Přestože obyvatelé komplexu Osaka platí plné poplatky za údržbu, stále nemají peníze na provoz bytového domu.

Výtah zamčený, odpadky neupravené

Podle zpětné vazby od obyvatel bytového domu Osaka Complex (Hoang Liet, okres Hoang Mai, Hanoj ) uzamkla správní rada budovy, společnost Nam Minh Hoang Company Limited (zkráceně Nam Minh Hoang Company), od 17. července 5 výtahů pro obyvatele a 2 výtahy na odpad.

Podle obyvatel to ovlivňuje dopravu a hygienu prostředí v budově a představuje potenciální rizika související s požární bezpečností a lidskými životy.

Pan Dang Thanh Tung, obyvatel budovy B v komplexu Osaka, uvedl, že od 17. července společnost Nam Minh Hoang zablokovala 5 ze 6 výtahů obsluhujících obyvatele budovy B tohoto bytového domu, takže v provozu zůstal pouze 1 výtah.

Pokud se odpadky neupravují, vydávají nepříjemný zápach, který ovlivňuje životy mnoha obyvatel.

„ Odstranění výtahu nás, obyvatele, nesmírně rozrušilo, protože starší lidé a děti nemohou vyjít po schodech až do desítek pater. Zejména večer 18. musel být člen rodiny převezen na pohotovost, ale protože tam nebyl výtah, pohyb byl extrémně obtížný ,“ řekl pan Tung.

Kromě přeříznutí žebříku společnost Nam Minh Hoang také zamkla popelářské žebříky a od 17. července zastavila odvoz odpadu. To způsobilo, že odpadky zaplnily vstupní halu B komplexu v Ósace, čímž se šířil nepříjemný zápach a ovlivnily životy obyvatel.

5/6 výtahů v budově B bytového domu Osaka Complex bylo od 17. do 19. července uzamčeno.

Podle pana Doan Hoang Longa, obyvatele budovy A komplexu v Ósace, je důvodem odstávky výtahu a svozu odpadu vypršení doby údržby výtahu (datum vypršení platnosti je 30. června) a smlouva na údržbu svozu domovního odpadu také vypršela 15. července. Důvodem nepokračování v údržbě společnost Nam Minh Hoang uvedla nedostatek finančních prostředků.

„ Platím plný 2% poplatek za údržbu od konce roku 2022, ale nechápu, proč společnost Nam Minh Hoang tvrdí, že nemá finanční prostředky na údržbu výtahu a popelnice ,“ řekl pan B.

Bytový dům v komplexu Osaka volá o pomoc, protože sice zaplatil fond na údržbu, ale stále nemá peníze na údržbu zařízení.

Kdo je zodpovědný za provoz?

Investorem bytového komplexu Osaka je společnost CT Vietnam International Joint Stock Company. Nicméně začátkem roku 2021 byl pan Phan Anh Minh - předseda představenstva - generální ředitel - právní zástupce - stíhán vyšetřovací agenturou (policie města Hanoj) za „podvodné přivlastnění majetku“ a odpykává trest odnětí svobody.

Od té doby jsou obyvatelé komplexu v Ósace „bez majitele“ a nemohou uspořádat první konferenci o bytových domech kvůli absenci zástupce investora.

V rozhovoru s reportéry VTC News zástupce městské části Hoang Liet uvedl, že městská část investora mnohokrát kontaktovala s žádostí o koordinaci vyslání lidí na první konferenci o bytových domech, ale zatím se nikdo jako zástupce společnosti CT Vietnam International Joint Stock Company nezúčastnil.

Tento vedoucí také uvedl, že doposud existuje 5 autorizačních dokumentů od společnosti CT Vietnam International Joint Stock Company pro 5 různých osob.

„ V současné době se sídlo společnosti CT Vietnam International Joint Stock Company nachází v bytovém domě Osaka Complex, nicméně kancelářská budova není v provozu. Oddělení provádí vyšetřování a v případě potřeby se vydá na místo, kde si pan Phan Anh Minh odpykává trest odnětí svobody, aby se zeptalo na povolení k pořádání konference o bytovém domě ,“ uvedl vedoucí oddělení Hoang Liet.

Ohledně budoucího postupu vedoucí obvodu uvedl, že okresní lidový výbor navrhl, aby okresní lidový výbor Hoang Mai a hanojský stavební úřad zvážily a vedly organizaci první konference o bytových domech, na které by se zřídila správní rada, a tím se vyřešily problémy týkající se správy, provozu a údržby bytových domů v případě, že investor nespolupracuje.

Podle právníka Truong Anh Tuana, když je právní zástupce akciové společnosti zatčen, vlastník nebo správní rada či představenstvo uspořádají schůzi, na které zvolí jinou osobu, která bude právním zástupcem společnosti, takže společnost CT je stále zodpovědná za zákazníky, kteří si byty zakoupili.

Na zápisu ze schůze Lidového výboru okresu Hoang Mai dne 19. července zástupce společnosti Nam Minh Hoang uvedl, že Nam Minh Hoang je pouze družstevní jednotka, investorem je akciová společnost CT Vietnam International Joint Stock Company. Záloha na údržbu je odpovědností společnosti CT Vietnam, nikoli společnosti Nam Minh Hoang Company.

Okresní úřad pro správu měst však potvrdil, že před zřízením správní rady je za řízení a provoz odpovědný investor. Podle smlouvy o investiční spolupráci je za řízení a provoz před předáním investorovi odpovědná společnost Nam Minh Hoang.

Podle vyhlášky č. 30/2021 musí investor v případě, že fond na údržbu nebyl předán správní radě, uhradit údržbu předem. Za údržbu výtahů je proto zodpovědná společnost Nam Minh Hoang.

„ Nam Minh Hoang je požádán, aby po schůzi neprodleně obnovil službu. Pokud tak Nam Minh Hoang neučiní, vláda zasáhne, aby zajistila zájmy obyvatel ,“ zdůraznil zástupce městské správy okresu Hoang Mai.

Nedávno, 18. července, vydal pan Nguyen Tu Hai - místopředseda lidového výboru okresu Hoang Liet - dokument o zajištění provozu tohoto bytového domu. Předseda lidového výboru okresu požádal společnost Nam Minh Hoang, aby zajistila provoz 12 výtahů v budově a 2 výtahů na odpad.

Investorem bytového komplexu Osaka je společnost CT Vietnam International Joint Stock Company. Během realizace projektu investor spolupracoval se společností Nam Minh Hoang Company Limited.

Komplex v Ósace má 2 budovy, v nichž žije celkem více než 700 domácností. Doposud více než 90 % bytů zaplatilo poplatek za údržbu a částka na výše uvedeném účtu činí 13 miliard VND. V současné době je tento fond stále neporušený a není na něm žádný náklad, ale existuje bankovní úrok.

Chau Anh

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Hněv