অনুষ্ঠানে বিশেষজ্ঞরা মন্তব্য করেন যে ভিয়েতনাম এই অঞ্চলের অন্যান্য অর্থনীতির তুলনায় উচ্চতর প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা সম্পন্ন বাজার হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে। প্রায় ৭-৮% অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হার, শক্তিশালী এফডিআই প্রবাহ এবং নগর অবকাঠামোতে বৃহৎ পরিসরে বিনিয়োগের কারণে, ভিয়েতনামকে কোরিয়ান বিনিয়োগকারীদের সম্প্রসারণের প্রবণতার জন্য একটি উপযুক্ত গন্তব্য হিসেবে বিবেচনা করা হয়। ২০২৪ সালের আগস্ট থেকে আইনি কাঠামোর বড় পরিবর্তনগুলি বাণিজ্য পরিবেশের উন্নতিতেও অবদান রাখে, বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য ৫০ বছর পর্যন্ত মেয়াদী অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার পরিবেশ তৈরি করে এবং এটি বাড়ানো যেতে পারে।
ভিয়েতনামী বাজারের প্রতিনিধি মিসেস ডেনিস ফাম (কোভির) বলেন, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বৃহৎ শহরগুলি স্মার্ট নগর এলাকা, আর্থিক-বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং কৌশলগত অবকাঠামোগত অক্ষের সাথে যুক্ত নতুন প্রবৃদ্ধির খুঁটি তৈরি করছে। তিনি বলেন, সম্মেলনে বেশ কয়েকটি উচ্চমানের প্রকল্প চালু করা হচ্ছে, যা কোরিয়ান বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য মনোযোগ আকর্ষণ করছে, তাদের উচ্চ তরলতা এবং বিদেশী বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে স্থিতিশীল ভাড়া চাহিদার জন্য ধন্যবাদ।
অনুষ্ঠানের ফাঁকে এক সাক্ষাৎকারে ডঃ এরিক পার্ক মন্তব্য করেন যে, বিদেশে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে কোরিয়ান বিনিয়োগকারীরা অতীতে অনেক ব্যর্থতার মুখোমুখি হয়েছেন, যার ফলে এখনও সতর্ক মানসিকতা বিরাজ করছে। তবে, তিনি বিশ্বাস করেন যে এই অভিজ্ঞতাগুলি কোরিয়ান বিনিয়োগকারীদের বিদেশী বাজারের দিকে এগিয়ে যাওয়ার সময় আরও সতর্ক এবং কার্যকর হতে সাহায্য করছে। "এখন পূর্ববর্তী ব্যর্থতা থেকে শিক্ষা নিয়ে সুযোগ গ্রহণের সময়। আমি আশা করি যে এই ধরণের সেমিনারের মাধ্যমে বিদেশী বিনিয়োগের প্রতি আগ্রহ আরও প্রসারিত হবে," তিনি বলেন।
চীন ও দক্ষিণ কোরিয়ার সাথে ভিয়েতনামের বাজারের তুলনা করে ডঃ এরিক পার্ক মূল্যায়ন করেছেন যে ভিয়েতনামের অসামান্য প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। তিনি বলেন যে চীনা রিয়েল এস্টেট বাজার দীর্ঘ প্রবৃদ্ধির মধ্য দিয়ে গেছে কিন্তু বর্তমানে অনেক অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার মুখোমুখি হচ্ছে, যেখানে দক্ষিণ কোরিয়ার প্রবৃদ্ধির হার মাত্র ২%। "ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার, যার অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ৭-৮% বজায় রয়েছে, আগামী সময়ে দৃঢ়ভাবে বিকশিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। বাজার চক্রের কারণগুলি বিবেচনা করে, ভিয়েতনাম মূল্য বৃদ্ধি চক্রের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে এবং এই পর্যায়টি সাধারণত ২ থেকে ৫ বছর স্থায়ী হয়," তিনি মন্তব্য করেন।
তবে, ডঃ পার্ক কোরিয়ান বিনিয়োগকারীদের মুখোমুখি হওয়া চ্যালেঞ্জগুলির কথাও উল্লেখ করেছেন, যার মধ্যে সবচেয়ে বড় হল গোলাপী বই প্রদানের ধীর অগ্রগতি। তবে, তিনি বলেন যে এই অসুবিধা আইনি প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে কাঠামোগত এবং নতুন নিয়মকানুন সম্পূর্ণরূপে কার্যকর হলে এটি উন্নত হবে।
কোরিয়ার অভিজ্ঞতার কথা উল্লেখ করে ডঃ পার্ক বলেন, ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারকে ভবিষ্যতে অতিরিক্ত উত্তাপ এড়াতে ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা প্রস্তুত করতে হবে, বিশেষ করে যখন দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগের চাহিদা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে। "ভিয়েতনাম খুব দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং যদি আমরা কোরিয়ার অভিজ্ঞতার দিকে তাকাই, তাহলে অনুমান করা যায় যে উত্তাপ বৃদ্ধি পেলে ভিয়েতনামও বাজার নিয়ন্ত্রণের চাপের মুখোমুখি হবে," তিনি বলেন।
সম্মেলনের সমাপ্তি ঘটিয়ে, ক্লাউডের সিইও মিঃ হোয়াং সুন চিওল জোর দিয়ে বলেন যে ভিয়েতনাম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং জাপানের সাথে কোরিয়ান বিনিয়োগকারীদের বিদেশী বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর তিনটি কৌশলগত স্তম্ভের মধ্যে একটি হয়ে উঠছে। তিনি বলেন যে ভিয়েতনামের বাজার টেকসই দিকে প্রসারিত হওয়ার প্রেক্ষাপটে কোরিয়ান বিনিয়োগকারীদের স্বচ্ছ তথ্য এবং উপযুক্ত বিনিয়োগ কৌশল প্রদানের জন্য ক্লাউড ভিয়েতনামে তার অংশীদার নেটওয়ার্ক এবং উপস্থিতি সম্প্রসারণ অব্যাহত রাখবে।
অনেক নতুন আইনি নীতি বাস্তবায়িত হওয়ায় এবং গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পগুলি কার্যকরী পর্যায়ে প্রবেশ করায়, আগামী সময়ে ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেটের প্রতি তীব্র আগ্রহ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
সূত্র: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
মন্তব্য (0)