Jednotlivci, kteří pronajímají nemovitosti, mohou podat daňové přiznání v aplikaci eTtax mobile.

Daňový úřad spustil pro firmy, domácnosti a jednotlivce z řad podnikatelů a individuálních podnikatelů portál, aby se s ním mohli seznámit před zavedením nového modelu od 1. ledna 2026, a tím si zpříjemnili daňové přiznání a pozdější platby. Zejména domácnosti, které se ve Vietnamu zabývají pronájmem nemovitostí, si mohou elektronické daňové přiznání vyzkoušet na mobilním portálu eTtax.

Daňoví poplatníci si mohou u finančního úřadu spravujícího místo jejich bydliště zvolit daňové přiznání za více nemovitostí. Poté si na základě skutečně generovaných příjmů zvolí kritéria pro jejich určení. Systém bude podporovat automatický výpočet daně z přidané hodnoty a daně z příjmů fyzických osob.

Pro domácnosti a jednotlivce podnikající v oblasti pronájmu nemovitostí ve Vietnamu začíná proces podávání daňového přiznání na mobilním portálu eTax přístupem do aplikace a výběrem sekce „Zkušenosti pro domácnosti a jednotlivce podnikající“.

Zde se daňoví poplatníci mohou seznámit s rozhraním, procvičit si elektronické daňové přiznání a provádět operace, jako je podávání dokumentů, výběr typu přiznání, období pro podávání přiznání a předmětu přiznání. Systém daňové poplatníky pomůže identifikovat příslušný daňový úřad na základě informací o pronajímané nemovitosti, včetně kraje, města, obce/okresu a lokality, kde se nemovitost nachází.

Během procesu daňového přiznání si firmy, domácnosti a jednotlivci vyberou skutečně generované příjmy, aby systém mohl určit příslušný daňový limit.

V případě příjmů do 200 milionů VND nebo nad 200 milionů VND aplikace automaticky vypočítá splatnou částku daně z přidané hodnoty (DPH) a daně z příjmu fyzických osob (PIT). Daňoví poplatníci mohou také deklarovat více nemovitostí výběrem možnosti „Přidat místo podnikání“ a vyplněním úplných informací o každém místě pronájmu.

Systém nadále zobrazuje indikátory pro určení výše daně, podpoložky a daňového úřadu.

Daňoví poplatníci musí znovu zkontrolovat informace, zavázat se k právní odpovědnosti za uvedené údaje a kliknout na tlačítko „Pokračovat“ pro přechod k dalšímu kroku.

Na obrazovce s prohlášením se zobrazí právě prohlášené informace v plném rozsahu. Daňoví poplatníci si mohou prohlášení stáhnout do telefonu ve formátu PDF, sdílet ho na platformách sociálních médií nebo jej odeslat přímo.

Podání daňového přiznání je dokončeno po zadání OTP kódu. V Experience Portal je OTP kód automaticky vygenerován systémem a daňový poplatník stačí kliknout na „Potvrdit“ k dokončení operace.

Podle daňového úřadu pomáhá používání portálu Experience Portal firmám, domácnostem a jednotlivcům pronajímajícím nemovitosti seznámit se s procesem podávání daňových přiznání, omezit chyby a vyhnout se nejasnostem při podávání oficiálních daňových přiznání. Jedná se také o důležitý přípravný krok k zajištění hladkého a efektivního průběhu procesu podávání daňových přiznání po 1. lednu 2026.

Daňoví poplatníci stačí aktualizovat aplikaci eTax Mobile na nejnovější verzi a poté se funkce Experience objeví přímo na hlavní obrazovce s přehledným rozhraním pro oznámení a podrobnými pokyny k implementačním krokům.

Zdroj: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm