Nelegální stavby v resortu Son Dung: Naléhavé řešení

Během inspekce zjistil Lidový výbor obce Dai Lanh, že turistické místo s názvem Son Dung Resort v oblasti Son Dung ve vesnici Dam Mon vykazuje mnoho porušení stavebního řádu. Úřady požádaly místní úřady o koordinaci s cílem tyto porušení kompletně vyřešit.

Mnoho staveb na zemědělské půdě

Podle inspekční zprávy Lidového výboru obce Dai Lanh vydal dne 29. června 2015 Okresní lidový výbor Van Ninh (starý) osvědčení o právu k užívání pozemků, právu k vlastnictví domů a dalším majetku připojenému k pozemkům panu Nguyen Ba Luanovi (obec Van Thang) v oblasti Son Dung. Tento pozemek má tedy rozlohu 33 045 m2 ^. Z toho 4 868 m2 ^tvoří pozemky pro nezemědělskou výrobu a podnikání a zbývajících 28 177 m2 ^jsou pozemky pro trvalé kultury s dobou užívání do prosince 2049. Tento pozemek získal poprvé osvědčení o registraci podniku 4. března 2020 a potřetí byl zaregistrován 14. dubna 2025 pod názvem Son Dung Resort, přičemž vlastníkem je pan Nguyen Ba Tung.

Projekt v resortu Son Dung.

Celková plocha terénní inspekce je více než ^{29 860 m²} (část pozemku č. 10, mapový list č. 12 - katastrální mapa staré obce Van Thanh). Stavební plocha na pozemku je více než ^{2 440 m2} . Na pozemku se nachází celkem 17 staveb, z toho: 7 polotrvalých staveb (6 bungalovů, 1 kuchyně), 1 trvalá stavba, 9 dočasných staveb (odpočívadla, sklady...). Lidový výbor obce Dai Lanh rozhodl, že výstavba staveb na zemědělské půdě v tomto turistickém místě není v souladu s předpisy. Uživatel pozemku na základě 2 stavebních povolení č. 06 vydaných 4. září 2015 a č. 09 ze dne 6. října 2015 vydaných Lidovým výborem obce Van Thanh (starý) povolil výstavbu staveb na tomto pozemku.

Ve spolupráci s Lidovým výborem obce Dai Lanh pan Nguyen Ba Tung potvrdil, že byl osobou, která přímo budovala a řídila veškeré obchodní aktivity v rámci projektů na pozemku č. 10, mapový list č. 12. Pan Tung uvedl, že užívání pozemku probíhalo na základě ústní dohody s vlastníkem pozemku, panem Nguyen Ba Luanem, od roku 2018 do současnosti. Kromě toho při předávání dokumentů obdržel pouze 1 osvědčení o právu k užívání pozemku vydané Lidovým výborem okresu Van Ninh (staré) panu Nguyen Ba Luanovi a 2 stavební povolení vydaná Lidovým výborem obce Van Thanh (staré) panu Luanovi (s diagramem staveniště). Pan Tung uvedl, že on ani pan Luan jasně nechápali hranice oblasti, která změnila svůj účel na nezemědělskou výrobní a obchodní pozemek. Výstavba projektů byla založena na schématu připojeném ke stavebním povolením č. 06 a č. 09 vydaným Lidovým výborem obce Van Thanh (starým), což vedlo k výstavbě projektů na nesprávném místě. Pan Tung si to uvědomil až poté, co státní úřad poskytl schéma hranic pozemku a místo změny účelu.

Naléhavé vyřizování

Pan Huynh Ngoc Liem, místopředseda Lidového výboru obce Dai Lanh, uvedl, že po výsledcích inspekce byly zjištěny porušení předpisů ze strany majitele resortu Son Dung, což obec nahlásila příslušnému orgánu. V současné době obec žádá toto zařízení o demolici a přemístění nevhodných staveb na zemědělské půdě a staveb mimo hranice . Pokud jde o 2 stavební povolení vydaná Lidovým výborem obce Van Thanh (starým) v rozporu s předpisy, Lidový výbor obce Dai Lanh vydá rozhodnutí o zrušení těchto 2 povolení.

Některé stavby byly postaveny na pozemcích pro trvalé kultury v rozporu se zákonem.

Je známo, že celý pozemek č. 10, mapový list č. 12, jehož uživatel je pan Nguyen Ba Luan, se nachází v oblasti vyvlastnění za účelem realizace projektu nové městské oblasti Dam Mon v souladu s rozhodnutím předsedy vlády č. 1451 z roku 2025 o investiční politice projektu. Lidový výbor obce Dai Lanh vydal oznámení o vyvlastnění pozemků č. 55 ze dne 16. října 2025 a plán vyvlastnění pozemků pro tento projekt. Na základě inspekce Lidový výbor obce Dai Lanh zjistil, že veškeré práce v oblasti Son Dung byly provedeny před vyznačením projektu nové městské oblasti Dam Mon (dokončeno 20. srpna 2025) a před vydáním oznámení o vyvlastnění pozemků Lidovým výborem obce Dai Lanh. Lidový výbor obce Dai Lanh na základě závazku majitele firmy a pokroku v realizaci projektu provede další kroky v souladu s ustanoveními zákona o navracení pozemků, kompenzacích, podpoře, přesídlení v kombinaci s řízením stavebních zakázek v dané oblasti.

Ve spolupráci s Lidovým výborem obce Dai Lanh se pan Nguyen Ba Tung také zavázal k měření, označování a přemisťování staveb mimo hranice na správné místo v rámci pozemkové plochy nezemědělské výroby a podnikání schválené příslušným orgánem; u staveb, které nelze přemístit, bude zachován současný stav, dokud státní orgán neprovede výkup pozemků za účelem realizace projektu v souladu s předpisy; zároveň se zavázal, že v oblasti v rámci projektu nové městské oblasti Dam Mon nebude vytvářet nové stavby. V případě, že stát zjistí, že stavební práce nejsou v souladu se zákonem, nebude požadovat kompenzaci.

MANH HUNG

Ministerstvo výstavby právě zaslalo dokument Lidovému výboru obce Dai Lanh, v němž požaduje inspekci a provedení stavebních prací v Son Dung ve vesnici Dam Mon. Ministerstvo výstavby proto požádalo Lidový výbor obce Dai Lanh, aby neprodleně provedl inspekci, přezkoumal a provedl příslušné úpravy v souladu s ustanoveními stavebního zákona, pozemkového zákona a souvisejících předpisů a zajistil správný řád a postupy. Zároveň bude předsedat a koordinovat činnost Správní rady ekonomických zón a průmyslových parků provincie s cílem organizovat inspekce a provádět tyto úpravy v souladu s decentralizovanými pravomocemi. Lidový výbor na úrovni obce je proto odpovědný za řízení stavebních zakázek na investiční stavební práce v obci v souladu s decentralizovanými pravomocemi.

Zdroj: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/