Čtenáři se zajímají o „zpětný odkup vlastního pozemku“ při změně jeho účelu na pozemek určený k bydlení.

Aby se zabránilo „zpětnému odkupu vlastních pozemků“ při jejich přeměně na rezidenční pozemky; debaty čtenářů o zkouškách; zapomenutí zaplatit za snídani, pomocnou skupinu pozval majitel restaurace... to jsou informace, které čtenáře zajímaly a na které minulý týden reagovali.

Městské pozemky v Hanoji - Foto: HONG QUANG

Minulý týden se mnoho čtenářů zajímalo o problematiku placení poplatků za užívání pozemků jako „odkup vlastního pozemku“ při změně účelu užívání na pozemek určený k bydlení.

Žádné peníze na změnu využití půdy, protože ceny pozemků jsou příliš vysoké

Protože cena pozemku v ceníku pozemků je v mnoha lokalitách upravována tak, aby se přiblížila tržní ceně, zatímco cena zemědělské půdy zůstává nízká, je rozdíl, který je nutné zaplatit, často velmi vysoký.

V mnoha případech je při změně účelu nutné zaplatit poplatky za užívání pozemků v řádu stovek milionů až miliard dongů. To je daleko za finančními možnostmi většiny domácností a jednotlivců.

Na druhou stranu je nepřiměřená i politika vybírání poplatků za užívání pozemků v případech žádosti o změnu účelu pozemků v legálním užívání (s osvědčeními) a v případech prvního uznání práv k užívání pozemků.

V diskusi o této otázce mistr Ngo Gia Hoang z Právnické univerzity v Ho Či Minově městě navrhl: politika výběru poplatků za užívání pozemků při změně účelu musí jasně rozlišovat mezi skupinami: domácnostmi a jednotlivci převádějícími pozemek za účelem „skutečného bydlení“ a případy převodu za účelem podnikání, rozdělení pozemků a spekulace.

Pro skupiny se skutečnými bytovými potřebami, pokud přeměněná plocha spadá do limitu obytné půdy a je využívána stabilně a dlouhodobě, měly by být poplatky za užívání pozemků osvobozeny nebo výrazně sníženy, například o 30 % nebo méně. Pozemkový zákon z roku 2024 má také mechanismus priorit, pokud jde o administrativní postupy pro případy přeměny zemědělské půdy nacházející se v obytných oblastech.

Naopak v případech změny účelu využití pozemků pro podnikání, realizace investičních projektů, dělení parcel a prodeje pozemků je nutné uhradit 100 % rozdílu v ceně pozemku, a to i kombinací progresivního zdanění s velkými plochami nebo vícenásobnými přestavbami, čímž se zajistí rozpočet a omezí spekulace.

To by pomohlo vyhnout se nivelačnímu řízení, jasně by rozlišovalo mezi základními potřebami a komerčními zájmy a zároveň by zajistilo spravedlivé toky příjmů.

Mnoho čtenářů vyjádřilo souhlas s názorem, že by lidem nemělo být dovoleno „vykupovat si zpět svůj vlastní pozemek“ při změně jeho účelu na pozemek určený k bydlení.

Čtenář s emailem dong****@gmail.com uvedl: „Toto je zcela pravda vzhledem k současné realitě v mnoha lokalitách. Mnoho rodin nemá peníze na změnu účelu bydlení a musí žít pohromadě v přeplněných domech po několik generací, protože ceník pozemků je příliš vysoký, a zároveň musí vynakládat peníze na nákup pozemků, o které se jejich rodina po generace starala a uchovávala.“

Debata o tom, zda zkoušky zrušit, nebo zachovat

Ministr školství a odborné přípravy Nguyen Kim Son minulý týden podepsal vládní zprávu o přijetí a vysvětlení stanovisek poslanců Národního shromáždění a o oficiálním projednání návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o vzdělávání, Výborem pro kulturu a společnost.

Během diskuse zazněl návrh na zvážení nařízení, které by vyžadovalo „absolvování střední školy jako podmínku pro přijetí na univerzitu“ (mnoho zemí tento požadavek nemá). Je nutné posoudit dopad a provést mezinárodní srovnání, aby byla zajištěna flexibilita v uznávání přijetí.

Kromě toho existují návrhy na co největší prozkoumání a přezkoumání zrušení zkoušek, pokud se chce popularizovat vzdělávání na středních školách.

Vláda vzala na vědomí názory delegátů a nařídí ministerstvu školství a odborné přípravy, aby pokračovalo ve vyhledávání inovativních řešení směřujících ke zjednodušení a efektivitě v souladu s plánem univerzalizace a zajištění kvality vzdělávání.

V současné době je zachování maturitní zkoušky stále nezbytné pro posouzení úrovně výstupních standardů programu a zajištění konzistence v uznávání absolventů.

Mezitím, pokud jde o otázku tlaku na zkoušky, člen Výboru pro kulturu a sociální věci Národního shromáždění Nguyen Thi Tuyet Nga (delegace Quang Tri) zhodnotil, že přijímací zkoušky do 10. ročníku se stávají miniaturní celostátní zkouškou s velkým tlakem. Míra studentů nastupujících na střední školy je v některých lokalitách stále nízká, což ukazuje, že v minulosti jsme řádně nezajistili právo na přístup k 12letému všeobecnému vzdělávání.

Čtenářka Kim Thoa se vyjádřila: „Delegát má naprostou pravdu! Tlak na studium je na děti od kojenců až po teenagery příliš velký. Nemají čas si hrát a být kreativní, ale musí se řídit programem a dosahovat výsledků, aby se dostaly do veřejné školy. Rodiče jsou také extrémně stresovaní ohledně budoucnosti svých dětí. Je jim líto jejich tvrdé práce, ale také se obávají, že jejich děti budou horší než jejich kamarádi, a to i pod finančním tlakem.“

Zapomněl jsem zaplatit za snídani, záchranný tým si pozval majitel restaurace.

Minulý týden se na sociálních sítích v Quang Tri šířila informace o tom, že humanitární skupina z Thai Nguyen hledala informace o restauraci se snídaněmi poblíž sjezdu z dálnice Bung - Van Ninh, aby požádala o převod peněz za snídani, ale po odchodu z restaurace zapomněla zaplatit.

Ihned po zveřejnění výše uvedené informace mnoho lidí vyjádřilo podporu akcím záchranné skupiny. Mnoho dalších také s nadšením hledalo a ověřovalo, že restaurace, kde skupina snídala, se jmenuje Khanh Bu, poblíž křižovatky ulic Ho Či Minova ulice a Dien Bien Phu (městská část Dong Hoi).

Když se však majitel spojil, celou skupinu překvapil.

„Majitel restaurace věděl, že se skupina vrací z humanitární mise na pomoc obyvatelům Phu Yen, a tak požádal o povolení pozvat celou skupinu na snídani. Částka peněz nebyla vysoká, ale samotný akt byl překvapivě roztomilý,“ řekl zástupce skupiny Nguyen Thi Huyen.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online pan Dao Huu Khanh (majitel restaurace) uvedl, že nevěnoval pozornost, takže nevěděl, že skupina zapomněla zaplatit.

„Záchranný tým cestoval celou cestu z Thai Nguyen do Phu Yen, aby podpořil oběti povodní, takže jim chci trochu přispět tím, že je pozvem na snídani,“ řekl pan Khanh o tom, že od záchranného týmu nepřijal peníze na snídani.

Pan Khanh uvedl, že v posledních dnech kolem restaurace prošlo mnoho humanitárních skupin z Phu Tho, Ninh Binh a Thanh Hoa. Každé skupině, která se tam vydá poskytnout pomoc, majitel restaurace nabídne jídlo zdarma.

Podle paní Huyen její skupina zastupuje lidi z obcí Nga My a Ha Chau v provincii Thai Nguyen a poskytuje pomoc lidem v oblastech Phu Yen postižených záplavami.

Mnoho čtenářů vyjádřilo své pocity ohledně dobrých skutků majitele snídaňové restaurace a záchranného týmu. „Incident, kdy zapomněl zaplatit za snídani a pak proaktivně zavolal, aby potvrdil platbu, a požádal o převod platby za jídlo, je dobrý skutek. Chování majitele je ještě úžasnější,“ poznamenal čtenář Nguyen Van Dong.

Děkujeme čtenářům za důvěru a za to, že doprovázíte Tuoi Tre .

Doufáme, že budeme i nadále dostávat zpětnou vazbu od čtenářů prostřednictvím telefonní linky Zalo 0918.033.133, e-mailu bandoc@tuoitre.com.vn, tto@tuoitre.com.vn, fanouškovské stránky Tuoi Tre nebo sekce Komentáře pod články na tuoitre.vn.

DO OANH

Zdroj: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm