„Začátek“ řetězce průmyslových parků a klastrů na jihovýchodě provincie

V kontextu přilákání průmyslových investic obecně do provincie Lam Dong v současné době lze toto považovat za perspektivu, „začátek“ řetězce průmyslových parků a klastrů na jihovýchodě provincie, konkrétně na hranici provincie Dong Nai a Ho Či Minova Města, které budou v blízké budoucnosti plně vyformovány.

Průmyslový park Dong Ha sousedí s průmyslovým parkem Nam Ha. Foto: Ngoc Lan

Věrný závazku

Na konci července 2025 si dvě společnosti, Uni Dong Ha Joint Stock Company a Uni Nam Ha Company Limited, pronajaly zbývajících 14 hektarů průmyslového klastru Nam Ha 2 (CCN), který se nachází v obci Tra Tan, čímž tento klastr oficiálně naplnily na 100 %. V této době se také továrny a dílny sekundárních investorů, kteří si dříve pronajali pozemky a stavěli v klastrech Nam Ha a Nam Ha 2, připojily k elektřině a vodě z transformační stanice Dong Ha 110 kV a vodárny Dong Ha infrastrukturních investorů těchto CCN.

Kromě toho 5 továren korejského investora do infrastruktury, které působí v sousedním průmyslovém parku Dong Ha, dokončilo připojení k výše uvedeným zdrojům elektřiny a vody.

Dá se říci, že investoři v těchto průmyslových parcích si všichni oddechli, protože téměř 2 roky, kdy museli dočasně využívat elektřinu a vodu z Xuan Loc ( Dong Nai ), se často potýkali se slabou a nestabilní elektřinou a náhlými výpadky proudu, což způsobovalo zpoždění mnoha objednávek a rušení poškozených výrobků, k čemuž došlo i ve společnosti Nam Ha Vietnam Shoes Company Limited. V období sucha, stejně jako v loňském období sucha, při silném suchu varovalo jezero Nui Le v oblasti Xuan Loc před nedostatkem vody a upřednostňovalo užitkovou vodu, takže oblasti vzdálené od zdroje, jako například průmyslové parky v obci Tra Tan, byly jednoznačně zasaženy.

Proto je v prvním a druhém čtvrtletí letošního roku uvedení do provozu transformační stanice Dong Ha 110 kV a vodárna Dong Ha investora Nam Ha - Duc Linh Company Limited a připojení druhotných investorů v průmyslových parcích k továrnám zároveň okamžikem, kdy jsou oficiálně soběstační, pokud jde o elektřinu a vodu, a stabilizuje tak výrobu.

Toto je konečný a kompletní výsledek závazku společnosti Nam Ha - Duc Linh Company Limited, investora infrastruktury zdejšího průmyslového parku, doprovázet, společně odstraňovat překážky a vytvářet co nejpříznivější podmínky pro sekundární investory, aby mohli v této obtížné oblasti vyrábět a podnikat.

Pronájem 100 hektarů průmyslových pozemků na 2 roky

Doposud, přibližně 2 roky po přilákání investic, byly plně pronajaty 2 průmyslové parky Nam Ha, Nam Ha 2 s celkovou rozlohou přes 100 hektarů pozemků určených pro průmyslovou výstavbu. Je třeba poznamenat, že sekundární investoři, kteří si pronajímají pozemky, okamžitě realizují výstavbu. Konkrétně průmyslový park Nam Ha má rozlohu 70,4 hektaru, kterou si pronajímá společnost Nam Ha Vietnam Shoes Company Limited s 50letou nájemní smlouvou.

Společnost postavila první fázi továrny na ploše 15 hektarů a bude v provozu od září 2023, čímž vytvoří pracovní místa pro více než 4 000 pracovníků. V současné době je společnost elektřinou soběstačná, ale na konci letošního roku nainstaluje další výrobní linky pro továrnu a vytvoří pracovní místa pro přibližně 8 000 pracovníků. V roce 2026 a v následujících letech bude společnost Nam Ha Vietnam Shoes Co., Ltd. pokračovat ve výstavbě druhé a třetí fáze, čímž vytvoří pracovní místa pro více než 30 000 pracovníků.

Průmyslový park Nam Ha 2 má rozlohu 74,1 hektaru, z čehož 51 hektarů stavební plochy si během 8 měsíců pronajali 4 sekundární investoři. Prvním z nich je Hoa Long EcoHub, který si v prosinci 2024 pronajal 27 hektarů k pronájmu továrny. V současné době Hoa Long EcoHub staví 3 hektary a bude v provozu v říjnu 2025. Zbývající plocha začne s výstavbou v srpnu 2025 a bude uvedena do provozu začátkem roku 2026, čímž vytvoří pracovní místa pro více než 7 000 pracovníků. Druhým investorem je BHT Group, která se specializuje na výrobu elektrických zařízení a pronajímá si přibližně 8 hektarů, zahajuje výstavbu v září 2025, dokončení se očekává v únoru 2026 a vytvoří pracovní místa pro více než 1 000 pracovníků.

Zbývající plochu o rozloze cca 14 hektarů si pronajímají společnosti Uni Dong Ha Joint Stock Company a Uni Nam Ha Company Limited, specializující se na výrobu dřevěných pelet a zpracování dřeva pro export do Japonska, Koreje... Očekává se, že výstavba bude zahájena v roce 2026 a vytvoří pracovní místa pro přibližně 1 000 pracovníků.

Přesvědčivá přitažlivost

Vzhledem k krátké době a přilákání mnoha sekundárních investorů k pronájmu, výrobě a podnikání, jak je uvedeno výše, lze v kontextu současného přilákání průmyslových investic obecně v provincii Lam Dong považovat toto za fenomén. Analýza ukazuje, že se jedná také o nové a přesvědčivé řešení pro rozvojové vyhlídky průmyslové zóny na jihovýchodě provincie, konkrétně oblasti hraničící s provincií Dong Nai a Ho Či Minovým Městem.

Transformátorová stanice Dong Ha 110 kV (4) — Transformátorová stanice Dong Ha 110 kV. Foto: Ngoc Lan

Podle vysvětlení druhotných investorů je oblast průmyslových zón Nam Ha díky geografické poloze v blízkosti přístavu Cai Mep (85 km), letiště Long Thanh (70 km) a křižovatce 3 obcí, včetně Tra Tan, Suoi Kiet z Lam Dong a Xuan Loc z Dong Nai, místem sbližování. Navíc jsou v současné době vybudovány a dokončeny spojovací silnice mezi obcemi, takže je velmi výhodná pro dopravu a vyzvedávání pracovníků z jiných obcí a provincií do práce.

Sekundární investoři se proto nikdy neobávají, že by neměli dostatek pracovní síly k provozu. Na druhou stranu, obce Tra Tan a Suoi Kiet jsou obě obtížné oblasti v Regionu 4 s nízkými základními mzdami. Sekundární investoři proto mohou při investování do průmyslových parků Nam Ha využít levné a zkušené pracovní síly.

Protože pracovní síla v obcích Tra Tan, Hoai Duc, Nam Thanh, Duc Linh a Suoi Kiet je již dlouho hlavním zdrojem pracovní síly pro továrny v průmyslovém parku Xuan Loc, průmyslovém parku Long Khanh, průmyslovém parku Trang Bom, průmyslovém parku Ho Nai... Když je průmyslový park Nam Ha v provozu, je to dobrá zpráva pro místní pracovní sílu, že se mohou vrátit do práce ve svém rodném městě s vysokými příjmy a benefity, což je věrné snu „opustit venkov, ale neopustit venkov“.

Společnost Nam Ha - Duc Linh Company Limited dále staví obytné oblasti s kompletní občanskou vybaveností, jako například: tržnici Nam Ha, mateřskou školu (SIK Smile International Kindergarten Binh Thuan), polikliniku (Duc Linh Lab), fitness a sportovní centrum (fotbalové hřiště, pickleball, stolní tenis, badminton, basketbal...), aby vytvořila zdravé místo pro zábavu zahraničních i domácích odborníků.

Společnost navíc vytváří pohodlné ubytování, které šetří pracovním silám cestovní náklady na usazení a práci. Zejména společnost Nam Ha - Duc Linh Company Limited se připravuje na výstavbu více než 300 pokojů výhradně pro pracovníky pracující (s písemným potvrzením provozních společností) v průmyslových parcích Nam Ha s preferenčními cenami pronájmu.

Vzhledem k řadě výše uvedených výhod je hledají sekundární investoři. Zároveň se objevují naléhavé nové rozvojové aspirace související s podporou průmyslových odvětví.

Na nedávném setkání a konferenci o spolupráci na podporu investic do průmyslových parků v provincii, která se konala v Ho Či Minově Městě, někteří představitelé obchodních sdružení a obchodních komor zemí v Ho Či Minově Městě poznamenali, že průmysl provincie Lam Dong, zejména průmysl staré oblasti Binh Thuan, má v současnosti mnoho výhod, ale chybí mu podpůrná odvětví. Ve skutečnosti přímo v průmyslových parcích v obci Tra Tan, po uvedení továren do provozu, plánují druhotní investoři snížit náklady, když budou moci požádat partnery o výrobu podpůrných produktů.

(Lekce 2: Vesmír není jen pro podporu průmyslu)

Zdroj: https://baolamdong.vn/buoi-ban-dau-chuoi-cac-khu-cum-cong-nghiep-phia-dong-nam-tinh-392988.html