনিধিত্ব করে, বিনিয়োগকারীরা ৭৫% এর বেশি এলাকা এবং ৭৫% এর বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর উপর সম্মত হলে অবশিষ্ট জমি পুনরুদ্ধার করা হবে কিনা তা বিবেচনা এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

রাজ্য যখন অবশিষ্ট জমি পুনরুদ্ধার করবে তখন খসড়া প্রস্তাবে দুটি ক্ষতিপূরণ বিকল্পও দেওয়া হয়েছে।

"আজ দলগতভাবে আলোচিত জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদের মতামতের ভিত্তিতে, সরকার পর্যালোচনা সংস্থার সাথে সমন্বয় করে জাতীয় পরিষদে প্রতিবেদন দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য বিকল্পগুলি অধ্যয়ন এবং নির্বাচন করবে," মন্ত্রী ট্রান ডাক থাং প্রতিক্রিয়া জানিয়েছেন।

ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের আগে ভূমি পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়ার নিয়মগুলি বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া প্রতিনিধিদের কিছু মতামত সম্পর্কে, মন্ত্রী ট্রান ডুক থাং ব্যাখ্যা করেছেন যে এই ব্যবস্থাটি কেবলমাত্র গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্প, সরকারি বিনিয়োগ আইন অনুসারে জরুরি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সংখ্যাগরিষ্ঠ জনগণের ঐক্যমত্য প্রাপ্ত প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

"যাদের জমি উদ্ধার করা হয়েছে তাদের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থের গণতান্ত্রিক, বস্তুনিষ্ঠ, ন্যায্য, জনসাধারণ এবং স্বচ্ছ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য সরকার পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়াগুলি বিস্তারিতভাবে সুনির্দিষ্ট করবে," কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী জানিয়েছেন।

সূত্র: https://phunuvietnam.vn/vi-sao-phai-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-238251201194740843.htm