 |
| Úpravy map a čištění pozemkových dat v katastrálním úřadě města Dong Nai . Foto: Hoang Loc |
Identifikátor pozemkových parcel, pokud bude integrován s celostátními údaji o obyvatelstvu, plánování, výstavbě a zdanění, pomůže zvýšit transparentnost informací a usnadní administrativní postupy.
Téměř 914 000 pozemků má nyní elektronické „identifikační karty“.
V poslední době se Dong Nai stal jedním z předních světových lídrů v oblasti obohacování a čištění pozemkových dat a vytváření jedinečných identifikačních kódů pro každý pozemkový pozemek.
Podle pana Trinha Quoc Dunga, zástupce ředitele úřadu pro registraci nemovitostí města Dong Nai, se ve městě v současné době nachází přes 2,7 milionu pozemkových parcel, z nichž více než 2,6 milionu (což odpovídá 96 %) má shromážděné pozemkové údaje. Pokud jde o vytvoření identifikačních kódů, město jej dokončilo pro téměř 914 000 pozemkových parcel. Současně byly vytvořeny kódy pozemkových parcel pro všechny pozemkové parcely v 95 obvodech a obcích a byly úspěšně synchronizovány s národní pozemkovou databází. To je klíčový technický základ pro integraci s národní platformou digitálních adres a dalšími národními databázemi v další fázi.
Vládní nařízení č. 357/2025/ND-CP ze dne 31. prosince 2025 o budování a správě informačních systémů a databází o bydlení a trhu s nemovitostmi, účinné od 1. března 2026, stanoví, že: Každý realitní produkt má jedinečný identifikační kód, což je dvanáctimístný řetězec kódovaný podle zeměpisné polohy pozemku v mezinárodním zeměpisném souřadnicovém systému WGS84. Tento kód je přímo propojen s národní databází, která komplexně uchovává údaje o: vlastnických právech, právech užívání; plánování, zamýšleném využití a skutečném stavu; a historii transakcí.
Podle předpisů je identifikační kód pozemkové parcely jedinečná posloupnost znaků v celé zemi, trvale přiřazená každé pozemkové parcele po celou dobu její existence. Kód pozemkové parcely obsahuje právní informace, aktuální stav a historii. Proto se i když se vlastnictví pozemku může změnit a parcela může být převedena, zastavena, rozdělena nebo sloučena, celá historie změn je uložena a načítána na jediné datové platformě.
Pan Nguyen Thai Hoa, realitní makléř v okrese Tran Bien, se domnívá, že identifikační kód pozemku výrazně usnadňuje vyhledávání informací, zejména pro ty, kteří chtějí koupit pozemek nebo dům. Naskenováním elektronického „občanského průkazu“ pozemku mohou kupující získat přístup k informacím o jeho poloze, rozloze, právním statusu a předchozích transakcích, což jim umožňuje činit informovaná rozhodnutí, aniž by museli využívat služby vyhledávání informací.
Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí nabízí vytvoření jedinečných identifikačních kódů pro každou parcelu mnoho praktických výhod. Pro správcovské agentury má každá parcela jedinečný kód, což usnadňuje aktualizaci, vyhledávání a sledování změn a budování jednotné a transparentní pozemkové databáze. Umožňuje také důkladné sledování změn na pozemku a včasné úpravy plánování. Pro uživatele půdy jasně ověřené informace usnadňují administrativní postupy, převody nebo hypotéky. Notářská kancelář může navíc rychle ověřit právní stav parcel, čímž snižuje riziko sporů, a daňové úřady a banky mohou díky standardizovaným údajům snadno ověřit finanční závazky a majetek.
Základ pro moderní hospodaření s půdou
V současné době je přidělování jedinečných identifikačních kódů každému pozemkovému pozemku zákonným požadavkem, jehož cílem je urychlit digitální transformaci v pozemkovém sektoru. Dne 11. května paní Nguyen Thi Hoang, členka městského výboru strany a místopředsedkyně lidového výboru města Dong Nai, podepsala a vydala plán č. 23/KH-UBND ze dne 11. května 2026 o implementaci zeměměřictví, vedení katastrálních záznamů a budování pozemkové databáze v roce 2026. Plán si stanoví cíl dokončit výstavbu pozemkové databáze pro pozemky, které dosud nebyly zahrnuty, do konce roku 2026. Jeho cílem je zajistit, aby pozemková data byla aktualizována a spravována podle zásad „přesnost - úplnost - čistota - životaschopnost“, propojena a sdílena s národními specializovanými databázemi, aby sloužila státní správě a zefektivnila administrativní postupy.
Místopředseda městského lidového výboru Nguyen Thi Hoang zhodnotil: Městská pozemková databáze byla vybudována relativně kompletně a jasně prokazuje svou efektivitu ve státní správě. Díky tomu tento systém v posledních letech každoročně podporuje řešení stovek tisíc administrativních úkonů souvisejících s pozemky s mírou včasnosti, která trvale dosahuje 98–99 %.
Díky stále více standardizovaným datům Dong Nai efektivně zavedl model pro vyřizování administrativních postupů napříč geografickými hranicemi, který umožňuje občanům podávat žádosti online nebo na jakémkoli vhodném místě pro podávání žádostí. V budoucnu bude obec pokračovat ve zlepšování pozemkové databáze a vytvářet identifikační kódy pro každý pozemkový pozemek s cílem zvýšit efektivitu správy, vytvořit základ pro digitální vládu, zlepšit kvalitu veřejných služeb a propojit a sdílet data s dalšími sektory, aby lépe sloužila občanům a podnikům.
Podle zástupce ředitele ministerstva zemědělství a životního prostředí Dang Minha Duca budou mít lidé možnost pohodlněji provádět úkony související s pozemky, pokud budou data o půdě standardizována, synchronizována, propojena a sdílena se sektory, jako je daňový úřad, notářský úřad, bankovnictví a další příslušné státní orgány. To také pomůže zkrátit dobu ověřování dokumentů a snížit počet chyb v procesu vyřizování administrativních postupů.
Hoang Loc
Zdroj: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Komentář (0)