নতুন প্রজন্মের শিল্প পার্ক উন্নয়নের প্রবণতা

ভিয়েতনামের শিল্প উদ্যানগুলি আধুনিক মডেল অনুসারে বিকাশের দিকে মনোনিবেশ করে, উচ্চ প্রযুক্তি প্রয়োগ করে এবং টেকসইতার বিষয়গুলির উপর মনোযোগ দেয়, যা সবুজ শিল্প উন্নয়নের প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

ঐতিহ্যবাহী মডেলের পরিবর্তে, নতুন প্রজন্মের শিল্প পার্কগুলি তিনটি স্তরের পরিষেবাগুলিকে একীভূত করছে, যার মধ্যে রয়েছে স্মার্ট অবকাঠামো (ইন্টারনেট অফ থিংস - আইওটি, 5জি); সহায়ক ব্যবসায়িক বাস্তুতন্ত্র; গবেষণা ও উন্নয়ন (আরএন্ডডি) কেন্দ্র এবং কর্মীদের আবাসন এলাকাগুলির মতো বহুমুখী ইউটিলিটি।

বিশেষ করে, উচ্চ-উত্থান কারখানার মডেল 40% এলাকা সাশ্রয় করতে সাহায্য করে, মডিউল অনুসারে নমনীয় ভাড়ার অনুমতি দেয় এবং হো চি মিন সিটি, বিন ডুওং, দং নাই, তাই নিন, বা রিয়া - ভুং তাউ, লং আন , হাই ডুওং এবং বাক নিনের মতো অনেক এলাকায় এটি প্রয়োগ করা হয়েছে।

সবুজ শিল্প অবকাঠামোর ক্ষেত্রে, সরকার লক্ষ্য রাখছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে ৩০% শিল্প পার্ক LEED/সবুজ সার্টিফিকেশন অর্জন করবে, যা পুনর্ব্যবহৃত উপকরণ, ছাদের সৌরশক্তি ব্যবস্থা এবং বৃত্তাকার বর্জ্য জল পরিশোধন ব্যবহার করে প্রকল্প বিকাশের সুযোগ উন্মুক্ত করবে।

হাং ইয়েনে অবস্থিত কোরিয়ান শিল্প কমপ্লেক্স প্রকল্প, যার মোট বিনিয়োগ ৬,০৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, এই প্রবণতার একটি আদর্শ উদাহরণ।

লং ডুক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (ডং নাই) একটি পরিবেশগত শিল্প পার্ক মডেল হওয়ার লক্ষ্য রাখে, যেখানে আধুনিক, পরিবেশ বান্ধব প্রযুক্তির প্রকল্পগুলিকে আকর্ষণ করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়। ছবি: ডুক থানহ

২০২৫ সালের গোড়ার দিকে বেশ কয়েকটি শিল্প পার্ক অনুমোদিত হয়েছিল।

২০২৫ সালের গোড়ার দিকে, সরকার সারা দেশে ১৪টি নতুন শিল্প পার্ক প্রকল্প অনুমোদন করে। এই প্রকল্পগুলি ক্যান থো, হাই ফং, থাই নগুয়েন, বিন ফুওক, বাক গিয়াং, হাই ডুয়ং এবং বা রিয়া - ভুং তাউতে বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মোট আয়তন ৪,০০০ হেক্টরেরও বেশি এবং মোট বিনিয়োগ মূলধন কয়েক হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

নতুন শিল্প পার্ক প্রকল্প অনুমোদনের ফলে কেবল শিল্প ভূমি তহবিল সম্প্রসারণে সহায়তা হয় না, বরং দেশী-বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণের জন্য পরিস্থিতি তৈরি হয়। একই সাথে, এই প্রকল্পগুলি স্থানীয় অর্থনৈতিক উন্নয়ন, কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং অবকাঠামোগত উন্নয়নে অবদান রাখবে।

বিশেষ করে, কিছু শিল্প উদ্যান আধুনিক মডেল অনুসারে উন্নয়নের দিকেও মনোনিবেশ করছে, উচ্চ প্রযুক্তি প্রয়োগ করে এবং টেকসইতার বিষয়গুলির উপর মনোযোগ দিয়ে, সবুজ শিল্প উন্নয়নের প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

শিল্প পার্ক সরবরাহ বৃদ্ধির সাথে সাথে, ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার প্রাণবন্ত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা উৎপাদন, সরবরাহ এবং উচ্চ-প্রযুক্তি খাতে অনেক ব্যবসাকে আকর্ষণ করবে।

দক্ষিণ-পূর্ব এশীয় ডেটা সেন্টারের প্রতিযোগিতায় ভিয়েতনাম একটি নতুন হট স্পট হয়ে উঠছে, সাইগন অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট (SAM) বিন ডুয়ং-এ ১৫০ মেগাওয়াট ডেটা সেন্টার তৈরির জন্য ১.৫ বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করছে। VSIP-এর সহযোগিতায় এই প্রকল্পটি ৫০ হেক্টর জমিতে স্থাপন করা হবে এবং প্রথম পর্যায়টি ২ বছর পর কার্যকর হবে।

বিশ্বব্যাপী প্রযুক্তি কোম্পানি এবং কর্পোরেশনগুলির ডেটা স্টোরেজ এবং প্রক্রিয়াকরণের ক্রমবর্ধমান চাহিদার কারণে ভিয়েতনামে ডেটা সেন্টার শিল্পের সম্ভাবনা আশাব্যঞ্জক। কৌশলগত অবস্থান, প্রতিযোগিতামূলক পরিচালন ব্যয় এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ নীতির কারণে, ভিয়েতনামের একটি আঞ্চলিক ডেটা সেন্টার হওয়ার সুযোগ রয়েছে। তবে, আরও বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) আকর্ষণ করতে এবং এর পরিধি প্রসারিত করতে, এই শিল্পের জন্য বিদ্যুৎ অবকাঠামো, সংযোগ নেটওয়ার্ক এবং অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলি উন্নত করা প্রয়োজন।

বিনিয়োগ আকর্ষণ প্রচার করুন

২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটিতে কোনও নতুন শিল্প পার্ক চালু হয়নি, মোট শিল্প জমির সরবরাহ ৫,০০০ হেক্টরে রয়ে গেছে। গবেষণা এবং মানবসম্পদ প্রশিক্ষণের সমন্বয়ে প্রথম সেমিকন্ডাক্টর কারখানার উদ্বোধনের মাধ্যমে শহরটি উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগের আকর্ষণকে উৎসাহিত করছে, বিশেষ করে সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে। এছাড়াও, হাই-টেক পার্কটি বৃহৎ প্রকল্পগুলিকে আকর্ষণ করে চলেছে, যার মধ্যে রয়েছে ১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি মূলধনের ১২টি নতুন প্রকল্প। উপযুক্ত সহায়তা পেলে, হো চি মিন সিটি ২০২৬ সালে একটি দ্বিতীয় সেমিকন্ডাক্টর কারখানা স্থাপন করতে পারে, যা একটি প্রযুক্তি কেন্দ্র হিসেবে তার ভূমিকা নিশ্চিত করবে এবং ধীরে ধীরে বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণ করবে।

ঐতিহ্যবাহী মডেলের পরিবর্তে, নতুন প্রজন্মের শিল্প পার্কগুলি স্মার্ট অবকাঠামো (IoT, 5G), ব্যবসায়িক বাস্তুতন্ত্রকে সমর্থনকারী এবং বহুমুখী ইউটিলিটি সহ তিন স্তরের পরিষেবাগুলিকে একীভূত করছে।

বর্তমান গড় জমির ভাড়া মূল্য ২৪৩ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/মেয়াদী এবং দখলের হার ৯০%। হো চি মিন সিটি সেমিকন্ডাক্টর খাতে বিনিয়োগের উপর মনোযোগ দিচ্ছে, কেবল শীর্ষস্থানীয় প্রযুক্তি কর্পোরেশনগুলিকে আকৃষ্ট করছে না, বরং উচ্চ যোগ্য মানব সম্পদ প্রদানের জন্য বিশেষ প্রশিক্ষণ কর্মসূচিও তৈরি করছে।

গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি হল শহরের প্রথম সেমিকন্ডাক্টর কারখানার আসন্ন উদ্বোধন। এই কারখানাটি কেবল উৎপাদনই করবে না, বরং একটি ব্যবহারিক গবেষণা কেন্দ্রও হবে, যা শিক্ষার্থী এবং প্রভাষকদের জন্য উন্নত প্রযুক্তি ব্যবহারের সুযোগ তৈরি করবে।

এছাড়াও, হো চি মিন সিটি উৎপাদন ক্ষমতা সম্প্রসারণের জন্য ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের সক্রিয়ভাবে সহায়তা করছে। হাই-টেক পার্কের যথাযথ সহায়তায়, ২০২৬ সালে একটি দ্বিতীয় সেমিকন্ডাক্টর কারখানা স্থাপন করা হবে। হো চি মিন সিটি আঞ্চলিক এবং আন্তর্জাতিক প্রযুক্তি মানচিত্রে তার অবস্থান উন্নত করার সাথে সাথে একটি শীর্ষস্থানীয় উচ্চ-প্রযুক্তি কেন্দ্র হয়ে ওঠার লক্ষ্য রাখে। সেমিকন্ডাক্টর শিল্পের বিকাশ কেবল শহরের ভূমিকাকেই শক্তিশালী করে না, বরং বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে ভিয়েতনামের আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণের সুযোগও উন্মুক্ত করে।

মধ্য অঞ্চলে, দা নাং তার শিল্প ভূমি তহবিল সম্প্রসারণ অব্যাহত রেখেছে, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলে উৎপাদন, বাণিজ্য - পরিষেবা এবং সরবরাহ অঞ্চল তৈরি এবং বিনিয়োগের আহ্বান জানানোর পরিকল্পনা করছে, পাশাপাশি হোয়া নিনহ শিল্প পার্ক প্রকল্প চালু করছে, যা হোয়া ভ্যাং জেলায় ৪০০ হেক্টর এলাকা জুড়ে থাকবে। প্রতিবেশী প্রদেশগুলিও বৃহৎ আকারের শিল্প পার্ক প্রকল্প চালু করেছে, যেমন বিন দিন ফু মাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক - ফেজ I সহ এবং কোয়াং নাগাই ভিএসআইপি II ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সহ।

২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের মধ্যে, দা নাং-এ ৬টি শিল্প পার্ক, একটি উচ্চ-প্রযুক্তি পার্ক এবং একটি তথ্য প্রযুক্তি পার্ক থাকবে, যার মোট আয়তন ২,৫০০ হেক্টরেরও বেশি হবে এবং কোনও নতুন শিল্প পার্ক থাকবে না। ১৮ ফেব্রুয়ারি, শহরটি হোয়া ভ্যাং-এ হোয়া নিনহ শিল্প পার্ক প্রকল্প (ফু মাই ৩, দা নাং আইপি) চালু করেছে, যার স্কেল ৪০০ হেক্টর এবং মূলধন ৬,২০৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্পকে অগ্রাধিকার দিয়ে একটি আধুনিক শিল্প পার্কের লক্ষ্যে। শিল্প পার্কের কার্যক্রম স্থিতিশীল, গড় ভাড়া মূল্য ৯৮ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/মেয়াদী, এবং দখলের হার ৭৯%। দা নাং অবকাঠামো, সরবরাহ, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল বিকাশ এবং উচ্চ-মূল্যের শিল্প আকর্ষণের প্রচার করছে। এই কারণগুলি শিল্প জমির চাহিদা বৃদ্ধি করে, ব্যবসা আকর্ষণ করে এবং শিল্প রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করে।

ইতিমধ্যে, উত্তরাঞ্চল শিল্প পার্ক বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে রয়েছে, হ্যানয়ের দখলের হার ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় ৫% বেশি, ৯৩% এ পৌঁছেছে। তবে, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে হ্যানয়ে কোনও নতুন শিল্প পার্ক চালু হবে না। বর্তমানে, হ্যানয়ে ৯টি শিল্প পার্ক এবং একটি উচ্চ-প্রযুক্তি পার্ক রয়েছে, যার মোট আয়তন প্রায় ৩,০০০ হেক্টর। হ্যানয়ের বাজার স্থিতিশীল রয়েছে যেখানে গড় জমি ভাড়া মূল্য ২২৩ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/মেয়াদী, এবং দখলের হার ৯৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি শিল্প জমি তহবিল কাজে লাগানোর দক্ষতা প্রতিফলিত করে। বর্তমানে, হ্যানয়ের বেশিরভাগ প্রকল্পে দখলের হার ১০০%।

সবুজ, পরিষ্কার শিল্পের দিকে, উচ্চ প্রযুক্তির প্রয়োগের দিকে এবং একই সাথে কেন্দ্রীভূত বর্জ্য জল শোধনাগার সহ আধুনিক প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগের লক্ষ্যে নতুন শিল্প পার্ক এবং শিল্প ক্লাস্টার স্থাপনের পরিকল্পনা করা হয়েছে।

সক্রিয়ভাবে প্রতিপক্ষের কর মোকাবেলা করুন

ভিয়েতনামের এখনও কিছু অসাধারণ অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে যেমন সাশ্রয়ী শ্রম খরচ, কৌশলগত অবস্থান (চীনের সাথে সীমান্ত ভাগাভাগি এবং আসিয়ান বাজারে প্রবেশাধিকার), অনুকূল প্রণোদনা... অতএব, প্রাথমিক অস্থিতিশীলতা সত্ত্বেও, ভিয়েতনামের কৌশলগত সুবিধাগুলি বিশ্ব বাণিজ্যে দেশটির অব্যাহত শক্তি নিশ্চিত করবে।

ভিয়েতনাম সর্বদা পশ্চিমা এবং পূর্ব বাণিজ্য অংশীদারদের সাথে তার সম্পর্কের ভারসাম্য বজায় রেখেছে, নিশ্চিত করেছে যে এটি বিশ্বব্যাপী বাণিজ্য চুক্তির সুবিধাগুলিকে সর্বাধিক করে তুলবে। ভিয়েতনামের একটি শক্তি তার বুদ্ধিমান কূটনৈতিক কৌশলের মধ্যে নিহিত।

ভিয়েতনাম তার শক্তিশালী কূটনৈতিক নেটওয়ার্কগুলিকে কাজে লাগিয়ে দেশের পক্ষে সবচেয়ে অনুকূল শর্তাবলী এবং ছাড়ের বিষয়ে আলোচনা চালিয়ে যাবে।

এছাড়াও, বাণিজ্য অংশীদারিত্বের বৈচিত্র্য আনা ভিয়েতনাম সরকারের আরেকটি ব্যাপক প্রচেষ্টা। ১২টি ব্যাপক কৌশলগত অংশীদারিত্ব এবং ১৭টি মুক্ত বাণিজ্য চুক্তি (FTA) কার্যকর করার মাধ্যমে, ভিয়েতনাম একটি শক্তিশালী বৈশ্বিক বাণিজ্য নেটওয়ার্ক তৈরি করেছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং চীনের মতো বৃহৎ অর্থনীতির উপর অতিরিক্ত নির্ভরতার ঝুঁকি কমাতে, নীতিনির্ধারকরা উদীয়মান বাজারগুলির সাথে সম্পর্ক আরও জোরদার করেছেন এবং আঞ্চলিক বাণিজ্য ব্লকগুলিতে অংশগ্রহণ প্রসারিত করেছেন।

বাণিজ্য চুক্তির পাশাপাশি, ভিয়েতনামের জনসংখ্যাগত সুবিধা একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, একটি আকর্ষণীয় ভোক্তা বাজার IKEA, Samsung, LEGO-এর মতো বহুজাতিক নির্মাতাদের কাছ থেকে বৃহৎ বিনিয়োগ আকর্ষণ করে... মানবসম্পদ বৃদ্ধি এবং অবকাঠামো উন্নত করার নীতিগুলি বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে একটি গুরুত্বপূর্ণ খেলোয়াড় হিসাবে ভিয়েতনামের অবস্থানকে আরও শক্তিশালী করবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/xu-huong-phat-trien-khu-cong-nghiep-the-he-moi-d268402.html