Prodej nových domů v USA prudce klesl

Agentura Reuters 26. června místního času informovala, že trh s bydlením je sektorem silně ovlivněným zvýšením úrokových sazeb amerického Federálního rezervního systému od března 2022. Opětovný nárůst úrokových sazeb hypoték také snižuje prodej použitých domů a výstavbu nových domů.

„V současné podobě bude tato zpráva pro americký Federální rezervní systém dalším důkazem, že měnová politika je omezená a je čas začít v nadcházejících měsících snižovat úrokové sazby,“ řekl Richard de Chazal, makroanalytik investiční bankovní skupiny William Blair.

Prodej nových domů klesl minulý měsíc o 11,3 % na roční tempo 619 000, což je nejpomalejší tempo od listopadu, uvádí Statistický úřad amerického ministerstva obchodu.

„Prodej nových domů bude pravděpodobně nadále klesat, dokud nezaznamenáme výraznější pokles hypotečních sazeb,“ uvedla Nancy Vanden Houtenová, hlavní ekonomka společnosti Oxford Economics.

Na severovýchodě klesly tržby o 43,8 %. Na západě USA se tržby minulý měsíc snížily o 4,5 % a na hustě zalidněném Jihu o 12 %. Na Středozápadě klesly o 8,6 %.

Mediánová cena nového domu v květnu klesla meziročně o 0,9 % na 417 400 dolarů. Téměř polovina nových domů prodaných minulý měsíc měla cenu nižší než 399 000 dolarů.

Průzkum Národní asociace stavitelů domů (NAHB) z minulého týdne ukázal, že podíl společností, které v červnu snížily ceny za účelem zvýšení prodeje, dosáhl pětiměsíčního maxima.

Velké stavební společnosti včetně Lennaru a KB Home nabízejí pobídky, což je strategie, která udržuje vysoké objednávky. Obě společnosti podle agentury Bloomberg vykázaly ve druhém čtvrtletí rostoucí zisky. Stavební firmy se ve snaze přizpůsobit rozpočtům kupujících zaměřují na menší domy.

„Objem nových nemovitostí pravděpodobně zabrání příliš prudkému růstu cen nemovitostí v druhé polovině roku 2024, čímž se nákup nemovitostí zlevní a přispěje ke zmírnění inflace v roce 2025,“ uvedl Bill Adams, hlavní ekonom Comerica Bank.

Zdroj: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo