Podle stížnosti občana byl jejich otec dříve vydán pozemkový certifikát zahrnující dva sousedící pozemky: pozemek pro bydlení a pozemek s rybníkem. Dítěti byl poté před rokem 2014 darován rodiči pozemek s rybníkem.
Na základě této skutečnosti se občané ptají: Lze výše zmíněný pozemek rybníka klasifikovat jako zahradní pozemek nebo rybník připojený k pozemku pro bydlení, pokud byl oddělen před rokem 2014?
V reakci na tuto záležitost Ministerstvo zemědělství a životního prostředí uvedlo, že v tomto případě nemůže vyvodit přímý závěr z důvodu nedostatku informací týkajících se data vydání osvědčení a aktuálního stavu pozemku.
Ministerstvo však citovalo aktuální právní předpisy, aby objasnilo zásady pro určení pozemků zahrad a rybníků připojených k pozemkům určeným k bydlení.
Článek 98 bod 1 zákona o pozemkech z roku 2013 a článek 135 bod 1 zákona o pozemkech z roku 2024 stanoví zásadu, že osvědčení o právu k užívání pozemků se vydávají pro každý pozemek osobě s právem k užívání pozemků.
Zejména článek 103 odstavec 1 zákona o pozemkech z roku 2013 stanoví, že zahradní a rybníkové pozemky ve vlastnictví domácností a jednotlivců, pokud jsou určeny jako pozemky určené k bydlení, musí se nacházet na stejném pozemku, kde je již postaven dům.
Zákon o pozemkech z roku 2024 mezitím již nestanoví, že typy pozemků pro zahrady a rybníky v rámci stejného pozemku s domem by měly být uvedeny na pozemkovém listu jako dříve.
Pokud jde o pojem „pozemkový pozemek“, článek 3 odstavec 1 zákona o pozemkech z roku 2013 stanoví, že se jedná o plochu pozemku ohraničenou hranicemi vymezenými na místě nebo popsanými v záznamech.
Toto nařízení je dále posíleno v článku 42, článku 3 pozemkového zákona z roku 2024. Toto nařízení jasně uvádí: Pozemkový pozemek je plocha pozemku ohraničená hranicemi popsanými v katastrálních operacích nebo určenými v terénu.
Dále ustanovení 2.3, bod 2, článek 8 oběžníku 25/2014/TT-BTNMT o katastrálních mapách uvádí: V případech, kdy pozemek zahrnuje zahradu a rybník připojený k domu, je hranice pozemkové parcely určena jako hraniční čára zahrnující celou plochu pozemku se zahradou a rybníkem připojeným k domu.
Na základě výše uvedeného Ministerstvo zemědělství a životního prostředí potvrzuje, že pozemek je identifikován jako zahrada s rybníkem připojená k pozemku určenému k bydlení, pokud se zahrada s rybníkem a pozemek určený k bydlení nacházejí v rámci stejného pozemku.
Ministerstvo rovněž poznamenalo, že pokud uživatelé pozemků zjistí, že informace na vydaném pozemkovém osvědčení jsou nesprávné, měli by se obrátit na úřad pro správu pozemků na úrovni obce, aby jim poradil, jak situaci řešit.
Zdroj: https://vietnamnet.vn/dat-ao-duoc-cho-tang-truoc-2014-co-duoc-xac-dinh-la-dat-o-2517967.html
Komentář (0)