Městské pozemky v Hanoji - Foto: HONG QUANG
Po mnoho let, když jsem chodil na okresní úřad platit daň z nezemědělské půdy, mi úředníci vždy říkali, že můj malý pozemek nepodléhá zdanění. Nedávno však okresní daňový úřad po mně požadoval zaplacení celkem 25 067 VND, včetně pokuty za pozdní platbu ve výši 2 430 VND.
Jaká jsou tedy pravidla? Musí každý, kdo vlastní pozemek určený k bydlení, platit daň z nezemědělské půdy, nebo úřady vybírají daň na základě předepsaného limitu pozemků určených k bydlení? (Čtenář)
V jakých případech se platí daň z využívání nezemědělské půdy?
Právník Nguyen Thi Thu Tam (Bavorská asociace Ho Či Minova Města) odpovídá:
Články 2 a 3 zákona o dani z užívání nezemědělské půdy z roku 2010 stanoví subjekty podléhající dani z užívání nezemědělské půdy a subjekty osvobozené od ní. Mezi subjekty podléhající dani z užívání nezemědělské půdy tedy patří:
- Pozemky určené k bydlení ve venkovských oblastech, pozemky určené k bydlení v městských oblastech.
- Nezemědělské výrobní a obchodní pozemky zahrnují: pozemky pro výstavbu průmyslových parků; pozemky pro výstavbu výrobních a obchodních zařízení; pozemky pro těžbu a zpracování nerostů; pozemky pro výrobu stavebních materiálů a keramiky.
- Nezemědělská půda využívaná k podnikatelským účelům.
Nezemědělská půda nevyužívaná k podnikatelským účelům je od daně osvobozena, včetně:
Pozemky využívané pro veřejné účely (pozemky pro dopravu, zavlažování; pozemky pro výstavbu kulturních, zdravotnických, vzdělávacích a sportovních zařízení sloužících veřejnému zájmu; pozemky s historickými a kulturními památkami, malebnými místy atd.); pozemky využívané náboženskými zařízeními.
Kromě toho existují pozemky pro hřbitovy a pohřebiště; pozemky pro řeky, potoky, kanály, příkopy a specializované vodní plochy; pozemky se stavbami, jako jsou obecní domy, chrámy, svatyně, rodové síně a rodinné kostely; pozemky pro výstavbu sídel agentur, zařízení veřejných služeb a pozemky využívané pro účely národní obrany a bezpečnosti...
Proto veškeré pozemky určené k bydlení ve venkovských i městských oblastech, bez ohledu na jejich velikost, podléhají dani z nezemědělského využívání půdy.
Případy osvobozené od daně z užívání nezemědělské půdy.
Konkrétně podle článku 9 zákona o dani z nezemědělského užívání půdy:
- Pozemky pro investiční projekty v odvětvích podporovaných pro investice; investiční projekty v oblastech se zvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami; investiční projekty v odvětvích podporovaných pro investice v oblastech se obtížnými socioekonomickými podmínkami; pozemky využívané podniky zaměstnávajícími více než 50 % své pracovní síly jako válečné invalidy nebo invalidní veterány.
- Pozemky patřící zařízením realizujícím společenské činnosti v oblasti vzdělávání, odborného vzdělávání, zdravotnictví, kultury, sportu a životního prostředí.
- Pozemky pro výstavbu charitativních domů, domů solidarity, zařízení pro péči o osamělé seniory, osoby se zdravotním postižením, sirotky a zařízení pro léčbu sociálních nemocí.
- Pozemky v rámci povoleného limitu v oblastech se zvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami.
- Pozemky v rámci přiděleného limitu pro revoluční aktivisty před 19. srpnem 1945; válečné invalidy kategorií 1/4 a 2/4; osoby pobírající dávky podobné válečným invalidům kategorií 1/4 a 2/4; nemocné vojáky kategorie 1/3; a hrdiny Lidových ozbrojených sil.
Hrdinské vietnamské matky; biologičtí otcové a matky, ti, kteří v mládí vychovali mučedníky; manželky a manželé mučedníků; děti mučedníků, které dostávají měsíční kapesné; revoluční aktivisté postižení nákazou Agent Orange; a lidé postižení nákazou Agent Orange s obtížnými rodinnými podmínkami.
- Pozemky pro bydlení v rámci limitů stanovených vládou pro chudé domácnosti.
- Domácnosti a jednotlivci, jejichž obytné pozemky jsou v daném roce zabaveny podle plánu schváleného příslušným státním orgánem, jsou osvobozeni od daně za rok, ve kterém jsou pozemky skutečně zabaveny, a to jak za pozemek v místě zabavení, tak za pozemek v místě jejich nového bydliště.
- Pozemek s domem a zahradou, který byl příslušným státním orgánem uznán za historickou a kulturní památku.
- Daňoví poplatníci, kteří čelí potížím v důsledku událostí vyšší moci, jsou ti, jejichž škoda na pozemcích a budovách přesahuje 50 % zdanitelné hodnoty.
Sazba daně z nezemědělské půdy
- Sazba daně z pozemků určených k bydlení, včetně pozemků využívaných k podnikatelským účelům, se uplatňuje podle následujícího progresivního daňového sazebníku:
Daňové pásmo | Zdanitelná plocha pozemku ( m² ) | Sazba daně (0 %) |
1 | Plocha v rámci povoleného limitu | 0,03 |
2 | Přebytečná plocha nesmí překročit trojnásobek limitu. | 0,07 |
3 | Plocha překračuje limit více než třikrát. | 0,15 |
Je třeba poznamenat, že limit rozlohy pozemku použitý jako základ pro výpočet daně je limit pro nově přidělené pozemky pro bydlení, jak jej stanoví Lidový výbor provincie nebo ústředně řízeného města.
- Pozemky využívané pro vícepodlažní a vícegenerační bytové domy, bytové domy a podzemní stavby podléhají sazbě daně ve výši 0,03 %.
- Půda využívaná k nezemědělské výrobě a podnikání podléhá sazbě daně ve výši 0,03 %.
- Nezemědělská půda využívaná k podnikatelským účelům, na kterou se vztahuje výše uvedená daň z užívání nezemědělské půdy, podléhá sazbě daně ve výši 0,03 %...
Zdroj: https://tuoitre.vn/dat-o-18m2-co-phai-nop-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-20260514220706473.htm
Komentář (0)